プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>721 マンション検討中さん

気になるなら他探せば良いだけ。
気にしないのでここ買いましたが何か？
(ついでに言えばムクドリも気にしてませんw)

>>720 匿名さん
迷いますよね。横長は廊下が長くなるような。その分、浴室がリビングインしにくくていいですけど。あとはもう家具をどう配置したいか。ダイニングテーブルとソファとテレビの位置関係も悩ましい。

4月から東京に行くので、基本即入居可能で探していますが、ここなら完成まで賃貸でもよいかと思ってます。70平米が比較的お買い得でしょうか、それでも
私には高いですが（笑）
モデルルームに行かないと、残部屋数は教えてもらえないのでしょうか？

>>725 マンション検討中さん
城南エリアの駅近大規模新築で絞るなら、まあコスパは良い方かなと。
城北・城東ならもう少し安い物件はありますね。
残戸数は以前は教えてもらえましたが、今はどうだか分かりません。

東側と南側だったら日当たり的にはどちらが良いでしょうか？
東側との抜け感が売りだとは思うのですが、東なので午後は日当たらないのでリビングの明るさが気になります。
南側だと（階数と場所にもよりますが）1日を通して日当たり（明るさ）が良さそうだなと思ってます。

>>726 匿名さん
ありがとうございます。
会社は東京駅ですが、出張が多く品川、羽田に近い方がいいので城南エリアで探してます
来週東京行くので、モデルルームのぞいてきます

ここ、安いわね。
民度低そうだけど
買ってもよいかも。

>>729 姫さん
この地域においては、タワーとグランドメゾン買えない人が買うから民度は低そう
六郷土手プラウド、川崎近辺に比べたら民度は高そう
まぁ、普通じゃないかな

>>729 姫さん

上から目線で民度云々するひとほど民度が低そうに見えますね

>>727 マンション検討中さん
南側は陽当たり抜群です！

昨日行ったときは200戸売れてて、今は30戸くらい先着順、2月上旬から抽選始まるって言ってました。抽選申し込もうと思ってるんですけど、倍率とか高いんですかね？

あと、東向きは12:30までしか日は入らないと言ってました。実際見たら前の学校のネットが圧迫感あって気になりました。

>>734 検討者さん

1期で最大4倍だったと営業の方が話していました。

シーサイド3兄弟の中で派手さはないけど、結構人気があるようですね。

姫、、、
さむっw

>>736 通りすがりさん
うまい値付けだったってことかな

>>737 匿名さん

３棟あるうちの西向きの棟は完売した、と自宅ポストに入れられた広告に書かれてました。

>>740 通りすがりさん
西向きは1L、2Lの狭いとこだよね
単身、DINKSだろうけど、ここ買うならタワーにするよなぁ
謎

>>741 マンション検討中さん

タワーとMR一緒でもこちらを選ぶ人が一定数いると言う事ですね。
ま、不思議では無いですけど、わたくし的には。

>>741 マンション検討中さん
タワーにはない広さ（狭さ？）とか、ルーフバルコニーつきとかの間取りもあって、なかなか面白い棟でしたよ。

先着順少し減りましたね。

>>744 マンション検討中さん
公式ホームページで30になってるね
これで契約済みは210くらいかな？
西向きは全部売れたって話なので、東と南は半分ぐらいずつ残ってる感じかな

タワーとGMに埋もれて目立たないですけど、自分としては気になる物件です。
広さや抜け感や価格等を考えると、バランスいいですよね。
4人家族なもので。

今週末にモデルルームに行ってみますが、オススメの間取りはどこだと思いますか？
よかったら教えてください。

3物件の中で、なんだか応援したくなるw

上の者です。
6000万円以内です、、、

>>747 マンション検討中さん
ご予算伺うと70平米までのお部屋で、あとはリビングの形がどうなっているか、キッチンの位置がどこかが違う気がします。

そちらについては公式ホームページの間取りで一部が出ていました。
個人的には横長リビングが好きですが、正方形リビングもいいと思いました。
人によって見る目は違うと思います。

気にいる間取りがあるとよいですね。

>>748 マンション検討中さん
それと南の日当たりと東の抜け感のどちらを重視するかも大切そうですね。布団収納の有無も地味に気になります。
いい部屋にめぐりあえますように。

>>746 マンション検討中さん
南側は、冬でも暖房がいらないそうですよ！気に入った部屋が購入できるとよいですね。

皆さん、ご意見ありがとうございます。
先着順ですと、東の4階か南の5階かなと思ってます。それ以上上の階だと、やや予算オーバーw
あとは、抜け感があればいいのですが、モデルルームで聞いてみます。
個人的には、南より東がいいかなと思ってます。
今は南向きで、夏は結構暑いんですよね、、、。

