千葉の新築分譲マンション掲示板「トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)」についてご紹介しています。

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2017-03-30 22:29:42

トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-02-06 14:56:39

所在地: 千葉県柏市小青田110他(従前地)、千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通: つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩3分
価格:2,500万円台予定~5,100万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.06m2~101.40m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 253戸

スポンサードリンク

広告を掲載

トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)口コミ掲示板・評判

コメント  

39  
by 匿名さん 2017-03-28 00:28:16
250程度の中規模マンションでこれだけの共用施設があると
後々の管理費・修繕費の値上げが心配ですね
実質無料のゲストルームも結局は住民の管理費で賄ってるわけですし
40  
by マンション検討中さん 2017-03-28 07:18:35
共用施設は最初に上モノを作ってしまうのでランニングコスト以外はさほどかからないのでその点は大丈夫だと思います。あまりにも利用者が少ないと困りますけど、、、

戸数が少ないマンションは古くなってくるとほんと大変ですよ。管理修繕費だけで家賃の半分というのもザラみたい
41  
by マンション検討中さん 2017-03-28 08:42:56
>実質無料のゲストルームも結局は住民の管理費で賄ってるわけですし
普通、ゲストルームは常に全世帯が利用するわけではないので、受益者負担の考えで利用者から使用料を取ります。それが無料と言うことは、管理費の中にゲストルームの使用による割増維持管理費が含まれていると考えるべきですね。
42  
by 匿名さん 2017-03-28 08:59:42
流山のマンションはリネン代込みで1000円か2000円だったな。受益者負担をメインにして維持しているところは逆に少ない印象です。
むしろ、理事会などの集会やイベントに使う共用スペースの夜間帯を有効利用している感じでは?
43  
by 匿名さん 2017-03-28 10:44:51
利用頻度次第ですよね。
しょっちゅう利用される様な所は数千円の受益者負担でも運用出来るだろうけど
週末しか埋まらない様なゲストルームだと受益者負担だけで運用しようとしたら1回利用で結構な金額取らないと厳しそう
 
44  
by 草の根民主主義評論家 2017-03-29 07:17:39
41が言ってる受益者負担とは、後ろのほうに書いてある「割増維持管理費」のことだよ。
共用部分の管理コスト+特定の住民の使用による割増管理コストの意味。
リネン代がゲストルームの割増管理コストだよ。
45  
by 匿名さん 2017-03-29 19:31:08
>>38 利用料無料+リネン代別途有料
>>39 実質無料=住民の管理費で賄っている
>>41 無料ということは管理費の中に割増維持管理費が含まれていると考えるべき

という流れですので、その解釈には違和感があります。
リネン代が有償とはいえ実質無料というのなら管理費で賄ってるってことだね、と読めましたので。
46  
by 匿名さん 2017-03-29 23:49:40
人件費が一番厄介なんですよね
47  
by 草の根民主主義評論家 2017-03-30 09:00:44
駐車場使用料が管理費の割増金と同じ考えだよ。
48  
by 匿名さん 2017-03-30 22:29:42
リネン代が千円程度なら枕カバーやシーツなどのクリーニング代と清掃手間賃で消えるでしょうねー。
ここがどれだけの使用料とリネン代を取るのかは分かりませんが。


さて、上のレス解釈はともかく、駐車場使用料の性格はそうでしょうね。駐車場利用率が下がって管理費に影響が出る、という話はまま聞くことですから。、

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地: 千葉県柏市小青田110他(従前地)、千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通: つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩3分
価格:2,500万円台予定~5,100万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.06m2~101.40m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 253戸

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

Powered by feedwind

最近見たスレッド

Powered by feedwind

新着!販売前の物件

まとめて資料請求

すべての物件にチェックを入れる

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

 
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト

千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1-1、11、13、18、19、21、23、2-7、12、14、16、17、18、22(地番)

 
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ

千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)、千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)、千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地)

 
サンクレイドル西千葉

千葉県千葉市中央区松波二丁目10番13他(地番)

千葉県 物件ランキング

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

(仮称)幕張ベイタワーズ... 掲示板
シティテラス八千代緑が丘... 掲示板
ファインシティ東松戸モー... 掲示板
ザ・レジデンス検見川浜ガ... 掲示板
プラウド下総中山ディアー... 掲示板
QUWON(クオン)新浦安 掲示板
リビオ船橋 本町通り 掲示板
ザ・レジデンス津田沼奏の... 掲示板
ヴェレーナおおたかの森 ... 掲示板
ヴェレーナシティ稲毛海岸 掲示板
 

ご近所マンション

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

 
トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)

千葉県柏市小青田110他(従前地)、千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)

 
シャリエ柏たなかステーションヴィラ

千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地(仮換地)

 
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)

 
プレミアムフォート柏

千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示)

 
コトハウス柏

千葉県柏市かやの町2番53号(地番)

 
シティハウスおおたかの森イースト

千葉県流山市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施工区内D-114街区1画地、2画地、3画地、4画地(仮換地)

 
レーベン守谷 THE BRIDGE

茨城県守谷市松並字大日41街区の一部(地番)

 
バウス柏

千葉県柏市柏2丁目

 
レーベン守谷ひがし野 THE PRESIUS

茨城県守谷市ひがし野4丁目

 
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート

千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内 B36街区1画地・2画地・3画地・6画地・7画地・10画地・11画地・12画地(仮換地)

 
ヴェレーナおおたかの森 エアリーフォート

千葉県流山市西初石五丁目

全ての物件にチェックを入れる

まとめて資料請求

 

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる
携帯にURLを送る