千葉の新築分譲マンション掲示板「トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)」についてご紹介しています。
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ご近所物件

千葉県柏市小青田五丁目

2,598万円~4,648万円

千葉県柏市小青田三丁目

3,220万円~4,790万円

千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴字北ノ下93番2他(地番)

3,398万円~4,298万円

千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地(保留地)

3,298万円~4,858万円

千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示)

2,598万円

千葉県柏市豊四季台二丁目

2,998万円~4,498万円

千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)

3,478万円~4,398万円

茨城県守谷市松並青葉一丁目

2,400万円台予定~4,600万円台予定

千葉県柏市泉町787番6(地番)

3,798万円~4,798万円

埼玉県三郷市中央四丁目

2,888万円~3,498万円

埼玉県吉川市美南二丁目

2,998万円~3,598万円

埼玉県吉川市美南2丁目

2,490万円~4,198万円

新着!販売前の物件

千葉県市川市富浜3丁目

価格未定

千葉県船橋市本町四丁目

価格未定

マンション検討中さん [更新日時] 2019-05-25 00:03:54
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ モデルルーム見学記一覧 RSS

トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-02-06 14:56:39

所在地: 千葉県柏市小青田五丁目7番(地番)
交通: つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩3分
価格:2,598万円~4,648万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.06m2~101.40m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 253戸

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デュオヒルズ・ザ・グラン口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 162 マンション検討中さん

    http://news.livedoor.com/article/detail/12106076/
    1位 柏たなか駅
    2位 たまプラーザ駅
    3位 YRP野比駅

  2. 163 名無しさん

    実際郊外のベットタウンですし、おしゃれな駅名は名前負けしてネタになるので、自虐的でネタになるたなかの方が潔いと感じます。昔からある地名ですし。

  3. 165 マンション掲示板さん

    [NO.161、164と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  4. 166 マンコミュファンさん

    マンション名に「柏たなか」を入れなかったのは英断でしょう。
    フージャースが現在販売中のマンションで地名が入っていないのはココだけです。

  5. 167 匿名さん

    柏たなかも最後にP付ければかっこよくなるんじゃね?

  6. 168 マンション検討中さん

    固定資産税について教えてください。

    マンション購入を検討する際に、諸費用などの資金計画書をみなさんもらうかと思うのですが、購入後の諸費用分として固定資産税も記載されていますよね?これがこのマンションの固定資産税って思っていいのでしょうか。
    例えば、15万円程度で記載されていたら、新築なので今後5年間(7年?)は2分の1になるわけですが、ざっくり8万円、5年後には額が上がるわけですが、この時点が15万円、なんでしょうか。
    物件価値など細かくいうと多少変わるのはわかりますが、どなたかご存知でしたらご教授ください。

  7. 169 匿名さん

    マンション内に、パーティルーム兼ゲストルームが1戸、
    また、キッズルーム兼スタジオ1戸あるって珍しいなと思います。
    自宅の便利さを優先に考えているところが多かったので、
    この物件の設備などを見て、マンション選びの発想が変わった気がします。

  8. 170 マンション掲示板さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言投稿のため、削除しました。管理担当]

  9. 171 匿名さん

    >>169 匿名さん
    近年の多くのマンションにはゲストルーム、キッズルームがありますよ。ある程度の規模以上なら、むしろない方が珍しい。

  10. 172 匿名さん

    >>168 マンション検討中さん
    固定資産税はマンションが出来てからでないと確定しないので、向こうが「これくらい」という額を信じて良いと思いますよ。都市計画税はまあ無視しても良いかな。
    自分はいつも購入額×0.007 を計算してます。あくまでも情報がない時に概算をイメージするためにですが。

    さて、固定資産税の支払いスタート後は3つで構成されています。土地は固定、RC建物は47年、建物設備は15年で償却され(税法上の価値が0になり)ます。ですから、正確にシミュレーションするには、別々にいくらなのか聞いた方が良いでしょうね。

    全くの概算でシミュレーションするなら、自分独自のやり方ですが、、、多少の勘違いがあってもご容赦。
    まず新築購入額を5で割って 1対4 に分けます。実際は土地代はもっと少ないと思いますが、土地代を1/5とします。RC建物代を4/5とします。
    土地代✖️0.007は生涯固定、RC建物代✖️0.007は、毎年それを47で割った額ずつ減らしていきます。
    例えば3000万円の物件なら価値を600万円と2400万円とに分け、0.007を掛けて初年度の税金を①42000円と②168000円とします。
    ①42000円は生涯固定とし、②168000円は2年目から3574円ずつ減らし、164400, 160800, 157200,,, 47年目3500円、48年目0円、と見積もります。なので48年目は計42000円という感じにしています。
    これを、マンション購入の翌年から予算に入れる感じですね。もちろん最初の5年(購入翌年からの5年)は負担半分になりますが。

    以上、独自のやり方でした。

  11. 173 購入検討

    >>172 匿名さん

    詳しいご説明ありがとうございます。非常に参考になりました。
    この辺りの競売物件の固定資産税などをみるともう少しやすいので、実際は計算よりやすいのかな?と
    期待しておりますが(笑)。
    聞いてよかったです、ご丁寧にありがとうございました。

  12. 174 匿名さん

    ここ、線路の反対側に学校用地というところがあるのですが、
    そこが新しい通学区の小学校になってくるのでしょうか。
    なんか、柏市も小中学校の再編を進めようとしているのかなぁと資料を読んでいて思いました。
    柏市のHPにそういう資料もありますので
    ご興味のある方はぜひ。
    子供がいる人にとってはかなり重要です。

  13. 175 名無しさん

    >>174 匿名さん
    この物件を含め何件か業者を回った時に、小学校ができるという業者があったり、そういう噂が出てるけどほんとは中学校なんですよーという業者がいたりでまだ噂の域を出てないようです。不動産会社からしてもいい売り文句になるので必ずあの学校用地については話が出ていました。

  14. 176 匿名さん

    175さん、詳しいお話ありがとうございました。まだ具体的なお話があるというわけではなくて、いずれ何かしらの学校ができるかもしれないよ、という程度のお話なんですね。
    柏市の新設の小学校について調べてはいたんですが、全然具体的なお話が見つからなかったものですから、おかしいなぁなんて思ってしまっていたんですよ。
    時間がかかるお話になるかもですねぇ。

  15. 177 購入検討

    >>176 匿名さん
    柏都市計画事業で検索するとでてくるでしょうか?
    私も調べました。この計画をみると小学校を一校計画する、とあります。これが平成33年までなので、私が聞いた営業の方は34年に小学校ができるという話です、と言ったのかなぁと。
    ほんとうになってくれるといいなぁ、というか、やれよ!柏市!と念じております。まだ正式に実施計画が発表されていないのですが…
    戸建ての家もバンバン建つ様子ですし、実際田中小では足りなくなるのかなぁと、期待しています。
    ここで盛り上がれば、計画具体化も早いかも??

  16. 178 匿名さん

    マンション内容を見ると、共用施設など子育てしやすい感じですし
    価格から考えても申し分ないプラン内容だと思います。

    子育て中は、小学校や中学校の計画情報は重要ですね。
    明確になったときは、ホームページなどに記載していただけたら良いのですが。。


  17. 179 一回見に行った

    お盆に見に行ったら客は全然いないし営業担当者から声もかからなかったし売る気あるのか謎
    モデルルームの中を覗いたが間取りは稼働壁が多くて面白かった
    華美なオプションも少なく身の丈にあった部屋をイメージできて良い
    でもモデルルームの作りが酷く、建具の建て付けが悪かったり床が浮いてたりして
    綺麗に瑕疵なく作ってくれるか不安を感じた

    共用施設がアピールされてるけど入居者が少ないと却って寂しい街並みになりそうなので売れ行きを知りたかったが滞在中は最後まで担当者はついてくれなかった
    買う気ないの見透かされたかなー

  18. 180 匿名さん

    >>178 匿名さん
    生徒が減少している田中北小を移して、生徒が増え過ぎた田中小とあわせて校区を再編するらしい。開校はH34年らしい。

  19. 181 eマンションさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 182 匿名さん

    連日満席って書いてあるけど、いつも来場予約は○

  21. 183 名無しさん

    あのモデルルームはオプションだらけですよ。間取りもいい方のグレードではないでしょうか。逆にノーマルな部屋が想像し難いくらいだと思います。
    床はふかふかした感じが気になったのでモデルルームで仮設だからこんな感じ何ですよね?ってたずねたら、防音効果などのあるそういう構造の床であの感じなのだそうです。

    それにしても営業がつかないなんて珍しいですね、、受付?出入り口にいる女性にも気づかれなかったのでしょうか、、
    残念なところですね。

  22. 184 匿名さん

    直床特有のフワフワした感じですね
    防音やメンテナンスに関しては二重床のほうがいいかも

  23. 185 匿名さん

    >>184 匿名さん
    防音は二重床有利とかありませんよ

  24. 186 匿名さん

    固定のプランだけでなく、メニュープランを変更できるのは良いと思います。
    確かに、オプションを増やすと価格的には高くなってしまうのですが、
    希望のマイホームにしようと思ったら仕方ないのかなって感じがします。
    駅に近くて便利な立地でもあるのも、このマンションの魅力ですね。

  25. 187 買い替え検討中さん

    駅近といっても『普通』しか止まらないですからね・・・
    周辺マンションの中古価格(徒歩4分87㎡1800万)とか見ると
    将来の売却が少し不安になります。

  26. 188 マンション検討中さん

    ここは駅近の緑豊かな郊外マンションなので、購入者は長く住もうと思っている人たちでしょ。
    仮に10年後に1000万円下落(俺はしないと思うけど)しても、管理費・修繕費込みで月10万円で住めるってことだよね。
    ちなみに徒歩4分1800万円のマンションは、難聴になるほどのトラック通り添いの1階で2年以上売れてないって営業が言ってた。
    他の中古マンションも見学したけど、思ったより高いよね。
    柏の葉キャンパスより1000万円以上安いので我が家は真剣に検討中で〜す^_^

  27. 189 名無しさん

    ↑確かに、、駅目の前のライオンズマンションの中古が意外と高くて(価格は失念しました)ビックリしました。
    まぁまだトレジャーの売り出し中だったり築10年未満だという現状での話ではありますがね

  28. 190 匿名さん

    将来売却を考えるなら柏たなかはやめた方が良いかと

  29. 191 マンション探し

    >>188 マンション検討中さん
    その駅4分の1800万の中古マンションとはどちらのことですか?
    探してみたところ、レクセルが該当するのかなと思いましたけど。
    そうなると、同じ道路沿いのこちらのマンションも難聴になって、2年経っても売れないということですか?
    すごく心配になりました。

  30. 192 評判気になるさん

    >>191 マンション探しさん
    トラック通りになってるのは県道7号線です。
    ですのでおそらくレーベンリヴァーレの方ではないかと。レクセルは管理費修繕費が高めの印象があります。

  31. 193 匿名さん

    朝の通勤は、いったん守谷に出て快速に乗るのが無難ですかね
    おおたか乗り換えだと座れそうにないですよね

  32. 194 名無しさん

    >>193 匿名さん
    時間帯によりますがおおたかではまず座れません。「普通」で各駅で行っても一般的な通勤時間帯なら座れないので座りたいなら守谷や、始発駅まで遡って始発に乗るしかないと思います。柏たなかから秋葉原まで36分なのでそこを長いと感じるかその程度の時間なら乗れるだけ良いかと思うか、、、。自分は守谷まで一旦下った事はないですが守谷もベットタウンなので始発一本見送る事もあり得るかなーと思います

  33. 195 マンション検討中

    [前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  34. 196 匿名さん

    守谷に下って乗るなら、くれぐれも定期は守谷から買ってくださいね

  35. 197 名無しさん

    県道沿いにはフージャースのカムカムタウンウィズ柏たかなもありますよね〜

    騒音が問題かはわからないですが中古物件売りに出てましたよ

    トレジャーは車の騒音は気にならなさそうですがTXの線路との間にマンションが建つまでは(トレジャーの営業マンはそこの土地は売りに出てるのでどこかの会社が買ったらマンションが建つ事になるでしょうっていう言っておりました)電車の音の方が気になりそうですね

  36. 198 マンション掲示板さん

    [前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  37. 199 マンション検討中さん

    電車の騒音は確かに気になりますね
    ほとんどの電車が高速で通過していきますから

  38. 200 匿名さん

    駅に近ければ、当然のリスクとなるのが電車の音でしょう。
    でも、夏場は別として、そんなに窓を全開にして生活するでしょうか?
    冬場でも空気の入れ替えに窓を開けるとして、24時間開けているわけではありません。
    便利なほうが絶対に優先だと思います。
    利便性を優先にしない人は、静かな山手のマンションを希望するのかもしれませんね。

  39. 201 マンション検討中さん

    TXは最新技術で騒音対策をしています。
    現地に行けば分かりますが電車の走行音はマンション建設地で少し聞こえる程度でした。
    L型マンションなので、日照と騒音は方位で条件は違うのですが、
    東向きの部屋はバルコニーが線路と反対側なので部屋に入れば全く問題ありませんし、乗降客から見られる心配もありません。
    南向きの部屋はバルコニーに立って右45°を見れば駅が見えるので多少の走行音が聞こえるかもしれませんが、窓を閉めれば全く音は入ってこないレベルのはずです。
    駅近マンションですからね。

  40. 202 匿名さん

    電車の音はそこまで気にならないとのこと。
    駅から近くてしかも音がそこまでならメリットしかないですね。

    柏の葉キャンパス駅に行ったことがありますが、東京大学も千葉大学もあって、ららぽーともあります。柏たなか駅は駅前にスーパーあり。隣は畑でしょうか、田んぼでしょうか。のどかな雰囲気がまだあります。

  41. 203 匿名さん

    トレジャーでないほうの入居者です。
    最近入居しましたが、TXの音は全く気になりません。トレジャーだと、もっと静かでしょうね。
    以前住んでいた総武線横にくらべれば、はるかに静かです。
    その前住んでいた地方のJR沿線と比べてもずっと静かです。JRは貨物列車が通ると、TVの音も、話し声も、かき消されてしまいます。
    トレジャーもいいけど、もう一方も良いですよ。

  42. 204 マンコミュファンさん

    >>203 匿名さん
    もう一方の方は、どのくらいの残り戸数でしょうか?
    こっちは1期100戸完売だそうです

  43. 205 名無しさん

    >>204 マンコミュファンさん
    この間もう一方の方のモデルルーム行って来ましたけど、
    10月中に契約してくれたらサービスできます!
    ってスゴい圧で迫られましたよ。
    モデルルーム出たの20時くらいだったので線路側から建物見たんですけど、
    2割も電気付いてなかったです。

  44. 206 マンション掲示板さん

    だから〜
    ここを売れてるふりするために、よそを悪く言うなって言ってんだろ

  45. 207 匿名さん

    203です。
    環境、立地の面でトレジャーも、もう一方も、どちらも良いと思います。
    トレジャーは間取りなど、自分で色々アレンジできる良さがあるので、迷いましたが、早く入れる方を選びました。
    どちらも高級マンションではありませんが、決して安普請ではなく、入居後も、充分満足して、穏やかに過ごしています。
    柏たなかの駅名はいまいちですが、通勤のストレスは、以前住んでいた総武線沿線と比べて、明らかに軽減されました。利根川の自然を残しつつ、緩やかに開発が進んでいる柏たなかはとても良いところだと実感しています。
    両方のマンション見比べて、どちらかに気に入った間取りがあれば、それを選べば良いのでは、と思います。

  46. 208 匿名さん

    >>202 匿名さん
    大学は撤退したいが
    地域から反対との声があるときいたが

  47. 209 名無しさん

    >>206 マンション掲示板さん

    ご自分で両方のモデルルーム見に行ってみたらいかがですか?

  48. 210 マンション検討中さん

    >>204 マンコミュファンさん
    引き渡しが来年の11月以降なのに100戸完売とは勢いが止まりませんね。
    2500万円台の3LDKが2期で出てきたので明日行きます!
    竣工時完売になったら話題のマンションになりますね。

  49. 211 マンション検討中さん

    >>202 匿名さん
    線路を背にして、トレジャーランドと線路の間(西側)にはマンション建設予定、右側(南側)は商業施設予定、左側(北側)はフージャースの二棟目のマンション建設予定、後ろ(東側)は数百棟の戸建で、畑や田んぼはありませんよね。営業さんに確認しました。

  50. 212 匿名さん

    都心は高くて手が出せないし、柏たなかとはいえ駅近はやはり魅力

    どこもかしこも駅近は建物でギュウギュウだし、徐々にこういう駅近で安い大型マンションも無くなっていくんでしょうかね。

  51. 213 マンション検討中さん

    我が家の奥様とお嬢様がちょ〜気に入ったので、とうとう一部屋押さえてもらいました!
    次の週末までに◯◯円用意しなければなりません(泣
    モデルハウスは100㎡のオプションだらけの部屋で参考になりませんでした。
    地味に評価が高かったのが、マンション全体で水道の元栓箇所にタカギの浄水器が設置される事(3年目から年間3000〜4000円)とオプションでクリン水が設置できることでした。子供がアトピー気味なのでお風呂でもキレイな水を使え、なおかつ飲料水で二重に浄化された安全な飲料水を使えるのは高得点でした。
    その他の決め手は、各戸にWIFIが設置済み(月数千円の節約)、駐車場が平置き(一部機械式)、電車の騒音がない、駅まで3分、都心まで1時間前後、24時までのスーパーカスミが4〜5分、幼稚園が4〜5分、大型公園が1〜2分、柏の葉キャンパスが7〜8分(車)、総合病院が4〜5分etcで、日常生活には困らないことでした。小学校は新設されることを祈ります。
    私自身は、バルコニーからの眺望と交通量の少なさ(マンションの接道が99%近隣住民の専用道路)と空気が綺麗なことが高ポイントでした。
    全体がフェンスに囲まれていましたが、駐車場以外の中庭がテニスコート6〜8面分ぐらいありそうでした。楽しみのひとつです。

    シャリエは価格的に魅力でしたが、マンションの前面道路開通後は、他県ナンバーの車と電車の騒音に悩まされる懸念があったので検討対象から外しました。

    今週はオプションシートとにらめっこ、妻は食洗機が必須とのことで床暖房は諦めます(泣

  52. 214 マンコミュファンさん

    >>213 マンション検討中さん
    同じ階、同じ広さならシャリエの方が安かったですかね?

  53. 215 匿名さん

    単価で言えばシャリエの方が安いですね

  54. 216 匿名さん

    安くても価値が維持される作りじゃないと駄目でしょうね
    ここは柏たなか駅前の発展性によっては大化けするかもしれませんね

  55. 217 名無しさん

    >>213 マンション検討中さん
    水について伺いたいのですが、オプションなしでも元栓に浄水器がついていて、さらに望むのであればオプションで浄水器がつけられるという事なのでしょうか?3年目から年間3〜4000円は有無を言わさず支払う(オプションじゃないのに?)感じなのですか?

    読解力が乏しくて申し訳ありません。少し詳しく教えていただけないでしょうか。

  56. 218 マンション検討中さん

    >>217 名無しさん

    こちらこそ説明不足でしたm(_ _)m

    タカギ浄水器は 元栓に取り付けるので 各戸のキッチン 風呂 洗濯 トイレ等の全ての水がタカギ浄水器を通過します。
    クリンスイ浄水器は キッチンの蛇口の隣に取り付けるので 飲料水はタカギとクリンスイの両方を通過します。

    料金ですが、
    タカギ浄水器は 3年目に有料になる連絡がタカギからあった時点で継続しないと伝えれば 浄水器を取り外して料金が発生しません。
    クリンスイ浄水器は純粋なオプションです。

    とのことです。

  57. 219 マンション検討中さん

    >>214 マンコミュファンさん
    そこまで詳細に価格の比較はしませんでした。

  58. 220 名無しさん

    >>218 マンション検討中さん
    詳しい説明ありがとうございました。
    衛生的な日本とはいえきれいな水の方が心象もいいですよね。

  59. 221 匿名さん

    新しい街ってわくわくしますね

  60. 222 名無しさん

    私が住み始めてから(5年以下とさせてください)もかなり風景が変わっています。ただの野っ原だった空き地に戸建てがばんばん建ち、駅前のデイリーの横にはホテルができるようです。と言ってももちろんビジネスホテル的なものだと思いますが。トレジャーランドの前の大きな道も整備されて今の状態ですし、今後カスミと反対側の駅前の商業地に何かたつのかなと想像するのが住んでる身としては楽しみです。

  61. 223 匿名さん

    浄水器が有料だとは知りませんでした。
    取り外したら無料というのは良いですね。
    3年間は無料で使えるということなら。
    それでもきれいな水を使いたいと思ったら安いものでしょうか。
    ペットボトルやタンクで買うことを思えば。

    222名無しさん、環境が変化しても住みやすさは変わらないと思って良いのかな。
    街が変わっていくことが楽しみのようですから。

  62. 224 名無しさん

    >>223 匿名さん
    もちろん今と状況が変わらないとは思っていませんよ。人が増えればTXの混み具合も変わるだろうし、色々な土地から色々な考え方の人が入ってくるわけですから。
    街が変わっていくのが楽しみというのは、私は都会・繁華街よりは田舎・ベットタウンの雰囲気の方が好きなので、隣のキャンパスでさえも住むのは嫌だなぁと思っており(絶対になる事はないと思いますが(笑)元々駅前にコンビニすらなかった場所なので生活に必要な店舗などができて住みよくなるといいなぁというニュアンスです。

  63. 225 マンション検討中さん

    >>224 名無しさん
    私もそう思います。
    空気が綺麗で老後も住みやすい閑静な住宅街になって欲しいです。商業は日常生活用品が揃うぐらいのお店があれば充分です。
    個人的には駅前にスポーツクラブがあれば良いなと思います。

  64. 226 匿名さん

    TX安くならないんでしょうかね。運賃が高いです

  65. 227 匿名さん

    今は値下げより8両化を急いで欲しい。

  66. 228 匿名さん

    TXの車両を増やすのって難しいっていう話ですよね。どうしてなんだろ?駅のホームの長さの問題とかがあるのでしょうか。もう本当に混んでしまっているのでこのあたりから乗るのもかなり大変。
    守谷始発だとまだマシな部分はあるけれど…。つくばから来る電車だと確実に厳しいことになってきてしまっています

  67. 229 匿名さん

    南流山とか一部の駅はあらかじめホーム長めに作っているようですけどね。
    橋上駅は増床工事が大変そう。。。

  68. 230 匿名さん

    >206
    でも現におとなりは180のうち半分も売れてないんでしょ?

