東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-20 18:27:26


売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    アンチってホント馬鹿ばっかだな

  2. 252 匿名さん

    >>237
    区から土地を借りるのだから事業主の三井が賃貸にする場合の申請を全住戸分一括して区に申請するのだろうから普通でしょ。

    それとは別に三井が住戸を取得して賃貸にするなどの情報は一切ないので、憶測で適当なこと言ってる人がいたから指摘しときます。

  3. 253 匿名さん

    三井の自社物件にしての賃貸OKが追加で認められてるね。ソースは自分で探しましょう

  4. 254 匿名さん

    そんなソースは存在してないからね。つまり嘘

  5. 255 匿名さん

    今のマンション市況を考えると一部賃貸は現実的に見えるな

  6. 256 通りがかりさん

    今のところ事業協力者住戸などかあるという話は一切でていませんよ。でももし仮にあまりそのような住戸を取得しないデベである三井がそうするなら、その立地がとても魅力的だということだと思います。

  7. 257 匿名さん

    サイバーステップで億儲かったので一括買いすることにしましたのでよろしく~

  8. 258 匿名さん

    なんだそれと思ってみてみたら半年で株価20倍・・

  9. 259 匿名さん

    クヤクションは耐震性が高そうで安心ですね。
    あとなんだかんだアクセスも良さそうだし。

  10. 260 匿名さん

    開発中止にでもなったのかw

  11. 261 匿名さん

    なるわけないでしょ。

  12. 262 匿名さん

    情報なんかだせよなぁ

  13. 263 マンション検討中さん

    代々木公園内にサッカー専用スタジアムができるみたいですね。
    サッカー好きにとってはプラス材料でしょうが、その他大勢にとっては眺望価値を落とすマイナス材料にしかならなそうですね。
    これには三井も参ってるでしょう。

  14. 264 匿名さん

    そうですかね。私は割と気大歓迎ですけど。
    イベントもあるし楽しそうですよね。
    府中に行くよりいいです。

  15. 265 匿名さん

    ・スタジアムは約4万人規模で、総事業費は約400~500億円を予定。サッカーJ1・F東京の本拠地化を目指しており、資金は民間事業者が負担。建設開始は2020年東京五輪・パラリンピック後で、25年までの完成を目指すという

    ・計画案によると、サッカー以外にも若者文化の発信拠点である渋谷のブランドを生かし、エンターテインメント要素を取り入れた複合型スタジアムを目指すもよう。

    ・試合開催日以外は音楽フェスやさまざなイベントなどを開催し、稼働率を高めていく。商業施設や飲食店などを併設する可能性もあり、都民のための開かれたスタジアムとして活用していく。

    まあどうだろうね。企業が都に提案してるだけで
    実現は??だけどね。反対意見も賛成意見もありそうだね。

  16. 266 匿名さん

    民間が建てたいと言ってるだけでハードルは高いよね。
    もともと草野球場とサッカー場がある場所だから緑が減るわけではない。
    新国立をつかえw

  17. 267 名無しさん

    NHKが建て替えで、ちょうどマンション正面あたりに20階くらいの建物が建つ。
    しかも、工期は15年くらい続くよ。

  18. 268 マンション検討中さん

    アナリストが今年の円は120円になると言ってましたが、いったいいつになったら円が120円になるんですか?

  19. 269 匿名さん

    >>268 マンション検討中さん

    しつこいレスだな。少しは自分で考えろ!
    つまんね〜〜よ!

  20. 270 マンション検討中さん

    >>269
    で、結局アナリストってただの給料泥棒なんですか?

