匿名さん
[更新日時] 2020-10-05 22:27:59
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地:神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数:93戸(販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む)
竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期:平成29年7月上旬販売予定
交通:みなとみらい線 元町・中華街駅 (1番出口)徒歩2分
根岸線 石川町駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2017-02-06 18:28:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町30-1(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分 根岸線 「石川町」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(販売総戸数90戸、事業協力者戸数3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート山下公園口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>199 匿名さん
みなとみらいは街として地域冷暖房を採用しているからですよ。そんな街他探してもないですし。
弊害として下がり天井だらけで天井がガタガタだから、私は嫌ですけどね。
好みはそれぞれで一概に良い悪いは言えませんよ。
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202
マンション検討中さん
壁掛けエアコンの方がいいですよ。
電化製品は最新がいいです。天カセだと変更できません。
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203
匿名さん
地域冷暖房はすでに古い発想だと思います。
気温の変化が激しい時代に対応出来ないし、基本料金も高い。
配管が天井裏を通り室外機の裏に綺麗に収まる天カセ希望。機種の更新もあります。
-
204
マンション検討中さん
最新式のエアコンの方が断然オススメ。
メンテナンス不要で燃費もいい。カメラセンサー付き、静音、空気清浄機機能付き。
天カセ→壁付け→天カセ
と経験した感想。
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205
匿名さん
-
206
匿名さん
>>203 匿名さん
古いというか、オール電化と合わせて過去の異物だね。
効率も悪いし、季節ハズレの暑さ寒さに対応できず不便極まりない。
実際、ブランズの板にも灼熱地獄とか書かれてますよね。最先端はスマートシティです。ここはその発想に近そうですね。
-
207
マンション検討中さん
189あたりからヨイショと言うか、営業チックなコメントが増えましたね。
だいたいパークコートクラスを検討する購入層が、コストとかメンテとか気にするかね。
その上一番見栄えを気にするリビングが、壁掛けなんてあり得んでしょう。
どこかの郊外、低価格ハセコー団地じゃあるまいし。
パークコートがリビング壁掛けって、ちょっと記憶に無いなぁ。
三井の仕入れ価格がとんでもなく高かったってことか。
-
208
マンション掲示板さん
>>207 マンション検討中さん
コストや見た目じゃなく、天カセより壁掛け最新式の方がいい。最新のは、人感センサーカメラ、空気清浄機機能つきだよ。今、住んでるタワマンは天カセだけど、自動オンオフ機能すらついてない。
-
209
匿名さん
>208さん
みなとみらいに住んでるの?
13年落ちの三菱の霧が峰の天カセ使っているけど、タイマーでon off出来ますよ。
静かで気に入ってます。
-
210
匿名さん
>>209 匿名さん
13年も住んでる!?
恐れ入りました。
-
-
211
匿名さん
>>207 マンション検討中さん
壁掛けもカバーつけてホース処理をきちんとすると、それほど見苦しくない。
天カセで天井さがるなら、壁掛けの方がいい。
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212
マンション検討中さん
-
213
マンション検討中さん
>>212 マンション検討中さん
眺望によってかなり価格差をつけているね。
下は350、上は800オーバー。
これならすぐに売れますよ。
-
214
匿名さん
そもそも、東京の都心ならまだしも、横浜にパークコートって需要あるの!?
-
215
マンション検討中さん
>>214 匿名さん
最初に価格ありきでパークコートにしたんでしょう。
仕様に合わせてホームズにしたら、ブランド戦略で整合性取れないし。
-
216
匿名さん
そんなことで消費者に受け入れられるものでしょうか・・・
-
217
購入予定者
>>214 匿名さん
この一角とか山手の良い土地ならありでしょう。
-
218
匿名さん
-
219
匿名さん
-
220
マンション検討中さん
東神奈川のブリリア見てきましたが、やっぱり重要なのは立地です。山下アドレスに新築というところです。
住んでみるとよくわかりますよ。ブリリア最上階の一番いい部屋で1億弱。東京に通勤の方は山下より東神奈川の方がいいでしょうし、仕様で住むところは決めないですよね。天カセがいい方はプレミアを買えばいいだけですし。
私は、10年天カセの一戸建てに住みましたが、10年たって付け替えるときの大変さとコストの高さでもうつけたくはありませんが。性能もよくないですしね。
人それぞれの価値観でいいと思います。
-
221
評判気になるさん
>>220 マンション検討中さん
いやいや、通勤云々は大差ないよ
それよりもなによりもアドレスが大事
東神奈川アドレスはいかにも安っぽい
北仲?一部横浜市民意外ナニソレ?
