パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

公になりましたね。今回土日登録締め切りの分は、40.01平米から75.32平米。販売戸数41戸。価格帯は7570万円から、13940万円。
最多価格帯8000万台が6戸、8500万円台が6戸とのこと。
40.01平米　の1番安い部屋、7980万円かと思ったら、7570万円でしたね。眺望悪くても、倍率高いでしょうね

一番人気は4FのKですかね？出口見えやすいし、平米8千円は固いから当たって欲しいです。

>>6437 匿名さん
4階売りに出てる？？

低層バズってるなぁ、コロナ前に低層の良い階数の角部屋購入者が高層階に引っ張られて1番リセール取れるな。
41戸要望入ってるとなると、5倍以上の抽選部屋もあるだろう。100人前後の申し込みがあったのか

40平米の間取りを見ましたが、スパンが短い上に
ベランダの真ん中に柱がある設計ってどうなの？自分は住みたくありません。

>>6436 マンション購入検討中さん
どこに公になってるんですか？

マンマニ来てたみたいだからまた法人買いで荒らされちゃうのかなあ

何十戸も買える訳でもないのに、荒らすって大袈裟すぎる。単なる買えない人の嫉妬にしか聞こえないよ。

>>6443 匿名さん

7000万台なら14戸までは買える資金力あることが日本橋で示されてるからね。
実需には迷惑。

>>6442 匿名さん

マンマニが自宅を査定に出したとの動画をアップ。
2019年の春に竣工して入居したとのこと。
そして別動画でマンマニはプラウドオーナーと言っていた。
2019年築のプラウド、なるほどね。

まあでも買い得物件きっちり狙って札入れるのはちゃんと相場感持ってるってことじゃない？
三井は最近盛り上げ重視の売り方してる感じするし、買えたらラッキーってやつですね。

４１戸とか、7570万円からとかは、公式ホームページはまだですが、概要だけは、スーモとか、yahoo不動産にはでてました。

これで41戸が決まると残戸数は実質100部屋を切るのかな？
たしか最初、三井さんが保有したまま賃貸に出すか考え中みたいな箇所が140部屋くらいあったよね、それが今まさにメインで販売しているライン。
何となく年度内にはほぼ全部供給しきってしまいそうな勢いだね。

今となっては渋谷タワーが割安感あるとみんな感じているからこそのエントリー好調、抽選部屋多数の現実がある。


今回の抽選に漏れた人向けに6期7次を10部屋くらい供給して、あと何期かに分けて来春あたりには最終期になるんじゃないの？

最新は503戸（総販売戸数407戸）なので、三井の持ち分は96戸です。当初、150戸だったので、約1/3の54戸を一般にお裾分けした形です。

コメント見てると、モデルルーム行ってないと思われるコメントが散見されますね。

東向きが欲しいが転売部屋しかない

>>6449 匿名さん

てことは今回41戸を供給して更に抽選落ちした人に7次で追加の部屋を当てたらほぼ全戸数を供給完了して秋にはMRクローズになりえる勢いてこと？

何かそんな雰囲気じゃないんだよな…
まだまだ出してきそうな。

パコ参道の1R部屋出す前にここを売らないと、向こうが高いと認識されちゃうからこっちは年内には完売しそう。唯一売れ残るのは雑魚ートだけ

低層角部屋の転売部屋が売り出し消えてる。あの高層階価格で約定したのか。。

https://toyokeizai.net/articles/-/442215?page=4
再開発で資産価値上昇がほぼ確実かつ１億円以下で会社員でも手が届く定借物件の典型例がここ。地代全額込みで7000万円台で買える機会は今日まで。

8倍や10倍はエグいって…買えないと意味ない

そんなに倍率ついたなら、残りの1LDKの部屋も一気に放出してしまって売り切ってしまえそうな感じですか

三井もこのマンションを保有しておきたいという事でしょう。
今回の放出はお裾分けじゃないですか？

抜けは西側の方がまだマシなので、そっち側のを三井が所有っぽいですね。南の20-21階は最終期かな？この階数でようやく区役所を越すので今出してるのより当然高く出すか。でも欲しい！

>>6456 匿名さん

そんな倍率ついたとは営業から聞いてませんでしたが。。

今後の販売方針や価格などはモデルルームに一回でも行けば分かるのに、それすら知らずに憶測で書くのはいい加減に止めたらどうですか？
購入する予算がないのでMRにも行けないということでしょうけど。

kは3倍から6倍くらいな気がします。申込みました。明日ドキドキ。

当たるといいですね！

低層の坪600万円の角部屋2LDKのダイレクトウインドウからです。

19階は10倍超えか

低層は角部屋すら抽選無しで選びたい放題だったのに、買いたくても買えないマンションに笑

買えた方おめでとうございます、これからよろしくお願いします

>>6466 匿名さん

10倍はないですよ。
高くて5,6倍です。

当選した方おめでとうございます！

1L西向き、柱有に、当たったんですが、不安です笑
資産性大丈夫ですかね。勢いのみで買ったので不安です。

当選おめでとうございます！すぐに10%乗せて売りに出しても成約しますよ?
仕込み原価諸費用で出すなら私が買います笑

59平米の1LDKですか？
おめでとうございます！

落選しました。。

>>6472 検討板ユーザーさん
そうなのですね。庶民エリア在住なので、高すぎてよくわかりませんでした。ありがとうございます！

>>6473 マンション検討中さん

40平米Hタイプです。59買える財力ありませんが、59最高ですね！

>>6476 マンション検討中さん
今回売り出しの中で、まだ残ってる部屋ありますか？

>>6477 匿名さん
ありますよ

これ売ったらまだ売り出しするんだろうか

西の40m2いいですね！例のパークマンションの建て替えはまだ先ですし、買える人買えた人いいなあ

今回の売り出しと価格なら19階ほしいから集中しますよね。

19F、部屋によるでしょうけど10倍はいってないんじゃないかな？まあ6倍8倍と10倍はあんま変わんないというのはあるだろうけど。

この後、抽選で外れた人向けにすぐ販売あって、その後も販売しますよ。

19階が10倍かはわからないけど、かなりの倍率の部屋が複数あるはず。

すいません、6期6次が今回で7次で募集する住戸も1LDKですか？南の20階が出るなら欲しい

20.21階は高いだろうな