ヴェレーナ横濱 掃部山公園ってどうですか？

駅から遠いよね。アップダウンあるから、実質戸部駅まで11、12分かな
室内のグレード高いなら、最初からその分価格を下げて欲しい

駅からの遠さは感じるけれど、
教育施設や買い物などはマンションの周りで十分な環境にあると言えます。
眺望も望めるっていうのも魅力はあると思います。
優先にしたいものが多いと確かに迷う点は多いのかもしれないです。

公園崖下の物件で眺望の魅力？

通りを挟んでみなとみらい側の建物が4階建てのようなので、みなとみらいビューは5階以上ですかね。
MIDベースの1階に大手チェーンスーパーが出来るという噂なので、そこが出来れば使えそうです。

まいばすけっと、ですかね。
スーパーフジかマルヤマよりは綺麗そう。
プラザ栄光生鮮館みなとみらいが閉店して、新たな顧客獲得チャンスエリアかも。
でも、ローソンが近くて一番便利です。

スーパーマルヤマは改装するなりテコ入れしないとMIDの1F予定のスーパーに客取られちゃうでしょうね。MID 1Fはミニスーパーとの事ですので規模、品揃えはそれ程期待出来ないかもしれませんが、スーパーマルヤマの現状のままだと色々な面で競争力に乏しいと思います。
ヴェレーナ、MID, クリオ3連発、SFI横浜ビル跡地の野村のマンションと新築マンション建ってそれなりに需要も増えるのだから改装くらいしても良いと思うのですが。個人的には建物自体がかなり古いので建て替えてもらいたい位です。

スーパーマルヤマが入っているアポロ戸部ビル、築54年だそうで。

生鮮食料品の新鮮さがポイントだと思いますが、それなりに商品は並んでます。お年寄りの方々にとっては、何百メートルも余計に歩くのはつらいですね。戸部とともに54年。岩亀横丁の歴史とともに歩んでいますね。

24時間営業とは、おそれいります。フジスーパーも夜中の1:00まで。今度のスーパーが、まいばすけっとなら、8:00～24:00までですね。だけど、ローソンで事足りるような気がする。

戸部駅まで遠く感じるって人もいるけど、革靴で7-8分って感じだったけどなぁ。高島町のほうがちょっと遠く感じるかも。戸部通りにドラッグストアでもできれば通りに活気がでるような気がしますね。シャッター占めてる店舗がいくつかありますよね。

フジスーパーは夜２４時までだよ。

MIDタワーのスーパーはサミットという噂です。静かな住宅街のようですが、もう少し活気ほしいですね。

マルエツじゃないのですか？

>>205 マンション検討中さん
マルエツなんですかね？このエリアの不動産屋に聞いたのですが、MIDベースの方ではないのでサミットかどうかは不確かです。

あそこは、プチサミットですか。マルエツプチかも。自転車ならすぐですね。
いずれにしても賞味期限厳守、新鮮さはバツグンにしてほしいですね。あとは、安さバクハツで。

マンションは素敵ですが、駐車場が少ないみたいですね…
カーシェアリングの場所まではちょっと距離がありますね…

37戸に対して駐車場15か16ってやはり少ないんですかね。そもそも絶対数が少ないですが。
敷地内でも3x3の機械式と比較したら、近隣の平置きも検討の余地ありかもしれないです。

駐車場数は、こんなものじゃないですか。
この辺は車必要ですか？
意外と空きが出たりして。

売主はマンション建築を計画するにあたり、ある程度の調査をするように思いますが
駐車場の数もこれくらいが適正と判断しての事ではありませんか？
駐車場が余ってしまうと金銭面で管理組合の運営に大きな打撃を与えるそうで、
住人にとってはそちらの方が困るみたいです。

車は要りませんよ。
大通りならバスも頻繁。
横浜駅からのタクシーも1,000円
あとは、電動アシスト自転車で。
車は何かと金がかかりますからね。
駐車場代節約です。
一生で何百万。。。

近くに小学校がありますが、チァイムの音とか聞こえたりするのでしょうか？(休みの日とかも？)

>>213 マンション検討中さん

当然チャイム聴こえると思いますが、窓を閉めれば平気でしょう。
掃部山公園のほうで真夏のイベントやってました。

もう少し桜木町よりで築15年くらいの65㎡が5000万くらいでポストに入ってたけど、このあたり資産価値キープできるもんですかね？10年、20年後に残債割れしなきゃいいかなくらいの感覚で探してるんですけど。