それらアドレスに価値はない
やっぱり横浜と言えば、山手町、元町、山下町、みなとみらいアドレスですよ
東神奈川なんて住んでいても自慢できませんから
-
224
匿名さん
住所で価値がきまると思います。
だから価格も違うのでは?と思います。
であれば、どこでも同じ価格でいいとなってしまいます。
住環境って大切だと思います。
-
225
匿名さん
立地最重要は当たり前
で、パークコートで天カセも当たり前
だったんだけどさ
-
227
富裕層?
眺望が保証されない部屋で
一階で1000万価格差があるの理解しにくい。
下の階に入るとペナントも住民に関係ないものばかり、
匂いだけのベーカリー、車のディーラーもいまいち。
ニューグランド在りきじゃないし、
もう少し住民になる人の事や
マンションの価値が上がるペナントを
誘致できないものかなぁ。
-
228
匿名さん
ペナントじゃなくてテナントですね。
マンションの価値が上がるテナントって例えば何でしょうか?
-
-
229
富裕層?
228さん誤字の指摘有り難うございます。
1階にトゥルーダルジャン等高級フレンチ
2階に成城ナチュラル等高級ストア
3階にカフェ、ATM 、ポスト、クリーニング、
プライベート映画音楽シアター、
パソコン通販室なんかはどうでしょう
かってな妄想ですが
-
230
匿名さん
229さんの妄想は、個人的嗜好が強いですね。
もう少し、アカデミックというか、文化的臭いのするものかと
期待していましたが、見事に外れてしまいました。
真摯なご回答有難うございました。
-
231
富裕層?
229さん
生活するのに便利なものと思いました。
文化的なものなど生活するのに関係ありませんから
-
232
匿名さん
>>230 匿名さん
テナントをペナントっていっちゃう人にアカデミックは無理な要求。
-
233
匿名さん
231富裕層?さん
230です
自分も含めて、仕様や眺望に不満があっても、この立地に拘るということに、
目に見えない、付加価値を感じる購入者がおられると思います。
レコード盤で、クラッシックやジャズを聴くような感じでしょうか。そんな風情が、ホテル
ニューグランドと相まって、ノスタルジックでモダンな趣を醸成するような、プラスαがあるのか
と、勝手に期待してしまいました。
富裕層?さんのお考えも理解できますが、自分とは、思考回路が違うという事です。
失礼しました。
-
234
検討板ユーザーさん
-
235
マンション検討中さん
[No.222~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
236
周辺住民さん
エリアが変わりますが、ブランズ横浜とどちらがよろしいでしょうかね?専有の設備はブランズの方が上質な気がしますが。
-
237
富裕層?
>>236 周辺住民さん
山下公園です。
ブロンズの前は地震の時、
地層がずれました。
-
238
周辺住民さん
そうだったんですね。ありがとうございます。地層に問題あるのでしょうかね。
しかし山下公園も80㎡台ですと、やはり高額でしょうね。
悩ましいところです。
-
-
239
富裕層?
>>238 周辺住民さん
ハマボール~西口旧ダイエー先迄断層あり
地震の時、この線上に地面ずれてました。
山下公園一番眺めが良い88位が13000万円でした。
-
240
マンション検討中さん
山下公園ホテルニューグランド方面の真中にある部屋(75m2)なんですが、
ここの部屋からでも公園や海が見えますか?
google mapで見ると前に高層ホテルが見えるので、もしかしたら見えなくなるのかなって思いました。
この横の部屋(102m2)も2億超えると書き込みがあったので、この75m2も億超えるんでしょうね。
-
241
匿名さん
ここの事前案内会に行ってきましたが、
担当の女性の営業さんに、この物件を買える顧客ではないと早々に判断されて、モデルルームも見せてもらえず、パンフレットを渡され帰されましたました。
予算1億5000〜17000だったのですが、とてもみじめな思いをしました。
三井不動産が嫌いになってしまいました。
-
242
マンション検討中さん
ある程度広さのある条件のいい部屋は2億でも買えないですね。
-
243
マンション検討中さん
-
244
匿名さん
>>240 マンション検討中さん
9階より上の海側は億以下はないでしょうね。
-
245
富裕層?
