日本の平均的宅地面積は２７坪らしいです。

この平均宅地面積とやらは何を指しているんですかね。
ちなみに、
平成15年住宅・土地統計調査　確報集計結果
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2003/4.htm#p05
によれば、一戸建て持ち家の１住宅当たり敷地面積は
293(東京都は154)平米だそうですよ。

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戸建ばかりではなくマンションも含めての数字なのでは？

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こういう現実的な話は盛り上がらないのですね・・・。

高級マンションとか妄想は盛り上がるのに・・・。

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それは妄想金持ちが多いから

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皆さん
なんとかここを盛り上げるために
都心・郊外の話しにもって行きましょう

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もしくはマンション・戸建って手もあるな

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都心・郊外スレ、復活してほしい。
都心の妄想金持ちが大暴れして、結構面白かったのに。

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私の家は田舎ですけど１７０坪です。　皆さんはどうですか？

マンションだと３０坪ぐらいで広い方なんですよね？　やはり戸建の方がいいかも・・・。

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いくら広くても、田舎の170坪に住みたくはありません。

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人の住まいにケチつけないでくださいね。これは現実なんですから。
バーチャルとは違うのですよ？

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うちは東京郊外で70坪（土地）
建物は　130平米くらい
東京では広いほうです

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>>11
現実住みたくない人が多いから田舎は安いわけで。

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田舎はいいですよ。　川も海も山も近くにあり自然に囲まれていますし欲しいものは宅配で都会から取り寄せしながら生活できますし・・・。

有名店の菓子とかは田舎にはないので宅配ですけどね・・・。
安いとか高いとかの話ではなく住居の広さの話をしてるのですが・・・。

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「郊外」「田舎」という言葉が連発されてますね
ついてでに「実家」「親の」「相続」という本音もつければいいと思います。

サラリーマンなら、同年代で年収の違いなんてせいぜい3倍程度
地価は10倍以上違うから格差が出るんですね。

ご近所は猫の額みたいな宅地でも坪/300万円はします
マンションでも坪/350万円〜。
宅地を20坪買って家を建てれば、諸費用含めてそれこそ1億円近くなります。

郊外や田舎だと、宅地は坪/10万円〜100万円程度では、路線価のないところも多いですね。
このエリアでマンションを買おうにも坪/10〜100万円では買えないでしょう。

住居費にどの程度支出するかは、個人の趣味でしょう。
都心は物価も高いです、駐車場代なんて田舎の20倍では収まりません。

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うちは千葉の八千代というところで60坪です。
このあたりでは平均的ですね。
でも自分にとって、家の広さより重要なことがあると気がついたので
さっさと売って都内の狭いところに引っ越します。

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うちは東京の文京区で50坪です、庶民的なエリアのこのあたりでは広い方です。
もちろん相続ですし、以前住んでいたマンションもローン有で賃貸にしています。

庭付き戸建てと分譲マンションの両方に居住した経験から、
戸建ては維持するのも庭の手入れも大変なので売却して、居住用と投資用にマンションを複数買おうかと思っています。

都内の庭付き戸建は、ゆとりがあって見栄は張れますが実用性と収益を生まない。
マンションは、生活するのに実用的で収益を生むし、換金も簡単。
複数あれば、居住用部分の固定資産税、維持管理費などの経費がまかなえて結果的に、居住はノーコストで生活できます。
戸建てをアパートに建て替えることも相談しましたが、いらぬ気を使って
思いの外収益が少ないし、いざというときに換金性が悪いです。

地方や郊外なら最初から収益を諦めて戸建て、都会なら不動産は活用した方がいいと思いました。
土地は削って食べられませんが、マンションは不労所得の家賃を生みます。
子育て期間なんて、せいぜい正味15年ですから生かせる不動産がいいですね。

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なるほど、資産家の考え方ですね。
庶民は、いかに安く広くしか考えないようですから。

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庶民がマンションを買えば
1.ローン返済　2.固定資産税　3.管理費と修繕積立金