  69. 231 評判気になるさん

    >>228 匿名さん
    一つの理由は金です。電車は一両1億から2億円します。全編成を8両化すると100億円は見る必要があります。

    もう一つの理由は、編成を増やして時間当たりの列車数を増やす方針でいるからです。2019年度までに5編成増やしてラッシュ時の一時間当たり運転数を25本にするとのこと。

    8両化はやるならこの後の結果を見てからではないでしょうか?

    個人的には秋葉原−八潮間のどこかに待避駅を作らないと、増発も都心側のノロノロ運転解消も進まないと思ってますがね。

  70. 232 マンション検討中さん

    TX沿線はマンションラッシュが続いてて、将来は売れ残りが続出しないか心配です。
    マンションバブルが弾けて値段が暴落したら最悪だなと思いながら慎重に購入を検討中。

  71. 233 匿名さん

    昔ながらの街なんてみてみなよ。戦後のバタバタのえいやで発展してきたので街が汚い。
    電線は好き勝手、家並みも好き勝手、公園はどこも古臭い。何しろ爺さん婆さんばっかし

    その点TXの駅はどこも綺麗よね

  72. 234 評判気になるさん

    主人との話し合いの末、勇気を出してトレジャーランドを購入することになりました。初めての持家購入、ローン契約、緊張で眠れない日々を送っています。

    住民の皆さんと良いマンション、良い街にしていけたらと思っています。宜しくお願いします。

  73. 235 マンション検討中さん

    >>234 評判気になるさん

    213です。
    私は不安でドキドキですが、奥様と子供がウキウキです^ ^;
    先日ドライブがてら現地に行って建築中の現場を覗いたら、5階部分を建築中で共用部分の中庭はかなり広そうだったので楽しみです。
    こちらこそお願いしますm(_ _)m

  74. 236 引越し楽しみ

    >234
    おめでとうございます!
    うちも先週末契約会に行ってきました!
    となりのブースでも契約手続きだったみたいでキッズスペースもすごい賑やかでした!

  75. 237 匿名さん

    柏市関係の人と会ってきたんですが、柏たなかには今後も力をいれるんだとか。

    TXは流山の誘致の勢いが強いみたいで危機感がある。
    柏の葉は既にビジョンが見えてきたから隣の柏たなかには予算が付きやすそうだそうです。
    (あくまでも一担当者の個人的主観の話です)

    いい街になると良いですね。

  76. 238 匿名

    >>235 マンション検討中さん
    234です。
    お返事ありがとうございます!

    契約はドキドキしますよね。主人には感謝感謝です。

    完成後、中庭で色々なイベントも予定されているようで、今からとても楽しみです。
    同世代の子供達が沢山いる賑やかなマンションにはなりそうですね!



  77. 239 マンション検討中さん

    236〜238さん
    よろしくお願いしますm(__)m
    オプションは、あれもこれもと追加したら何と150万円になってしまいました(;_;)
    予算に余裕がないので離婚覚悟で60万円死守!

  78. 240 匿名

    >>239 マンション検討中さん
    こちらこそ宜しくお願いしますm(._.)m

    うちは今日オプション決める日です。
    150万くらい、いきそうで主人からストップかけられています、、、何を削ろう笑

  79. 241 名無しさん

    オプションの取捨選択難しいですよね。一期一次で購入したのでもうオプションも決定して建設中の物件を時折眺めていますが、モデルルームのオプションないバージョンもあればよかったのになと思います。各家庭こだわる所が違いますからよく吟味して決定するわけですが、これがそんな値段するの?!など色々悩みますよね。

  80. 242 匿名

    >>241 名無しさん
    かなり早くご購入されたのですね。

    そうなんです。モデルルームがオプションだらけで標準の感じが分からず困っています。
    限られた予算の中で何を優先し、何を我慢すべきか、、、

  81. 243 名無しさん

    >>242 匿名さん
    オプションの会社の人もこれでは盛りすぎてわかりづらいですよねと言っていました(笑)
    初期でしたので今後の売れ行きも気になっていたし、大きな買い物に期待と不安を抱きながら、、だったのがこちらの書き込みの様子や投函されるトレジャーランドの広告で賑やかになりそうだなと予想しています。まぁ広告の「完売御礼」なんかは鵜呑みにはしていませんが。


    自分の階が建つ時は今より多めに偵察に行ってしまいそうです(笑)

  82. 244 マンション検討中さん

    後付けしにくいオプションを優先するのがいいですよ
    例えば、壁紙なんかは入居後でも変えられますからね

  83. 245 匿名

    >>243 名無しさん

    他の皆さんのオプションの様子も参考にしたいところですよね。我が家は迷いに迷って乗り気じゃない主人を担当の方とごり押しし、床暖を付けました!

    売れ行きは残り半分くらい残っているようです。ここからが正念場と話していました。順調に売れていくと嬉しいですね。

    〉244さん

    とりあえず床暖入れたので良かったです。
    後は食器棚をオプションにするか別で買うか迷い中です。食器棚って何であんなに高いのでしょうか、、、

  84. 246 名無しさん

    >>245 匿名さん
    床暖つけたのですね。本日も冷えますし年を重ねていくと特に暖かさは大切ですよね。うちは費用の関係でつけませんでしたが、食器棚は上下につけました。室内の統一性を持たせたかったので、と言うのは格好つけで家具選びのセンスがないのと、地震の時の転倒対策や、収納できるもの以外は増やさないというスタンスを強制的に取れるように先手を取りました。自分達で購入すればコストを抑えられたりライフスタイルに合わせて収納の量を増減できるというメリットもありますよね。

    残り半分かー、トレジャーに限らず戸建ての会社も含め柏たなかは折り込み広告の投函がえぐいです。

  85. 247 匿名さん

    オプションはローンに入るので我が家も結構入れました!
    前に入れずに後悔したことあるので最初にどっと盛り込んじゃいました(汗

    後になって床暖やら収納も入れにくいもので、、特に床暖は友だちの部屋にいくとマストだなぁ~と冬に感じました。マンションは気密性が高いので床暖はコスパ良し♪

  86. 248 匿名

    >>246 名無しさん、247さん

    床暖は高い買い物ですが、後付けは厳しいものの代表例ですよね。現在もマンション在住で冬は床暖がメインなので、引越し後も床暖に頑張ってもらう予定です。

    食器棚、私達もセンスに自信がないのと拘りもないので、入居半年前に行われるオプション会で買うことになりそうです。地震対策にもなりますし、お掃除のし易さも重要ですよね!小さな隙間が出来てしまうと、そこにホコリや汚れが溜まるのが目に浮かびます汗

    TXはマンション激戦区ですので厳しいと思いますが、営業さん達に頑張って頂いて何とか完売して欲しいですね!

  87. 249 マンション検討中さん

    229です

    皆さん太っ腹ですね〜(≧∇≦)

    床暖房は心残りでしたが、ホットカーペットで我慢します(涙)
    奥様の食洗機やら細々した追加オプションと、子供のクリンスイに負けました(涙)

    食器棚はマイカーと同じぐらいだったので最初から諦めました。
    奥様は、ニトリに行ったりネットとにらめっこです。

    今回のオプションの他にも、エアコン・食卓テーブル・カーテン等で恐ろしくなります(涙)
    でも「来春昇給でしょ!」と奥様に言われて何も言えません(涙)
    皆さんほど余裕がないかもしれないけど、仲良くして下さいね(涙)

    お一人なのに4LDKにオプション数百万円を付けた中年男性もいらっしゃるんですよ、と打合せの方から聞いて、絶対最上階だよ優雅だなと妻と話しながら帰りました。

    でも人は人、私は真ん中よりちょっと下の階ですが、家族の嬉しそうな顔を見ると契約して本当に良かったと思います(笑)
    完成が楽しみです!
    来年は中庭でカウントダウン(笑)

    半数が契約って、引渡しが一年以上先なのに順調なんですね。
    アップグレードの「デュオヒルズ・ザ・グラン」なので人気があるのかもしれませんね。

  88. 250 通りがかりさん

    >>249 マンション検討中さん
    アップグレードで床暖なしですか。

  89. 251 マンション検討中さん

    今日契約してきました!
    うちは3LDKの真ん中くらいです!
    子供もすっかりキッズスペースで友達ができちゃったみたいで、
    手続き終わってモデルルーム出るとき名残惜しそうに泣いてました笑

    オプションは締め切り済みのお部屋ですが、
    インテリアオプションでも想像していた以上にラインナップあるようなので
    我が家はそれで十分かな、と思ってます!

  90. 252 検討板ユーザーさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  91. 253 匿名さん

    連休なのかすごい混んでましたね。MRはとても良かったです。悩むなぁ~

  92. 254 マンション検討中さん

    >253
    昨日いらっしゃってたんですか!?
    すれ違ってるかもしれませんね!

    マンションの周りの街路樹もいつの間にか植え終わっていましたね!

  93. 255 匿名さん

    購入者です。
    近郊に住んでいるので、時々建設の様子を見に行きます。少しずつ建物の高さが高くなっていくのを見ながら、来年の完成を楽しみにしています。

    最近、マンション近くに新たに認定こども園ができることが公表されました。

    購入を迷った際に、担当営業から、柏市も柏たなかの人口増加を見込んで、柏たなかの子育て支援には力を入れると言っています!といった言葉を信じて、購入を決意しました。

    もちろん、できるからといって入園できるわけではないのは承知しています。
    ただ、実際に新設されるとわかって、柏市の取組みが実感できて、担当営業を信じてよかったなと思えました。

    不安要素を考え始めるときりがありませんが、これから徐々に開発が進む地域であることは確かで、それを楽しみに自分たちの住まいにすることを決めました。

  94. 256 マンション検討中さん

    いろいろ迷っています。みなさんがどう考えているか、またどうであったか聞かせて下さい。

    ・マンションを買った友人から、共用施設がある多いと、積立金や管理費などが大変になるよ、と言われたのですが、そのあたりはどのようにクリアされたのでしょうか?
    ・以前の書き込みを見ると、カフェの運営や運営費を懸念してる方もいたのですが、大丈夫そうなのでしょうか?
    ・購入される際に、諸費用等は販売側が負担してくれましたか?また、そのような交渉はされましたか?

    教えてください。
    よろしくお願いします。

  95. 257 マンション検討中さん

    >>256 マンション検討中さん
    マンションからマンションへの買い替え組です。
    現自宅では理事も経験しました。

    まず、管理費と修繕積立金は分けてお考えになられると良いかと思います。
    管理費は、管理サービスの内容が拡充されたり、物価が大幅に上昇しないかぎりは原則上がりません。

    修繕の積立金は一般的に上昇させていくのですが、
    営業の方に長期修繕計画を見せていただいたところ、
    現自宅よりもマイルドな計画になっていました。

    管理費についても、今回の住替えで検討した6物件のなかで一番管理費が低かったので、
    やはり253世帯というスケールメリットが大きいと理解し、契約をしました。

  96. 258 匿名さん

    やはり大型はメリットですね。
    修繕費用も小規模マンションは積立不足で思うように物件の価値が維持できなくなってる話もよく聞きます。
    MRみてもまだ人も多い感じなので竣工前に完売するかもしれませんね。

  97. 259 匿名さん

    >>256 マンション検討中さん
    共用施設が多いほど管理費の絶対額は大きくなるので、入居者数が多いマンションで広く薄く負担してもらうという事になりますよね。

    >>257 マンション検討中さん
    管理費や修繕積立金の運用はマンション自治会(理事会)の存在が重要ですよね。
    でも、他のマンションは普通に上がってるのに、こちらのマンションだけは上がらないという考え方はどうでしょう^ ^;
    長期修繕計画も当然保証される数値ではありません。
    どこのマンションでも管理会社への不満は多かれ少なかれ抱えている問題なので、私たち購入者は管理会社を常にウォッチすべきですよね。

    >>258 匿名さん
    本当にスケールメリットは大きいですよね。
    先週もMRは人気があったのですが、柏たなかのマンションで竣工前に完売したら話題沸騰ですね^ ^;

  98. 260 257

    >259
    やはりスケールメリットは非常に大切だと感じています。

    管理費の予算表ってご覧になられたことありますか?
    管理費の使い道(原価)は年間計画で決まっているので、
    原価が上がらない限りは基本的に上がらないですよ^^

    逆に、マンション内の子供たちが大きくなってきたら、
    管理人さんの勤務時間を少し短くしたりとか、
    管理費を下げるほうにみんなの話し合いが進むことが多いように思います。

  99. 261 マンション検討中さん

    >256
    うちも何かサービスあるか期待して営業さんに聞いてみましたが、

    これだけ売れてるのに値引きしたら会社に怒られちゃいます。って申し訳なさそうに言われちゃいました☆

    確かにうちが契約した部屋にオプションの床暖房つけても、
    おとなり物件の同じ階より250万円くらい安かったんですよね。。。

  100. 262 マンション検討中さん

    256です。
    みなさん、ありがとうございます。
    なるほど〜ですね、私の周りでマンション買ったひとが、口を揃えて共有施設があると管理費やら修繕積立金やらが大変だよ、と言っていたので検討していなかったんですけど、違うんですね。
    見学に行ってみようかな。

    ちなみに、管理費や修繕積立金はどのくらいからスタートで、どのくらいの幅で上がっていくのでしょうか?
    あと、5階くらいに住みたいなーと漠然と思ってるのですが、3000万円以下のお部屋ってあるのでしょうか?
    もっと下の階数になっちゃうのかな……

    およそ、で結構ですので、どなたか教えていただけると助かります。
    よろしくお願いします。

  101. 263 契約済み

    6階くらいまでは3000万円以下あると思いますよ!

    今見積りみたら、私が契約した部屋は
    管理費8510円
    修繕積立金6130円で、修繕積立金は5年ごとに3000円ずつ上がっていくとのことです!

  102. 264 匿名さん

    戸数が少ない所は管理費、修繕費が計画以上に上がっていきますね
    その点、トレジャーは安心かもしれません

  103. 265 マンション検討中さん

    >>263 契約済みさん

    お返事ありがとうございます!
    すごい、リーズナブルですね!
    やっぱり見学にいきます!
    先程電話したら、新しく出すお部屋が週に3、4件ずつ売れていってしまうので、見学に一回目にきた人には価格表とかはあげていなくて、2回目に資金計画とかをしっかりする人にしか配らないんですって。
    その前にいろいろ検討してから行きたかったので、助かりました。
    予約いれてみますね〜〜

  104. 266 通りがかりさん

    クオン ソライエ ジオと今なら検討では?
    特にソライエに勢いあり。

  105. 267 マンション検討中さん

    >266
    価格が全然違いませんか?
    失礼ですが、予算と希望の広さが定まっていないまま
    探してるのではないですか?

  106. 268 匿名さん

    今朝のテレ東で今マンション在庫が減っていてこれからデベロッパーも価格に強気と言ってました。首都圏駅近で2000万円台の新築ファミリーマンションもあと数年でなくなってしまうかもしれませんね。

  107. 269 マンション検討中さん

    >268
    私もそれ見ました。

    逆思ったのが、「柏たなか」っていう駅名のパッとしなさは置いておいて、
    やっぱり東京まで30分台で行ける駅の駅近って考えると
    トレジャーランド安くありませんか?

  108. 270 マンション検討中さん

    「普通」しか止まらない駅前と、「特急」や「快速」も止まる駅前とでは全然違いますけどね。

  109. 271 マンション検討中さん

    東京まで30分台?

  110. 272 匿名さん

    >>270 マンション検討中さん

    普通しか止まらないけど、TXは普通もそこそこ有って、ルートによっては思ったほど不自由ではありませんよ。乗換案内などで、ルート検索してみてください。

  111. 273 匿名さん

    >>260 257さん
    私も管理費・修繕積立金の予算組みに携わっております。
    電球一個の交換でも共用設備の清掃でも、物価や人件費や保険料の上昇に比例して管理費は上がります。
    まして年々劣化する建物や構築物に対して大規模修繕があるからといって、それまで何もしなくて良いという事ではなく、経過年数に比例して維持管理費が増えるのは自明の理です。
    運用益もままなりません。
    このスレでは触れてはいけない問題も抱えるはずです。
    260さんがおっしゃりたい事は、繰越金に余裕がある間は上がらないという事ではありませんか?

  112. 274 257

    >273

    「原価が上がらない限りは」と書いたものの、ご指摘の点は確かに記載不足でしたね。すみません。
    一方でやはり物価上昇や保険料上昇などのケースを考えた場合も、
    数世帯で共同負担するよりも
    数百世帯で共同負担したほうが各個人へのしわ寄せは少ないでしょうね。

    今回の住替えにあたっていくつかの物件を検討しましたが、
    やはり駅3分で約250世帯のスケールのマンションというのは
    とても希少ですよ。

  113. 275 マンション検討中さん

    TX沿線について言えば、そこまで希少でも無い。

    もちろん駅に近いのは便利ですよね!

  114. 276 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47356/

    販売アフターは、こんな感じだろうかね。

  115. 277 匿名さん

    >>276 匿名さん
    273の匿名です。
    居住者と管理会社は利益相反ですから居住者がしっかり目を光らせて、ダメだったら管理会社を替えればいいでしょう。
    他人の不安を煽る投稿は寂しくありませんか?

  116. 278 匿名さん

    管理会社は、フージャースリビングサービスだが、変える事などできるのか?
    マンションは管理を買えとよく言われるように管理も検討材料だろう。
    ここは、業者っぽいよいしょコメントしかないので別角度から見るのも必要だろう。
    即座に反論は業者認定だわ。

  117. 279 匿名さん

    管理を買えの管理は管理組合の事でしょ
    要は住人がどんな人達になるかが重要で管理会社任せじゃなくしっかりマンション管理する事が大事だって意味かと

  118. 280 匿名さん

    279がこのスレで一番まっとうな意見を書き込んだ。

  119. 281 匿名さん

    >>279 匿名さん

    管理会社任せにせずに自分達でしっかり管理組合を運営するのが重要なのは、その通りだと思います。
    管理会社がだらしないので、住民主導で管理会社を替えた例も聞いたことがあります。
    但し、最初の管理会社のレベルによって、住民側、特に管理組合の負担が大きく違い、ましてや管理会社を変えるとなると、かなりの労力を要するのも事実です。
    そこで、最初の管理会社がどこかというのは、重要な事と思います。
    管理を買うとはそう言うことだと、自分では思っています。

  120. 282 匿名さん

    279です。追記です。
    管理会社のことだけ書きましたが、最初の管理計画や、長期修繕計画も、重要なのはもちろんのことです。

  121. 283 匿名さん

    みんなで管理会社を管理しましょうね。

  122. 284 匿名さん

    マンションは保証の問題もあるので販売会社=管理会社の方が住民にメリットが有る。
    もちろんちゃんと低コストで仕事するのが前提。

    あと開発業者からしたら管理はほとんど儲からないわりに面倒なので本音ではあまりやりたくない
    メーカーでも後のサポートを他社がやってくれたら楽なのと同じ。そうはいかないのが世の中の信頼

  123. 285 257

    >>275 マンション検討中さん

    今TXでトレジャーと三井のセントラルパーク以外に駅5分以内で
    200世帯超ってありましたっけ?

  124. 286 匿名さん

    >285
    ソライエが駅4分で350世帯ありますね。
    でも管理費云々の前に本体価格がお高いでしょう。。。

  125. 287 マンション検討中さん

    >276
    私は柏市高田のフージャースマンションからの買い替えですが、
    10年住んでてリビングサービスには良くして頂いてましたよ。

    どの会社でも担当の方によっての当たりはずれもあるのでは?
    知り合いのところは住友不動産系の管理でしたけどいつもブツブツ言ってましたよ。

  126. 288 マンション検討中さん

    >279
    そういう意味だとここは同じような世代のファミリーが多くなりそうで
    安心できそうですね?

  127. 289 口コミ知りたいさん

    打ち合わせの後にマンションの周りをぐるっと歩きました。
    道を挟んだ南側の空地は農協、農協と大型公園の間は共同住宅(アパート?)、トレジャーランドの北側は都市開発機構でした。
    隣に何が出来るのか心配していましたが、両隣が農協と都市開発機構なので安心しました。
    農協で新鮮野菜を売ってくれると嬉しいですね。
    東側は戸建て住宅なので、あとはマンションの西側(線路沿い)に何が建つかですが、情報をお持ちの方はいらっしゃいますか?