>>244 匿名さん
確か無かった気がします。
前が、ニューグランドのタワーですので
下の階は横にマリンタワーが見える程度です。
管理費と駐車代で100m2位で約10万円です。
-
246
周辺住民さん
88㎡で13,000万円ですか・・。私の体力では難しいですね。中古なら「ハイコート山手」が95㎡で売り出していますので、新築は諦めます。
-
247
匿名さん
>243
三井は客を選ぶので有名。女性スタッフはパートじゃないかな。そこでお眼鏡にかなったら、営業が担当につく。
-
248
マンション検討中さん
ある程度の価格出てます!
買いやすい部屋もありましたよー
-
-
249
匿名さん
-
250
マンション検討中さん
立地でしょ!
お金出せば眺望の良い部屋買えますよー
-
251
富裕層?
眺望が良いところなんか殆どありません。
山下公園の名前で買えば失敗するかも。
250さん もっとお金出せば眺望が良い
他のマンション検討です。
いまだ、希望ない部屋が多くあります。
-
252
富裕層?
ニューグランド隣の駐車場建設なら
おすすめですが、残念です。
-
253
マンション検討中さん
他に良い場所があるなら教えてください。
山下町で駅近で。
みなとみらいは無しですよ笑
-
254
マンション検討中さん
-
255
匿名さん
-
256
マンション比較中さん
ここは完全に立地だね。山下公園は実質徒歩1分くらいでしょ?中華街も3分くらい。
平日も休日も便利だし暮らしやすいと思う。展望はまあ…歩いて公園で眺める感じかなぁ笑
内装とかニューグランド側のレイアウト次第で考える。
-
257
ご近所さん
景観だったらプロシード(旧スタイリオ)のほうがいい。
マンション自体もきれいだし、管理もしっかりしている。
ただオーナーが変わって24時間有人管理ではなくなったが
-
258
マンション検討中さん
プロシードと比べるなんて嘘でしょ?
こちらはパークコートですよ。
そもそもレベルが違う笑
-
-
259
匿名さん
タワマン住んでたことあるなら分かると思うけど眺望なんてすぐ飽きる、というか当たり前になって窓の外を見ることが激減する。
圧迫感が酷いとか覗かれるとかは嫌だけど。
海を窓から眺めて満足するよりここみたいに目の前が山下公園のほうが個人的には魅力的。
アラフォーだから外出て歩かなきゃね。
-
260
匿名さん
>>259 匿名さん
オーシャンビューは飽きないですよ。
というより、海と空が部屋の一部になります。特にタワマンで人目を気にしなくていいのは最高に贅沢ですね。ただし滅多にお目にかかれません。
-
261
匿名さん
>>260 匿名さん
同感です。特に横浜においてベイビューは付加価値が高いです。そこは横浜ならでは、なんでしょうね。
-
262
ポートサイド住人
もちろん人によりけりだと思いますが、オーシャンビューは飽きない人が多いんじゃないでしょうか。横浜港のような都市部でも、田舎の海岸線に面した平屋でも。
山やビルと比較すると、秒単位〜日単位の変化がダイナミックなんですよね。
-
263
マンション掲示板さん
>>258 マンション検討中さん
お前はちゃんと読め。
景観はと言ってるだろう。
マンションのグレードは問うてないわ。
-
264
マンション掲示板さん
-
265
匿名さん
資料請求してないのに送られてきました。
お帳場経由のようです。
他の物件のは来た事が無いので近隣住まいにターゲットを絞っているんでしょうか?