残債って何？

＞＞216

何年後かに売却したときの価格に対して、ローン残高のほうが高くなったら嫌だなってことでしょう。

不動産を売却する際に残っているローンですかね。マンション価値が下がり残りのローンの方が売却価格を上回ってしまうリスクを仰られてるのだと思います。
ここは投資用や住み替え予定の方よりは、立地、間取り、中堅デベロッパーということからしても居住用として長く住む方が多いのではないでしょうか。
マンション価格が右肩上がりに上がっていてここだけではなくオリンピック後？か分かりませんがいずれ下落は仕方ないですよね。
みなとみらいの企業誘致が進んで就労人口が増え、私はこのエリアは上がるか横ばいを期待してますが。

いやいや、そんな事は知っていますよ。
私が理解出来ないのは、マンションを買うのに
借金までするのかなって事ですよ。
将来高値で売却したいだの、２０年後にそうなるかだの
欲が強すぎませんか。
今持っている現金で買えないのなら、もっと地方の物件を探しては如何？

経済観念無さすぎﾜﾛﾀ

うちは就労世帯でリモートも異動もなく、日々の通勤が負担になってしまうので地方という選択肢はないですね。。儲けようとして買う訳ではないですが、大きな買い物ですから高値で売れるに越したことはないです。
仕事の融通が効くなら地方で無借金で不動産を買って他にお金を回すというのものひとつの選択肢ですね。何を重要視するか、価値観はそれぞれだと思います。

何言っているのか相変わらず解からない

西区のマンション検討板で地方暮らしはないだろw

西区のマンション生活。素敵ですよね。
そこそこの戸建てなど買えないからマンションなんですけど。
でも、住めば便利だし、いいですよね。
横浜では中区や都筑区が人気のようですが
横浜駅から平坦の西区マンションも良いですよ。

西区は路線が集中しているのでやはりどこに出るにも便利ですよね。
9/24の抽選住戸2戸でほぼ完売ですかね。

完売ですか。場所の割には高価だから
売れ残り値引き販売を期待していたんだけどな。残念。

>>226 匿名さん

>>226 匿名さん
私がちょうど一ヶ月前に見に行った時点でJタイプが残り2戸でしたよ。
後から発売の西横浜とモデルルーム兼用で継続販売しているので、残っても値引きはどうでしょうね。

公式サイトのトップには先着順最終1邸になっていて、
物件概要には先着順2戸というように書かれています。
一体どういうことなのでしょうか。
まだ完売まで至っていない…ということになっているのかな
ちなみに、間取りのところに出ている部屋は3タイプ。
どういう状況なのかわかりにくいです。

>>228 匿名さん

登録抽選のお部屋が2戸で先着ですぐ申込出来るお部屋が、1戸の合計3戸が残りなのではないでしょうか？

そうですね。抽選がBosとIosの2戸で、先着順がJの1戸のようです。
明日抽選ですね！

実際に見てきました。
4千万代のマンションは申し込みが来ているようです。

Ｊタイプのみ２戸残っているようです。5898万と6198万とあります。希少性のあるプランなので完成までには完売するのでしょう。

cタイプがまた空いたんですかね？
10/22に抽選となってますが。

キャンセルが出たのでしょう。
他にいくらでもマンションありますからね。

物件概要には、再登録受付が２戸、先着順が１戸と記載されていますので
残りは３戸なのかもしれないです。
若干高めの価格設定のようには思いましたが、
小学校はすぐそば、中学校は徒歩9分程度という距離なので
子育て中の家庭は安心な立地かもしれないです。
駅も徒歩圏内ということを含めて、永住することを考えられるマンションだと思います。

６０００万超の先着住戸消えましたね。いよいよラスト２戸か。

ラスト1戸

角部屋よりオープンエアスペース付きの部屋の方が人気みたいですね

残り１邸は中々いい間取りです。売りやすい住戸を最後まで残したのでしょう。以前モモレジさんのブログに取り上げられていた同タイプの最上階は７２９８万だったらしいので５８９８万は割安かもしれません。

角の民家がなくなって更地になってました。しばらく空地ですかね？

残念ながらすぐに建て替えだそうです。

建て替えになって周辺の景観が綺麗になるのはいいことですね。