  128. 290 名無しさん

    >>285 257さん

    ん?
    希少性の話ですよね?
    それが希少性の条件ですか?
    売る時にはより東京に近い駅近に築浅大規模マンションが沢山ある状況です。
    おそらく言葉の定義が違うので平行線。一意見として流してくださいね。

    こちらは利便性と価格において良いマンションだと思います。

  129. 291 匿名さん

    290さんのおっしゃる通りかと思います。利便性と価格は魅力的に思えます。
    90㎡、100㎡クラスでも4千万円台~ですものね。東京に30分の地でそれだけ広くてこの価格。
    利便性と広さの両方を得るには価格がかなり高くなるのが普通だと思うので。
    掃除は大変だけど、広いっていいなと間取りを見ながら思います。
    実際は普通クラスで費用を抑える方に傾くのかもしれないけど。

  130. 292 名無しさん

    はじめまして、こちらのマンションでは駐車場が全戸数の7割か8割だと聞いていますが、実際柏たなかでは車は必須でしょうか?比較的遠方から引っ越す予定ですが土地勘が無く、皆様の様子を聞いてみたいです。

  131. 293 マンション検討中さん

    ハザードマップ見たけど液状化しやすい場所なの?

  132. 294 匿名

    ハザードマップにそう書いてあるならそうなんじゃないですか?

  133. 295 名無しさん

    >>292 名無しさん
    現在も柏たなかに住んでいて、購入したものです。車も持っています。私には必要と感じ手放さず乗っております。元々近隣県住まいで車社会に慣れた人間なのでそう感じているだけかもしれませんが。。
    ただ近くにスーパー、コンビニ、病院はあるので最低限の生活はできます。一駅でキャンパスにららぽーともありますし困ることはないかな、、と思います。電車で三郷の方に行けば家具系のお店もあるし。
    今住んでらっしゃるところが都内都心部だったら不便に感じるかもしれませんが慣れられる範囲ではあると思います。

  134. 296 名無しさん

    >>295 名無しさん
    ご丁寧なお返事ありがとうございます。現在青森住まいなので、以前見学に行った時はむしろ都会に感じられるくらいでした。
    実際に生活してみて、様子見ながら決めようと思います!ありがとうございます!

  135. 297 マンション検討中さん

    ここは、大きな川がそばにあるので、不安です。
    すぐそばまで浸水するマップを見ましたし、アクアスイートの川沿いはもってのほかでしたが、ここも、未曾有の災害が起こったら、浸水エリアであろうと思ってしまい、やめようかと思います。
    液状化しやすい土地ということですが、基礎はしっかりしてくれたとしても、不安残りますよね。
    私も主人も慎重なので、大きな川がそばにあることが、まず気になってしまいました。
    私の営業マンは新人で、全く知識がなく、隣の営業の人は、大声でセントラルパークの悪口を言っていたのですが、ほかのマンションをおとしめるような営業マンの質の悪さにもうんざりしました。
    色々な営業マンがいらっしゃるかと思うのですがね。
    マンション自体はいいかと思ったのですが、残念です。
    セントラルパークは、地盤もしっかりしていて、ここと値段がかぶるうえに、あちらは売れ行きがよく、勢いが止まらないので、おとすことに必死なのかもしれませんね。
    あちらもみにいきましたが、三井の営業マンが感じがよかったです。
    営業マンの質がマンションの質にもつながるとまでは、思いませんが、ここのマンションは、川が近いという不安以上に不安で、見送ろうと思います。

  136. 298 柏市松葉町在住者

    柏たなか地域の場合、車の使用は必要と思った方が良いですね。
    チャリンコで数Km先まで縦横無人に買い物に走り回ることのできる人は不要かもしれませんが.....。

  137. 299 匿名さん

    >>297 マンション検討中さん

    セントラルパークは都内にも近いし、高級感があって良いマンションですよね。
    お互いにマンションライフを楽しみましょうね。

  138. 300 マンション検討中さん

    柏って思いっきりホットスポットなんだね
    物件気にはなってたけど躊躇します。

  139. 301 通りがかりさん

    >>291 匿名さん

    90㎡や100㎡も必要な家族構成で4000万もかかるなら、同じ柏たなかで戸建が帰るのでそちらの方が駐車場代もかからずいいのでは?
    言うほど安くない。70㎡で3000万前後するし、選択肢はたくさんあるのでよく考えてなくてはと思いました。ワクワクドキドキイメージだけで勢いで決めるのは危険な匂いがしました。

  140. 302 マンション検討中さん

    4歳の娘は資料の封筒の絵をえらく気に入ってたよ

  141. 303 匿名

    確かに柏たなかだったら戸建も選択肢に入りますね

  142. 304 匿名さん

    私はセキュリティの良さでマンションを検討しています。
    燃え広がり易い古い木造のアパートに住んでいますので
    火事も恐いので戸建よりマンションが良いですね。

  143. 305 匿名

    セキリティ重視なら大規模物件はあんまり良く無いと思いますよ

  144. 306 匿名さん

    価格だけから考えると戸建てかマンションかの選択肢があるわけですか。
    そのあたりで悩んでしまう人もいるのかな。
    マンションの良さと戸建ての良さと、それぞれのマイナス点を考えていくとどちらがいいか絞れてくるかなと思います。
    戸建てだとこんなに広い庭をもてないけど、他の住民さんと共用で仲良くしていかないといけないから、そのへんも考慮に入れないといけないですね。
    管理面とかセキュリティとかで気軽で安心なのはマンションかな。
    家の手入れとか、町内のこととか、自分たちでやっていかないといけないことが戸建てだと多いと思うから。

  145. 307 匿名さん

    >>301
    おっと、守谷の某マンションの悪口はそこまでにしてもらおうか。

  146. 308 匿名さん

    エントランスホールはこんなに緑が多くて開放的な感じになるのでしょうか。費用はかかりそうだけれど、素敵だなと思います。やはり大規模だからこそ維持できる環境なのかもなと思いました。
    玄関の収納がよく考えられていていいなと思います。傘立ても不要で靴もけっこう収納できそうで、インテリアを置ける棚とコンセントがあるのもいいなと思った点です。

  147. 309 通りがかりさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  148. 310 通りがかりさん

    >>307 匿名さん
    守谷。守谷の方が快速止まるし、駅力高いな。同じスペックなら守谷の方がいいな。

  149. 311 匿名さん

    >>310 通りがかりさん

    守谷は3500~4000ですよ

  150. 312 通りがかりさん

    414(4F) 2998万円 70.6㎡
    とトレジャーは、SUMOに掲載してるけど、これって安いの? 上位階はもっと高いの?

  151. 313 検討中

    カフェは何が入るんだろう?

  152. 314 匿名

    (株)フージャースホールディングス株式に係る貸借取引の申込停止措置

  153. 315 マンション検討中さん

    >>308 匿名さん
    吹き抜けになって高級感のあるエントランスになってくれると嬉しいですよね。
    でも残念ながら各居室は玄関も含めて10年以上前に購入したマンションより設備のグレードが落ちるのでオプションの必要性はありますよね^ ^;
    シャリエと比較すればよくわかります。
    ちなみに私は考えに考えてこちらにしました。

  154. 316 マンション検討中さん

    >>310 通りがかりさん
    守谷も良いですね。

  155. 317 マンション検討中さん

    >>306 匿名さん
    戸建ては、駅徒歩5分の在来工法4LDKで4000万円〜なので視野に入りますよね。
    でも、戸建てとマンションは好みの問題だし、それぞれの良さがあるし、どっちが得かなんて誰にも分かりません。
    自分の購入したマイホームがイチバン素晴らしいですよね。

  156. 318 匿名さん

    都内から離れると共有施設が充実したマンションが多いですね。管理費に加算されるかもしれませんがコミュニティづくりはお金には代えられないですし、家族の思い出づくりも季節と住まいと進むんだなと実感させられるマンションだなと感じます。共働きが増えてきているので家事のしやすさも工夫されているのも人気が出そうです。

  157. 319 名無しさん

    >>314 匿名さん
    すみません、恥ずかしながらつまりどういう事ですか?

  158. 320 マンション検討中さん

    >>313 検討中さん
    フージャースが直接手がけるって聞きましたよ。

  159. 321 マンション検討中さん

    >>318 匿名さん
    ゴミ捨て等の日常的な便利さが大切ですよね。
    気になるのは駐車料金が高いことかな〜。

  160. 322 匿名さん

    >>319 名無しさん
    俺もよくわからん

  161. 323 貴乃花贔屓

    10000円以上と聞いて私もちょっと高いなと思いつつ駐車場の申込をしましたが、運転が土日だけなので駅近の安い駐車場もありですね。
    ドライブがてら現地に行ったら7階まで出来てました。完成したら圧倒的な建物になりそうで楽しみです。
    それにしてもドンドン建物が建ってますよね。

  162. 324 匿名さん

    トレジャーランドってディズニーランドみたいなアトラクションある遊園地みたいな名前です。

    千葉県柏ってしばらく行かない間に変化も大きそうです。

    駐車場が10,000円なんですか?共用施設が多くて、カフェ、キッズルームなど、いまどきな素敵な施設が多そうでいいなと感じます。間取りも変更できるフリーデザインシステムがあり、駅から徒歩3分なのもいい。

    若い夫婦、子育てファミリーが集まりそうなマンションです。

  163. 325 名無しさん

    マンション名(住所表記も)はデュオヒルズザグランですけどね

    年が明けてそろそろ一か月たち、今年入居かと思うとオプション会、内覧会なども含めあっという間だろうなと思っています

  164. 326 貴乃花贔屓

    竣工は11/16ですよね。本当に楽しみです。

  165. 327 匿名さん

    現在で何戸くらい売れているんでしょうか?
    私は現在遠方で行けないのですが本当に楽しみですね!

  166. 328 マンション検討中さん

    326さんが、竣工は11月16日とありましたが、10月下旬竣工、入居予定11月下旬という当初の予定から進捗が少し遅れているのでしょうか。

    どこからの情報なのか気になります。

  167. 329 貴乃花贔屓

    現地の宅地建物取引業者?の掲示板に書いてるし、営業さんから掲示と同じ説明を受け、入居は11月下旬から12月上旬にかけてですと当初から説明されていますよ。

  168. 330 マンション掲示板さん

    ここは、オプションつけないと、ほかのマンションに比べて仕様が落ちますから、仕様が落ちたままでいいなら安く感じても、仕様をほかの新築マンション標準にしようとした場合は、安くないなと感じてしまいました。
    高層階で検討しているので、割高になりますし。

  169. 331 名無しさん

    我が家では決して安いとは言えませんが「安め」で駅近に住みたい人はありなのではないでしょうか。各々の家庭で必要だと思う設備や機能も違いますから要る・要らないの選択肢があるのは良かったかなと思います。そもそもアパートと比べるなと言われたらそれまでなのですが築四年のアパートに当時から住んでいますが、そういう上等な仕様を知らない私などにとってはありがたかったです。それでもオプションは100万円少しこえましたので、高層階や色々つけるとなると広告などのパッと見の価格とのギャップがすごいですね。

  170. 332 通りがかりさん

    柏たなかは、静かな街だけど工事の音が止むことはなく、騒音の毎日です。TXの電車の音や、車の音など、まして目の前が公園になって、仮にテニスコートが出来てもまったく気にならないだろうが、周りにもどんどん戸建もこれから出来るし、建築の際の騒音はかなり気になるよ。何年続くかは、分からない。もっともこのマンション建築も最たるものだが。

  171. 333 名無しさん

    2月に入ってからの折込チラシが今までのあの木の絵とトレジャーランドという文言を封印してデュオヒルズ・ザ・グランという名とラグジュアリーな間取りを掲載した違う路線の広告を打ち立ててきた

  172. 334 通りがかりさん

    最上階まで建築が進み、『まるで一戸建て?』のように、間取りを変える事が不可能になったからだな。

  173. 335 貴乃花贔屓 

    333さん、デュオヒルズ・ザ・グランは前から決まっていた正式名称ですが、販売戦略を変えてきたんでしょう。契約比率はわかりませんがこれからが勝負ですね。
    332さん、戸建てや車の騒音は皆無ですよ。でもデュオヒルズ・ザ・グランの鉄骨音はかなり近隣の迷惑だと思います。
    334さん、建築は8階までしか進んでないですよ。

  174. 336 貴乃花贔屓 

    331さん
    私も最上階なんて手が出ません。
    いろいろなマンションを検討し、どこも似たり寄ったりで、決め手はフィーリングでした^-^
    お互いに楽しみですね!

  175. 337 名無しさん

    >>336 貴乃花贔屓 さん

    はい、建設が進む様子を見て楽しみにしています。オプションの決定、契約をしてからもうギャラリーやモデルルームに行くことがないので少し物足りないです(笑)

    話は変わりますが駅前に小さなマツキヨができるようですね
    柏たなか病院の兼ね合いで調剤か小さなドラッグストアなのかはわかりませんが駅前の発展ももう少ししてくれるとなお良いです

  176. 338 マンション検討中さん

    少し前に竣工したほうは苦戦している様ですが、現時点でどのくらい売れているのでしょうかね?

  177. 339 貴乃花贔屓 

    >>337さん
    337さんは遠方のかたなんですね。ちょっと寂しいですね笑
    マツキヨもいいですね。
    でも、スーパーが来てくれれば近くて助かりますよね笑


    >>338さん
    順調だと営業さんから先日メールを頂きました。
    シャリエも盛り返してきたようですよ。

  178. 340 名無しさん

    >>339 貴乃花贔屓 さん
    いえいえ私は最寄りが柏たなか駅です。ただ普段駅は利用しないので久しぶりに行った時に張り紙を見て知りました。たなか病院の裏にも大きな建物が建築中だったり戸建もものすごい勢いで建てられて住み始めた頃からの街並みの変化を感じています。

  179. 341 田中っ子

    先日、営業の方から残り100戸強とお伺いしました。売れ行き順調で嬉しいですね!
    またトレジャーの目の前の土地が売却されたようです。何が出来るかな。個人的には安めのスーパーや100均、ホームセンター等が出来てくれたら嬉しいです。

    ところで来月インテリア説明会がありますね。そこで初めて皆さんに会えるかな?今から楽しみです。

  180. 342 名無しさん

    >>341 田中っ子さん
    売れた土地は道路を挟んだ駅の並びの土地ですか?あそこは商業用地らしいのでとても楽しみですね。

  181. 343 田中っ子

    >>342 名無しさん

    そうです。駅の並びの土地です。
    あそこに何が出来るかで生活が変わりますよね!!

    営業の方も何が出来るか調査中とのことでした(^^)

  182. 344 マンション検討中さん

    >>340 名無しさん
    看護学校と寮らしいですよ。

  183. 345 貴乃花贔屓

    >>340 名無しさん
    そうなんですか、ご近所さんですね^ ^
    確かに凄まじい勢いで建物がバンバン立ってますよね。
    そろそろカスミとデイリー意外のお店やレストランが欲しいですよね。

  184. 346 通りすがりさん

    >>338 マンション検討中さん
    値引きしてるし残り40戸らしいので年内で販売終了でしょう。

  185. 347 eマンションさん

    >>344 マンション検討中さん
    看護学校と寮は駅の反対側じゃなかったでしたっけ?
    薬局の近くの工事中の現場看板に書いてありました◎

  186. 348 評判気になるさん

    >>343 田中っ子さん
    あの通りには大手コンビニもできて欲しいですね。

  187. 349 マンション検討中

    >>346 通りすがりさん
    別に値引きしてませんでしたよ。モデルルームだけです。
    もう結構うまってて、部屋を選び放題ってわけでもなく。
    やっぱり噂と実際はちがいますね。

  188. 350 マンション検討中さん

    もう100ちょっとですか!駅前の計画も具体化してきて減り方が加速してきましたね。
    近隣マンションも好調みたいですし、人が集まりだしましたのは良いかとだと思います。

  189. 351 匿名さん

    9階から上は床暖房が標準装備だそうですね。
    少し前の広告には無かったですよね。

  190. 352 匿名さん

    >>9階から上は床暖房が標準装備だ

    今、床暖房ありの家に住んでいるのですが、快適です。その前はエアコンだけでした。
    床が暖かいとエアコンを入れなくてもいい時もあります。寒い時は両方使います。

    底冷えという言葉がありますが、床が寒いと空気が暖かくても寒さを感じることがあります。

    デメリットは、床に毛布を敷いて1人こたつみたいにしていると動きたくなくなることです。

  191. 353 マンション検討中

    >>352 匿名さん
    物件によって異なるのだと思いますが、床暖の電気代ってすごくかかるのでしょうか?
    友人が床暖付きのマンションに住んでいますが、電気代がハンパないので結局使わず、エアコンだけにしている、だからオプションする必要もない、と言っていたのですが…

  192. 354 匿名さん

    ここの床暖は電気じゃなくガス式だったと思いますが?

  193. 355 匿名さん

    階数で床暖房の有無が変わるなんて物件初めて聞いた!

  194. 356 マンション検討中

    353です。
    そうですか、トレジャーはガス式なんですか。

    ガス代の方が一般的に安いというイメージがありますが、床暖もガス式だとお安いんでしょうか?
    エアコンつけるより、床暖ですましちゃおうかな、と思えるくらいなのでしょうか。
    床暖には憧れていたのですが、友人みたいにあっても使わない、なんてことになったら悲しいなぁと。
    ご存知の方がいれば。

  195. 357 匿名さん

    ということは、9階から下は床暖房がオプションになるってことなんでしょうか?
    こういうケースは自分も初めて聞きました。

    下の階のほうが寒いような気がするんですけど。
    床暖房に関しては、352さんのご意見のようなのをたくさん見てきたので、
    あったほうが快適だろうとは思ってました。

    ガス代とかに関しては、どうなんでしょう。
    床暖だけ使ってエアコンは使わないという人も多いみたいなので、
    プラスマイナスどっちなのかよくわかりません。

    間取り図で床暖房のあるなしを確認しようと思ったんですが、
    特に記載はされてませんね。

  196. 358 マンション検討中さん

    ここは、ほかの新築マンションの標準のものが、オプションとなり、ほかのマンションの標準くらいの設備にしたいとなると、高くなりますよね。
    うちも、他のマンションを色々みているうちに、普通の新築マンションならついているわけだし、これくらいはほしいと思ったものを全てつけるとなると、何百万もはねあがり、ここのマンションは表示価格をみるほど安くないなと思ってしまいました。
    床暖のつかない新築マンションなんてと考える人が多くて、床暖もオプションなら、高くてここはやめようという意見があって、慌てて標準で取り付けようとしたのでは。
    でも、もうすでに9階までは標準で取り付けられる時期をすぎていて、オプションづけのように設置すると高くつくので、それより上しか間に合わなかったとしか思えません。
    営業さんは、きっとうまく言い訳しますが、そんなところでしょう。
    ここのマンションは、賃貸仕様くらいでかまわない、それ以上は贅沢だと思う方には買いだと
    思います。

  197. 359 通りがかりさん

    この物件のポイント
    ①広い物件が多い。②安いと訴求している。③ワクワクドキドキ。参加型イベントが多い。

    不安な点
    ①管理面 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47635/
    会社としての安定度、信頼度に欠ける。
    ②見かけ上安いと思わせるがスペックが低い。
    床暖はマンションとしては必要設備だが安くするために標準から外した。9階以上にあわてて設置してが安さは訴求出来なくなった。
    ③イベントは、入居後は住民任せ。本などの共有施設もそうだが、イベントは、契約前は、キャンプとか楽しさを訴求し、後は住民任せだとかなりもめる要素を残すことになる。
    ④もう一棟建設計画のあること。前が開けているので開放感があるが、売ったあとにもう一棟建てられると圧迫感が出る

  198. 360 匿名さん

    売ってからもう一棟建てるというのは、よくあることですからね。

  199. 361 評判気になるさん

    前って線路側ですか?
    線路側に立つならどうせ採光の期待できない通路側だから、電車の騒音避けにいいかもしれない。

  200. 362 匿名

    9階から上は床暖房標準装備なんて初めて聞きました。
    購入者ですが当初その説明はなかったですね。
    オプションに関しても早めに締め切られてしまいましたし。
    おおたかの森の新築競争に負けているのかもしれませんね。
    内田恭子マンションに・・・

  201. 363 通りがかりさん

    タチの悪い常連が荒らしてるね。
    MR取り壊してるからシャリエが完売したようです。

  202. 364 匿名さん

    売れ筋の70㎡〜80㎡の部屋はそろそろ完売ですね。
    やっぱり自然と駅近という2つの要素を満たしてるってTX沿線ではこの駅だけだからなんでしょうね。
    購入者としては人気があるのは嬉しいです

  203. 365 匿名さん

    >>364 匿名さん

    本当にそうですね。
    ところで、そろそろインテリアセミナーですが、皆さん行きますか?
    高そうですよね(≧∀≦)

  204. 366 匿名さん

    >>359 通りがかりさん

    建ちません。
    決定です。

  205. 367 田中っ子

    >>365 匿名さん
    インテリアセミナー行きます!我が家は17日になりました。楽しみです!

  206. 368 名無しさん

    >>365 匿名さん
    高そうですよねって、その後の期日の展示会などで販売している家具などのことですよね?

    我が家は家具を買う気はさらさら無いので17日18日で行われる「インテリアセミナー」とやらは収納や掃除のなんたらとあったのでそれだけ参加してみる予定です。
    記載がないからないものだと思い込んで申し込みましたが参加費等はかからないと思っていていいのでしょうか?