-
266
マンション検討中さん
お金ありそうな人にDM送ってくるなんて、意外と需要無いのかな。
-
267
マンション検討中さん
>>263 マンション掲示板さん
マンション自体もきれいって書いてるやん。
まぁしょせん賃貸だし。
-
268
ご近所さん
-
269
検討板ユーザーさん
ここ、不評みたいですね。
値段高すぎ、仕様低い。
見る人には分かるんでしょうね。
-
270
マンション検討中さん
確かに高いですよね。
北仲と考えてしまいますね。
100平米とかいらないし。
適度な中古が出るまで待ちます。
-
271
マンション検討中さん
倍率すごいですよ。
買える人には良いマンションです
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272
マンション検討中さん
-
273
マンコミュファンさん
-
274
匿名さん
立地を見て驚きました。本当に山下公園の近くなんですね。海からすぐ。駅は元町・中華街駅まで2分とか。この距離なら赤レンガ倉庫にも散歩で行けるかと考えています。
夜景はCGだったんですが、本物を見てみたい気分になりますね。きっとキレイなことでしょう。
値段も高いかなと思いますが、眺望分でしょうか。高くても仕方ないと感じさせますね。
値段ご存知の方いますか?
-
275
口コミ知りたいさん
>>274 匿名さん
80平米で13000万です。
-
276
マンション検討中さん
-
277
マンション検討中さん
見えますよ。
営業さんから花火の写真見せてもらいました。
-
278
マンション検討中さん
パークコートだから高いのか。山下公園だから高いのか。都心の一等地と金額変わらないですね。
横浜に住むってステータスになるんですか?都内でいうとどこらへんですか?
-
279
匿名さん
>>278 マンション検討中さん
横浜のこの辺は、唯一無二です。
比較できるところは見当たらない。
-
280
マンション検討中さん
山下町に住む方は仕事はどちらの方が多いいのですか?都内?横浜?
-
281
マンション比較中さん
-
282
駒沢か横浜
勤務先:神奈川寄り都内です。(ここからだと片道1時間弱)
現DINKS/子供1,2人予定/5-10年で売却予定/犬がいるので公園含めた住環境重視/災害リスク懸念
立地は良くて週末充実しそうですが高層階以外は囲まれ感がやはりネックですよねぇ。。近い条件で抜け感もある物件はないものでしょうか。。
-
283
マンション検討中さん
-
284
匿名さん
>>283 マンション検討中さん
普通のアリも噛みますけど、あなたは噛まれたことありますか?
つまりは、普通に生活していたら、別に大した問題じゃない。
勿論、駆除出来れば一番いいけど、現実問題、繁殖は時間の問題だと思います。
-
285
マンション検討中さん
横浜ってこれからどんな街になるかおしえてください。
市役所が出来たりとこれから期待できますかね?
-
286
匿名さん
>>284 匿名さん
在来種のアリの「噛み」とヒアリの「刺し」を一緒にされてはね。
-
287
匿名さん
>>286 匿名さん
そもそも、アリに噛まれたりしますか?
っていってるの?
わかる?噛まれなきゃ、いてもいなくても同じでしょ?
-
288
通りがかりさん
ヒアリは攻撃性が強いので遭遇しただけでも危険なのではと思います。
アナフィラキシーショックになったら命に関わります。
-
289
マンション検討中さん
>>287 匿名さん
もう少し勉強された方がいいかと思います。あなたのご家族の命に関わる問題ですよ。
-
290
マンション検討中さん
-
291
マンション検討中さん
-
292
匿名さん
>>289 マンション検討中さん
もし繁殖したら、まだ繁殖していない国に移住でもするのかな?
そうやって、世界を転々とするの?
リスクを定量化できず、感覚で捉え、物事を正しく怖がることができない人は、マスコミに踊らされる。
きっと、セアカゴケグモの時も同じ反応をしたんでしょうね。
-
293
マンション検討中さん
-
294
マンション検討中さん
火曜日、水曜日は三井さんが、休みだからあまりスレが進まないですぬ。
-
295
マンション検討中さん
ヒアリってバカバカしいですね。
スレ違いもいーとこですね。
-
296
マンション検討中さん
ここはヒアリのスレですか?発想が極端過ぎる。自然の中で生きてる事忘れずに。
-
297
匿名さん
少なくとも山下公園の芝生に寝転がるのはリスク高いだろうな
だがもしそれが出来なくなったら横浜の意味がないな
デートスポットとしては致命傷
-
298
マンション検討中さん
間違った情報を真面目に受けっとって議論する。真面目な日本人?
知識が無いのか、自分自身でヒアリについて調べましたか?死ぬ事なんてありませんよ?
