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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1032
匿名さん
まあ、その辺は考え方だね。
三井みたく支持層に差し損ねることもあるし
地面がしっかりしとくに越したことない。
マンホール飛び出る地区は資産価値下がるし。
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1033
匿名さん
渋谷いるんで調べてみた。
田園都市線、スクランブル手前て、45
写真はスクランブル
東横線近辺は50
ただし、駅構内や宮益坂あたりで
局所的に85とか出るね。
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1034
匿名さん
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1035
名無しさん
>>1034 匿名さん
NHK高さ決まってるから、北側の検討しやすいよね
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1036
匿名さん
子供連れて、代々木公園で遊んで、何かやってるイベントでちょっと食事して、NHKに行くって何かやったな。一時の楽しみでした。
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1037
匿名さん
＞＞1033
地盤てさ、局所的に調べないと意味ないんだよね。あと、ひとつの敷地でも、敷地の半分が悪いとかってのもあるから、結構繊細よ。
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1038
マンション検討中さん
せめて免振のままなら安心なのに。。。
なぜに取りやめた？
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1039
名無しさん
>>1038 マンション検討中さん
屋上にプールしたかったからちゃう？
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1040
匿名さん
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1041
匿名さん
>>1038 マンション検討中さん
今の所、免震の場合の懸念点は長周期パルスくらいだよね。高層タワマンはそもそも長周期パルスにはお手上げなのを考えると、あまり気にしなくてよいかもだが。
パークタワー晴海のような免震+制震、が対地震では一番かね。ついでに直接基礎なら最強。
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1042
マンション検討中さん
計画時に、免震の基準変わったから、
コストアップ避けたかっのか
制振に計画変えたんだよね
ただでさえ、建築費高騰に工期延長だったからね。
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1043
マンション検討中さん
>>1037 匿名さん
そうなんだけど、少なくとも他にぞこらしく
進水と液状化に弱い地域が多いのはわかる。
あと、谷底には砂が集まるから、支持基盤遠くてなりがち。
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1044
匿名さん
>>1041 匿名さん
長期パルスは活断層ある場所に出るから
ある程度出やすい場所はわかるよ。
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1045
匿名さん
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1046
匿名さん
最近の三井のタワマン制震が増えてきたよね。
月島もそうだったような。
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1047
匿名さん
コストカットの一環ですね。
定借ですし制振でも気にしませんが。
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1048
マンション検討中さん
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1049
匿名さん
渋谷の高台は地盤の心配はないでしょう
エントランスのイメージがどんな感じになるかの方が重要では
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1050
マンション検討中さん
制振って結局耐震と同じですよね？
今どきの高級タワーで耐震はちょっと怖い気がします。
プール（これって本当ですか？）作って免振止めるのは、
まあ、セレブセレブしたい人にはいいのかもしれないけど。。。
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1051
マンション検討中さん
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