  207. 369 マンション検討中さん

    残り個数はあとどのくらいなんでしょうかね♪楽しみですね。

  208. 370 匿名さん

    水曜日は、投稿がいつもないですねー。不動産業は休みですからね。

  209. 371 名無しさん

    モデルルームに来場する人もいないし、

    やってる側の人もいないし、、

    って事ですかね。


    にしてもシャリエのモデルルームをが解体されて行く様が切ないです

  210. 372 マンション検討中さん

    ここ、駐車場機械式あるんですね。
    今物件概要みて、気になりました。
    おおたかや、キャンパスなら、駅近で機械式仕方ないかなと思えますが、そこより下りの大きくもない駅の物件で、機械式になっていること、引っ掛かっています。
    庭的なものを広げたとか、何か理由があって、機械式にしたのですかね。

  211. 373 匿名さん

    >>371 名無しさん
    いい事を書いている人。♪とか書いてる人がデベのやらせという事だよ。

  212. 374 匿名さん

    機械式じゃこれから先はアウト

  213. 375 名無しさん

    機械式にしたこともそうですが、ここは、低価格に見せかけたりしていることや、うたっていることが、実は住民任せになることもあることからも、売ることしか考えてきなくて、売った後のことは住民の負担になるようなことばかりではないかと、不信になります。
    もう少し住民のことを考えてくれたら、悪いマンションではないのにと思いました。
    機械式の維持費、後々、一時負担金が半端なくて、もめる原因になること分かっていながら怖いです。
    ここは、うちもそうですが、価格帯をおさえて購入したいという方が大半だと思うので、機械式修繕取り換えの時に、全住民の方が快く高い一時負担金を払ってもらえるのかとか疑問です。
    近所のマンション機械式修繕が一世帯数十万円一時金で徴収されて、かなり揉めていました。
    車に乗らない方も共用施設なので、支払わないといけませんから、揉めるのは当然ですよね。
    うちは、そんなこと、まっぴらです。

  214. 376 名無しさん

    >>373 匿名さん
    すいませんオブラートに包み過ぎました(笑)

    表向きの意見と裏側の「やってる」というのに意味を含ませて書き込んだつもりでした。


  215. 377 匿名さん

    今度、インテリアセミナーがあるのですか?!
    全然、聞いていないのですが…
    こういうのは、問い合わせしないと教えてもらえないのでしょうか?
    担当者によるのかなぁ。

  216. 378 検討板ユーザーさん

    >>373 匿名さん
    あと顔文字多用もですよ。

  217. 379 名無しさん

    >>377 匿名さん
    担当者によるのかなぁということは購入された方ですよね?

    2月初旬に郵送で案内が届きましたよ。

  218. 380 匿名さん

    柏たなかは、ほどよく田舎という感じです。まだまだこれから開発はあるかと思いますが、TXの沿線の中では、開発は遅い方なのかな?他が成熟して、こちらもやっと、という感じがしています。
    子育てには良い環境かもしれないですが、
    小学校自体が少し距離があるかなぁというところは感じました。
    もともと、柏たなかの駅のエリアは、このあたりの中心地じゃなかったのもあって、もともとの中心地付近の小学校は少し遠いのかもしれません。

  219. 381 マンション検討中さん

    TXとトレジャーの間に商業施設ができるとシャリエの掲示板で知りました。
    柏たなか駅周辺も戸建て住宅が多く建築中なので、駅周辺の環境もこれから大きく変わりそうですね。
    トレジャーの前の商業地、何が出来るのか決まったのでしょうか。
    あそこに大きな商業施設が建つと、駅周辺の景色も素敵に変わっていくのでしょう。
    これからの開発が楽しみです。

  220. 382 匿名さん

    >>380 匿名さん

    新設の小学校はH32年開校らしいです。

  221. 383 田中っ子

    >>382 匿名さん

    新設の小学校、わりとすぐできるんですね。もっと先だと思っていました。

    トレジャーの前の商業地に何が出来るか楽しみです。

  222. 384 匿名さん

    >>383 田中っ子さん

    382です。
    新設の小学校はH32年ではなく、H34年開校らしいです。誤情報失礼しました。

  223. 385 田中っ子

    >>384 匿名さん

    34年ですか。購入時は、まだ予定という話だったので安心しました。
    田中小より距離も近くなるので嬉しいです。

  224. 386 名無しさん

    小学校で確定なのですか?私がたなか付近で戸建、マンションを探していた約1年前は中学校という話も出ていて小学校の方がよかったなぁと思っていたので、安心しました。

  225. 387 マンション検討中さん

    ↓この辺とかにのってますよ

    http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/140500/p005630_d/fil/dai3kai.pdf

    いろいろな計画をみると、中学校の文字は出てきていないですね。まだ計画にはないけど、小学校が出来て何年後かには計画が立つかもしれないですね。
    田中中学校だけで間に合わなければ、でしょうけど。

  226. 388 匿名さん

    とは言え購入した方々
    よろしくお願いします。

  227. 389 マンション検討中さん

    子供はたくさん歩くぐらいがいい
    とお決まりのセールストークを言ってみる

  228. 390 検討中

    いろんなマンション見てきましたが結構なんだかんだで割引してくれましたがここはそういうのは一切ないんですね

  229. 391 検討中

    いろんなマンション見てきましたが、ここは値引きなど一切ないんですね

  230. 392 匿名さん

    >>いろんなマンション見てきましたが、ここは値引きなど一切ないんですね

    今の段階での値引きは確かに厳しいのではないでしょうか。
    この時点で値引きされていしまうと、
    元々の価格帯で購入した人から不満の声が多くあがってしまうでしょう。
    簡単に値引きするところは、何理由があるはず。
    そのあたりも真剣に考えて購入したほうが良いかなと思いました。

  231. 393 通りがかりさん

    既にこの会社の興味、注力がデュオヒルズ柏に移ったからな。

  232. 394 名無しさん

    こちらのマンションはどの位完成しているのでしょうか
    遠方の為見に行けなくてご存知の方教えていただけないでしょうか

  233. 395 匿名

    10Fか11Fぐらいまでは完成してますよ。
    12F建てですので、建物だけだともうすぐ出来上がりますね。

  234. 396 マンション検討中さん

    詳しくは言えませんが、今日申し込みしてくれるならという条件付けで外車一台分の値引きは打診されましたよ。担当と時季によるのかもしれませんが。

  235. 397 通りがかりさん

    シャリエより断然インチキくさくなってきたな。
    まあ、フージャースだもんな。

  236. 398 通りがかりさん

    まだ完成してない時期から外車1台分も値引きをしてくれるのかしらん?
    だとしたら売れ行き不調なのかと心配になります。

  237. 399 名無しさん

    久々の訪問だけど、それなりに荒れてるね^ ^
    バーゲンプライスのシャリエとの300万円の価格差をどう考えるかだけど、住環境を考えると迷うね。
    リセール時点で価格差の元もそれなりに取れるしね。
    大規模公園も完成したし、そろそろキャンパスへの直線道路も完成するから、東口全体で考えると開発は順調ですね。
    マンションの隣には予定どおりホームセンターが来れば便利ですね。

  238. 400 マンション検討中さん

    シャリエより仕様は低いので、実際の価格差はもっとですね。
    柏たなかとなると、シャリエくらいの価格まで落としてもらわないとかなと感じました。
    となると、外車1台分値引というのも納得です。
    そのくらいなら、このマンション検討できるかな。
    仕様を考えると、ここは安くないので。

  239. 401 名無しさん

    >>400 マンション検討中さん
    君は外車もらっても買えないでしょ(笑

  240. 402 マンション検討中さん

    >>401 名無しさん
    柏の葉キャンパスマンションを予定通り購入するかと思います。
    ここのマンションをもし検討するなら、それだけ安くなければうちは検討できないと言ったまでです。
    予算はあっても、安くていいマンションがあるならそれにこしたことはないので、色々みています。
    仕様にこだわらない人には安くていいいいのかもしれませんね。

  241. 403 名無しさん

    >>402 マンション検討中さん
    それはおめでとうございます^ ^

  242. 404 通りがかりさん

    >>402 マンション検討中さん
    おめでとうございます。
    最初から買う気がないのを見透かされて、営業におちょくられただけですね。
    竣工前で外車一台分で値引きなんてありえないですからね。

  243. 405 名無しさん

    6月に住人説明会があると聞きましたが
    何かご存知の方いらっしゃいますか

  244. 406 名無しさん

    >>405 名無しさん
    購入者は全員知ってる。

  245. 407 匿名さん

    キッズスペースなど共用設備まで考えられているので
    子育てしているママにとっては嬉しいサービスだと思いました。
    そのほかにライブラリー施設もあるとのこと。
    マンションの間取りなどはどこも似たようなものですが、
    こういうサービスで他物件との差が明確になるのって良いなと感じました。

  246. 408 マンオタ

    >>407 匿名さん
    ・通常は「デュオヒルズ地名」なのに、このマンションは「デュオヒルズ・ザ・グラン」で地名の代わりに「ザ・グラン」
    ・共用施設をかなり充実させて、かつ、一戸建感覚を打ち出した新企画のマンション
    ・おまけに柏たなかで100㎡以上5000万円超の高価額の部屋
    フージャースとしては、かなり勝負に出たマンションです。
    グランの隣に中規模の「デュオヒルズ柏たなか?」が建設予定です。
    グランと比較したら見劣りするし、徒歩6分前後だからパンダ部屋は2000万円以下かもしれません。
    そうすればグランを買えなくて荒らしにきてる皆さんも手が出るでしょう。
    ちなみに、もう一つのデュオヒルズ柏は手堅く攻め過ぎて魅力が…
    グランと違い付加価値が乏しいので金額次第でしょう。

  247. 409 名無しさん

    >>408 マンオタさん
    隣というのはデュオヒルズザグランのどちら側ですか?線路側だと徒歩6分しないだろうし、初耳なので気になります。

  248. 410 マンオタ

    >>409 名無しさん
    初耳ですか?
    気になるのであれば、営業さんに電話してより正確で詳細な情報を得て下さい。自社のマンションですから教えてくれますよ。
    線路側はダイワのマンションなので電車走行の防音と防風になります。
    いずれにせよグランは柏たなかのランドマークです。
    各駅のNO1を狙う。これがマンション購入の鉄則です。

  249. 411 マンション検討中さん

    荒らしはグランを購入できない方と決めつけるのも少し違和感を感じました。
    心ない荒らしはいますが、根も葉もないことは言いません。
    メリットは営業に聞けばいくらでも教えてくれるので、色々なデメリットをあえて私は聞きたいです。

  250. 412 名無しさん

    >>410 マンオタさん

    はい、、初耳でした。一期一次で購入してから特に営業の人と関わっていないもので。。
    線路側にDaiwaのフェンス?防音壁のようなものが建っていたのは知っていたのでどこかなぁと気になった次第です。私の担当は残念ながら度々関わりたいと思えないのでどこに建つかは目視で確認致します。

  251. 413 通りがかりさん

    隣というのは、駐車場側ですよ。今のモデルルームが立ってる敷地です。モデルルームの敷地をもう少し広げて購入予定で、建設の可能性があると営業さんが言っていました。でも建つとしてもデュオグラン売り切って数年してからとの話でしたよ〜。

  252. 414 評判気になるさん

    今のモデルルームのある一画は既に購入済ですね。今の建設中のマンション用地と同時に購入しています。

  253. 415 名無しさん

    そうなんですね。ありがとうございました。

  254. 416 マンション検討中さん

    >>412 名無しさん
    関わりたくない営業さんから一期一次で購入したんだ、お金持ちは違うね〜^ ^
    キャンパスはどうなったの?
    防音壁@-@? 工事用フェンスのことだと思うけど、目視しなくても大丈夫!
    当然フェンスの内側に建つよ^ ^
    学校の勉強って大切だと思います。

  255. 417 名無しさん

    シャリエに限らず売れ残り物件は中古になるので値下げは当然です。
    トレジャーランドも仮に2019年末に売れ残りがあったら2020年は値下げすると思うので、売れ残りを期待して購入を控えるのも手です。
    シャリエの方が良いと言ってる人は部屋を内覧して投稿してるのかな?
    標準装備とかオプションも大切ですが、私はバルコニーに続く吐き出し窓の高さと下がり壁が我慢できずにトレジャーランドに決めました。
    防音対策上やむを得なかったのかもしれませんが、家賃がもったいないので早く引っ越したかったけれどあれは無理でした。
    窓の高さや大きさで、室内の広々感と眺望の快適さは全然違いますから。
    お洒落なカーテンも台無しです。
    全ての部屋を見たわけじゃないので、候補の部屋をご自分で確認して下さい。
    もう一つはやはり、走音を含めたTXと目の前にそびえるトレジャーランドを毎日見るのはスッキリしないと思いました。
    線路際に建つ店舗から低層階が丸見えになる可能性も気になりました。

  256. 418 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  257. 419 通りがかりさん

    >>417 名無しさん
    下がり壁はそれ程気にならなかったけど、窓の高さは確かに低かったかも。

  258. 420 匿名さん

    マンション選びにおいて、自分が絶対に譲れない条件はありますよね。
    それが立地であるのか、内装であるのか、便利な設備であるのかは
    本当に人ぞれぞれだと思います。
    一見不便な立地でリセールに苦労するであろうマンションも、
    リセールではなく永住するつもりで購入するなら何の問題もないように
    一概に決められる事ではないのだと思います。

  259. 421 匿名さん

    本日長谷工からのインテリア相談会資料が届いたのですが、ビルトインのオーブンや洗面台の3面鏡などは資料内にラインナップがありませんでした。この場合は自分で他の業者にやってもらうしかないのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか?

  260. 422 名無しさん

    地盤の情報です。
    建物の建つ場所については、地形的にも悪い場所になりますが、元々UR(都市機構)が長期に渡って宅地造成した場所になります。つまり、しっかりと地盤の対策がされているか否かで、建物の安全性が左右されることになります。通常、マンションであれば、地盤中の硬い土、岩まで杭の先端を届かせる対策をしていると思います。また、専用庭についても、杭以外のやり方で対策を打っているのが一般的ですので、余程の災害さえなければ、地盤そのものの心配は無いと思います。

  261. 423 通りがかりさん

    >>421 匿名さん
    ビルトインとかって施工オプションですよね。施工オプションはマンション施工途中にできるものでもう締め切り終わってると思います。インテリアオプションは引き渡し後に取り付けれる簡単なものでは。



  262. 424 評判気になるさん

    >>422 名無しさん
    液状化の被害は建物自体だけではありません。杭は固い地盤まで打ち込んでるようですが、配管類の液状化対策はどうでしょうか?周囲の電柱はどうでしょう?
    それとここの立地は川の氾濫時の被害も気になります。この建物自体は防災マップによると水を被らないようですが、これまた周辺は水浸しになる立地なので、電気やガス、水道は使えるのでしょうか?

    東日本大震災、小貝川の氾濫等、近年近隣で災害が起きているので、十分な検討が必要ですね。

  263. 425 通りがかりさん

    知識が豊富なのはわかったので、地震関係は研究機関で話し合って下さい。

  264. 426 名無しさん

    >>423 通りがかりさん
    ビルトインオプションは食器洗浄機だけですね。
    それにしても高くて見る気が失せる。

  265. 427 匿名さん

    >>426 名無しさん
    ここの契約者ではありませんが、業者を自分で手配して、パナの食洗機が、面材も合わせて工事込みで税込み17万円程度でした。探せば14万円程度の所もあるようです。

  266. 428 匿名さん

    >>427 匿名さん
    面材込みでパナを17万円ですか。
    有益な情報ありがとうございます。
    標準装備がイマイチなので、満足度を高めるためにもネットで探してみます。

  267. 429 匿名さん

    私もこちらの契約者ではありませんが、
    食洗機は外注しました。
    よく探すと当該マンションのオプション担当会社の下請先に当たったりします。
    オプション屋の下請ですから当然腕は間違いなく確かで、作業に迷いがなく、面材合わせはもちろん、オプションラインナップに無い上級シリーズを施工してくれて、更にオプション施工では不可となる幕板を加工して他の部分との調和を取ってくれたりしました。
    それでいて値段はオプションの最低機種以下というレベル。そこが外注の醍醐味ですね。

  268. 430 匿名さん

    429さん
    それは良かったですね。
    そういう方法もあるなんて目からうろこです。
    外注だとやすくなるという話は聞いたことがあるのですが、
    実際にはどうなのかなと思っていましたので。
    多少面倒でも外注という選択肢をとってもいいのかなと思えました。
    時間も無くて手間も省きたいときはオプションに頼ると楽だろうけれど。

  269. 431 匿名さん

    >>430
    そうなんです!
    カーテンとか表札とか入居した瞬間に無いと良くないなぁと思うやつとややこしい配管が絡むエアコンとかはオプション。
    引渡しから引越しまでの間に何度でも施工の立会いを覚悟してまでも安くあげようと思うものは外注。
    外注5社のために立会いを都度行いました。
    5部屋に渡るエコカラットから始まり、安易配管のエアコンにピクチャーレールと食洗機はパナのK7。シャンデリアに壁面収納と食器棚にベランダ側のフィルム貼り。
    オプションでやれば800万くらいは掛かっただろうと。

  270. 432 匿名さん

    トレジャーランドプロジェクトを検索すると、デュオヒルズ・ザ・グランがヒットします。プロジェクト名とマンション名の違いでしょうか?

    >>431
    オプションで800万円、実際にいくらくらいかかりましたか?(価格をどこかに書かれていたらすみません・・・)

    食洗機をオプションって考え付きませんでした。同じ見た目なら外注でやってもらうことも考えたいですね。食洗機は置き型ではないですよね??

    大規模マンションは共用部が充実しているのがいいなと思います。賃貸にはない魅力ですよね。

  271. 433 匿名さん

    >>432 匿名さん

    購入の都度に支払いしてたので改めて総額を積算してません。
    おおよそですがおそらく500万前後は払っていると思います。住んでから2ヶ月過ぎてますが、今でもソファーやダイニングテーブルや観葉植物や家電製品を買い漁っている次第で、引越前の外注費用と合わせると800は超えてしまった感じです(笑

    食洗機はもちろん据置式ではなく、内蔵型の組込み式です。据置くだけなら電源と簡単な配管だけですので外注してないでしょう。面材はマンションの営業に問い合わせれば教えてくれると思いますので、そちらを外注先に伝えて手配するのですが、実際の模様合わせのために施工前に下見に来てもらうのがいいと思います。

    既に記載の通り、こちらの案件を購入したわけではないので参考程度にして下さい。

  272. 434 匿名さん

    総額を定めずにその都度必要なものを買えるなんて、お金持ちですねー。いいなぁ。それがまたなんでこの物件を?と思ったら、この物件の購入者では無いんですね。きっと良いお住まいなんでしょうなぁ。

  273. 435 名無しさん

    夢を語る人もいます^ ^

  274. 436 名無しさん

    自分が不可能だと現実を夢だと語る人もいます

  275. 437 検討板ユーザーさん

    >>436 名無しさん
    哲学は他所で^ ^

  276. 438 匿名さん

    オプションのエコカラットですが、ネットを調べたら自分で貼ってる人も多いようですが、本当に出来るのでしょうか?
    寝室に貼りたいのですが、経験のある人はいますか?

  277. 439 購入経験者さん

    購入者の方でオプションに関係するのなら、住民スレの書き込みが始まっているので活用してみてはいかがでしょうか
    購入者の方で、これからいろいろな疑問・質問等がある方、マンションの進捗状況を知りたいと思っている方も多いと思います。
    私も遠方に住んでいる購入者なので、マンションの建設状況が分かる写真を載せていただければとても嬉しいです。

  278. 440 名無しさん

    あら図星だったみたいで大変に申し訳ないね^ ^

  279. 441 名無しさん

    >>439 購入経験者さん
    今日打ち合わせだったのでのぞきました。
    もう12階まで出来て内装もかなり終えている感じで、真ん中のカフェも作ってました。
    駅からみるマンションは本当に存在感があって、入居が本当に楽しみです!

  280. 442 名無しさん

    >>439 購入経験者さん
    言い忘れました。
    5列が既に完売だったので、人気の列から埋まりつつあるようです。

  281. 443 匿名さん

    >>438 匿名さん
    エコカラット はネットで情報見て「出来るな」と感じないなら業者さんに頼んだ方が無難だと思います。

  282. 444 匿名さん

    >>442 名無しさん
    エントランスは全面ガラス張りで外部から丸見えのエントランスになるんでしょうか?

  283. 445 名無しさん

    >>444 匿名さん
    間違いなくガラス張りだと思うけど、外からの視界は遮断されるのではありませんか。

  284. 446 名無しさん

    駐車場の入り口はどこになるか知ってる方はいますか?

  285. 447 名無しさん

    >>446 名無しさん
    業者の車が出入りしてる場所でしょう。
    MRの斜め後ろです。

  286. 448 マンション検討中さん

    敷地配置図に載ってます。

  287. 449 通りがかりさん

    ホームページで9タイプあった間取りがいつの間にか7タイプになりましたね。

  288. 450 匿名さん

    公式ホームページを見ていますが、全てのコンテンツが「Not Found」になっています。
    開けるのは物件概要のみでした。
    この現象は一時的なもので、普段は正常に見えていますか?
    The requested URL /treasureland/ was not found on this server.なので
    サーバーが落ちているだけですか?

  289. 451 通りがかりさん

    いよいよマンション周りの植樹始まりましたね。
    線路を挟んだ土地にはダイワのアパートが5〜6棟建設中、MDの前にはダイワの戸建ですね。
    残すところ数ヶ月で楽しみです!

  290. 452 通りがかりさん

    >>450 匿名さん
    ここで見れましたよ。
    http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

  291. 453 マンション検討中さん

    >>451 通りがかりさん
    MD→MRですよね。
    半数ぐらい契約済みですか?

  292. 454 マンション検討中さん

    >>453 マンション検討中さん
    そこまではいってないかもしれないけど、まぁ順調だと思いますよ。
    先週末行きましたが、一階の部屋の前には植樹されて雰囲気が出てきましたね。
    引き渡し日も決まったので、いよいよ入居間近という実感が湧いてきました。
    新年は皆さんと新居でお会いしましょう(^.^)
    オプション高過ぎ(≧∀≦)

  293. 455 通りがかりさん

    残りの戸数は、どうなんです?