>>751 マンション検討中さん
6000万以下の部屋ってまだかなりの数ありましたか？

タワーと比べてコスト抑えるなら、コンシェルジュとディスポーザーはいらなかったんじゃ
1万ぐらい管理費抑えられそう

確かにコンシェルジュはいらない気がする。MRの担当者が売れてるからか、余裕ぶっこいた説明で、周りのマンションの悪口ばっか言ってて印象悪くなった。担当者変わってくれないかな

>>754 マンション検討中さん

たとえば？

>>754 マンション検討中さん
私を担当してくれた方はとても熱心で、ていねいでした。それで検討から外すのはもったいないと思うので、別の方にも話を聞きたいとかでさらっと担当者変えしてみては？

自分の担当者さんもとても気さくでしたよ。
販売4社からそれぞれ営業の人が何人か派遣されてるとのことでしたので、所属する会社さんによっても結構その辺知識や案内の仕方も変わってきそうですね。

こちらのレジデンスかタワーを検討していますが、皆さん、レジデンスに決められた理由を教えてください。
小学校の学区の違い、駅までの距離は違いますが、価格はこちらの方がタワーより抑えられているため、そこは魅力的です。
皆さんのご意見を教えてもらえたらと思います。

>>758 マンション検討中さん
価格（管理費含め）
入居時期
東の抜けと静かさ
間取り（リビング側インフレーム、2mバルコニー）
ファミリー層の多さ（営業さんいわく）
でこちらにしました

子供いるけど学区はよくわかりません
所詮公立なんてどこも変わらないと思ってます
同じ学区にスラム街あれば別だけど
あと、タワーとグランドメゾンに比べて、かなり資産性は落ちると思ってますが、永住予定なので気にしてないです
むしろ周りの住民の入れ替え激しくなさそう、タワーとかより管理体制がひどくなることはないと思ってプラスにとらえてます

>>759 マンション検討中さん

ありがとうございます！
小学校が一クラスしかないのがネックでしたが、価格帯は魅力的です。
品川区は学童に力を入れていると聞きますが、民間学童含めご存じの方がいらっしゃいましたらお教えください。

中学校は受験予定ですが、公立中学校の雰囲気も知りたいです(荒れてなければそれでよしなのですが)
塾や公文等々の習い事も気になります。
コナミがあるのは良いですね！
よろしくお願いいたします。

>>760 検討中さん
コナミはタワーとグランドメゾンより先に申し込める分有利と思ってる
現時点で満杯の講座が多いらしい

中学校受験は大井町SAPIXか、もし頭良ければ日本橋SAPIXに青物横丁から足を延ばすことを考えてます
学童は実際使ってる方から聞いたわけではないんですが、品川区のホームページを調べると良さげ
使ってみてガッカリしないことを期待してる

>>754 マンション検討中さん
あ、それ自分もそうでした。他に検討してるマンション聞かれて、グランドメゾンとかパークタワー晴海とかシティタワーズ東京ベイとか挙げたんだけど、それらをいきなりディスり始めたので閉口してしまいました。

>>756 マンション検討中さん

担当替えは、言えばやってくれると思いますよ。

>>760 検討中さん
学童は品川区は学校でやっているみたいですよ。だから学童に入れないという事態はないと思うので安心ですね。

二期に向けて掲示板が盛り上がってきたかな
ここって広告料に全然お金かけてないよね
ワイドスパン以外の間取り、共用施設のイメージとかもっと出してもいいと思うんだけど

>>760 検討中さん
鮫浜小のことは、レジデンスのホームページの子育てページで対談形式で載ってます。いい学校ですよ。
ジャスコの中に、公文やプログラミング教室、そろばん教室もあります。
受験塾は大井町に日能研や創研もありますよ。品川健康センターでは格安でバレエやダンス、リトミックなどもあります。

>>762 匿名さん
他物件のディスりは、かえって逆効果ですよね。

他物件で評価されているところを、自物件ではどのように上回るかなどをアピールすればいいんですけど。多分を落としても仕方ないですもんねー。

ここは価格帯魅力的ですよね。中央区は再開発含め、区がゴリゴリやってますから、品川区にも負けずに頑張ってほしいです。

もうすぐ二期だけど調子いかが？

レジデンスは、学区が、鮫浜小学校みたいです。この地区のマンション建設を受けて、人口が増えるので2019年に建て替えと言う話がでてるみたいなので、1クラスという事は、無くなると思います。私の娘夫婦も、通勤りんかい線が便利なので、購入予定ですが、未だに積水ハウスか、レジデンスか迷っています。色々調べましたが、子育てはしやすい感じがします。

>>762 匿名さん
不動産営業なんてそんなものですよ
安い給料で激務なんですから許してあげてください

ここの1LDKはどういう層が購入したのでしょうか
投資用途？民泊とかに使われそう