パークコート山下公園について

>>300 マンション検討中さん

値づけが安すぎたと思う。1割は高くても売れた。
スミフなら担当者がクビになるレベル

>>301 名無しさん

その言い回し、三井物件で毎回見かけます。そろそろ他のキャッチコピーでお願いします。笑

三井レジデンシャル山下公園の社員がレスしてんですか？
そんなに売れない？？金額高過ぎだもんね？焦ってるのかな？

>>303 マンション検討中さん

暇なの？

>>304 マンション検討中さん


違う、ただのバカだよ(^^)

>>302 匿名さん

はずれ。
どう考えても安すぎ。

ここは、安すぎましたね、
値付け失敗。

そんなミスするわけ。
いくらが妥当なの？

>>306 口コミ知りたいさん

1772：匿名さん[2016-07-23 23:12:03]
>>1771 匿名さん

財閥系は体力あるがゆえに買い取らない。スミフなんかは竣工前に完売したら、値付け失敗で担当者はクビになるレベル。

506：匿名さん[2015-06-11 18:53:40]
北から北西にかけては、たぶん永久眺望な上に安かったからなあ。
値付けに失敗したんじゃないかと。
これがスミフなら担当者がクビになるレベル。

いくらでも出てきますよ。
やりすぎるとあなたがクビになるレベルになっちゃうぞ〜

言うほど仕様悪く無いと思うけど。
プレミアムの内装は浜離宮より良いんじゃない？標準もパークホームズ以上だし一定レベルは担保された良い物件ですよ。

>>310 マンション検討中さん

明らかに安すぎでしょ。
スミフなら2割は高かった。

安すぎるということは、お得物件ということですよね ？

ヒアリと戯れるには最良の物件だね

>311

完成在庫を量産しているすみふを基準にするのがナンセンス。

>>315 マンション検討中さん

ヒアリ（笑）
発想がバカすぎるね。

今日無事購入確定しました！
引渡しが楽しみです！

ここで500だと、都内が安く見えるね
山下公園て人気だけど、そんなに良いかな。地元のお金持ちが購入したのかな。
でも、眺望は前に建物あるしだし、土日は凄い人だし。

それかみなとみらい、渋谷の経営者？

近くに、３００ｍ近くにハイアットリージェンシー横浜が出来るの知ってますか？？
ってことは、それなりの場所でしょ！
ハイアットリージェンシーは横浜に投資した。
ってことは、魅力があるんでしょ！

ハイアット・リージェンシー横浜
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000008031.html

フランチャイズじゃなかった？
あと、ハイアット・リージェンシーは高級ではあるけど、超高級ではなかったと思うよ。「それなり」とは正しくおっしゃる通りだけど、500は凄いなって。決してここを否定しているわけではありません。

400～500ですよ！

再開発中の横浜は、東京、名古屋、大阪とともに地価が、上がってる。地方から都市へ人、物、金が集まる。
横浜の中でも山下、山手は一番でしょ？
先見の目がある人は魅力に感じるのではないでしょうか！
インフレの中、遅いと余計に高くなっていくよ！

横浜の名所と聞かれて、みなとみらいと答える人を鼻で笑う。そんな横浜人にはたまらない物件なのだと思います。それにここ、竣工前よりも竣工後の方が確実に人気が上がると思います。中華街から山下公園に抜ける通り沿いですから。誰もが見上げて羨む外観になるはずでしょうし。私も海を臨む眺望抜群のマンションに憧れた一人でしたが、窓から遠目に海を眺めて満足するより、すぐに山下公園に出れて、水上バスを日常使い出来るような、みなと横浜の海を肌で感じられる生活がしたいな。想像しただけでワクワクしますよ。羨ましいな。ここに住める人は幸せですね！

>>323
400でもすごい価格だな。ここで400だと、都内が安く見える。

いよいよ販売開始か〜
俺も急がねば

>>325 匿名さん

私もその気持ち分かります。

毎日4階のエントランスから海が見えるんだから海が見えない部屋でも価値があると思う。
海が身近に感じられるだけでもいいです。
因に海が見えない部屋を購入します。

>>329 マンション検討中さん

海が見えない部屋の売れ行きが悪いのですね。購入者がわざわざ倍率をあげるような書き込みをする理由が見当たりません。最近ここの営業と思しき書き込みが目に余ります。

営業ではありません。確定したから安心して投稿してます。倍率が高くなるのが嫌だったので。

100㎡超えベイビューに住まう人々の養分となる下層階ビルビュー部屋は、当然ながら人気がありません。それがわかってるから三井も相応の値付けをしています。

7月22日で締め切りしたの知らないのですね？？
購入希望者は昨日の時点で当確頂いてます。

養分？？その表現知能が低いね。。
ビルビューの金額知ってますか？ベイビューより全然安いですよ。
むしろ、お買い得に見えます。
口を出している人は、物件情報を知ってるんですかね？

