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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html
所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート(ゲストルーム)(1室)、コミュニティスタジオ(1室)、ガーデンラウンジ・スタディブース(1室)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1231
匿名さん
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1232
匿名さん
検討版なのに、契約者ばかりですね
同業他社さん絶賛してますが、GMの掲示板ではGM最高と言ってる人いますし、皆自分が買った物件を最高と思いたいのかな
ちなみに、家族連れで、品川区でシーサイドより住みやすい地域ってありますか?
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1233
マンション検討中さん
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1234
評判気になるさん
>>1232 匿名さん
もちろんGMにも仕様面で負けてる点はあると認識してます!ただそれが費用にも反映されてるという事と、その仕様差は十分飲み込める内容でしたのでこちらを選びました。
戸越、武蔵小山は商店街も充実していて便利
大森も商業施設や公園もあり暮らしやすい
五反田、大崎あたりは個人的には好きですが夜のお店が近かったりするので好みは分かれるところ
シーサイド〜大井町は電車充実してるので人気スポットに遊びに行く環境としてはベストと言っても差し支えないと思ってます。
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1235
評判気になるさん
1234ですが連投失礼します。
あとあまり言及されてないように思いますので検討されてる方にアピールしておくと、本物件は京急利用で押上(スカイツリー)、蔵前(浅草徒歩圏)、
大井町から東急利用で二子玉川、自由ヶ丘
など、
前述の地域に加えてそれぞれ乗り換え無し30分前後で人気スポットに遊びに行けるのも魅力だと思います!
りんかい線ではお台場、また乗り換え有りですが新木場経由でディズニーも行きやすいですよ!(東京駅京葉線より乗り換えが楽なので意外とこっちのルートおススメです)
ポジ意見ばかりですいません。。
ネガも挙げておくと、航路騒音の可能性あり、ほぼ埋立地なので地盤は強固ではない、などですかね。
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1236
匿名さん
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1237
マンコミュファンさん
>>1236 匿名さん
近いのは鮫洲ですが特急停まる青横もそんなに歩きませんよ。
大井町利用なら私はバスかチャリかな〜
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1238
評判気になるさん
>>1236 匿名さん
私は今徒歩15分弱の物件に住んでるのと、実際それらの路線を過去無理なく併用出来ていたのではしゃいでいるだけです。ご不快に思われたのでしたらごめんなさい。
鮫洲各停では時間かかるので遠出の際は徒歩10分の青物横丁からですかね。
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1239
通りがかりさん
うちはもう少し歩くけど青物横丁からの通勤を予定しています。
大井町駅までも歩くのは苦にならないけどラッシュ時の車両が…(笑)
雑色、六郷土手の物件も検討したけど比べ物にならないくらいこちらで満足しています。
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1240
匿名さん
港南さんに教えてあげたい。
歩くのが好きな人が多いのを。
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1241
匿名さん
>>1240 匿名さん
あちらは歩き先の選択肢が少ないと思いますけどね。
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1242
通りがかりさん
多少歩くくらいなんとも思わない、足腰が健康な方が多く購入されているのですかね!
運河側に歩けばバーベキューもできる整備された公園もありますしね。
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1243
匿名さん
>>1239 通りがかりさん
朝は鮫洲から空いてる普通電車に乗るのもおすすめですよ。思ったほど時間かかりませんし。定期はぜひ鮫洲で申請しておきましょう。
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1244
契約者
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1245
匿名さん
>>1244 契約者さん
朝は混んでいるので、特急に乗っても、どうせ品川で一度押し出されると思います。まあお好きな方で。
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1246
検討者
購入を検討しているのですが、学校のグラウンドからの砂埃やボールが飛んでくることはないでしょうか?
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1247
口コミ知りたいさん
>>1246 検討者さん
ボールは公道挟んでるので飛んできたら事故起こります笑
砂埃は分かりませんが影響受けそうな東側低層階は完売しているのではないでしょうか。
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1248
匿名さん
>>1246 検討者さん
グラウンドから物件向きの風は少ないと営業の方から伺いましたし、以前近隣よりクレームがあり、飛びにくい砂に変えたため問題無いらしい、と言ったことも聞きました。
(すいません。この辺りはうろ覚えですので実際聞いて頂く事をお勧めします。)
また、もし風があったとしても、グラウンド脇に植林されている&レジ側の植林に阻まれそれほど影響無いのでは?という印象です
ボールについては、MRでも確認できますが、ネットは少なくとも5、6階ぐらいの高さまではあったと記憶していますので、ボールは超えないかなとおもっています。(もちろん無理やり投げれば飛んでくる可能性はありますけど)
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1249
検討者
なるほど、早速回答ありがとうございます。
公道を挟んでいるのは知っていましたが、ネットもありますし、そこまで気にかける必要はないかもしれないですね。砂は低層階でなければということですか。
視界が開けているのは良いのですが、学校の近くということで慎重になっています。
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1250
購入者
東向きは、ほぼ完売したって聞きました。
高層階と1プランのみが少し不人気なので残ってると聞きましたが…
GMの方がいいとこもあると思います。プランも好みが有りますし、ファサードや間口もそうてす。ただ、言えることは、価格が明らかに違います。同じ広さで4、500百万違うのでは無いでしょうか。
時々、物凄く気分を害する発言をしてる方を見受けますが、購入した者や検討してる人に嫌な思いをさせて嬉しいのでしょうか。何の為にそんな発言をしてるのか意味が分からないです。こんなことを書いたらまた、ネガティブな発言をするんでしょうが、正直言って迷惑です。購入した方々は、楽しみで、ワクワクしながら待ってるんです。喧嘩腰覚悟で一言だけ…ただの妬みかやっかみとしか思えません。所得が低いから買えないことに妬んでるんでしょうね。
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