広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート(ゲストルーム)(1室)、コミュニティスタジオ(1室)、ガーデンラウンジ・スタディブース(1室)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
-
1446
マンション検討中さん
-
1447
匿名さん
眺望や日当たりなど、わりと条件いい部屋が残っているみたいなので、狙い目だと思います。ラストスパートに期待しています。
-
1448
マンション検討中さん
>>1447 匿名さん
100万200万くらいだったら値引きしてでもさっさと完売してほしい気持ちあります。
入居した時にまだ販売中物件あるのはなんだか気持ち悪いですし
-
1449
匿名さん
10戸以下になるとあと少しといった感じですね。
元が335邸の大規模だったからこそ、カウントダウンな気がします。
ブレスコートとエアリアルコート、結局、どちらが人気だったんでしょう。
今、間取りページにあるのはA4、A5、A7タイプです。厳密にどちらが人気とか言いにくいのかな。
返済例を見ましたが、ボーナスなしだと月額14万円。税込6060万円。
消費税が来年の10月に上がるので、6000万円だと2%は120万円。かなり大きな額ですね。
-
1450
住民板ユーザーさん1
断然ブレスコートコートです。
エアリアルコートは隣のマンションとお見合いなのに南側なので価格が高いので
土地には消費税かからないので単純に2%上がるわけではないです。おそらく約50万円になると思います。
-
1451
マンション検討中さん
金額含みで契約を交わしていますよね。
増税までに契約しておけば、増税の影響ありませんよ。
-
1452
マンション検討中さん
タワー棟はKYBの免震不正問題でみんなざわついてますね、、、色々大変そう
-
1453
マンション検討中さん
KYBの不正に南面のホテル建設にと契約された方は災難ですよね
引き渡し前なのでダンパーはなんとかなるのだろうけど、今回の騒ぎで制振免震の信頼性は地に堕ちたので、リセールでは評価されないでしょうし
-
1454
マンション検討中さん
久しぶりに見てきました!
-
-
1455
マンション検討中さん
東側
-
-
-
1456
匿名さん
>>1453 マンション検討中さん
そんなの影響でないですよ。もし対象だったとしても数年後は誰も覚えてません。やはり駅近、タワー、仕様と価格のバランスの取れた物件ですので間違いないですよ。
-
1457
匿名さん
免震建物全体への信頼性が落ちことは否めませんが、
数年したらあまり関係なくみんな過去のこととして忘れてしまうんでしょうね。
いずれにしても、レジデンスには関係ない話かもしれませんが、、、
とにかく今回の対象物件なのか、そしてどのような対策等今後されていくのか、早く入居までの目途が立つと良いですね。
-
1458
マンション検討中さん
-
1459
住民板ユーザーさん1
残りはキッチンカウンター部屋の12,13階のみ。完売間近です。
-
1460
匿名さん
KYB不正関連でタワー棟検討してた人がこちらに流れてきそうですね。
あと、2戸ということで引渡し前完売見えてきましたね。
-
1461
検討板ユーザーさん
キッチンカウンターのお部屋、他とは違う趣で明るくって良さそうだけど、こちらが残っているんですね。
でもすぐに売れそうですな感じ。
いきなり9戸→2戸になるとはびっくりです。
今回の件、タワーの購入者の方には本当にお気の毒だと思います。
同じマンション購入者としては怒りと悲しみしかありません。
兄弟マンションとしては早期の解決を願うばかりです。
-
1462
匿名さん
>>1459 住民板ユーザーさん1さん
条件のいい部屋ですよね。角部屋だし、高層階で運河も富士山も見えますし。
-
1463
匿名さん
>>1460 匿名さん
まだその影響はなかった時期の契約だと思うので、7戸販売済とは驚きました。
-
1464
匿名
残ってるのは7000万くらいするのかな?
そのくらいになるとちょっとしたタワー物件との比較検討になりますかね…
-
1465
住民板ユーザーさん1
>>1464 匿名さん
6650万と6690万です。タワーの低層階くらいです。
-
1466
匿名さん
>>1461 検討板ユーザーさん
まぁ、免震装置問題なんて、交換してもらえれば問題ないわけだし、時が経てばそんなこともあったね、と言う程度で資産価値にはほとんど影響ないんじゃないかな。
-
1467
匿名
>>1465 住民板ユーザーさん1さん
サクッと売れそうですね
-
1468
マンション検討中さん
残り2戸
しかも、今月申し込みでも、引き渡しは12月。
最近は、申し込みが遅いと引き渡しもかなり遅くなる物件が多い中、嬉しいですよね!
無駄な家賃もかからないし、子供の学校の心配もない。
私は契約者ですが、内覧会も終わり満足してます!