  294. 456 名無しさん

    いま住んでる家のエアコンの持込みも取り付けてもらえるんですよね。

  295. 457 口コミ知りたいさん

    90平米台の角部屋の評価はどうですか?
    検討している方がいれば教えて下さい。

  296. 458 匿名さん

    >>455 通りがかりさん
    キャンパスと比較して魅力的な価格なのでちょっとお高めで贅沢な間取りから埋まってるという感じですが、101m2が順調に売れたら凄いですよ。

  297. 459 通りがかりさん

    このマンションは間違いなく順調に完売します。

  298. 460 口コミ知りたいさん

    契約は順調と営業さんが言ってたので、確かに順調かもしれませんね。
    それにしても眺望はいいし環境は抜群ですね。

  299. 461 通りがかりさん

    小さい公園の隣のガラス張りの建物はなんですか。

  300. 462 匿名さん

    完売したんですか?

  301. 463 通りがかりさん

    引渡しが予定通りなので新居で年越しですね。
    ワクワクです。

  302. 464 マンション検討中さん

    新しい街なので若い人がぐんと増えそう。少子高齢化の日本では珍しいかもですね。
    駅前も公園だし綺麗な街にしたいですね

  303. 465 通りがかりさん

    駅前にタバコの吸い殻が落ちているのが残念です。

  304. 466 通りがかりさん

    4LDK2900万てマンションに垂れ幕がついてますね。シャリエみたいに売れ残りがかなりあるのかな。その価格なら確かに魅力的ではありますが。

  305. 467 マンション検討中さん

    2900万円~です。

  306. 468 匿名さん

    >>466 通りがかりさん

    4月にギャラリー訪問したときにも垂れ幕あったけどその価格で販売する物件はなかったわ。まぁパンダはそんな物だけどね。

  307. 469 マンション検討中さん

    マンションはきっと素敵なのでしょうが…

    南側、まだ更地の商業施設用の土地に何が出来るのか…
    これがかなり、色々な意味で地域の質を決めるような気がします。

    後、私もやはり、線路沿いの遊歩道のタバコの吸い殻や、空き缶、ジュースのパックのぽい捨てがかなり、かなり気になりました。
    後、階段など、駅周りが汚い??
    新しい開発地域なので、余計に気になります。

    これから、どのような地域に発展するのでしょう。

    大切に慎重に人や地域を発展させて欲しいです。

    買うべきか否か…
    迷ってます。

  308. 470 マンション検討中さん

    >>469 マンション検討中さん

    駅前がやはりまだ発展途中でまだまだ暗いのと、駅前に交番がないのが原因としてあるでしょうね。
    駅前はこれから発展が見込まれるのと、柏市市議の方が柏たなか駅前に交番設置するよう動いているので、将来的にはもっと住みよい街になると、信じています

  309. 471 田中っ子

    >>469 マンション検討中さん

    初めまして。マンション契約者です。

    マンションの目の前に何が建つかで、住みやすさもマンションの価値も大きく変わってくると思っています。先程共栄企画さんにお電話したところ、現時点で何が建つか、いつ建つかも全く決まっていないとの事でした。マンションの目の前に何かしらお店が建って今より便利になると思い購入したので、かなり期待しています。いつ建つかは置いておいて、何が建つかだけでも決まって欲しいものです。

    また駅近辺のゴミを始め雰囲気については私もあまり良く思っていません。反対側ですが駅前のホテルが今月openするので、活気付いてクリーン化が進んだらいいなと思っています。

    隣駅のキャンパスのように、ゴミ拾い運動を行う等して住人の意識を高めていくのも大事かもしれませんね。柏たなかに住む皆さんと良い街にしていきたいです。

  310. 472 通りがかりさん

    >>469 マンション検討中さん

    私も悩んでいます。外観はシャリエの方が好きなんですよね~。
    共用部とかの充実はこちらだし。部屋はオプションとか考えてないから割安ではあるし。

  311. 473 通りがかりさん

    >>472 通りがかりさん
    板マンが好きとは…

  312. 474 評判気になるさん

    >>473 通りがかりさん
    人の価値観をとやかく言うのは如何かと。

  313. 475 通りがかりさん

    >>474 評判気になるさん

  314. 476 通りがかりさん

    >>475 通りがかりさん
    板マンが好きだからなんですか?

  315. 477 通りがかりさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47356/

    手付け金まで行くと、○ーバンエステートの香りがするな。

  316. 478 評判気になるさん

    >>477 通りがかりさん
    手付け金までいくと、○ーバンエステートという根拠がないですね。もう少しロジカルな説明をお願いします。

  317. 479 マンション検討中さん

    検討中だけど駐車場が気になる、、抽選になると聞きましたが2割くらいの確率で外れる感じですかね?

  318. 480 評判気になるさん

    >>479 マンション検討中さん

    私は元々駐車場の希望を出していないので、不明なところがありますが、9月に駐車場の抽選会があると聞きました。そこで引越日を決めたりするそうです。

  319. 481 マンション検討中さん

    >>480 評判気になるさん
    そうなんですね!ありがとうございます。
    子育て世帯が多いようなので、一世帯2台ある方もいそうだし、そうなるとすごい倍率になってしまうのかな〜なんて、、。

  320. 482 通りがかりさん

    平置きだと2.5倍か。機械式になるとキツイな。それならもっと都心よりでもと思ってしまう。

  321. 483 通りがかりさん

    竣工時に完売はないと思うので駐車場は確保出来ます。

  322. 484 匿名さん

    あとどのくらいなのでしょうか?

  323. 485 通りがかりさん

    >>484 匿名さん
    あと3割ぐらいではないでしょうか。まだそれなりにあいてはいるようでしたが。
    4LDKが3000万以内で買える部屋はなかったような

  324. 486 通りがかりさん

    >>485 通りがかりさん
    おとり広告なんて危険なことはしませんよ。
    パンダ部屋でしょ。

  325. 487 シャリエの住人1

    朝の散歩時に建物の前を歩いていますが、なんだかさっぱりわかりません。
    施工しているのは、十余二工業団地に本社がある「三協フロンティア」というプレハブの業者です。

    私の推測1;どこかの会社事務所。車寄せもあり、駅から近い。
    推測2:三協フロンティアのモデルルーム。作業しているひとの数と比べて大きなトイレがあったり、住宅街に突然事務所があり何となくなじまない感じがします。
    三協フロンティアは、倉庫や現地事務所の建設を請け負っている会社ですので私の推測2が当たっている感じがしますが、もう少し時間がたつとわかりますよね。

  326. 488 マンション検討中さん

    >>487 シャリエの住人1さん

    なんの建物のことでしょうか?

  327. 489 名無しさん

    >>487 シャリエの住人1さん
    ???

  328. 490 シャリエの住人1

    >>488: マンション検討中さん 
    >>489: 名無しさん 
    意味不明の投稿をしてしまい申し訳ありません。
    これは
    >>461: 通りがかりさん  [2018-07-23 15:44:14]
    小さい公園の隣のガラス張りの建物はなんですか。

    に対する返信のつもりでしたが。この場に不慣れなものですのでミスをしてしまいました。

    まもなく、マンションの東側の公園近くにレストランが開店するようです。屋内の電気工事をしているひとに聞いたところ趣味的な喫茶店という返事でしたが、どちらかというと欧風レストランというイメージです・

  329. 491 名無しさん

    >>490 シャリエの住人1さん

    あれはお察しの通りプレハブのモデルルームらしいですよ。
    ベルデンビルにカフェでも入ってくれないかなぁと祈る日々です。
    この物件花火見えたりするんでしょうか。

  330. 492 シャリエの住人1

    >>491: 名無しさん
     
    この付近?の大規模な花火としては、手賀沼、取手、板東市の花火があります。
    マンションから徒歩1~2分の土手に行きますと妨害物が無く、取手市の花火と鬼怒川での坂東市の花火が見えました。
     手賀沼の花火は北柏にバスで見に行ったので、土手から見えるか確認とれておりません。マンションの高層階から見えるといいですね。

  331. 493 匿名さん

    昨日の様子です。

    1. 昨日の様子です。
  332. 494 シャリエの住人1

    >>491: 名無しさん 
    >>ベルデンビルにカフェでも入ってくれないかなぁと祈る日々です。
    マンションの中にはできたってのパンを提供するカフェが有るのですね。
    求人サイトには、
     勤務時間;11時から17時  時給:1,000円
     カフェ業務およびコンシェルジェ業務の研修後業務につく
    と有りました。
     また、マンションの住人以外のひとも利用可能とありました。

  333. 495 匿名さん

    なんか寂しい感じでした。

  334. 496 名無しさん

    >>494 シャリエの住人1さん

    カフェは誰でも使えるんですね。住人専用かと勘違いしてました。
    その勤務時間だと平日仕事帰りには飲めなさそうですね。


  335. 497 匿名さん

    >>493 匿名さん

    一階の下に土台が無いように見えますね。他のマンションを見に行ったときは全部土台があったような気がしますが。

  336. 498 マンション検討中さん

    一階が通行人の視線がかなり気になる作りですね。かなり低いような。

  337. 499 匿名さん

    1階には公道から直接入れる専用駐車場がある住戸があるので、公道との高低差が作れないのではないでしょうか

  338. 500 匿名さん

    カフェは程なくなくなるでしょう。

  339. 501 匿名さん

    >>499 匿名さん

    なるほど、公道から直接入れる専用駐車場ありましたね!
    地表から上げることができないので、逆にそれを活かして専用駐車場付き住戸としたんですね。
    妙に納得してしまいました。

  340. 502 名無しさん

    >>497 匿名さん
    まだ完成してませんからね。






  341. 503 評判気になるさん

    >>500 匿名さん
    管理費から委託会社に費用を出すわけだから、額もバカになりませんね。

  342. 504 匿名さん

    >>503 評判気になるさん
    確かに無駄だと思う意見の方もいらっしゃると思いますが、以前住んでいたマンションはバカにならない管理費で共用施設を大切にしていたおかげでマンションの資産価値が落ちなく売却するのに結果的に有利でした。

  343. 505 名無しさん

    >>503 評判気になるさん
    住みやすさのためにお金を払えるかどうか。

  344. 506 名無しさん

    >>496 名無しさん
    住人全員の所有土地に見ず知らずの人が入ってきてお茶するの?

  345. 507 匿名さん

    >>505 名無しさん

    払える方が購入すれば良いのでは?

  346. 508 名無しさん

    >>494 シャリエの住人1さん

    カフェは住民専用ですよ。パンフレットにもそう書いてあるし。

    私が見た求人には居住者以外が入れるような記述はなかったですよ。
    https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=4082edc43bfb58c3&from=serp&prev...

  347. 509 シャリエの住人1

    >>508: 名無しさん 
    確かに住人以外が利用できるという記述はありませんでした。
    求人案内には、住人専用という記述がないので勘違いいたしました。申し訳ありません。

  348. 510 匿名さん

    3000万以下で買えるのは狭いタイプですね。

  349. 511 名無しさん

    >>509 シャリエの住人1さん
    ホッとしました。
    ヤンチャな若者やプーさんの溜まり場になったら困りますよね(笑

  350. 512 通りがかりさん

    カフェは、住民専用だとすぐに収支が悪化してダメになりそう。

  351. 513 田中っ子

    今日の様子です。
    エントランス良い感じでした。
    とっても楽しみです!

    1. 今日の様子です。エントランス良い感じでし...
  352. 514 田中っ子

    エントランスのアップです。

    1. エントランスのアップです。
  353. 515 評判気になるさん

    》511さん
    ヤンチャな若者やプーさんは柏たなかのカフェなんぞには寄り付きませんよ(笑)
    512さんの言う通り、近隣の大和や三井の戸建てからの集客を狙った方が良いのでは?
    いずれにせよ、一番の心配は小学生のカードゲーム社交場にならないかどうかだね〜(´ー`)

  354. 516 マンション検討中さん

    >>514 田中っ子さん

    もう大分できているんですね。エントランスもう少し高くてもと思うのは贅沢ですかね。
    中庭の回りってフェンスで囲うんでしょうか。
    塀だと圧迫感あるし。

  355. 517 名無しさん

    >>516 マンション検討中さん
    ホールはそれなりに広そうだけど、やっぱりエントランスが貧弱ですよね〜

  356. 518 匿名さん

    車寄せがメインエントランスにあると重厚感のある仕様になりますが、駅側にエントランスが設置されているのでこのような作りになると感じています。こちらのマンションは車寄せは駐車場側にサブエントランスが設けられていますね。
    エントランス側は開発計画で主要道路となる見込みですし、沿道市街地も道沿いに整備されているので、柏たなかのこれからの開発に期待したいと思います。

  357. 519 名無しさん

    >>518 匿名さん
    なるほど そういう理由と計画があるんですね。

  358. 520 匿名さん

    柏たなかは「農ある街づくり」をテーマに開発が推進される予定ですが、柏シの都市開発計画の中では柏の葉キャンパスと比較するとまだまだ開発途上の状況です。シャリエたなか、ディオヒルズで住人が増え、東口駅前の商業施設ができ、更に人口が増えるともっと発展すると思います。最近近隣の道路が整備されたのでこれから数年で大きく街づくりが加速するといいですね。最近の都市開発では街の中に広い公園が設置されます。ただ電柱を地下に埋め込んで開発されると更に良かったと思います。

  359. 521 名無しさん

    >>520 匿名さん
    確かに電柱が鬼林立ですね(о´∀`о)
    キャンパスのような人工的な町はちょっと苦手なので、もう少しホンワカした町になればと思ってます。
    複合商業施設予定地が楽しみでもあり不安でもあります。

  360. 522 通りがかりさん

    地下電線は長所と短所があるけど、長い目で見れば地下電線になるんでしょうね。
    柏たなかに関していえば、柏市やURがコストをかけたくなかったということでしょうね。

  361. 523 匿名さん

    写真ありがとうございます。
    ホームページ見ていたより安っぽく見えるので見学行くのやめました。

  362. 524 匿名さん

    建築途中の状態で判断するのは早すぎるような気もしますがね
    最終的には、ホームページにあるような感じになると思いますが。

    気に入った人が買えばいいのでしょうね。

  363. 525 匿名さん

    電気がついていた。

    1. 電気がついていた。
  364. 526 匿名さん

    柏たなかには相当力を入れていくと聞いたぞ!楽しみですね!

  365. 527 匿名さん

    あと何戸くらい?

  366. 528 匿名さん

    >>526 匿名さん
    とても気になっている街の1つなので情報源について宜しければ是非教えて下さい。

  367. 529 名無しさん

    電気ついた写真拝見しました。
    虫が目掛けてやって来そうですね
    ( ;∀;)

  368. 530 通りがかりさん

    >>529 名無しさん
    管理費で蚊取線香を用意しましょう!

  369. 531 名無しさん

    >>525 匿名さん
    この照明凄いですね!
    共用施設にも灯りが灯ったらもっと雰囲気が出るでしょうね^_^


  370. 532 マンション検討中さん

    柏たなかでは、流石に完成前に完売は無さそうですね。上下両隣空いてた方がラッキーな気はしますが。
    セントラルパークの物件みたいに完売してほしいですね。
    あまり空室が多いと寂しいですし。

  371. 533 評判気になるさん

    >>532 マンション検討中さん
    そうですね。

  372. 534 評判気になるさん

    北千住の説明会も終わっていよいよ入居間近、今日の段階では敷地の周りを囲んでいる樹木もライトアップされるようで雰囲気もありそうですね。

  373. 535 匿名さん

    >>526 匿名さん

    誤情報だと思います‼︎
    各駅停車駅にはお金かけません。

  374. 536 マンション検討中さん

    せめて駅前に交番ぐらいあってほしい。柏の葉キャンパスまでいかなくても、もう少し安心してすめる環境にしてほしいです。

  375. 537 匿名さん

    交番もですがくもんなり、ドラキッズかり幼児教室が近くに出来ないかなぁと望みます。

  376. 538 匿名さん

    元々、このあたりは田んぼみたいですが地盤や液状化は大丈夫なのかな?

  377. 539 名無しさん

    水捌けの悪い土地だと思いますよ。確かそれで柏たなか駅も改札が高い位置にあったような。
    雨上がりで柏たなか駅の結露がすごいこともありますし。

  378. 540 マンション検討中さん

    >>539 名無しさん
    そこそこの規模開発地区で水捌けが悪い地区ってありますか?

  379. 541 匿名さん

    個人的には柏たなかは今の田園風景の田舎のままがいいなぁ
    開発された場所が良ければキャンパスなんかに住めば良いわけですし

  380. 542 匿名

    おおたかの森のマンションの人に、同じ駅近い距離のマンションだから検討していると伝えたら、ネットでダサい名前ランキングを検索してみてと言われ検索したら、なんと柏たなかが残念ながらダサい駅名ワースト1位でした。がっかりしました。いじめられそうですねと笑いながら言ってました。安さに飛びつくとお子様が可愛そうとか言われて勢いがなくなりました。

  381. 543 匿名さん

    >>542 匿名さん
    柏たなかの住民批判ですか?

  382. 544 通りがかりさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  383. 545 匿名さん

    >>542 匿名さん

    >>542 匿名さん
    決して安くはない買い物なので自信を持たれて下さい。駅近物件は裏切りません。柏たなかはこれから開発か進む地域ですし、子育てには部屋の広さも必要なので良い物件であると思います。価値観も人それぞれですし、ご自身がこの物件を買おうと決心された日のことを思い出してみて下さい。今のマンションは間取りも作りもほとんど似ています。その為立地以外はそれ程変わりはありません。資金を家かご自身のご家族やお子様にかけるのかで異なりますが、他の地区と比較してこの間取りでこの価格帯はこの地域だから実現可能であり、私は先行投資だと思います。現に他の地域でも後に資産価値が購入価格に比べて上昇した物件も何件もありますので長いスパンでみれば良い買い物だと思います。

  384. 546 評判気になるさん

    >>542 匿名さん
    おおたかの森駅周辺からオオタカがいなくなったのはあなた方が移住したせいですよね、と言い返したら喧嘩になるかなあ?

    それにしてもTXの千葉県の駅名はなんであんなに浮かれた名前なんだろ?千葉県庁側の担当者のセンスがおかしいのだろうか?

  385. 547 通りがかりさん

    >>545 匿名さん

    ただ実際開発されるの?とは思うけどね。10年後でも今の駅前と変わらない気がするのは気のせいですかね(笑)

  386. 548 匿名さん

    >>547 通りがかりさん
    気のせいです(笑)

  387. 549 匿名さん

    >>547 通りがかりさん

    >>547 通りがかりさん
    開発用地、沿道市街地、宅地は確保されていますし、道路も整備され始めました。おおたかの森、柏の葉キャンパス、柏たなかが開発ベルトラインなのでそれぞれの地区のコンセプトで街づくりがされています!今発展している台場、豊洲、有明地区も以前は何もなかったですが、今は地価もあがり発展しています。柏たなかは開発プロジェクト発足時に住民の開発反対もあり、なかなか進まなかった経緯もあったことから、柏地域では発展が遅れました。駅前に公園は一等地の活用法として疑問はありますが、最近の都市開発では大きな公園や緑地、水場などを整備し、住環境をより重視した作りがトレンドになっています。期待しましょう!駅近物件、大規模レジデンス、開発の余地は間違いなくニーズがある物件であり、その他にもその地区のランドマークになり得るかがポイントです。この物件は現時点で注目度は高いと判断しています。

  388. 550 匿名さん

    >>545 匿名さん
    資産価値も大切だけど、生活満足度も大切ですよね。
    引越ししたくない土地だったら最高です。

  389. 551 マンション検討中さん

    駅でてすぐ右手の土地に分譲マンションが建設されてほしくはないですね資産価値的に。

  390. 552 名無しさん

    >>490 シャリエの住人1さん

    ガラス張りの建物はユニットハウス会社、三協フロンテアの新社屋です。

  391. 553 匿名さん

    >>542 匿名さん
    所詮、流山でしょと言い返したらどうなっていたかな?
    流山の方は、コーヒーにみりんを入れて召し上がってるらしいですよ!
    TVで放送してましたよ。

  392. 554 匿名

    542です。おおたかの森は今後5、6百世帯以上の超大型駅近マンション計画があるそうです。だから今の価格で買える今決めた方が良いらしいそうです。新しいマンションは値段が高くなると言ってました。それはわかります。値段はどんどん高くなるのは。柏たなかは戸建のエリアらしいです。柏たなかなら駅近い戸建を買うべきと、戸建なら管理費とかなくて、駐車場もついて言うことなし。柏たなかなら、マンションじゃなくて戸建を勧めると言ってました。ほかのエリアを勧めるのかと思いきや、あのダサい駅名ランキングワースト1位を選ぶのですか?その繰り返しでした。

  393. 555 匿名

    今後、駅から5.6分のところに戸建がたくさん立つ計画ある駅でマンション買うのは普通ありえないとも、将来性あると信じるなら土地が残る戸建を買うべきだと、セルジオハウスなんか良いとオススメしてくれました。業者の名前を間違えて説明してました。

  394. 556 マンション検討中さん

    それぞれ最終的には価値観なんでしょうね。確かにマンションと戸建、柏たなかならそんなに価格変わりませんから、メリットデメリット比較してでしょう。

  395. 557 匿名さん

    まー確かに
    柏たなかなら戸建てが欲しいかもですね

  396. 558 匿名さん

    >>554 匿名さん
    おおたかの森は人口が急増し、小学校が定員越えをした情報もあります。子育て世帯の更なる増加で教育問題も浮上してくる可能性も否めません。柏たなかにも小学校建設予定地がある為、今よりも人口増になる見解です。確かに柏たなかは戸建て住宅地の敷地は多いですが、沿道市街地にも店舗やマンションが建設可能な為今よりも建設が進む可能性もあります。戸建ては庭の手入れや修繕も自ら行う必要もあり、仮に転勤の可能性がある方や住み替えを考えられる方には不向きかも知れません。また戸建ては階層が2から3階が一般的ではありますが、近隣の大規模マンションの影響による日照、圧迫感なども考える必要もある為、今の開発状況や将来建築物がたつ可能性も事前にチェックが必要です。ただ永住される方には土地が資産価値になるので良いと思います。それぞれのライフスタイルに合った住宅選びと購入、納得して住める環境であるかが満足度指標になると考えます。デベロッパーの方以外の情報としてご自身が実際に周辺環境や現地をみて購入を検討することが必須であると思います。せっかく買うのですから後悔のないよう検討されることが一番だと思います。物件も縁なので良い縁に出会われる事をお祈り致します。

