大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー梅田ウエスト【旧称:ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ローレルタワー梅田ウエスト【旧称:ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2019-05-31 12:18:28

公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/umedawest/index.html
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
物件概要
名称 ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市福島区福島七丁目15番1(地番)
交通
JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分
JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
大阪市営地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80%(角地適用により90%)
容積率 400%(総合設計適用により許容容積率700%)
敷地面積 1,492.84㎡
建築面積 691.84㎡
建築延床面積 13,554.41㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上26階建 1棟
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00047号(平成28年12月28日)
総戸数 134戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 59.00㎡~112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡~15.58㎡
竣工予定 平成31年2月
引渡予定 平成31年3月
駐車場 54台(エレベーターパーキング)(※月額使用料未定)
バイク置場 27台(※月額使用料未定)
駐輪場 268台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(9)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店大阪本店

【予告広告物件概要】
予定分譲戸数 未定
予定分譲価格(税込) 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 59.00㎡~112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡~15.58㎡
管理費(月額) 未定
修繕維持積立金(月額) 未定
専用利用料(月額) 未定
修繕維持積立一時金(一括) 未定
管理一時金(一括) 未定


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-04 09:57:32

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ローレルタワー梅田ウエスト口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンション検討中さん

    囲まれ過ぎ

    メガグラメとチビグラメとシティタワーの下
    その下はパークハウス
    ここはグレイスロワやクレビアのレベル

    いずれ選ばれなくなる

  2. 502 マンション掲示板さん

    だいぶ出来上がってきました。

    1. だいぶ出来上がってきました。
  3. 503 匿名さん

    というかメガグラメが完成したら、グラフロとシティータワー除いて近隣のその他のタワマンは全て終わりだよ。メガグラメ800室以上だよ。

  4. 504 マンション検討中さん

    >>502 マンション掲示板さん

    好評分譲中の垂れ幕が哀しい…

  5. 505 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  6. 506 匿名さん

    知り合いは北摂の駅近戸建検討していたけど、高すぎてここに落ち着いたらしい。

  7. 507 マンション検討中さん

    竣工までに完売は厳しかったか。
    DINKSには最高の立地だけど、そういう層はお金あるからもっと高みを目指すか。

  8. 508 通りがかりさん

    今のところ、ここはお買い得だよね。
    維持費はあれだけど。

  9. 509 匿名さん

    >>508 通りがかりさん

    そう思うなら買えば?

  10. 510 匿名

    今文句言ってるやつは引き渡し近いグランドメゾン購入者。メガグランできてショボい方のグランドメゾンと言われる人達だから無視してオッケー。

  11. 511 マンション検討中さん

    チビグラメのように爆上げも見込めず

    メガグラメのようにランドマークにもならず

    積水や住友以下の近鉄ブランドで

    駅近だけが取り柄の囲まれ立地の

    ろくな眺望も共用施設もない上に

    中途半端な高さの板マンタワーだよね

    チビグラメの目利きが出来た人は

    メガグラメも買い増しするんだけど

    わざわざ絡まなくてもさ〜

  12. 512 匿名

    >>511 マンション検討中さん
    マンションは駅近が全てでしょ。

  13. 513 マンション掲示板さん

    >>512 匿名さん

    全てってのは違うよん。


    全てなら
    福島最寄りのグレイスロワ買おうね。
    グラメより大阪駅に近いアーバンビューやエステムプラザ買おうね。
    グラフロより大阪梅田に近いのジオグラ買おうね。

  14. 514 匿名

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  15. 515 通りがかりさん

    竣工までに完売は無理でしたか。

  16. 516 匿名さん

    ここってゲストルームが最上階にあるんですね。
    タワーマンションだと、ゲストルームって低層階に作られることが多い用に思います。
    最上階は特にプレミアムな物件として高い価格で販売することができるのに…なんだか珍しいなと思いました。
    たまに自分でゲストルームに泊まりたいくらい、なんて思う人も多そうです。

  17. 517 検討板ユーザーさん

    チビグラメとは失礼な言い方。39階だぞ。ここの方が余程チビだろうがオラァ。
    ま、ここは福島3分物件、グラメはウメキタ公園3分物件、住み分けはできてるしライバルではないよ。
    私はグラメを買ったがここも物件としては素晴らしいし値上がり期待できると思うよ。

  18. 518 マンションマン

    >>517 検討板ユーザーさん
    人の意見に流されず自分の価値観を信じましょう。チビグラメもここも必ず上がります。福島で購入した人は先行投資成功です。

  19. 519 匿名さん

    梅田じゃないのにマンション名に梅田って入ってると恥ずかしくて死にたくならないの?
    福島じゃないのにマンション名に福島って入ってると苦情入れたくならないの?
    新梅田とか梅田ちゃうやんってならないの?
    この辺りをデベには真剣に考えてもらいたい。
    おっ梅田やんって買ってしまう中華資本やら何やらがある限り変わらないと思うけど。

  20. 520 匿名さん

    >>519 匿名さん

    ちなみに阪急梅田駅、地下鉄梅田駅も梅田じゃないけどな。この辺りも鉄道業者に真剣に考えてもらいたいよな。

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