パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

東南角と南東角は新築より値上がりしてるけど、北東角は代々木公園あっても新築価格が高すぎてRV下がってる。

こことブランズ芝浦とクレスト芝は全然売れないな
共有スペースも安い六本木のバーみたいで趣味悪い
逆にあれがいいとか、センスを疑う

新築は売れた(ほぼ完売、後出しの狭い部屋が少し残ってるだけ)。
中古はほとんど売れない。(売り出し価格が高過ぎるのに下げないから。)
北面は新築価格が高すぎてキャピタル出ない。南面は安過ぎたので少しだけキャピタル取れる。
以上

売れ残りどんまい
ださいもんなここ

ずっと売れ残ってる中古全部南じゃん。北の方がキャピタルでたね。

昨日、「ダーウィンが来た」の放送でNHK屋上からの代々木公園ビューが映ってたけど、ここからの眺望よりよほど綺麗だった。

ここはパークビューが唯一の売りなので、資産価値ゼロになるのが明白なものに多額のお金を投入するくらいなら、NHK関連の企業に勤めた方がいいよ。

渋谷のはずれ、定借
こんな値段で買う人いるのか


いない

三井は平米5000円ぐらいで賃貸運営しろよ。
一部屋ぐらい借りるから。

無論、既に借地権持ちになっちゃった方々の資産価値崩壊なんて、知ったこっちゃない。

南は割安って必死に主張してるけど結局割高だったな
新築転売屋しか買わなくてリセールできてないし
南買うなら渋谷ホームズの再開発の方がいいしな

南で展望生きるのはLINEホールより上の東南角だけだな。南東はホームズ被ってアウト。北は売り出し価格高すぎたが、三井の絶好の展望煽りで売り抜け乙。

元々賃貸予定だった西の狭い部屋を8000万円前後で買う奴いるの？
眺望は役所の壁と窓しか見えなかったぞw

日中は日が入らないし、
賃料想定30万円～とか無理やろ

3年前価格だから賃貸予定だった南と西の低層階は倍率ついてるぞ

>>6962 マンション検討中さん

貸せてますけど

ここ制振でしょ？巨大地震でかなり揺れそうだな
タワマンは免震一択

そそ。三井が本気で力入れてるところは全て免震。制振はコストカット。

>>6966 eマンションさん
定借だし制振でok.
こういう物件は賃貸で回すに限る。

このクオリティなのに制振なのが残念
タワマンは免震しか住んだ事ないから怖いな
恐ろしい揺れ方するんやろなー

ここ、検討したけど買わなくてよかったみたいね。
今の、中古が売れ易い御時世になかなか売れないのなら、
売れ難い御時世になった時にどうなの？

山手線までは結構遠いんだよな
13分はかかる

西側の原宿パークマンションの建て替えでタワマンが建設されるのと、更にその横の駐車場に高層ビルが建つ可能性もある。

今売れ残ってる西側は数年で眺望無くなるだろなー