サンクレイドル目黒林試の森ってどうですか？

見学もしてみたが、係の人が良くない。
この人からまず 買いたいと思えない。
挨拶も上手くできないし 本当に営業マンなのか？
大きな買い物なのにすごく急かす。2日以内に決めてくれって言われて 買う気失せる。
そして売れ残ってる。
マンション構造の知識は浅いし ヤンキーみたいだし。
とにかく 物件もしかり 売り手の人間も微妙ですね。

１ＬＤＫは残り1部屋。
２ＬＤＫも残りわずかという感じ。
恐らく真剣に検討する人だったら、具体的な価格の相談も応じてくれると思うので、目黒区の中で、場所と金額で選ぶなら一番コスパの高いマンションかもしれませんね。

まだ2Ｌ売れてないのか 本当にやばい物件なのか
2Ｌって結構すぐ売れるのが常識

今日もここの広告がポスティングされてた

見学に行きました。
残っているのは事務所にしていた部屋と契約者の理由で契約直前に解約した2室とのこと。
いくつかマンションを見学した経験でいうと50戸以上の規模であれば宣伝にお金をかけられるのですが、この規模だと難しい様子です。
そのため残っているのかと。
ここからは個人の感想。若い夫婦や独身者にはありの物件ですね。ローン次第ですが検討します。
中途半端なタワマンや海沿いの建築的にリスクに高い物件よりも価値は高いです。

>>77
（資産）価値が高いというのはどういう理由からなのでしょうか。

ご近所さん向けにチラシはマメに出しているのですかね。
2LDK53㎡といった部屋なのでどうしても住む人を選んでしまうかと思います。
Aタイプはリビングと洋室1・2は少し飛び出ているのでしょうか。
独立性はありますけど北側の部屋なので永住には微妙なところですね…。

↑この立地を買ってる人は、永住というようりは賃料の高さだったり中古になった時の価格の高さという事に主眼を置いているのではないでしょうか。中古も見てみたけど、実際古いのも相場が高そうだったし。

>住む人を選ぶ
おそらくどのマンションも住む人を選びますよ笑
マンションデベの人たちは土地購入から、間取り、売り出す平米、ターゲットの客層を絞ってますから。

>北側向き
建築のことを、勉強すれば南向き北向きが意味のないことがわかりますよ。

>資産価値
資産価値が高いというのは転売や賃貸のことでしょうね。
タワマンは修繕積立金や管理費、海沿いは塩害などが負担になりますから。