早く完売しないかなぁと思い、つい書き込み。
検討版ですみません、、、。
-
1469
匿名さん
>>1461 検討板ユーザーさん
完成前だし影響ないみたいですよ。
-
1470
マンション検討中さん
すいません、こちらの物件は耐震等級1になるのでしょうか?Hpに構造のページが見当たらなくて建物グレードが分からなく、お教えいただけますでしょうか?
-
-
1471
やまだ
>>1470 マンション検討中さん
今、書類で確認したわけではないので、あくまで記憶の範囲で申し訳ないのですが、耐震等級一級だと思います。
火災保険の見積りを頂いたときに、そのように記載がありました。
-
1472
匿名
>>1470 マンション検討中さん
もともとホームページに載ってませんでしたっけ?色々書類漁ったんですが耐震等級の記載を見つけられませんでした。
ただ、耐震等級2を取っていたらもっとアピールしてるはずですね。グランメゾンが長期優良住宅の認定を取るために等級2を取っています。そのため値段も高めってのもありますね。
特段何も書いてないところをみると、等級は1かと。ちなみに等級2はほとんどが学校、病院の設計で設定される等級とのこと。
-
1473
マンション検討中さん
1471さん、1472さん
早々のご返信ありがとうございました!
特に記載がない場合は耐震等級1の可能性が高いということですね。了解いたしました。
-
1474
検討板ユーザーさん
>>1469 匿名さん
引き渡し前で良かったのかどうか正直分かりません、、
私個人的には予定通り入居できないことの方が大きな問題かなと思いました。
今の家の売却も決まり、保育園もやめる手続きや転校の手続きも済ませて、オプションもオーダーした後でいきなりこんな事態になったらと思うとゾッとします。
-
1475
匿名
>>1473 マンション検討中さん
クオリティブックに耐震等級1と明記されていますね。
-
1483
匿名さん
-
1484
匿名さん
-
1485
匿名さん
>>1483 匿名さん
直床がどうしても気になるようであれば検討しない方がいいですよ。いろいろな判断がありますからね。
-
1486
検討板ユーザーさん
-
1487
匿名さん
[No.1476~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
-
1488
匿名さん
GMさんも建物にお金それなりにかかっていてかつ補助金もたくさんもらえるし、立地もとてもいい物件だと思いますよ。自分は色々バランス取ってこちらにしましたが(主に価格面、間取りの使いやすさ)
-
1489
名無しさん
近所の賃貸住まいで、こことGMどちらも検討しましたが(外廊下のタワーは嫌だったのでタワーは検討外でした)
どっちもいい所多いですよね~ここ最近にしてはお値段も相応に感じますし、ここは眺望も抜けてる部屋が多いし何より立ち上がったのを見て素敵だなぁと思いました
GMは少しここより青横に近いので利便性や割と細部までこだわってる感があると思うのでお互いにいい比較対象だったと思います
結局どちらも希望の部屋は残っておらず、残念ながら購入は出来ませんでしたがどちらも個人的にはいいと思うのでこのまま品川シーサイド盛り上がっていって欲しいですね!
どこの荒らしか分かりませんが、モデルルーム行った時はどちらも客層悪くなさそうでしたよ!
-
1490
検討板ユーザーさん
タワーの検討を外してみると、同じ板マン同士のレジとGMでの比較検討の方がしやすいということです。
そしてどちらが良い悪いではなく、どの点を優先するかなど冷静に検討できる気がします。
今となってはどちらも選べるお部屋ないんですけどね。。
-
1491
匿名さん
-
1492
名無しさん
GM購入者です。
荒らしが酷いので、コメントしてみました。
レジデンス、良いマンションだと思いますよ。
外壁はこちらの方が好みですし。
うちもタワーは全く考えておらず、レジデンスと比較してました。
子供部屋のナローは気になりましたが、1人なので、リビング横と併用で何とかなるのと、購入まで急いでいなかった、マンション探し始めるのが遅くて、レジデンスは部屋の色選べなかったりしてGMにしました。
GMの入居はまだまだ先ですが、その際はよろしくお願いします。
-
1493
匿名さん
ウチもグランドメゾンとレジデンス比較対象で
東の2LDKが空いてればこちらで即決だったと思います。タイミングですね。。
散歩で子供と近くを通りましたがやっぱり素敵なマンションだと思いましたよ。
入江広場も鮫洲公園も近いし、良い場所ですよねー。
-
1494
マンコミュファンさん
-
1495
マンション検討中さん
>>1494 マンコミュファンさん
ほんとですか!
どこ情報ですか?
HPもまだ2戸だし、、、
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件