海で遊んでてエイに刺される、蜂に刺される、サメに喰われる、セアカゴケグモに噛まれる、ヒアリに噛まれる
排ガス、喫煙、保存料、農薬
湘南でマンション購入したら、クラゲに刺されて?
都心のマンション購入したら、排ガスで?
-
299
マンション検討中さん
まあいいではないですか。ヒアリが出ようが津波が来ようが、ここが欲しいと思う人に迷いはないはず。そういう人はみなとみらいも北仲も最初から眼中にない人が多いんじゃないかな。
-
300
マンション検討中さん
すげー、第1期で63戸も販売するのか。
仕様が悪いだのさんざん叩かれていましたが結果人気物件なんですね。
しかしお金持ちが多いんだね、都心などの高級物件はまだまだ需要ありなのか。2極化ですな。
-
301
名無しさん
>>300 マンション検討中さん
値づけが安すぎたと思う。1割は高くても売れた。
スミフなら担当者がクビになるレベル
-
302
匿名さん
>>301 名無しさん
その言い回し、三井物件で毎回見かけます。そろそろ他のキャッチコピーでお願いします。笑
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303
マンション検討中さん
三井レジデンシャル山下公園の社員がレスしてんですか?
そんなに売れない??金額高過ぎだもんね?焦ってるのかな?
-
304
マンション検討中さん
-
305
マンション検討中さん
>>304 マンション検討中さん
違う、ただのバカだよ(^^)
-
306
口コミ知りたいさん
>>302 匿名さん
はずれ。
どう考えても安すぎ。
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307
マンション検討中さん
-
308
マンション検討中さん
-
309
匿名さん
>>306 口コミ知りたいさん
1772:匿名さん[2016-07-23 23:12:03]
>>1771 匿名さん
財閥系は体力あるがゆえに買い取らない。スミフなんかは竣工前に完売したら、値付け失敗で担当者はクビになるレベル。
506:匿名さん[2015-06-11 18:53:40]
北から北西にかけては、たぶん永久眺望な上に安かったからなあ。
値付けに失敗したんじゃないかと。
これがスミフなら担当者がクビになるレベル。
いくらでも出てきますよ。
やりすぎるとあなたがクビになるレベルになっちゃうぞ〜
-
310
マンション検討中さん
言うほど仕様悪く無いと思うけど。
プレミアムの内装は浜離宮より良いんじゃない?標準もパークホームズ以上だし一定レベルは担保された良い物件ですよ。
-
311
マンション検討中さん
>>310 マンション検討中さん
明らかに安すぎでしょ。
スミフなら2割は高かった。
-
312
マンション検討中さん
安すぎるということは、お得物件ということですよね ?
-
314
eマンションさん
[No313及び本レスは、前向きな情報交換を阻害する恐れのある内容のため、削除いたしました。管理担当]
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315
マンション検討中さん
-
316
匿名さん
-
317
マンション掲示板さん
>>315 マンション検討中さん
ヒアリ(笑)
発想がバカすぎるね。
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318
マンション検討中さん
-
319
匿名さん
ここで500だと、都内が安く見えるね
山下公園て人気だけど、そんなに良いかな。地元のお金持ちが購入したのかな。
でも、眺望は前に建物あるしだし、土日は凄い人だし。
それかみなとみらい、渋谷の経営者?
-
320
マンション検討中さん
近くに、300m近くにハイアットリージェンシー横浜が出来るの知ってますか??
ってことは、それなりの場所でしょ!
ハイアットリージェンシーは横浜に投資した。
ってことは、魅力があるんでしょ!
-
321
マンション検討中さん
-
322
匿名さん
フランチャイズじゃなかった?
あと、ハイアット・リージェンシーは高級ではあるけど、超高級ではなかったと思うよ。「それなり」とは正しくおっしゃる通りだけど、500は凄いなって。決してここを否定しているわけではありません。
-
323
マンション検討中さん
-
324
マンション検討中さん
再開発中の横浜は、東京、名古屋、大阪とともに地価が、上がってる。地方から都市へ人、物、金が集まる。
横浜の中でも山下、山手は一番でしょ?
先見の目がある人は魅力に感じるのではないでしょうか!
インフレの中、遅いと余計に高くなっていくよ!
