サンクレイドル目黒林試の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-shimomeguro.jp/

所在地：東京都目黒区下目黒五丁目801番1（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分
ＪＲ山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩19分
「目黒駅」より東急バス3分
「元競馬場」バス停より徒歩9分
「渋谷駅」より東急バス24分
「入谷橋」バス停より徒歩1分
間取：1LDK～2LDK
面積：40.48㎡～53.65㎡
売主:株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社後藤組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-12-15 21:07:40

サンクレイドル目黒林試の森

所在地：東京都目黒区下目黒五丁目801番1（地番）、東京都目黒区下目黒五丁目32番1（住居表示）

交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分

総戸数： 21戸

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物件概要
所在地	東京都目黒区下目黒五丁目801番1（地番）、東京都目黒区下目黒五丁目32番1（住居表示）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分東急目黒線「不動前」駅徒歩14分山手線「目黒」駅徒歩19分東急目黒線「目黒」駅徒歩19分都営三田線「目黒」駅徒歩19分東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩19分山手線「目黒」駅バス3分「元競馬場」バス停から徒歩9分（東急バス）山手線「渋谷」駅バス24分「入谷橋」バス停から徒歩1分（東急バス）
種別	新築マンション
総戸数	21戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主]株式会社アーネストワン	東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（4）第6157号、国土交通大臣許可（特-25）第23042号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社	東京都渋谷区神南1-11-5ダイネス壱番館1105 東京都知事（2）第93665号、（公社）全日本不動産協会会員　（一社）東京都不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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サンクレイドル目黒林試の森口コミ掲示板・評判

71 匿名さん
見学もしてみたが、係の人が良くない。
この人からまず買いたいと思えない。
挨拶も上手くできないし本当に営業マンなのか？
大きな買い物なのにすごく急かす。2日以内に決めてくれって言われて買う気失せる。
そして売れ残ってる。
マンション構造の知識は浅いしヤンキーみたいだし。
とにかく物件もしかり売り手の人間も微妙ですね。
72 匿名さん
１ＬＤＫは残り1部屋。
２ＬＤＫも残りわずかという感じ。
恐らく真剣に検討する人だったら、具体的な価格の相談も応じてくれると思うので、目黒区の中で、場所と金額で選ぶなら一番コスパの高いマンションかもしれませんね。
73 匿名さん
まだ2Ｌ売れてないのか本当にやばい物件なのか
2Ｌって結構すぐ売れるのが常識
75 通りがかりさん
[NO.74と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]
76 ご近所さん
今日もここの広告がポスティングされてた
77 マンション検討中さん
見学に行きました。
残っているのは事務所にしていた部屋と契約者の理由で契約直前に解約した2室とのこと。
いくつかマンションを見学した経験でいうと50戸以上の規模であれば宣伝にお金をかけられるのですが、この規模だと難しい様子です。
そのため残っているのかと。
ここからは個人の感想。若い夫婦や独身者にはありの物件ですね。ローン次第ですが検討します。
中途半端なタワマンや海沿いの建築的にリスクに高い物件よりも価値は高いです。
78 匿名さん
>>77
（資産）価値が高いというのはどういう理由からなのでしょうか。

ご近所さん向けにチラシはマメに出しているのですかね。
2LDK53㎡といった部屋なのでどうしても住む人を選んでしまうかと思います。
Aタイプはリビングと洋室1・2は少し飛び出ているのでしょうか。
独立性はありますけど北側の部屋なので永住には微妙なところですね…。
79 匿名さん
↑この立地を買ってる人は、永住というようりは賃料の高さだったり中古になった時の価格の高さという事に主眼を置いているのではないでしょうか。中古も見てみたけど、実際古いのも相場が高そうだったし。
80 マンション検討中さん
>住む人を選ぶ
おそらくどのマンションも住む人を選びますよ笑
マンションデベの人たちは土地購入から、間取り、売り出す平米、ターゲットの客層を絞ってますから。

>北側向き
建築のことを、勉強すれば南向き北向きが意味のないことがわかりますよ。

>資産価値
資産価値が高いというのは転売や賃貸のことでしょうね。
タワマンは修繕積立金や管理費、海沿いは塩害などが負担になりますから。
81 eマンションさん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］