  397. 559 匿名

    下記の書き込みでこちらの話が出ています。

    こちらにも高圧線走っているのですか?
    電磁波きになるのですが、、


    おおたかの森の物件での書き込み。


    >>
    柏たなか駅の駅配電線も50Hz高圧電線です。
    触ったら危ないから見えない所に隠れているだけで、道路の下や壁の裏側、どこでもありますよ。

  398. 560 評判気になるさん

    シャリエ前の高架下にできてる建物って何なんでしょ?
    テナントが入る感じにも見えないし。

  399. 561 匿名さん

    >>549 匿名さん
    夢をもって購入するんだから、面倒なことを考えずに楽しい毎日を過ごしましょう(^ ^)

  400. 562 匿名さん

    >>554 匿名さん
    どちらも素晴らしい土地です^ ^
    なかよくね^ ^

  401. 563 匿名さん

    >>560 評判気になるさん
    テナント募集してますよ。おしゃれなお店が入って欲しいですね。

  402. 564 匿名さん

    ココとシャリエをずいぶん検討してたけど結局レイクタウンにしてしまいました。残念ながらいま時点での駅前の利便性が弱すぎました。早く発展する事を願っています

  403. 565 eマンションさん

    柏でも流山でも戸建でもマンションでも田舎でも都会でも、自分が住みたいと思ったとこが最高の物件だと思います。

  404. 566 eマンションさん

    住まわれる方々、よろしくお願いします。

  405. 567 名無しさん

    よろしくお願いします(^ - ^)

  406. 568 匿名

    ここに決めることを、逃げ!みたいなことを言う営業さんがおおたかの森にはいますよ。少し言い過ぎなので、逆にここを応援したくなります。資産価値はエリア的になさそうなのは誰が見ても、ここしか買えない人がどんなに、ここが良い言っても、資産価値が上がるものではない。それは選ぶ人が決めること。「あなた様は、あそこしか買えない事ないですよね」と言われても嬉しくもない。応援したくなる物件です。ここの営業マンも駅からの歩きで3分と月々の支払いが安くなる事、サービスします!トークばかりでどっちもどっち。私はここか戸建か迷い中です。

  407. 569 通りがかりさん

    おおたかの森だろうが柏たなかだろうが資産価値なんて大した差ではないですよ。人口が減少していくんだから自分達の次の世代の頃には、もっと東京がすみやすくなっているでしょうから、おおたかの森、柏たなかの上がり目なんてたかが知れてます。
    まだ柏たなかの方が安い分ましかもしれません。
    住居費用なんかある程度抑えてしまって、教育とか他のものに回したほうがと考えますね。
    安い分そちらに回せますから。

  408. 570 評判気になるさん

    ここを選ぶ人は、都心へ比較的出やすいけど自然が残ってる、とかマンションばっかで圧迫感があるのが嫌だ、という理由で選んでるのかと思ってた。

  409. 571 匿名さん

    私は価格で決めました

  410. 572 匿名

    すいません。入居予定者です。前に書いてるサービスの話を聞いたと書いた方に質問させてください。具体的になんなのですか?

  411. 573 契約者

    >>567 名無しさん
    いよいよ一階のフェンスが立ち並び樹木も植えられて雰囲気が漂い出したし、サブエントランスが思いの外立派かもしれません。
    鳥貴族はかなり混んでました笑

  412. 574 匿名さん

    『柏たなか』駅って名前がダサい駅名ランキング全国1位なの?
    他のマンションのスレでその話題になってる、、

  413. 575 評判気になるさん

    >>574 匿名さん
    そうですよ、20~30代の調査で一位です。逆に覚えてもらいやすくていいんじゃないです?笑

  414. 576 匿名さん

    確かにダサいですね。
    まー、だから何?ってレベルの話ですけど

  415. 577 通りがかりさん

    駅名がネタにできるので助かってます。

  416. 578 匿名

    何が助かるのでしょうか購入者からしたら本当に悲しくなります本当に知りませんでした近所のお友達に知らせられて本当にショックでした

  417. 579 マンション検討中さん

    >>578 匿名さん

    ダサい駅名だから何なんでしょう?
    勝手に言わせておけばいいんじゃないですか?
    別に人に見栄を張るために買われたわけでもないんでしょ?

  418. 580 匿名さん

    それでも日本一ダサい認定はやはり気持ちの良いものではないでしょう。。

  419. 581 評判気になるさん

    >>580 匿名さん
    正直、どうでもいいですね。そういうのをネタに話せれば、笑いの一つ取れるという考えに、私ならなりますね。

  420. 582 匿名

    そうですよ!私の担当さんも同じこと言ってくれました。

  421. 583 匿名さん

    >>574 匿名さん
    全国ではなく関東1位っぽい。
    1位になるって知名度の高い駅なのかあ

  422. 584 匿名さん

    営業はそう言う他ないわな

  423. 585 匿名さん

    でも一般的にTK沿線民以外に柏たなかって言ったら
    ダサい以前に何処そこ?だよ

  424. 586 匿名

    シェリエとトレジャーの良いとこ悪いとこわかりやすく説明してくださる方いませんか。

  425. 587 匿名さん

    >>586 匿名さん
    考えるな。感じろ。

  426. 588 匿名さん

    >>585 匿名さん
    何そのダサい名前、どこ?
    ってことですかね。

  427. 589 匿名さん

    個人的には流山セントラルパークの方がダサく思う…
    うすっペラ感が否めない…

    あくまでも個人的な意見です

  428. 590 匿名さん

    >>589 匿名さん
    センパは確か9位にランクインしてた気がする。

  429. 591 名無しさん

    駅の名前の評価は他所でね(^O^)

    1. 駅の名前の評価は他所でね(^O^)
  430. 592 匿名さん

    >>591 名無しさん

    なんか周り暗いですね。

  431. 593 通りがかりさん

    >>592 匿名さん
    夜なので^ ^

  432. 594 契約しました

    >>591 名無しさん
    写真、ライトアップされて綺麗ですね。
    今日は仮契約でした。
    昨日今日とMRの駐車場は大盛況で、早く押さえないと良い部屋から順に無くなっていく感じでした。
    隣の部屋には年配のご夫婦が契約しており、営業さんと嬉しそうに話していました。
    気に入って親子で購入した方もいますと営業さんが話していました。
    私自身は、狙い目の部屋は無くなっていましたが、第二候補の部屋を確保出来ました。
    グルっと一周しましたが、共用スペースも広くて緑がいっぱいで、エントランスもサブエントランスも気に入っています。
    狭っ苦しい都内からの引っ越しなので、郊外マンションを満喫します笑
    なかなか足を運べないので写真の掲載は嬉しいです!
    よろしくお願いします。

  433. 595 名無しさん

    契約おめでとうございます!
    久々にHPをのぞいたらパンダ部屋等が売りに出されていたので本当に完売間近なのかもしれませんね。
    エントランスとホール(ロビー)の写真です。

    1. 契約おめでとうございます!久々にHPをの...
  434. 596 匿名さん

    >>595 名無しさん
    写真ありがとうございます。植木にはライトアップは予定されているのでしょうか?

  435. 597 匿名さん

    暗いね

  436. 598 匿名

    私が気にしてるのは、現在のサービスの話です。引き渡しで売れ残り物件にもなっていないなら最初に決めた家族とのサービスの差があるのはあまりにも酷い話。知ってる方教えてください。

  437. 599 匿名さん

    竣工前といっても販売が進んで行けば選べる部屋も減りますし、売り難い部屋が多くなる訳ですし竣工時にそれなりの数の在庫が残りそうであれば条件が変わる事もあるでしょう

  438. 600 匿名

    売り難い部屋とは?

  439. 601 匿名さん

    販売が進んでも残ってる部屋じゃないですか?

  440. 602 評判気になるさん

    >>597 匿名さん

    恐らくスマホで撮って下さってるので、こんなものかと思います。しかも、道路を挟んで撮ってるので、光を取り込むのが難しいですからね。ISOあげればもっと明るく撮れると思いますがね。

  441. 603 匿名さん

    確かに外が暗い感じがしますね

  442. 604 匿名さん

    小学校がすごく遠いですね。
    子供の足では30分以上かかる

  443. 605 評判気になるさん

    >>604 匿名さん
    今ある小学校は遠いですが4年後に小学校ができるので、近くなりますよ

  444. 606 田中っ子

    [ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

  445. 607 通りがかりさん

    >>606 田中っ子さん
    私は担当の方からそのように伺っています。カスミを左手に直進し、信号があるのですが、その左に空き地があり、そこが予定地です。

  446. 608 田中っ子

    >>607 通りがかりさん

    そうなのですね。
    私が購入した際は、まだ未確定との説明でした。この短期間で決まったのでしょうか。
    確定なら大変嬉しいニュースです!

  447. 609 評判気になるさん

    >>608 田中っ子さん
    私は一期に購入しましたが、確定みたいな口振りでしたね。担当からは開校時には通えると行政に確認したと伺ってます。

  448. 610 匿名

    柏たなかならば、駅からの距離も近い戸建の選択はありませんでしたか?駅近い事を重要視するならば土地が残る戸建では?私はそこを悩んでます。

  449. 611 匿名さん

    >>609 評判気になるさん

    事実でなければかなり問題発言ですね。
    売主に強い不信を感じます。

  450. 612 評判気になるさん

    >>610 匿名さん
    私の場合は庭の手入れも面倒と感じましたし、子供が家を出れば2階は使わなくなるだろうと判断し、マンションを選びましたね。

  451. 613 評判気になるさん

    >>611 匿名さん
    一度事実確認を行い、また報告致します

  452. 614 評判気になるさん

    613の者です。只今、市役所に確認致しました。
    市役所の方の説明では、学校用地として確保はしてあるが、建設のするかの判断はこれからする段階とのことです。そのため、今の段階では建つとも、建たないとも回答できずとのことでした。

  453. 615 匿名さん

    やはりデマ情報ですか、、、営業さん

  454. 616 田中っ子

    >>614 評判気になるさん

    わざわざご確認ありがとうございました。
    建てるとしても、当分先の話になりそうですね。

  455. 617 匿名

    情報ありがとうございます。少し怖くなりました。営業のやり方、案内の仕方に不信感です。価格の問題で物件はここか、シャリエですが、販売元について、自分なりに調べてみます。と言っても、販売中の他掲示板等で販売元の情報を集める事しかできませんが、、。

  456. 618 匿名さん

    学校用地として用意したなら
    「学校が建つ予定」は嘘では無いね

  457. 619 匿名さん

    >>618 匿名さん

    錯覚をさせる様な発言は確か宅建業違反ですよ。

  458. 620 匿名

    やはりシャリエの営業か?ほっといてほしい。

  459. 621 名無しさん

    >>618 匿名さん
    新設小学校は気になりますが、待ってたら売れるだろうし、本当に悩んでます。

  460. 622 通りがかりさん

    >>610 匿名さん
    >>610 匿名さん
    土地が残る戸建のほうが良いと思ったら迷わずにマンション隣接のダイワ分譲地を買ってください。
    徒歩3〜4分です。

  461. 623 匿名

    グランの営業さんもおっしゃっていました。買えば良いと。投げやりな対応でした。

  462. 624 匿名さん

    そりゃ他のマンションと迷ってるなら比較して営業トークも出来るけど
    戸建とって言われたら比較検討以前の話だわな

  463. 625 通りがかりさん

    本気モードかどうか営業もわかるから、対応もぞんざいになるんでしょうね。

  464. 626 匿名

    いやな話ですね。社員教育はしっかりしてほしいと思います。人生初の大きな買い物をサーポートしてくれるのが、ダメ担当だと悲しくなります。若い営業マンに客を見ぬく力などないと思う。ぞんざいな対応などありえない。

  465. 627 匿名さん

    そりゃ営業さんだって人間ですからねぇ
    サポートやアドバイスも仕事かも知れないですが所詮はここの物件を売るのが本業な訳ですからねぇ

  466. 628 名無しさん

    >>626 匿名さん
    そうそう、全て営業が悪い!

  467. 629 評判気になるさん

    >>628 名無しさん
    専属のFPとかではないわけですから、そこまで手取り足取りする必要ってありますか?あくまでも担当したマンションの販売が目的ですから。全てが悪いというのは如何かと思います。もし全く購入意欲がないのに全力で接客しろというのも無理かと思います。私の個人的意見としては、購入するにあたり、まずマンションか、戸建てを検討した上で見学にいくとかが順序かと思います。

  468. 630 名無しさん

    >>629 評判気になるさん
    @-@???

  469. 631 通りがかりさん

    >>630 名無しさん
    理解できないようであれば仕方ありません。失礼致しました。

  470. 632 匿名

    ムキになってはいけません。こちらは戸建かマンションかを検討していました。それを戸建かマンションか家で決めてくればよい。これは驚き。そのあたりがトレジャー批判が増える要因の一つ。若い担当だろうとは思いますが、もう少し検討者向けのコメントをしてほしいと思う。書き込むなら。すぐ言い返すのではなく。ムキにならずに願います。ここは本当な大丈夫か?と不安になります。

  471. 633 匿名さん

    営業さんの評判良くないですね。

  472. 634 評判気になるさん

    >>632 匿名さん
    例えば旅行に行こうと考え、HIS行くときに国内旅行か、海外旅行か決めずに行きますか?その次元の話かと思います。
    もちろん、営業のレベルは低いかと思いますが、客のレベルの低さもあるかと思います。

  473. 635 評判気になるさん

    http://suumo.jp/article/jukatsu/archives/konyu/

    SUUMOのサイトにもマイホーム購入にあたって、まず戸建て、マンションのメリット、デメリットを知る必要がある旨が記載されています。

  474. 636 匿名さん

    >>634評判気になるさん
    旅行を例に挙げてられていますが、例えば、沖縄にしようかハワイにしようか、両方を視野に旅行会社に行くことなんて全く問題ないでしょう。
    都心の一等地でマンション一択ならともかく、ここは郊外ですからね。しかも郊外の中でもかなり安い物件になりますから、検討者のほとんどが一次取得者でしょう。
    ですから、そもそも戸建てかマンションかというところから考えて始めて、とりあえずマンションを見に行ってみようという方も容易に想定されます。
    マンションの営業さんなら、それを踏まえて対応し、うまくマンションを購入する方向で背中を押すべきでしょう(強引なのは良くないですが)。

    ご自身の認識を前提に、他の方も自分と同じで当然と考えるのは一番残念なことだと思います。

  475. 637 評判気になるさん

    >>636 匿名さん
    煽られてお怒りなお顔が想像できます!笑

  476. 638 評判気になるさん

    >>636 匿名さん
    営業の方に相談すること自体如何かとは思いますね。
    ちなみに貴方様の論法でいう、郊外かというのはあまり関係がないように感じます。私が言いたいのは購入者、また検討者にもある程度の知識は必要だと思います。
    子供ではないわけですから、自分でメリット、デメリットを熟考が必要ではないですか?

  477. 639 評判気になるさん

    >>638 評判気になるさん
    638です。追記ですが、郊外で選べるからこそ、戸建てが自分に合ってるか、マンションが合ってるかを考えるべきです。もし、営業の方が戸建て良いと言い、購入して、合わなかったら、人のせいにするのでしょうか。高い買い物だからこそ、自分で検討すべきだと思います。

  478. 640 評判気になるさん

    ぶっちゃけどっちでもいいわ

  479. 641 評判気になるさん

    人によっては、ここの担当を気に入って購入された方もいらっしゃると思いますので、悪口等々は別の板でやってください

  480. 642 匿名

    価格とサービスについて語りませんか?くだらないやりとりはうんざりです。引き渡し前の物件なのに、最初の購入者と今の購入者のサービスの差が大きいのは納得したくない。追加要求したくなります。

  481. 643 評判気になるさん

    >>642 匿名さん
    私はかなり早い段階での購入でしたが、減額等はなかったです。

  482. 644 匿名さん

    追加要求したければしてみれば良いんじゃ無いですか?

  483. 645 匿名

    サービスしてないと言われるだろうね
    裏付け取れないよきっと
    だからこの場で書き込んでるのだろうけど
    悲しくなるかもしれないのでやめましょう
    誰も得をしないはなし
    もし契約終わっていればおしまい
    諦めるしかない
    楽しい話に切り替えましょう

  484. 646 評判気になるさん

    >>645 匿名さん
    そうですね!皆様は入居者交流会は行かれますか?

  485. 647 匿名さん

    >>637 評判気になるさん
    想像と全然違うと思いますよ。ふふふ

  486. 648 匿名さん

    >>639 評判気になるさん
    営業の言うとおりするなんて誰もいってないのにね。苦しくなると論理をすり替えるとか一番ダサいわ。

  487. 649 評判気になるさん

    あのしょうもないやりとりやめてもらえませんか?

  488. 650 評判気になるさん

    煽ら耐性なさすぎー

  489. 651 eマンションさん

    ワチャワチャしてますがとにかく住むので皆さんよろしくお願いします
    幸せな住まいにしましょうね

  490. 652 匿名

    >>649 評判気になるさん
    あんさんが始めたんやんw

  491. 653 田中っ子

    >>646 評判気になるさん

    家族で行く予定です!
    評判気になるさんは行かれますか?

    お会い出来たら嬉しいです!

  492. 654 評判気になるさん

    >>653 田中っ子さん
    私も伺います!柏たなかはこれから開発が進んでく町なので、皆さんで盛り上げていきましょうね!

  493. 655 通りがかりさん

    営業に何を期待するかは人それぞれだけど、戸建かマンションかを相談されて営業の困った顔が浮かぶ。
    家で決めてから来てくれって言う営業も正直過ぎるけどね。

  494. 656 通りがかりさん

    >>654 評判気になるさん
    皆さん参加するんですね。
    私も行こうかな。

  495. 657 通りがかりさん

    654です。
    皆さん駐車場は当たりましたか?
    私は希望の平置きが外れて機械式になってしまいました。
    もう駐車場は満杯に近いんですか?

  496. 658 通りがかりさん

    >>657 通りがかりさん
    別の通りがかりです笑
    駐車場問題は住民の板で盛り上がってますよ。
    私はクジ運に恵まれて平置きを確保出来ましたが、平置きどころか機械式の一階でさえ外れた人も居て、駐車場の確保も大変そうです。
    かなり激戦のようで、空いてる駐車場はもう少ないと思います。
    もっとも近場の駐車場も月数千円なので大きな問題にはならないでしょうね。
    先週末に行ったら、共用スペースもかなり出来上がって雰囲気が出てきました!

  497. 659 田中っ子

    >>654 評判気になるさん

    入居前に会えて、とても嬉しいです!うちは子供達が元気いっぱいなので、特に下の方とお隣さんへのご挨拶をしなければと夫と話しています笑。

    そうですね!皆で住み易い良い街にしましょう♬

    656の通りがかりさん、も是非!

  498. 660 検討板ユーザーさん

    何でしょう、この気持ち悪い自演は。。
    そして、契約板に行ってください。

  499. 661 匿名さん

    >>655 通りがかりさん
    まだ言うか。

  500. 662 匿名

    その時にサービスの話すれば色々わかると思います。上の階より下の階が高い値段だったとかないとよいけど。

  501. 663 匿名さん

    機械式駐車場はイヤだね

  502. 664 匿名

    それよりサービスの差が気になり始めました。嫌な空気にならないと良いですが。

  503. 665 通りがかりさん

    >>659 田中っ子さん
    家族で話し合って前向きに考えます。その時はよろしくお願いします。

  504. 666 名無しさん

    >>660 検討板ユーザーさん
    そんなに頑なに拒否しなくても良いと思います。
    参考になります。

  505. 667 名無しさん

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    1. 直近の写真です
  506. 668 名無しさん

    直近の写真です-2

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  507. 669 名無しさん

    直近の写真です-3

    1. 直近の写真です-3
  508. 670 匿名

    写真有難うございます。
    建物は存在感ありますね。
    ここの問題は、営業マンの
    存在感の薄さがネックなんでしょうね。(笑)

  509. 671 匿名さん

    >>670 匿名さん
    営業マン=マンションの価値ではないのでそんなに気にしませんが、私に付いた営業マンは良い人だったのでトントン拍子に話が進んでラッキーだったかもしれません。(笑)

  510. 672 契約者

    >>669 名無しさん
    写真ありがとうございます。
    初めてのマイホームなので内覧会はワクワクです^ ^

  511. 673 匿名さん

    >>669 名無しさん

    何向きかわかりませんが日影になっている向きがあってわかりやすいです!