-
325
匿名さん
横浜の名所と聞かれて、みなとみらいと答える人を鼻で笑う。そんな横浜人にはたまらない物件なのだと思います。それにここ、竣工前よりも竣工後の方が確実に人気が上がると思います。中華街から山下公園に抜ける通り沿いですから。誰もが見上げて羨む外観になるはずでしょうし。私も海を臨む眺望抜群のマンションに憧れた一人でしたが、窓から遠目に海を眺めて満足するより、すぐに山下公園に出れて、水上バスを日常使い出来るような、みなと横浜の海を肌で感じられる生活がしたいな。想像しただけでワクワクしますよ。羨ましいな。ここに住める人は幸せですね!
-
326
匿名さん
>>323
400でもすごい価格だな。ここで400だと、都内が安く見える。
-
327
マンション掲示板さん
-
328
マンション掲示板さん
-
329
マンション検討中さん
毎日4階のエントランスから海が見えるんだから海が見えない部屋でも価値があると思う。
海が身近に感じられるだけでもいいです。
因に海が見えない部屋を購入します。
-
330
匿名さん
>>329 マンション検討中さん
海が見えない部屋の売れ行きが悪いのですね。購入者がわざわざ倍率をあげるような書き込みをする理由が見当たりません。最近ここの営業と思しき書き込みが目に余ります。
-
331
マンション検討中さん
営業ではありません。確定したから安心して投稿してます。倍率が高くなるのが嫌だったので。
-
332
匿名さん
100㎡超えベイビューに住まう人々の養分となる下層階ビルビュー部屋は、当然ながら人気がありません。それがわかってるから三井も相応の値付けをしています。
-
333
マンション比較中さん
7月22日で締め切りしたの知らないのですね??
購入希望者は昨日の時点で当確頂いてます。
-
334
マンション比較中さん
養分??その表現知能が低いね。。
ビルビューの金額知ってますか?ベイビューより全然安いですよ。
むしろ、お買い得に見えます。
口を出している人は、物件情報を知ってるんですかね?
-
335
周辺住民さん
-
336
匿名さん
>>335 周辺住民さん
既出です。よく読んでから投稿なさい
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337
周辺住民さん
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338
マンション検討中さん
7月中に契約します。
第1期は好調のようですよ!
北中と迷いましたが山下公園を選ぶました。
ポイントは立地とパークコート。
-
339
マンション検討中さん
-
340
マンション検討中さん
-
341
マンション検討中さん
検討してる方いますか?
売れ行き知ってる方いますか?
-
342
匿名さん
>>341 マンション検討中さん
1期で2/3売れてるらしいから好調でしょう。値付けも妥当で良いマンションだと思います。
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343
匿名さん
-
344
匿名さん
>342
まだ契約していないから、売れたわけではないけどね。重要事項説明で突然大きな問題出してきてなんてこともなくはない。
-
345
マンション検討中さん
ここは、半数くらい中華街関連の住民の方々でしょうか?
私の知り合いは、グローリアの方にいらっしゃいますが、あちらのほうが良いでしょうか?
でも、ここも素晴らしいですね。
価格は、高くても売れるなら、
正解ですね。
-
346
マンション検討中さん
私も7月末に契約します。当初の予定を上回り、60戸近く売れているようです。一期で割安感のある住戸の多くが完売のようでした。
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347
周辺住民さん
私も7月末日、契約予定です。
重説読みましたが特に問題ありませんでしたよ。
ハイアットリージェンシー横浜が重説に建築予定と記載ありました。
1億以下の物件は順調みたいですよ。
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348
マンション検討中さん
>>345 マンション検討中さん
僕は日本人です。
申し込み日に、いったのですが皆さん品の良さそうな60代~ぐらいの方が多く見受けられました。
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349
マンション検討中さん
-
350
マンション検討中さん
>>349 マンション検討中さん
当然だと思います。
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351
マンション検討中さん
まだ北仲の販売開始してないのに何故そんな事いってんだ。
-
352
マンション検討中さん
-
353
匿名さん
ここは中華街東門から山下公園へのメインの通り道になるので、人通りは多そうですね。
山下埠頭がカジノなら、大化けしますね。今後、マンション建設やら、商業施設も増えるでしょう。
どうなるか選挙。一度、ニューグランドホテルに泊まって、マリンタワー登って考えてみます。
もう遅いかもしれませんけど。
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354
マンション検討中さん
私も同意見でした。山下埠頭がIRによって開発されたら価値が上がると考え購入します。
駄目でも現状維持ですから。ニューグランド、中華街、元町、山下公園も調査、遊びに行きました。
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355
マンション検討中さん
ここは立地に加え、やはりパークコートブランドであることが、資産価値を維持する上で決定的だと思います。私はこの界隈に思い出がたくさん詰まっている横浜人なので、あまり迷いはありませんでしたが。
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356
マンション検討中さん
>>355 マンション検討中さん
一等地ですね。スタバ近いし、公園近いし、駅近いし環境は最高!