世界のマネーが横浜に投資してるのしってますか？
みなとみらいセンタービルを香港ファンドが約８５０億円で取得。今年上半期の日本の不動産取引の最大案件。

ハイアットリージェンシー横浜
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000008031.html

横浜が動き出してる。。

>>335 周辺住民さん

既出です。よく読んでから投稿なさい

何様？

7月中に契約します。
第1期は好調のようですよ！
北中と迷いましたが山下公園を選ぶました。
ポイントは立地とパークコート。

いいな。Ｆタイプの上階が総合的にいいのでは？？

Fタイプもう完売みたいだよ。

検討してる方いますか？
売れ行き知ってる方いますか？

>>341 マンション検討中さん
1期で2/3売れてるらしいから好調でしょう。値付けも妥当で良いマンションだと思います。

ここ、横浜ですよ。値付け高すぎだよ。

>342

まだ契約していないから、売れたわけではないけどね。重要事項説明で突然大きな問題出してきてなんてこともなくはない。

ここは、半数くらい中華街関連の住民の方々でしょうか？
私の知り合いは、グローリアの方にいらっしゃいますが、あちらのほうが良いでしょうか？

でも、ここも素晴らしいですね。
価格は、高くても売れるなら、
正解ですね。

私も７月末に契約します。当初の予定を上回り、60戸近く売れているようです。一期で割安感のある住戸の多くが完売のようでした。

私も7月末日、契約予定です。
重説読みましたが特に問題ありませんでしたよ。
ハイアットリージェンシー横浜が重説に建築予定と記載ありました。
1億以下の物件は順調みたいですよ。

>>345 マンション検討中さん

僕は日本人です。
申し込み日に、いったのですが皆さん品の良さそうな60代～ぐらいの方が多く見受けられました。

やっぱり北中より山下公園の方が人気でましたね。

>>349 マンション検討中さん
当然だと思います。

まだ北仲の販売開始してないのに何故そんな事いってんだ。

>>351 マンション検討中さん

その通りだね。

ここは中華街東門から山下公園へのメインの通り道になるので、人通りは多そうですね。
山下埠頭がカジノなら、大化けしますね。今後、マンション建設やら、商業施設も増えるでしょう。
どうなるか選挙。一度、ニューグランドホテルに泊まって、マリンタワー登って考えてみます。
もう遅いかもしれませんけど。

私も同意見でした。山下埠頭がIRによって開発されたら価値が上がると考え購入します。
駄目でも現状維持ですから。ニューグランド、中華街、元町、山下公園も調査、遊びに行きました。

ここは立地に加え、やはりパークコートブランドであることが、資産価値を維持する上で決定的だと思います。私はこの界隈に思い出がたくさん詰まっている横浜人なので、あまり迷いはありませんでしたが。

>>355 マンション検討中さん

一等地ですね。スタバ近いし、公園近いし、駅近いし環境は最高！

>>356 マンション検討中さん

確かにそうですね。ましてや、その公園というのも横浜で知らない人のいない山下公園ですから。

スタバ近いしって、どんだけ田舎者思考なんだか笑
山下公園ということに価値があるんだろ

>>358 マンション検討中さん
近くにあったら嬉しい

一階の店舗に日本初出店のおしゃれなカフェが入ると嬉しいです。

俺だったら毎朝早起きして散歩したいね。
休日にはボーっと海を眺めていたい。
山下公園の徒歩圏に住めるのは貴重だよ。

>>361 匿名さん

山下公園からの夜景も良さそうですね。

第一期60部屋は全部終了とのことです。
残り23部屋ですね。。
市長選次第ではプレミアム感間違いなしですね。

元町中華街と山下公園の治安はどうでしょうか？
先日、山下公園のコンビニ付近で強烈な異臭を放っている方がいました。
朝と晩は、はずして、行くのやめときます。
シンガポールみたいな国なら問題ないでしょう。
東京、横浜、大阪はシンガポールを目指していると思います。

>>363 マンション検討中さん
市長選がこのマンションにどう影響するのか、意味不明。
もしかしてババアならカジノが誘致されて地価があがるみたいなおめでたい思惑だろうか？
ババアどれだけ横浜の価値を損なっているか知らんのだな。

>>365 検討板ユーザーさん
IR=カジノではありません。
税収を上げることにより福祉、保育等振り分ける事ができます。
日本全体の話としてGDP0成長の中、どのような福祉サービスができるのでしょうか？
0から日本的な発想を変えなければ横浜、日本はもう無理ですね

>>366マンション検討中さん
安倍のミクス、三本の矢はどうなってるんでしょう。
金融緩和を続けて、お札をジャンジャン刷って、行きつく先がIR？

外国資本や一部の人が膨大な利益を傍受するカラクリの中で、福祉、
教育を盾にとられて、一般庶民は黙せよですか。それは、余りにも
短絡的で、納税者を愚弄した話だと思います。