  512. 674 匿名

    ↑いやらしい書き込みですね。ずっと日の当たるバルコニーがあるはずない。

    内覧会があるのですね。内覧業者は連れて行った方が良いですね。費用が三万から五万らしいけど、
    数十年住むのだから、安いものと考えないといけないのかなぁ。

  513. 675 匿名さん

    >>674 匿名さん
    内覧業者ってあるんですね
    知りませんでした
    情報ありがとうございます

  514. 676 匿名

    よかったです。調べてみてください。安心できるはずですから。

  515. 677 匿名さん

    良心的な内覧業者は、ご自身で内覧業者の同行は不要だって言ってますけどね。完成してからじゃチェックしようがないから。

  516. 678 匿名さん

    特に問題ありませんでした!に何万円も払うならオプションつけた方がいい気がしますけどね。
    長谷工のアフターケアもあるので何かあれば言えば対応してくれますし。
    鉄筋に問題ありレベルは内覧業者にも分からないらしいです。

  517. 679 匿名

    内覧専門の人が数万円支払って何もないでしたと?言うことがあるかなぁ、、存在価値ないよそれじゃ笑。我々素人が見てもわからないこと。建築側が購入者に隠していることなどを見抜く力がある気がします。私も迷わず頼むべきと考えます。そんなお金あったらとオプション買うとか、どこまでも営業色隠せぬ者もいるようですが、めんどくさがらないで、もっと寄り添って欲しい。

  518. 680 匿名

    一度住んだ後の傷も長谷工はアフターケアしてくれるの?それはすごい事です。そこは営業さんに確認したほうが良いです。

  519. 681 マンション検討中さん

    内覧会で一番目につくのは壁紙の汚れでしょうが、はっきり言って半年もすれば何処と無く汚れは付着するもの。従って壁紙でゴタゴタするのも時間の無駄です。
    床の平行度で水準器で測ったところで、手直しできる部分は限られてるので、これも建物の構造と同じで建った後に騒いでもあまり意味がない。
    後は内装や設備やら配管の仕上がりですが、はっきり言ってそこに問題あるようならそのマンション購入したことを後悔するしかないわけで。
    結論的にはお金払って業者呼んでも、下手に直せない箇所の指摘もらったところでどうにもならないので、そこに住むと決めた以上は自分の部屋の粗探ししてもらうよりも自分の目で見た判断を結果としてもいいんじゃないかというのが経験上の結論です。今どきの普通のデベとハッセッコーの施工なら、致命的な欠陥は出てこないと信じた上で購入決めたのでしょうから。

  520. 682 名無しさん

    建築Gメンはネットで調べましょう。内覧会に立ち会ってもらって安心を数万円で購入するかどうかですね。結構利用している人はいますよね。

  521. 683 マンション検討中さん

    >>677 匿名さん
    確かに、戸建と比べると屋根裏をのぞくわけにもいかないですね。建て付けと壁紙ぐらいでしょうね。

  522. 684 匿名

    必死に拒絶しているとか見ると何かありそうだとこちらは詮索したくなる

  523. 685 匿名

    手付金と保証書について確認させて下さい。


    通常完成前の物件は
    契約する為の手付金額を5%以上を入金すると
    手付金の保全措置をしてくれる
    その証拠の保証書を発行してくれると聞きました。
    例えば完済前の物件の3,000万円の部屋を買うためには
    手付金150万円支払うと保証書を発行してくれるというものです。

    物件を購入しょうとしたことのある人ならわかると思いますが、

    物件価格の他に諸経費の準備が必要です。
    それが約150万ほどかかると聞きました。
    ※ローンの金額で増減あります。

    私達家族は
    契約までに、かき集めても150万円あるかないかでした。9月頃の話
    他社の物件担当からその150万を手付金として入金して
    その中の約10万円を物件価格に充当、残り140万円を諸経費に充当してほしいと提案を受けました。
    ローンの金額は増えるけど、引き渡し前に支払う諸経費を先に払うのは悪くないと
    その話を承諾しました。

    そこまでは、特に違和感なく
    話が進みましたが

    担当が3,000万円の5%の手付金150万円を
    入れても、その150万円はほとんど
    諸経費に充当するものだから
    頭金とは違うので
    保証書の発行はできないと事前に説明を受けました。

    私の考えは間違ってるかもしれませんが
    どなたか詳しい方教えてください。

    手付金が諸経費に充当されると
    保証書発行できないのですか?

    プロの方でも良いので
    教えてください。

  524. 686 匿名さん

    >>684 匿名さん
    あなただけが必死に勧めてるのが不自然とみんな思ってますよ

  525. 687 匿名さん

    エントランスホールに内覧会の準備でテーブルが並んでましたよー

  526. 688 通りがかりさん

    >>685 匿名さん
    諸経費はそのほとんどが契約時に発生するので契約前に支払う手付金は売買物件の頭金と考えるべきです。
    仮に売主が諸経費というのであれば契約前なので返却してもらえます。
    頭金(手付金)であれば、あなたが言うとり売主が保全措置をして保証書を発行すべきでしょう。
    買主側の理屈では上記の考え方は当然成立するので、そこは売主さんとジックリ話し合って解決して下さい。
    大きな金額なので疑問が生じて納得出来なかったら、迷わずに消費者センターにTELです!

  527. 689 匿名

    ありがとうございます。連絡先は消費者センターの前に別のようです。引き渡しまでに売主が潰れない限り大丈夫とわかっていても、万が一がある、又はありそうな気配を感じて確認させていただきました。書き込みありがとうございました。

  528. 690 匿名さん

    >>685 匿名さん

    それ違反ですね‼︎
    営業停止になる内容です。
    ただちに通報するべきです。

  529. 691 匿名さん

    >>688 通りがかりさん
    頭金と手付は別の概念です。消費者センターが対応すべき場面でもありません。
    知ったかして間違いだらけというのが一番タチが悪い。

  530. 692 匿名さん

    >>689 匿名さん
    潰れそうな気配を感じるとのことですが、フージャースの中期計画を見る限りV字回復で順調な経営に見えますけど、何か情報をお持ちなんですかね。

  531. 693 匿名

    なんの情報もあるわけないわ!
    あっても書かないよね!
    あらしだと思う
    営業さんは販売に集中して下さい!

  532. 694 同行者

    ネガキャンを生き甲斐とする人間を認めるのが多様な社会。
    私が住んでいるマンションも凄いネガキャンだったので、それと比べるとまだまだ甘い(^_^)

    いよいよ明日は内覧会なので、チェックシートを印刷して持って行きましょう!
    遠方の知人は家族で我が家に宿泊して明日の内覧会に備えてます!
    ということで、明日は暇な私と妻も同行(^_^;)

    今日も来場者がチラホラ居るようですが、今日契約したら明日は内覧会?

  533. 695 名無しさん

    チェックシート印刷しました。
    ありがとうございます。

  534. 696 匿名

    内覧業者さん見つけました。間に合いました。よくわからないけど、なんかな蓋を開けとかないといけないらしいですが、当日でもよいとのこと、ワクワクします。人生初めての内覧会

  535. 697 名無しさん

    明日お会いしましょう。
    おやすみなさい。

  536. 698 契約者です

    チェックシートをプリントアウトしました!
    業者さんも明日に備えてスタンバイしてるんですね。
    私も初めてのマイホームでウキウキ。
    隣では妻が家具選びでパソコンとにらめっこですが、予算が少ないので苦労してます。
    お互いにチェックシートを持っている姿を見かけたら情報交換しましょう。

  537. 699 匿名

    ウキウキドキドキ眠れない。。。

  538. 700 匿名さん

    内覧会は確か二時間程度とありましたが、実際どれくらいかかるんでしょう?
    業者さんもマンションの駐車場使えるのかなぁ。

  539. 701 匿名

    実際の部屋が観れるのでしょうか?。最後は価格とサービスで決めたいです。手付金なしで契約とキャッシュバックサービスしてくれるとありがたいです。ご存知の方教えてください。

  540. 702 名無しさん

    >>701 匿名さん
    内覧会の意味を知ってる?

  541. 703 マンション検討中さん

    >>701 匿名さん
    手付なしでの契約はあり得ないです。いつでもやめれますからね。契約の意味がないです。

  542. 704 匿名

    内覧会って契約した人だけだよね、一般検討者も見学できるのか気になっただけ。手付金無しも完成している物件だから、鍵を短期間でもらえるから、ありだろうと思うけど。

  543. 705 匿名さん

    >>703 マンション検討中さん
    手付なしの契約の場合、双方とも契約解除できないってことになるんだけど。素人でもちょっとでも自分の頭で手付の意味を考えればわかるよね?

  544. 706 eマンションさん

    この内覧会は自分達がオーダーした住まいの完成お披露目会です。あとオプションの仕上がりの確認かな

  545. 707 名無しさん

    >>704 匿名さん
    君には短期間じゃなくて短時間ね。

  546. 708 匿名

    ムキにならない事です。相手の思うツボですよ。笑

  547. 709 匿名さん

    売れ残ってて検討者もいない部屋なら実物見せてくれるんじゃないですか
    内覧会とは言わないけど

  548. 710 匿名

    手付金10万円あったら契約できますか?
    手付金10万円で契約した人いますか?
    ほかのエリアでは断れました。
    諸経費も銀行から借りる審査したら断られた
    だから、ここしかないかと検討中です。
    最初は柏たなかなんて、検討するわけないと
    思っていましたけど、ここしかない事に気がついた。土日にいけるように調節してます。

  549. 711 匿名さん

    >>710 匿名さん
    一般的に手付金は物件販売価格の5〜10%です。住宅を購入する以上はある程度の資金を事前に準備する必要があることは常識です。こちらしかないなどという表現はこちらを買われた方やその周辺に住まわれる方に失礼な言い方で非常に残念です。まずはご自身の資金計画を見直される事をお勧めします。

  550. 712 匿名さん

    銀行もある程度の収入や資産を保有している人以外にはローンは通さないです。

  551. 713 名無しさん

    >>710 匿名さん
    ガンバ!

  552. 714 マンション検討中さん

    >>710 匿名さん

    ちなみに年収はおいくらくらいで、今の職場で勤続何年くらいなんでしょうか?

  553. 715 匿名

    頑張れない人が集まるマンションな感じですね。

  554. 716 匿名さん

    >>715 匿名さん

    頑張っている方は多いと思われます。あえて購入価格を抑える場合もあるので、皆が頑張っていないというような表現は如何なものでしょうか。

  555. 717 通りがかりさん

    715は単なる荒らしやですから相手にしない事です。
    変な書き込みが続きました、また前向きな検討掲示板に戻しましょう!

  556. 718 匿名さん

    >>715 匿名さん
    頑張ってるけれど報われない人の駆け込み寺というのが現実ではないでしょうか。

  557. 719 匿名

    ↑この人も荒し!確定
    最近の中で一番腹がたつ!
    買ったことを恥ずかしく思わせる書き込み!
    腹が立ちます。

  558. 720 購入者

    荒らす奴は買えない奴のやっかみかなw

  559. 721 匿名さん

    内覧会行ってきましたー。
    業者の方といったのですが、頼んで良かったです。素人には分からないところもしてきいただきました。

  560. 722 マンション検討中さん

    >>721 匿名さん

    おつかれさまでした。
    御参考までに、たとえば素人目には気づかない指摘に、どのようなものがございましたでしょうか?

  561. 723 匿名

    >>719 匿名さん
    図星だと言ってるようなものです。落ち着いて。

  562. 724 匿名さん

    >>722 マンション検討中さん
    素人目には気づかないまでは言い過ぎかもですが、窓枠のキズやクローゼットのドアのキズですかねー一人ならそんなとこ見てなかったなって言うとこにキズがあって指摘していただき助かりました。
    下の方や、側面にキズやボンドの汚れが比較的多かった印象です。

  563. 725 マンション検討中さん

    手付10万で仮に契約できたとしても、諸費用ローンの審査がダメなんだったら購入不可能ですよ。諸費用ローンの審査が通ってれば話は別でしょうが。

  564. 726 匿名さん

    仕上げがザツ

  565. 727 評判気になるさん

    >>724 匿名さん
    私もキズや接着剤の塊とかが残っていました。壁紙もよく見ると結構ザツだったので細かいところまで指摘しました。入居したら治せませんからね。

  566. 728 マンション検討中さん

    >>724 匿名さん

    そうなんですね。
    ありがとうございます。
    今日内見会なので、そのあたり確認してみます

  567. 729 匿名

    諸費用サービスしてくれる話が真実なら諸費用ローンは関係ないじゃん。

  568. 730 マンション検討中さん

    >>729 匿名さん
    諸費用サービスしてくれるんですか?
    それが本当なら手持金ないのでここ買いたい。

  569. 731 匿名さん

    内覧してきました。
    モデルルームより狭いと知ってはいたが
    見るとやはり狭かった…
    特に洗面所の狭さと、トイレの狭さとが
    きになるわー
    壁紙の色を明るくすれば
    違うかなぁ

  570. 732 匿名さん

    昨日の内覧会に参加してきました。現状の団地が古くてボロいのもありますし、狭く感じる事を予期しておりましたが、出来栄えには凄く満足でした。エントランスの具合や部屋の出来栄えは元より、特に宅配受け取りボックスや内庭の出来栄えには台風の影響もあったにも関わらず凄く満足です。早く入居出来る日を楽しみにしています。

  571. 733 匿名

    気のせいだと思います。私はがっかりが多かった。完成して決めても良かったと今更思う。口に出して言わないけど、きっと嫁さんも思っていると思う。

  572. 734 匿名さん

    完成してもまだ残ってたら、実物見てから決めたら良かったって思っちゃいますよね。

  573. 735 匿名さん

    >>733 匿名さん
    私はエントランスや共有スペースを含めて全てパンフレットよりも大分狭いと感じました。ただ部屋は何もないと狭く感じますが、家具が入る事で広く感じる場合もありますね。

  574. 736 匿名さん

    確かにまだそれなりに売れ残ってるようですから完成品見てからでも遅くなかったかなと思いますね。自分が買える価格帯で、求める広さが残っているかはその時にならないと分かりませんが。
    部屋は、80㎡でも狭いなぁという感じでしたが、モデルルーム見ちゃってるから仕方ないかな。
    部屋が真っ白なので、エコカラットでなんとかできればって感じです。

  575. 737 匿名さん

    クリーニングもチェックもかなり甘いと思ったので、2回目以降の内覧はチェックで漏れがないようにしてクリーニングは要求するつもりです。
    LDも各部屋も詰め込み感があるのはマンションの宿命だし、トイレや洗面所の広さもマンションだったら平均的でしょう。
    駅の反対側のライオンズやシャリエと比べてもそうですが、駅近マンションにしてはエントランス・共用施設はかなり贅沢でしょう。
    ゆったり戸建を選ぶか便利なマンションを選ぶか悩ましいですが、私は駅近が第一条件だったので資金的に一戸建は厳しくマンション一択でした^ ^;
    まだまだ売れていない部屋もあるでしょうから、購入を検討している人はジックリ検討して後悔のない選択をして下さい。
    クオカード1000円くれるらしいので^ ^

    >>732 匿名さん
    良かったですね^_^
    お互い、入居が楽しみですね!

  576. 738 匿名さん

    >>735 匿名さん

    家具が入って広く感じる場合ありますかね?

  577. 739 匿名さん

    >>738 匿名さん
    ソファーの背の高さやテーブルの高さを一定にしたり、カーテンの色や家具配置など工夫次第で広くみせることが可能です。

  578. 740 匿名

    そうですね。
    担当者もおっしゃっていました。
    ピンとくるものはございませんでしたが。
    思い出しました。

  579. 741 匿名さん

    残りはあとどのくらいなんでしょうかね?
    4LDK,81平米で駅から3分で2000万円台はこの先もう無いでしょうかね。ここ数ヶ月で建築費がすごい上がっています。あと消費税もありますね。

  580. 742 匿名さん

    >>740 匿名さん
    ということは739が営業さんです。

  581. 743 匿名さん

    >>742 匿名さん
    一般的な情報を申し上げており、営業の方とは関係はございません。クチコミサイトでは想像から時に情報が間違った方向に向いてしまうことがあるので、読まれる方や投稿される方も良識のある見解を望みたいと思っています。

  582. 744 匿名さん

    >>741 匿名さん

    営業トークばればれ

  583. 745 匿名さん

    >>741 匿名さん

    駅から3分で2000万円台は人気がないから、その価格なわけで建築費や消費税は関係ない

  584. 746 匿名

    営業さんでも何でも良いです。ネガティブは書かなくても、エリア的に資産価値などないのもわかってます。この掲示板はポジティブに内容だけにしてほしい。他が買える人なら、ここに書き込まなくて良いだけ。ここはここを検討している人の楽しい掲示板にしてほしいです。

  585. 747 匿名さん

    敷地内のカフェが気になる

  586. 748 匿名さん

    >>746 匿名さん
    今は開発が遅れており資産性は他の地区と比べて低いですが、駅近、複合商業施設、将来のTXが東京駅近まで伸びる計画、幹線道路の開通などを考慮すれば資産価値が今よりも上がる可能性はあります。青田買いの投資と捉えて見ることも出来ます。

  587. 749 匿名さん

    >>747 匿名さん
    カフェは採算が取れない場合は閉鎖になってしまいます。管理費で賄うことになる為、その場合は管理組合の総会の決議事項となり、状況次第ではパーティールーム2のようになる可能性もあります。住民の購入にかかっていますね。よいカフェが続くよう願っています。

  588. 750 匿名

    開発が遅れているのは地権者数人が揉めていてまとまることはないとか、そんな話ではないですか?

  589. 751 匿名さん

    >>748 匿名さん
    TXの東京駅延伸には期待してます。

  590. 752 匿名さん

    >>749 匿名さん
    出勤前にカフェで朝ごはん食べたいですね^_^
    朝早くからオープンしないでしょうけど

  591. 753 匿名さん

    >>751 匿名さん

    東京延伸は考えものです。
    益々通勤ラッシュが酷くなりそうです。
    8両化を先にしてほしい。

  592. 754 名無しさん

    >>752 匿名さん
    住人専用のカフェなので休日のブランチはユッタリ出来そうです。
    メニューも住人のアンケートを取って気持ちのいいスペースにしましょうね。

  593. 755 口コミ知りたいさん

    以前見学の際に、MRの跡地にマンション建設が決定してると聞きましたが、着工時期とか竣工時期は決まっているのでしょうか?
    そのマンションを狙っているので、情報をお持ちの方がいたら教えて下さい。

  594. 756 マンション検討中さん

    早々にMRを取り壊すはずなので着工時期は早いと思いますが竣工は2020〜2021だと思いますよ。
    ユッタリしたマンションになればと密かに期待してます。

  595. 757 匿名

    MRのマンション建設の話ですが、内覧会の際に営業の担当者に確認したら、まだ決定していないと仰っていました。

    トレジャーの売行きが関係しているのでしょうか。

  596. 758 匿名

    地権者が揉めていて何がたつか当分決まらないみたいな話は事実でしょうか。

  597. 759 評判気になるさん

    >>757 匿名さん
    とりあえず駐車場にでもならないかな(笑)

  598. 760 匿名

    あくまでも今後の予定というしかない。
    予定はあるから。予定は未定、、よくある話。
    発展するだろうとか、、でも全ては自己責任。

  599. 761 匿名さん

    ここは機械式駐車場ですか?

    機械式はメンテナンス費用がかなり高いと聞きました。

  600. 762 評判気になるさん

    >>761 匿名さん
    機械式です

  601. 763 匿名さん

    将来修繕不安になりそうですね。

  602. 764 匿名さん

    >>763 匿名さん
    めっちゃかかります。
    すでに他のマンションで問題になってます。
    皆んなで考えて行くしかないです。
    https://links-all.com/measures-of-mechanical-parking/
    >

  603. 765 匿名さん

    普通の2階建てとか3階建ての駐車場にできなかったんですかね。

  604. 766 評判気になるさん

    駐車場のことまで心配してくれてありがとうございます。

  605. 767 匿名さん

    駐車場問題ヤバ

  606. 768 匿名さん

    残りはあとどのくらい??シャリエの件もあるので心配です

  607. 769 匿名

    半分は売れてるかと思っていますが、甘いかなぁ。。

  608. 770 マンション検討中さん

    6~7割位売れているって聞きましたがどうなんでしょう。
    駅方面の部屋に垂れ幕が追加されましたがシャリエより少し控えめです。

  609. 771 マンション検討中さん

    >>770 マンション検討中さん

    私は7、8割売れてると伺いました。

  610. 772 評判気になるさん

    もし六割売れてなかったら、平置き駐車場を回してくれ。切実です。

  611. 773 匿名さん

    >>771 マンション検討中さん
    誰から?

  612. 774 マンション掲示板さん

    思ってるほど売れていないと思いますよ。

    あと1ヶ月したら入居が始まるので夜部屋にどれくらい電気がつくか駐車場に車が停まっているかで、ある程度は判断できるはず

  613. 775 匿名

    私は1月完売だと予想しています。
    結局戸建にしたけど、※車の問題
    ここの女性スタッフは
    好感でした。
    きっとすぐ売れると思います。

  614. 776 匿名さん

    完売マンションでもなんだかんだで数ヶ月は引っ越してこないもんよ。私的には家賃もったいないなぁと思うんですが、そういうもんみたい

  615. 777 検討板ユーザーさん

    >>776 匿名さん

    それは売れてないのがバレないようにする営業トーク

  616. 778 匿名

    ここは、オオタカ、キャンパス、タナカの中では、1番売れている気がする。

  617. 779 マンション検討中

    >>778 匿名さん
    安いからね

  618. 780 匿名さん

    >>778 匿名さん
    クオンより売れてるんだ。そりゃすごい!

  619. 781 匿名

    クオン?なにそれ?マンションの名前??
    知りません。クオン?変な名前だな。
    トレジャーランドの方が素敵ネーミング!

  620. 782 評判気になるさん

    >>781 匿名さん
    即完売のクオンは凄いですよ(苦笑
    でも同じ金額を出すんだったら面積が広いトレジャーの方が良いと思って購入する私のようなものも居ます。
    心配してくれるのは有り難いけど、完売時期ってそんなに気になりますか?