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357
マンション検討中さん
>>356 マンション検討中さん
確かにそうですね。ましてや、その公園というのも横浜で知らない人のいない山下公園ですから。
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358
マンション検討中さん
スタバ近いしって、どんだけ田舎者思考なんだか笑
山下公園ということに価値があるんだろ
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359
マンション検討中さん
>>358 マンション検討中さん
近くにあったら嬉しい
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360
マンション検討中さん
一階の店舗に日本初出店のおしゃれなカフェが入ると嬉しいです。
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361
匿名さん
俺だったら毎朝早起きして散歩したいね。
休日にはボーっと海を眺めていたい。
山下公園の徒歩圏に住めるのは貴重だよ。
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362
マンション検討中さん
>>361 匿名さん
山下公園からの夜景も良さそうですね。
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363
マンション検討中さん
第一期60部屋は全部終了とのことです。
残り23部屋ですね。。
市長選次第ではプレミアム感間違いなしですね。
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364
匿名さん
元町中華街と山下公園の治安はどうでしょうか?
先日、山下公園のコンビニ付近で強烈な異臭を放っている方がいました。
朝と晩は、はずして、行くのやめときます。
シンガポールみたいな国なら問題ないでしょう。
東京、横浜、大阪はシンガポールを目指していると思います。
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365
検討板ユーザー
>>363 マンション検討中さん
市長選がこのマンションにどう影響するのか、意味不明。
もしかしてババアならカジノが誘致されて地価があがるみたいなおめでたい思惑だろうか?
ババアどれだけ横浜の価値を損なっているか知らんのだな。
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366
マンション検討中さん
>>365 検討板ユーザーさん
IR=カジノではありません。
税収を上げることにより福祉、保育等振り分ける事ができます。
日本全体の話としてGDP0成長の中、どのような福祉サービスができるのでしょうか?
0から日本的な発想を変えなければ横浜、日本はもう無理ですね
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367
匿名さん
>>366マンション検討中さん
安倍のミクス、三本の矢はどうなってるんでしょう。
金融緩和を続けて、お札をジャンジャン刷って、行きつく先がIR?
外国資本や一部の人が膨大な利益を傍受するカラクリの中で、福祉、
教育を盾にとられて、一般庶民は黙せよですか。それは、余りにも
短絡的で、納税者を愚弄した話だと思います。
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368
マンション検討中さん
アベノミクス以前はどうでしたか?
マイナスばかり並べても経済成長しませんよ!
雇用から所得増加まで来ました。これからですよ、、。
失われた20年はそんな簡単には打破できません。
飛行機と同じ様に離陸するにはよりパワーが必要です。
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369
匿名さん
>>368マンション検討中さん
名目賃金は上がっても、実質賃金は上がっていません。
雇用が上昇した様にみえるのは、高額な給与を取っていた、
団塊の世代がリタイアして、低賃金の若者の絶対数も現象
しているからです。賃金も雇用も所謂、印象操作です。
兎に角、福祉や教育を盾に取ってIRを推進する様な考え方には、
同意しかねます。
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370
マンション検討中さん
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371
匿名さん
マンションの立地と経済成長を絡めて討論してるんでしょ、まぁよくある流れじゃないの
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372
マンション検討中さん
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373
マンション検討中さん
山下埠頭にカジノが出来たら、
みなとみらい線も元町中華街駅から本牧、根岸まで延伸されるでしょうか?
コンビナート地帯からもお客さんを呼び込まないと。カジノの儲けは、みなとみらい線に還元を。
マイカル本牧よ、もう一度!