アベノミクス以前はどうでしたか？
マイナスばかり並べても経済成長しませんよ！
雇用から所得増加まで来ました。これからですよ、、。
失われた20年はそんな簡単には打破できません。
飛行機と同じ様に離陸するにはよりパワーが必要です。

>>368マンション検討中さん
名目賃金は上がっても、実質賃金は上がっていません。
雇用が上昇した様にみえるのは、高額な給与を取っていた、
団塊の世代がリタイアして、低賃金の若者の絶対数も現象
しているからです。賃金も雇用も所謂、印象操作です。

兎に角、福祉や教育を盾に取ってIRを推進する様な考え方には、
同意しかねます。

何のスレ？笑

マンションの立地と経済成長を絡めて討論してるんでしょ、まぁよくある流れじゃないの

>>369 匿名さん
共産党ですか？

山下埠頭にカジノが出来たら、
みなとみらい線も元町中華街駅から本牧、根岸まで延伸されるでしょうか？
コンビナート地帯からもお客さんを呼び込まないと。カジノの儲けは、みなとみらい線に還元を。
マイカル本牧よ、もう一度！

カジノの客は、セレブや成金が、リムジンで現れるんじゃないですか？

第２の開国の場所として横浜はうってつけですね。

無事契約終わりました。キャンセル待ちがでてるぐらい人気が出てるみたいです。2年後の入居が楽しみです。

>>376 マンション検討中さん

おめでとうございます。
２年後、よろしくお願いします。

>>376 マンション検討中さん

倍率は何倍でした？

すいません。詳細はわかりかねますが山下埠頭の再開発で1LDKがかなり人気のようでした。
2LDK以上も場所によっては4倍あったようです。

377さん よろしくお願いします。

横浜は外国航路が廃止されまくった昭和４０年代にすでに終わっている
横浜市が何をやっても悪あがきの延命策でしかないと思う
歴史の長期的スパンで考えればそういうこと

始まったものは、いつかは終わる、
でも、また始まる。
そこに人がいる限り。
はじまりは、いつも雨。。。
横浜、山下エリアは
これからも進化し続けるでしょう。

>>380 匿名さん
あなたの意見影響力なし

これで山下カジノGOですね。

契約しといてよかった。一安心。
山下埠頭にIR誘致したら価値上がるね！

>>383 匿名さん
よーく読んで下さい。カジノは白紙で続投を勝ち取りました。

>>385 匿名様

選挙の表向きね。

そもそもカジノが争点になってることが謎。そんなの国と一緒に進めていったらいい。
林さんはパッとしないけど、他の候補者がショボすぎてどうにもならないよね。中田氏みたいな人が立候補してくれたら面白いのに。高齢者優遇はどうでもいい。もっと子育てしやすい市にしてもらいたいわ。

確実に山下埠頭にIRカジノが来たら土地は上昇するでしょう！

IR建設地は、全国で2〜3箇所立ち上げ
なので、横浜、神戸、長崎か、
もしくは、東京、大阪、福岡か？
何れにしても、2020年以降。。。
ポスト東京オリンピックの原動力。
東のディズニー、西のUSJを超えられるか、楽しみ〜。マイナンバーチェックか。

>>389 匿名さん
長崎＋横浜or大阪ですよ

横浜、大阪は確定路線。他長崎、北海道、沖縄

カジノなんかに頼らなくてはならないくらいに日本は凋落したってことだな
カジノがもたらすもの：ユダヤ人と在日との金の奪い合い
真面目にmade in Japanを作り続けた日本人が絶滅したときの日本
それが東京オリンピック終了後の日本の姿だな

>>392 匿名さん

新しい事にTRYできない日本の方がヤバいですよ！？
世界を見てみましょう。バンコク、クアラルンプール、ジャカルタ世界は成長してます。

日本は現状維持。20年 日本人の思考も現状維持。日本人は本来良いものを真似して改良し新しい事にTRYして成功に導ける優秀な人類です。

エズラ・ヴォーゲル教授が「ジャパン・アズ・ナンバーワン」
と言った頃の日本人は少なくとも
ラスベガスに憧れるようなのは情けない下等人民と思っていたよ
ハマコーがラスベガスで大金をスった時のマスコミ論調を覚えているかな？
とうとう日本人もラスベガスに憧れるような情けない民族になり下がったってことだ

観光立国を目指して行こう。海外セレブが楽しめる日本。。。

ラスベガスよりマカオより、
シンガポールへの憧れでしょうね。
たくさん視察団行ってると思います。

神戸関係なかったですね。
港町、三都物語でちょうど良いと
思ってましたが、
横浜、長崎ですね。
千葉と大阪はもうお腹いっぱい。

パークコート横浜山下パーク&カジノ
フロントいい感じです。

英語だと、
パークコートヤマシタパークですね。

もうすでに価値上がってたり。
買いたかった人がいるということは高くても買いたい人がいるのかな。
山下埠頭次第ではバブルが来るね、、

>>399 マンション検討中さん
来ないよ。安心しろ