  21. 271 匿名さん

    上のほうでサイバーステップで数億儲かったって人おめでとう!
    私はゲーム株で1億儲かったからここキャッシュで買います。今年のゲーム株はアベノミクス元年以来の大バブル!
    もうバブル崩壊しちゃったけど(笑

  22. 272 匿名さん

    頭金7000万で住宅ローン控除を利用して5000万くらいを10年ローンにしようとおもってる

  23. 273 匿名さん

    1億じゃ買えないだろ、と相手にしてみる。

    どこと間違ったんだろ、この人。

  24. 274 マンション検討中さん

    ここもそうだけど、東京オリンピックに間に合わない物件は総じて情報公開が遅れているような気がしますね。高くなるのは当然として、あまり他とバッティングしないように慎重に公開時期を見計らっているんでしょうか。

    でも最近の物件は広さが犠牲になって肝心の居住性が失われてしまって、住んでも豊かな気分になりづらいと思うんですよ。値段だけの価値が見出せずに買えても買わない人は結構いそうです。それに都心部でも未来永劫人口が増えるわけじゃないですしね。

  25. 275 匿名さん

    駅遠だしね・・・

  26. 276 匿名さん

    駅遠だしね・・・

  27. 277 マンション検討中さん

    NHK放送センターの横だからねえ

    ここに住む人は自家用車や社用車を使う人がほとんどだろうね。価格的に

  28. 278 マンション検討中さん

    NHK横というのはマイナスポイントですかね。
    坪400超えではないかと予想しています。増税もありますし。

  29. 279 匿名さん

    ここは特殊物件だから半分はコ・・おっとここまでだ

  30. 280 匿名さん

    >>279 匿名さん

    コ!?
    お願い!もう少しヒントください!!

  31. 281 匿名さん

    コー◯◯◯?

  32. 282 匿名さん

    マイナスポイントなら、飛行機通過もね。マン点さんの航路予想だとほぼ真上を通る。

  33. 283 匿名さん

    パークコートらしいですね。

  34. 284 マンション検討中さん

    パークコートだと一般人には手に届かないですね。

  35. 285 匿名さん

    そこは定借だから安くなるでしょう!下層坪500~最上階坪800くらいかな。
    早く売出して嵌めこまないとどんどん市況悪くなってしまうぜ!

  36. 286 匿名さん

    下層で70平米1億超〜かよ!

  37. 287 匿名さん

    下層の方が通過飛行機から遠くなるのでいいぜ

  38. 288 マンション検討中さん

    完成が2020年九月予定ですから販売は早くても来年ですかね

  39. 289 マンション検討中さん

    クヤオクションてことですね

  40. 290 匿名さん

    案の定パークコートタワーか。
    定借は所有権の2割減とすると、、、低層ならなんとか坪600で買えるか、てとこか。

  41. 291 匿名さん

    区役所には年収400万円区民が出入りして、隣のタワマン400世帯には一括払いした年収数千万~億の経営者・医者・芸能関係者が住むのか。粋な計らいだね笑

  42. 292 マンション検討中さん

    区役所から見れば、金持ちのお金で平民のための区役所建て替えだからいいんじゃない?

  43. 293 匿名さん

    区役所なら所得も国籍も問わず多種多彩な人たちが出入りする。渋谷は婚姻も差別がなかったんだっけ。

  44. 294 マンション検討中さん

    パークコート情報は本当なんでしょうか?

  45. 295 匿名さん

    渋谷駅までの距離を考えたら桜丘口のタワーマンションの方が魅力的

  46. 296 匿名さん

    >>295 匿名さん

    同感、買えるならあちらですね。

  47. 297 匿名さん

    六本木一丁目のグランドタワーレジデンスの74㎡が築1年で19800万円で売りにでてますね
    12階で坪単価884万円ですから桜丘口はもっと高いかもしれませんね

  48. 298 匿名さん

    セルリアンタワーの近くのやつか。駅目の前だけど鉄道の土地だから分譲はしないでしょ?

  49. 299 匿名さん

    当初は高層階を分譲するって話でしたよ
    下層階はサービスアパートメントですが

  50. 300 匿名さん

    渋谷駅直結で建築費高騰なら坪1500とか国内最高でそうだね

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