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374
マンション比較中さん
カジノの客は、セレブや成金が、リムジンで現れるんじゃないですか?
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375
匿名さん
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376
マンション検討中さん
無事契約終わりました。キャンセル待ちがでてるぐらい人気が出てるみたいです。2年後の入居が楽しみです。
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377
マンション検討中さん
>>376 マンション検討中さん
おめでとうございます。
2年後、よろしくお願いします。
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378
匿名さん
>>376 マンション検討中さん
倍率は何倍でした?
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379
マンション検討中さん
すいません。詳細はわかりかねますが山下埠頭の再開発で1LDKがかなり人気のようでした。
2LDK以上も場所によっては4倍あったようです。
377さん よろしくお願いします。
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380
匿名さん
横浜は外国航路が廃止されまくった昭和40年代にすでに終わっている
横浜市が何をやっても悪あがきの延命策でしかないと思う
歴史の長期的スパンで考えればそういうこと
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381
マンション検討中さん
始まったものは、いつかは終わる、
でも、また始まる。
そこに人がいる限り。
はじまりは、いつも雨。。。
横浜、山下エリアは
これからも進化し続けるでしょう。
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382
マンション検討中さん
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383
匿名さん
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384
マンション検討中さん
契約しといてよかった。一安心。
山下埠頭にIR誘致したら価値上がるね!
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385
匿名様
>>383 匿名さん
よーく読んで下さい。カジノは白紙で続投を勝ち取りました。
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386
マンション検討中さん
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387
マンション検討中さん
そもそもカジノが争点になってることが謎。そんなの国と一緒に進めていったらいい。
林さんはパッとしないけど、他の候補者がショボすぎてどうにもならないよね。中田氏みたいな人が立候補してくれたら面白いのに。高齢者優遇はどうでもいい。もっと子育てしやすい市にしてもらいたいわ。
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388
マンション検討中さん
確実に山下埠頭にIRカジノが来たら土地は上昇するでしょう!
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389
匿名さん
IR建設地は、全国で2〜3箇所立ち上げ
なので、横浜、神戸、長崎か、
もしくは、東京、大阪、福岡か?
何れにしても、2020年以降。。。
ポスト東京オリンピックの原動力。
東のディズニー、西のUSJを超えられるか、楽しみ〜。マイナンバーチェックか。
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390
匿名さん
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391
マンション検討中さん
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392
匿名さん
カジノなんかに頼らなくてはならないくらいに日本は凋落したってことだな
カジノがもたらすもの:ユダヤ人と在日との金の奪い合い
真面目にmade in Japanを作り続けた日本人が絶滅したときの日本
それが東京オリンピック終了後の日本の姿だな
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393
マンション検討中さん
>>392 匿名さん
新しい事にTRYできない日本の方がヤバいですよ!?
世界を見てみましょう。バンコク、クアラルンプール、ジャカルタ世界は成長してます。
日本は現状維持。20年 日本人の思考も現状維持。日本人は本来良いものを真似して改良し新しい事にTRYして成功に導ける優秀な人類です。
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394
匿名さん
エズラ・ヴォーゲル教授が「ジャパン・アズ・ナンバーワン」
と言った頃の日本人は少なくとも
ラスベガスに憧れるようなのは情けない下等人民と思っていたよ
ハマコーがラスベガスで大金をスった時のマスコミ論調を覚えているかな?
とうとう日本人もラスベガスに憧れるような情けない民族になり下がったってことだ
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395
マンション検討中さん
観光立国を目指して行こう。海外セレブが楽しめる日本。。。
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396
匿名さん
ラスベガスよりマカオより、
シンガポールへの憧れでしょうね。
たくさん視察団行ってると思います。
神戸関係なかったですね。
港町、三都物語でちょうど良いと
思ってましたが、
横浜、長崎ですね。
千葉と大阪はもうお腹いっぱい。
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397
匿名さん
パークコート横浜山下パーク&カジノ
フロントいい感じです。
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398
匿名さん
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399
マンション検討中さん
もうすでに価値上がってたり。
買いたかった人がいるということは高くても買いたい人がいるのかな。
山下埠頭次第ではバブルが来るね、、
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400
マンション検討中さん
>>399 マンション検討中さん
来ないよ。安心しろ
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