  621. 783 検討板ユーザーさん

    契約したマンションの売れ行きは気になりますよね。
    比較するなら、同じ普通駅で売れ行き好調と言われていたセンパのパークホームズかな。竣工後5ヶ月くらいで完売だったようですが、ここの方が早く売れると良いですね。
    即完売のクオンと比較されてもね・・・

  622. 784 匿名さん

    営業トークも何も既に完売して売る部屋の無いマンションの話をしています。

    なんでも感でも営業営業

  623. 785 匿名さん

    営業もそんな暇じゃないのさ

  624. 786 通りすがりさん

    引っ越しが迫っているので、購入した人たちは書類の提出や部屋のチェックや家具選びや引越しの作業が忙しくて、他のマンションの売れ行きをウォッチする余裕のある人は少ないでしょう。
    家の中はアリさんのダンボールがリビングや廊下に積まれてると思いますよ。
    先週の内覧会の時も新規の購入希望者を営業さんが案内してたので、まぁまぁの売れ行きじゃないですか。
    他のマンションもあるんだから、そろそろそっちで頑張ったらどうですか?

  625. 787 引っ越し準備中

    資産価値というより、長くのびのびと暮らせる住まいを選んだ者です。引っ越すのが楽しみですが何も手がつけられておりません。。
    すみません、つかぬことをお聞きしますがキッチンの面材の型番わかる方いらっしゃいますか?

  626. 788 マンション検討中さん

    >>787 引っ越し準備中さん

    面材の型番知りたいのは後付けの食洗機設置のためでしょうけど、それは担当営業さんにお聞きください。部屋によって内装異なるケースがあるのでここで答えが出る内容ではありません。

  627. 789 名無しさん

    >>788 マンション検討中さん
    内覧会で教えてくれないのですか?

  628. 790 通りすがりさん

    >>787 引っ越し準備中さん
    私は着々とダンボールが増えてます(笑
    長谷工さんは教えてくれないんですか?

  629. 791 名無しさん

    床材を聞いた時は営業さんも長谷工さんも教えてくれましたよー

  630. 792 引っ越し準備中

    すみません。共通かと勘違いしておりました。担当者にお聞きします。ご回答頂きましてありがとうございます。

  631. 793 匿名さん

    多分共通でしょうけど営業さんに聞くのが確実って話ですよ。
    電話すれば調べて折返してくれますよ。

  632. 794 マンション掲示板さん

    >>780 匿名さん
    クオンみたいなミスプライス物件は例外。てかあんな価格で売り出しちゃうデベのマンションって何か不安。割安な分にはミスプライスでも良いのかもだけど

  633. 795 匿名さん

    11月下旬に引っ越しが始まるそうですが、引っ越しのスケジュールは引っ越し業者(幹事会社?)によって振り分けられているんですか?
    引っ越しの搬入は1日何軒と決められているのでしょうが、こちらの希望する日に引っ越しできるものですか?

  634. 796 名無しさん

    >>795 匿名さん
    一日10世帯ずつで、11月の土日は満杯だと聞いているので平日の引越しになる可能性が大きいと思います。
    12月に入ったら土日も空いているのでは。

  635. 797 匿名さん

    少し離れると田んぼばかり

  636. 798 評判気になるさん

    >>797 匿名さん
    そう思うなら、柏の葉キャンパスやおおたかへ行ってください。
    あと田んぼなんかありました?畑はありますが。

  637. 799 評判気になるさん

    〉田んぼばかり
    利根川田中調整池の水田のことですね。
    雄大で美しいですよ!
    トネリコカフェでは遊水池を借景にして
    絶品パスタをいただけます。

    トレジャー上階からの眺めはさぞかし
    美しいかと思いますが、
    感性に乏しい方には無用の産物ですかね。

    たなかの魅力の一つなのに、残念です。

  638. 800 匿名さん

    まったくですね。
    残念な書き込みにガッカリです。

  639. 801 名無しさん

    >>799 評判気になるさん
    私もあの雄大な景色も魅力のひとつで購入しました。
    本当にいいですよね!
    行ってみたいのですが、トネリコカフェってどこですか?

  640. 802 匿名さん

    >>801 名無しさん
    トルネコカフェだったと思いますが。

  641. 803 名無しさん

    田んぼがある限りは取手の花火も見えるそうで楽しみですね!

  642. 804 田中っ子

    >>801 名無しさん

    トネリコカフェさん。私も一度行きましたが、とても良かったです!子連れ不可なのが残念ですが、オススメですよ。
    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/chiba/A1203/A120301/120...

  643. 805 名無しさん

    >>804 田中っ子さん
    ありがとうございます!
    必ず行きます!

  644. 806 匿名

    柏プライドを見に行きました。ここと同じ販売会社です。価格が安くて良いものを探していたのですが、そこの営業担当の人から、柏たなかのデュオヒルズの近所の空き地は地主達がケンカしており、発展は当分はしないと言われました。同じ販売会社なのにひどいなと思いましたが、実際の部屋が見られるなら行きたいと思ってます。地主達がケンカしてるなど本当ににあるのでしょうか。建物とか環境とか自分の目で確かめるけど、地主達のケンカなどの内情はわからないので正直に答えてほしいです。嘘を言ってる感じはしなかったから。本当だろうと思うけど、発展期待値ゼロならいくらなんでも、、、、。見には行きますけど、ご存知の方おりませんか?。

  645. 807 匿名さん

    トルネコ私も好きでしたが、やっぱり一番好きなのはライアンです。

  646. 808 匿名さん

    引っ越し希望はどうやって決めるのですか?

  647. 809 匿名

    ライアンてなんのお店?
    検索したけど出てこないので。

  648. 810 匿名さん

    >>809 匿名さん
    シャレが解らない人ね

  649. 811 ホイミン

    >>810 匿名さん
    まーにゃ。

  650. 812 マンション検討中さん

    >>806 匿名さん
    柏プライドって何ですか?

  651. 813 匿名さん

    >>810 匿名さん

    シャレの下手な人だね

  652. 814 匿名さん

    >>813 匿名さん
    はー?

  653. 815 匿名

    地権者問題を説明できる方はいないでしょうか。その柏プライドとかいうとこに行かないと教えてもらえないの?

  654. 816 匿名さん

    柏プライドってどこのマンションなのですか?新築?中古?

  655. 817 匿名さん

    検索能力低い人が多そうな掲示板ですね。
    柏プライド、ググってみたら一発でどこかわかりますよ。

  656. 818 通りがかりさん

    私は柏たなかの担当の方から駅前の大きな公園と新しい商業施設の間の土地の地主が土地を売却しないと伺ったことがあります。

  657. 819 匿名さん

    >>817 匿名さん
    デュオヒルズ柏のことでしたか。ありがとうございます。ここもそうですが何故正式名称があるのにトレジャーランドとか柏プライドとか通称名みたいなのを作るのですか?フージャースのやり方ですか?

  658. 820 匿名さん

    >>819 匿名さん
    イメージ戦略だね。

  659. 821 匿名さん

    普通に売ると厳しい時にプロジェクト名つけたり芸能人を起用したりすることがあるらしいです。

  660. 822 匿名さん

    >>821 匿名さん
    それオオタカの某マンションの事?

  661. 823 匿名

    デュオヒルズ柏のスタッフが、ここ、柏たなかのデュオヒルズ周辺は地権者の問題があり発展しなと、言っているのですか?驚きませんか!それって同じ売主なんでしょ!本当に社員さんなのかな?自分のとこだけ売れれば良いのかね。なんか、ここを応援していたのに、、、自社物件のつぶしあい。不安になる人が増える気がします。

  662. 824 匿名

    事実でも、そのような内容は書き込まないでください。売れなくなったら困ります。

  663. 825 口コミ知りたいさん

    駅前の空き地すごく気になりますよね。同じく小学校も。共栄計画さんのほうが早く動き始めるとよいですね

  664. 826 マンション検討中さん

    こちらの管理会社ってどちらですか?
    まさか、あの....
    デュオセーヌの板を見てたら心配になってきました。

  665. 827 匿名さん

    心配してくれてありがとう^ ^
    暇人くんは他のマンションも荒らしてるけど、お母ちゃんに叱られる前にやめといたほうが良いよ。

  666. 828 マンション検討中さん

    フージャースの時点でお察しですね。

  667. 829 匿名さん

    おおたかの森のソライエも中庭がありますが、そちらは人工芝と聞きました。
    こちらの中庭は天然芝ですか?

  668. 830 評判気になるさん

    >>829 匿名さん
    人工芝だったと思います

  669. 831 匿名さん

    天然芝よりもメンテはしやすいよ。ソライエよりも、こっちの方が庭も広いし、眺望も良くて駅近なのでお勧めです。

  670. 832 契約者

    >>831 匿名さん
    メンテナンスは天然でも問題ないしやっぱり天然芝のほうがいいに決まってます。
    マンション自体はどちらも良いマンションですよ。

  671. 833 匿名

    ファミリーマンション検討してる者がデュオセーヌの掲示板を見るか?あまりにも頭悪いわ。足引っ張りたいなら他の手を考えなよ。迷惑な書き込みで荒れてしまうのは誰もプラスにならない。

  672. 834 マンション検討中さん

    >>833 匿名さん
    私も見ましたが初めはなんだ老人ホームか?
    と思いましたが企業の姿勢など参考になる事が多かったですね。
    あなたに都合の悪い事でも書いてありました?

  673. 835 匿名


    >>834
    あなた、826だよね。一人で書いてるだけやん。
    何が私も見ました??
    あなた一人ですよ。

  674. 836 匿名さん

    >>832 契約者さん
    ソライエと比べて、どちらも良いマンションと言えるのはどの辺でしょう?
    駅以外はこちらに軍配が上がります

  675. 837 匿名さん

    ソライエはコの字マンションだしね。

  676. 838 通りがかりさん

    こちらにもきてましたか。
    他のスレでも下らないことを書いている子供ですよ。

  677. 839 匿名さん

    >>838 通りがかりさん
    こちらにもって?

  678. 840 匿名さん

    >>838 通りがかりさん
    相手が子供って、いくつの人が書いてるんですか?

  679. 841 匿名さん

    検討スレも
    住民スレも管理会社についての不安が上がっているようなので調べてみました。
    時間も法律の知識もいるようですが
    管理会社が気に入らなければ変更すれは良いと思います。
    https://links-all.com/replace-company/

  680. 842 匿名さん

    火の無いところに煙が立つわけじゃないので、あらかた本当の話なんでしょう。

    コメントする人を子供扱いしてその話からなんとかうまく逃げようとしてるんでしょうけど、それこそ大人がやってる子供騙しですね。笑

    入居早々に管理会社を変更する手間を考えたら最初からそんな物件を狙わなくてもいいような気がしますけど違うのでしょうか?

    ま、営業さんが苦労するのがよくわかるいい例ですね。

  681. 843 マンション検討中さん

    >>835 匿名さん
    私の知らないところで書き込みでもしてるのでしょうかね(笑)

  682. 844 匿名さん

    >>841 匿名さん
    ありがとうございます。

  683. 845 マンション検討中さん

    垂れ幕があるので、まだ部屋は残ってるんですよね?

  684. 846 契約者さん

    >>836 匿名さん
    見学してどちらも良いマンションだと思いました。
    個人的な感想なので突っ込まないで下さい(笑

  685. 847 匿名さん

    >>842 匿名さん
    向きになりなさんな

  686. 848 通りがかりさん

    売上数=コメント数 ← これネットビジネスのイロハ。

  687. 849 通りがかりさん

    >>845 マンション検討中さん
    MRを取り壊してないので、まだそこそこ残ってますよ。

  688. 850 匿名

    最近ちょくちょく、おおたかの森のマンション掲示板にトレジャーランドの名前が出てくるけど見にくる人増えたのかな。すごい宣伝効果あると思っています。早く認知度上がって完売してほしい。

  689. 851 通りがかりさん

    >>850 匿名さん
    ありがとうございます。

  690. 852 マンション検討中さん

    >>850 匿名さん
    ただの嵐でしょ

  691. 853 通りがかりさん

    この時期に台風ですか?

  692. 854 匿名さん

    垂れ幕無くなってますね。
    明日引き渡しなのでその為でしょうか。

    柏たなかは発展しないと思うので、そこを期待して購入はしない方が良いと思いますよ!

  693. 855 マンション検討中さん

    >>854 匿名さん
    発展するポテンシャルはありますよ

  694. 856 匿名さん

    >>855 マンション検討中さん
    ありますかね〜購入前から柏たなかに住んでるので期待はしてませんが買い物するなら柏の葉かおおたかに行けばいっかぐらいのスタンスです。
    もちろん発展はしてほしいですが。。。

  695. 857 名無しさん

    いろいろな発展の仕方があると思います。
    商業施設・娯楽施設はお隣の柏の葉とおおたかの森や常磐線の柏に任せて、
    柏たなかは老若男女がのびのび暮らせる空気が綺麗な環境の町として発展すれば良いのでは?
    でも東口にもコンビニぐらいは欲しい(笑

  696. 858 住民板ユーザーさん5

    くもん、小学校、中学校、コンビニ(セブン、ローソン、ファミマ、ミニストップ)、カスミ以外のスーパー、クリーニング店、オリジン弁当、ドラックストアと百均…くらいは駅周辺にあっても良いかと思います。

  697. 859 田中っ子

    >>858 住民板ユーザーさん5さん

    公文もうすぐできるみたいですよ!!
    知り合いが公文の先生から聞いたので間違いないはずです。

    今日共有施設の予約に行ったら、既に来月の土日はほぼ予約でいっぱいのようです泣。
    落ち着いたらゲストルーム使用してみたいです!!

  698. 860 名無しさん

    グランピングの人気 凄いですね!
    中庭の雰囲気も良いですよね。
    来月になったら皆さん引っ越してくるので、賑やかになりそうで楽しみです。

  699. 861 名無しさん

    住民版のほうに雰囲気を掴んだ写真の掲載がありますよ^_^

  700. 862 名無しさん

    昨日、数人(多分5人)のスーツ姿の人たちが写真を撮りながらマンションの周りを散策して、お隣の敷地でヒソヒソ話してたので、動きがあるかもしれません。
    デュオヒルズザグランが年内完売の勢いなのでMRのある敷地は第2デュオで決まりらしいです。
    高級仕様にして金額は高くなるらしいので、買えないところでした(笑
    マンションと線路の間は賃貸アパートで埋まってるし、ダイワの戸建分譲も進んで、あっという間に更地がなくなって寂しさもありますが、部屋から見える田園地帯と山並みは圧巻でした!
    嫁さんの喜ぶ顔を見ると、本当に購入して良かった^ ^

  701. 863 マンション掲示板さん

    年内に完売って、あと一か月で全て売れるってこと?へぇ〜、誰が言ってるんだろうね。なんで、一般人が売れ行きの勢いをわかるんだろう。
    あとはわかるよね(笑)

  702. 864 通りがかりさん

    フージャースはワンパターンだからわかりやすい笑

  703. 865 匿名さん

    あまり責めないように。
    私はずっと応援してます。
    頑張って下さい。
    私も低所得の為にここを選んだものですが
    会社姿勢とかバッシングがあるみたいですが
    ここしか買えない人たちもいます。
    あまり悪口はやめてほしい。
    そっとしといてほしい。
    嘘でも良いから、明るい話題を多く書き込んでほしいと願う1人です。

  704. 866 評判気になるさん

    >>865 匿名さん

    そんなに低レベルなとこかなー?
    良いマンションで良い営業だと思いますけどね。

  705. 867 匿名さん

    あと何戸くらいなんでしょうか?

  706. 868 住民板ユーザーさん5

    >>842 匿名さん
    管理会社に不安があるなら買わなければいいのはその通りです。
    けれども購入した方の中には
    購入後に管理会社の噂を知った方もいることでしょう。
    なのですぐには難しいかも知れませんが変更は出来る。と言ったまでです。

  707. 869 匿名さん

    低所得って自嘲気味に言わなくても・・・ここしか買えなかったとしても、ここを買えるくらいは収入あるわけですから!

  708. 870 契約者

    >>867 匿名さん
    今日の段階で残り34戸だったと思います。

  709. 871 マンション掲示板さん

    契約者さんに、フージャースの営業マンがそう言ってるならその2倍かな笑笑

  710. 872 匿名

    ムカついてきます。その笑笑!

  711. 873 契約者

    成約状況の資料を見てその中から空いている選びましたよ。

  712. 874 契約者2

    >>873 契約者さん
    契約おめでとうございます㊗️
    私は10日前の契約なので残戸数はわかりませんが、もう垂れ幕を掛けるスペースがないというのは聞きました。
    カフェの食事は美味しかったのでお薦めです!
    住民の板で情報交換しましょう。

  713. 875 匿名さん

    そんな売れてたんですね。M記者からは「年間50戸、完売まで5年かかる」と言われてたのに圧巻でしたね。それだけ柏たなかも評価されてきたって事でしょうかね?駅近を安く買えたのであとは住民がどれだけバリューアップしていけるかですね。

  714. 876 契約者2

    私は生活しやすい環境の方が大切なので、資産価値の上昇等はそれほど気にしません。
    おやすみなさい。

  715. 877 マンション検討中さん

    >>876 契約者2さん
    good night

  716. 878 匿名さん

    のこり34だと年内完売はちょっと厳しくないかな?春先に完売でしょうかね

  717. 879 マンコミュファンさん

    デュオグランはここからが勝負ですが、高額の部屋も予想以上に埋まっているので、878さんの言うとおり健闘していますよね。
    この頑張りは第2デュオやデュオ柏の人気にも間違いなく影響するでしょう。
    ちなみに、お隣のジオの掲示板も共用施設が注目されてるし、他県も含めて、これからの東京近郊の中規模以上のマンションは共用施設の充実が必須ですね。

  718. 880 マンコミュファンさん

    追加
    東棟と比べて南棟が残ってるので売り出し幕は張るらしいです。

  719. 881 マンション検討中さん

    >>879 マンコミュファンさん
    共用施設なら守谷のレーベンが最強

  720. 882 マンション検討中さん

    >>881 マンション検討中さん
    おっしゃるとおり、購入者が価格さえ納得できれば非常に魅力的です!
    ネガキャンが多いマンションほど人気があるものです。

  721. 884 マンコミュファンさん

    [NO.883と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  722. 885 通りがかりさん

    東の方が売れてるんですね、意外です!東は駅から遠くなりますし、昼以降は日が入らず、暗くなるので。

  723. 887 マンション検討中さん

    [NO.886と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  724. 888 名無しさん

    >>885 通りがかりさん
    価格がちょっとお安い^ ^
    あとはベランダからの眺めかな〜
    私は東棟を選びました。
    エントランスまでの距離はそんなに変わりませんよ。

  725. 889 評判気になるさん

    >>888 名無しさん
    眺めって大切ですよね!南からは小さいですが、スカイツリーが見えてます!

  726. 890 名無しさん

    >>889 評判気になるさん
    そうなんですか!
    良いですね〜
    東棟はイルミネーションは皆無で、田園と筑波の山並みです。
    それと北風が少々^ ^;

  727. 891 契約者

    今日はマンション内のカフェ賑わってました。
    この三連休で多分数十世帯の引越しがありましたよね。
    エアコン等の業者が入り乱れて、悪徳営業マンがウロチョロして、誰が誰だかわかりませんでした。
    12月になったら賑わうでしょうね〜。

  728. 892 匿名さん

    エアコン業者は引っ越しのタイミングに合わせてエアコン取り付けをするのでしょうが、悪徳営業マンとは?
    新築マンションを狙って入り込む業者がいるんですね。
    引っ越しのどさくさに紛れてマンションに入り込み、戸別の訪問営業をしているんですか?

  729. 893 匿名さん

    >>892 匿名さん
    そうです。部屋のクリーニング業者は確認していますが、貼り紙もしてるし被害は聞いてません。

  730. 894 匿名さん

    物件概要を見ていて思ったんですが、月々の固定費が、管理費と修繕費の他にも色々あるのだなと驚きました。
    TESに関してはリースということですので、交換する際にも引き続きリース対応すればいいのかな?という感じはします。
    ライフサポートサービス費とコミュニティー費というのは、同じことのように思えるのですが、でも違うものなんですよね?

  731. 895 通りがかりさん

    >>894 匿名さん
    強制じゃないので払いたくなければハンコを押さなければいいですよ。
    TESも買取りOKですよ。

  732. 896 評判気になるさん

    住み心地はどうですか?
    先日モデルルームに行って最後の決断をしようと思うので入居者の皆さんの意見を聞きたいと思いますが。
    敷地内カフェ
    電車の騒音
    上下左右の生活音
    周辺の環境
    管理組合etc
    教えてもらえると嬉しいです。

  733. 897 匿名

    荒れ事になる質問は控えてほしいと思います。

  734. 898 匿名さん

    >>897 匿名さん
    至って常識的で、検討者からすると当たり前の関心事だと思うのですけれど。


  735. 899 評判気になるさん

    >>898 匿名さん
    主観的な内容となりますので、あしからず。
    まず、カフェですが、至って普通のカフェという感じです。店内でも店外の椅子で飲食が楽しめるように準備されています。子供が外の遊具で遊んでいるのを見るには十分かと思います。
    場所にもよりますが、私自身は電車の音は気になりません。
    また上下の生活音に関しても気になりません。これに関してはまだ全ての部屋が埋まっているわけではないので、、あまり参考にならないかと思います。
    周辺環境はご自身でお分かりかと思いますので、割愛致します。
    管理組合は始まったばかりですが、毎日綺麗に掃除してくれているので、不満は御座いません。

    長文にて失礼致しました。

  736. 903 匿名さん

    私も899さんと同じ感想です。
    強いて言えば、カフェの食事は思ったより美味しいですが、コーヒーの量がチト少ないかと(笑

  737. 910 匿名

    [NO.900~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  738. 911 匿名