デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

契約したマンションの売れ行きは気になりますよね。
比較するなら、同じ普通駅で売れ行き好調と言われていたセンパのパークホームズかな。竣工後5ヶ月くらいで完売だったようですが、ここの方が早く売れると良いですね。
即完売のクオンと比較されてもね・・・

営業トークも何も既に完売して売る部屋の無いマンションの話をしています。

なんでも感でも営業営業

営業もそんな暇じゃないのさ

引っ越しが迫っているので、購入した人たちは書類の提出や部屋のチェックや家具選びや引越しの作業が忙しくて、他のマンションの売れ行きをウォッチする余裕のある人は少ないでしょう。
家の中はアリさんのダンボールがリビングや廊下に積まれてると思いますよ。
先週の内覧会の時も新規の購入希望者を営業さんが案内してたので、まぁまぁの売れ行きじゃないですか。
他のマンションもあるんだから、そろそろそっちで頑張ったらどうですか？

資産価値というより、長くのびのびと暮らせる住まいを選んだ者です。引っ越すのが楽しみですが何も手がつけられておりません。。
すみません、つかぬことをお聞きしますがキッチンの面材の型番わかる方いらっしゃいますか？

>>787 引っ越し準備中さん

面材の型番知りたいのは後付けの食洗機設置のためでしょうけど、それは担当営業さんにお聞きください。部屋によって内装異なるケースがあるのでここで答えが出る内容ではありません。

>>788 マンション検討中さん
内覧会で教えてくれないのですか？

>>787 引っ越し準備中さん
私は着々とダンボールが増えてます(笑
長谷工さんは教えてくれないんですか？

床材を聞いた時は営業さんも長谷工さんも教えてくれましたよー

すみません。共通かと勘違いしておりました。担当者にお聞きします。ご回答頂きましてありがとうございます。

多分共通でしょうけど営業さんに聞くのが確実って話ですよ。
電話すれば調べて折返してくれますよ。

>>780 匿名さん
クオンみたいなミスプライス物件は例外。てかあんな価格で売り出しちゃうデベのマンションって何か不安。割安な分にはミスプライスでも良いのかもだけど

11月下旬に引っ越しが始まるそうですが、引っ越しのスケジュールは引っ越し業者（幹事会社？）によって振り分けられているんですか？
引っ越しの搬入は1日何軒と決められているのでしょうが、こちらの希望する日に引っ越しできるものですか？

>>795 匿名さん
一日10世帯ずつで、11月の土日は満杯だと聞いているので平日の引越しになる可能性が大きいと思います。
12月に入ったら土日も空いているのでは。

少し離れると田んぼばかり

>>797 匿名さん
そう思うなら、柏の葉キャンパスやおおたかへ行ってください。
あと田んぼなんかありました？畑はありますが。

〉田んぼばかり
利根川田中調整池の水田のことですね。
雄大で美しいですよ！
トネリコカフェでは遊水池を借景にして
絶品パスタをいただけます。

トレジャー上階からの眺めはさぞかし
美しいかと思いますが、
感性に乏しい方には無用の産物ですかね。

たなかの魅力の一つなのに、残念です。

まったくですね。
残念な書き込みにガッカリです。

>>799 評判気になるさん
私もあの雄大な景色も魅力のひとつで購入しました。
本当にいいですよね！
行ってみたいのですが、トネリコカフェってどこですか？

>>801 名無しさん
トルネコカフェだったと思いますが。

田んぼがある限りは取手の花火も見えるそうで楽しみですね！

>>801 名無しさん

トネリコカフェさん。私も一度行きましたが、とても良かったです！子連れ不可なのが残念ですが、オススメですよ。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/chiba/A1203/A120301/120...

>>804 田中っ子さん
ありがとうございます！
必ず行きます！

柏プライドを見に行きました。ここと同じ販売会社です。価格が安くて良いものを探していたのですが、そこの営業担当の人から、柏たなかのデュオヒルズの近所の空き地は地主達がケンカしており、発展は当分はしないと言われました。同じ販売会社なのにひどいなと思いましたが、実際の部屋が見られるなら行きたいと思ってます。地主達がケンカしてるなど本当ににあるのでしょうか。建物とか環境とか自分の目で確かめるけど、地主達のケンカなどの内情はわからないので正直に答えてほしいです。嘘を言ってる感じはしなかったから。本当だろうと思うけど、発展期待値ゼロならいくらなんでも、、、、。見には行きますけど、ご存知の方おりませんか？。

トルネコ私も好きでしたが、やっぱり一番好きなのはライアンです。

引っ越し希望はどうやって決めるのですか？

ライアンてなんのお店？
検索したけど出てこないので。

>>809 匿名さん
シャレが解らない人ね

>>810 匿名さん
まーにゃ。

>>806 匿名さん
柏プライドって何ですか？

>>810 匿名さん

シャレの下手な人だね

>>813 匿名さん
はー？

地権者問題を説明できる方はいないでしょうか。その柏プライドとかいうとこに行かないと教えてもらえないの？

柏プライドってどこのマンションなのですか？新築？中古？

検索能力低い人が多そうな掲示板ですね。
柏プライド、ググってみたら一発でどこかわかりますよ。

私は柏たなかの担当の方から駅前の大きな公園と新しい商業施設の間の土地の地主が土地を売却しないと伺ったことがあります。

>>817 匿名さん
デュオヒルズ柏のことでしたか。ありがとうございます。ここもそうですが何故正式名称があるのにトレジャーランドとか柏プライドとか通称名みたいなのを作るのですか？フージャースのやり方ですか？

>>819 匿名さん
イメージ戦略だね。

普通に売ると厳しい時にプロジェクト名つけたり芸能人を起用したりすることがあるらしいです。

>>821 匿名さん
それオオタカの某マンションの事?

デュオヒルズ柏のスタッフが、ここ、柏たなかのデュオヒルズ周辺は地権者の問題があり発展しなと、言っているのですか？驚きませんか！それって同じ売主なんでしょ！本当に社員さんなのかな？自分のとこだけ売れれば良いのかね。なんか、ここを応援していたのに、、、自社物件のつぶしあい。不安になる人が増える気がします。

事実でも、そのような内容は書き込まないでください。売れなくなったら困ります。

駅前の空き地すごく気になりますよね。同じく小学校も。共栄計画さんのほうが早く動き始めるとよいですね

こちらの管理会社ってどちらですか？
まさか、あの....
デュオセーヌの板を見てたら心配になってきました。

心配してくれてありがとう^ ^
暇人くんは他のマンションも荒らしてるけど、お母ちゃんに叱られる前にやめといたほうが良いよ。

フージャースの時点でお察しですね。

おおたかの森のソライエも中庭がありますが、そちらは人工芝と聞きました。
こちらの中庭は天然芝ですか？

>>829 匿名さん
人工芝だったと思います

天然芝よりもメンテはしやすいよ。ソライエよりも、こっちの方が庭も広いし、眺望も良くて駅近なのでお勧めです。

>>831 匿名さん
メンテナンスは天然でも問題ないしやっぱり天然芝のほうがいいに決まってます。
マンション自体はどちらも良いマンションですよ。

ファミリーマンション検討してる者がデュオセーヌの掲示板を見るか？あまりにも頭悪いわ。足引っ張りたいなら他の手を考えなよ。迷惑な書き込みで荒れてしまうのは誰もプラスにならない。

>>833 匿名さん
私も見ましたが初めはなんだ老人ホームか？
と思いましたが企業の姿勢など参考になる事が多かったですね。
あなたに都合の悪い事でも書いてありました?

>>834よ
あなた、826だよね。一人で書いてるだけやん。
何が私も見ました？？
あなた一人ですよ。

>>832 契約者さん
ソライエと比べて、どちらも良いマンションと言えるのはどの辺でしょう？
駅以外はこちらに軍配が上がります

ソライエはコの字マンションだしね。

こちらにもきてましたか。
他のスレでも下らないことを書いている子供ですよ。

>>838 通りがかりさん
こちらにもって？

>>838 通りがかりさん
相手が子供って、いくつの人が書いてるんですか？

検討スレも
住民スレも管理会社についての不安が上がっているようなので調べてみました。
時間も法律の知識もいるようですが
管理会社が気に入らなければ変更すれは良いと思います。
https://links-all.com/replace-company/

火の無いところに煙が立つわけじゃないので、あらかた本当の話なんでしょう。

コメントする人を子供扱いしてその話からなんとかうまく逃げようとしてるんでしょうけど、それこそ大人がやってる子供騙しですね。笑

入居早々に管理会社を変更する手間を考えたら最初からそんな物件を狙わなくてもいいような気がしますけど違うのでしょうか？

ま、営業さんが苦労するのがよくわかるいい例ですね。

>>835 匿名さん
私の知らないところで書き込みでもしてるのでしょうかね（笑）

>>841 匿名さん
ありがとうございます。

垂れ幕があるので、まだ部屋は残ってるんですよね？

>>836 匿名さん
見学してどちらも良いマンションだと思いました。
個人的な感想なので突っ込まないで下さい(笑

>>842 匿名さん
向きになりなさんな

売上数＝コメント数 ← これネットビジネスのイロハ。

>>845 マンション検討中さん
MRを取り壊してないので、まだそこそこ残ってますよ。

最近ちょくちょく、おおたかの森のマンション掲示板にトレジャーランドの名前が出てくるけど見にくる人増えたのかな。すごい宣伝効果あると思っています。早く認知度上がって完売してほしい。

>>850 匿名さん
ありがとうございます。

>>850 匿名さん
ただの嵐でしょ

この時期に台風ですか？

垂れ幕無くなってますね。
明日引き渡しなのでその為でしょうか。

柏たなかは発展しないと思うので、そこを期待して購入はしない方が良いと思いますよ！

>>854 匿名さん
発展するポテンシャルはありますよ

>>855 マンション検討中さん
ありますかね〜購入前から柏たなかに住んでるので期待はしてませんが買い物するなら柏の葉かおおたかに行けばいっかぐらいのスタンスです。
もちろん発展はしてほしいですが。。。

いろいろな発展の仕方があると思います。
商業施設・娯楽施設はお隣の柏の葉とおおたかの森や常磐線の柏に任せて、
柏たなかは老若男女がのびのび暮らせる空気が綺麗な環境の町として発展すれば良いのでは？
でも東口にもコンビニぐらいは欲しい(笑

くもん、小学校、中学校、コンビニ（セブン、ローソン、ファミマ、ミニストップ）、カスミ以外のスーパー、クリーニング店、オリジン弁当、ドラックストアと百均…くらいは駅周辺にあっても良いかと思います。

>>858 住民板ユーザーさん5さん

公文もうすぐできるみたいですよ！！
知り合いが公文の先生から聞いたので間違いないはずです。

今日共有施設の予約に行ったら、既に来月の土日はほぼ予約でいっぱいのようです泣。
落ち着いたらゲストルーム使用してみたいです！！

グランピングの人気 凄いですね！
中庭の雰囲気も良いですよね。
来月になったら皆さん引っ越してくるので、賑やかになりそうで楽しみです。

住民版のほうに雰囲気を掴んだ写真の掲載がありますよ^_^

昨日、数人(多分5人)のスーツ姿の人たちが写真を撮りながらマンションの周りを散策して、お隣の敷地でヒソヒソ話してたので、動きがあるかもしれません。
デュオヒルズザグランが年内完売の勢いなのでMRのある敷地は第２デュオで決まりらしいです。
高級仕様にして金額は高くなるらしいので、買えないところでした(笑
マンションと線路の間は賃貸アパートで埋まってるし、ダイワの戸建分譲も進んで、あっという間に更地がなくなって寂しさもありますが、部屋から見える田園地帯と山並みは圧巻でした！
嫁さんの喜ぶ顔を見ると、本当に購入して良かった^ ^

年内に完売って、あと一か月で全て売れるってこと？へぇ〜、誰が言ってるんだろうね。なんで、一般人が売れ行きの勢いをわかるんだろう。
あとはわかるよね（笑）

フージャースはワンパターンだからわかりやすい笑

あまり責めないように。
私はずっと応援してます。
頑張って下さい。
私も低所得の為にここを選んだものですが
会社姿勢とかバッシングがあるみたいですが
ここしか買えない人たちもいます。
あまり悪口はやめてほしい。
そっとしといてほしい。
嘘でも良いから、明るい話題を多く書き込んでほしいと願う1人です。

>>865 匿名さん

そんなに低レベルなとこかなー？
良いマンションで良い営業だと思いますけどね。

あと何戸くらいなんでしょうか？

>>842 匿名さん
管理会社に不安があるなら買わなければいいのはその通りです。
けれども購入した方の中には
購入後に管理会社の噂を知った方もいることでしょう。
なのですぐには難しいかも知れませんが変更は出来る。と言ったまでです。

低所得って自嘲気味に言わなくても・・・ここしか買えなかったとしても、ここを買えるくらいは収入あるわけですから！

>>867 匿名さん
今日の段階で残り34戸だったと思います。

契約者さんに、フージャースの営業マンがそう言ってるならその2倍かな笑笑

ムカついてきます。その笑笑！

成約状況の資料を見てその中から空いている選びましたよ。

>>873 契約者さん
契約おめでとうございます㊗️
私は10日前の契約なので残戸数はわかりませんが、もう垂れ幕を掛けるスペースがないというのは聞きました。
カフェの食事は美味しかったのでお薦めです！
住民の板で情報交換しましょう。

そんな売れてたんですね。M記者からは「年間50戸、完売まで5年かかる」と言われてたのに圧巻でしたね。それだけ柏たなかも評価されてきたって事でしょうかね？駅近を安く買えたのであとは住民がどれだけバリューアップしていけるかですね。

私は生活しやすい環境の方が大切なので、資産価値の上昇等はそれほど気にしません。
おやすみなさい。

>>876 契約者2さん
good night

のこり34だと年内完売はちょっと厳しくないかな？春先に完売でしょうかね

デュオグランはここからが勝負ですが、高額の部屋も予想以上に埋まっているので、878さんの言うとおり健闘していますよね。
この頑張りは第２デュオやデュオ柏の人気にも間違いなく影響するでしょう。
ちなみに、お隣のジオの掲示板も共用施設が注目されてるし、他県も含めて、これからの東京近郊の中規模以上のマンションは共用施設の充実が必須ですね。

追加
東棟と比べて南棟が残ってるので売り出し幕は張るらしいです。

>>879 マンコミュファンさん
共用施設なら守谷のレーベンが最強

>>881 マンション検討中さん
おっしゃるとおり、購入者が価格さえ納得できれば非常に魅力的です！
ネガキャンが多いマンションほど人気があるものです。