庶民が戸建てを買えば
1.ローン返済　2.固定資産税　3.維持管理費

庶民が相続や親と同居で戸建てに住んでも
1.維持管理費　2.将来の立て替え費用

現金で買ったり、ローンを完済したりしても税金と維持費はかかります。

生涯住宅費ゼロなんて、地主みたいで凄いことだな。
稼いだお金を、全部使ってもいいわけだよね。
それでも最後に、家族に換金性や収益性の高いマンションを残せるということ。
マンションも都会で立地が良ければたとえ築50年になっても、家賃が安ければ借りたい人はいくらでもいそうです。
四谷の日本最古の分譲マンションは、築50年近いのに十数万円で借り手がいる。

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また、マンション購入礼賛スレが立ちました。

狭いマンションですが、平均的宅地面積もこんなに狭いんだから
安心して買いましょうってとこですか？

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戸建てで27坪というと、どんな間取りになるのでしょうか？
4LDK、5DKくらいになるのかな？

27坪＝約90㎡　マンションとしては上位10％の広さですね。
戸建てなら、階段部分で15％ダウンで75㎡のマンションと同等でしょう。
マンション雑誌を見ても、地方や都会を問わずファミリータイプの主流は
70〜85㎡が圧倒的に多いです。

23区内なら、占有率で上位5％くらいに入る広さだと思います
マンションは規格品と思えるところはこんな所です。

90㎡の、居室の大きな5DKとか4LDK、2LDKなんて間取りがあればいいのですが
実際には、都会なら3LDK、郊外なら4LDKというのが圧倒的に多い。
うちは23区内でも100㎡を超えていますけど、リビング以外は
広さを感じませんね。マンションは平屋だからでしょうか。

ちなみにマンションの間取りだと100㎡強でこんな感じになります。
LD：21帖　MBR：10帖　BR：6帖×2　WIC：×2　SIC：1　納戸2帖

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上位10％とか、どこで情報仕入れてるの？
教えて欲しいよん。

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それは聞いちゃいけないのです。

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都心の物価の高いところに住むのは大変ですね。

そんな無駄なお金払うなら田舎に住み違う所に使えばいいのに・・・。

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お金のある人のことをお金のない人が気にする必要はありません。

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お金がある人かどうかはわかりません。

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＞戸建てなら、階段部分で15％ダウンで75㎡のマンションと同等でしょう。

あちこちのスレで論破されてるんだから、
根拠レスの戸建攻撃はいい加減にやめたら？
戸建への怨念がにじみ出てて怖いよ。

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平方メートルとかではなくて坪単位でお願いします。

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家は群馬ですけど敷地面積は１０００坪です。　昔からある家なので派手さはないですけど緑に覆われてて落ち着きますよ。　周りは田んぼですが、秋にはトンボが飛んで風情があります。

高いとか安いとかどうでも言いかと思いますけどね・・・。

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＞上位10％とか、どこで情報仕入れてるの？教えて欲しいよん。

住宅情報ナビで、首都圏で専有面積を入れて調べてご覧？
90㎡超の部屋は、全体からすると占有率は10％程度ですよ。
不思議なことに、5000万円程度の郊外物件より億ション級の
都心物件の方が多いんだよね。

90㎡超の部屋が全くないマンションは半数以上あるし、

>>27
戸建ての間取りを合算してみるとわかりますよ。

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1000坪の群馬に住みたい人もいれば
20坪の東京に住みたい人もいるわけで。

1000坪の群馬に住みたくない人もいれば
20坪の東京に住みたくない人もいるわけで。

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31さんは何が言いたいのかわかりません（笑）

だから何？って言いたいです。

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＞>30
＞>>27
＞戸建ての間取りを合算してみるとわかりますよ。


なるほど、あなたはそういう表層的な観点でしか住まいを捉えていないってことがわかったよ。
いかにも2ＤＫのアパート住まい的な発想だ。
廊下のない間取りこそが最高って考え方だね。

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兵庫の西宮で２０坪です。　庭は無く土地全部を使っての戸建です。
やはり狭いので３階建てにしてます。

マンションも考えたのですけど土地が残るので買うなら戸建がいいかなと思い買いました。

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世間の平均を知ったところで何かの参考になるのでしょうか？
生まれ育った環境が住宅選びに影響するのならわかりますが・・・

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＞35

だってここはコロセウムだから。
言い合いしたい人を集めて楽しむわけですよ。

普通なら住宅質問板にＵＰすべき内容のものを、
わざわざコロセウムにしていることから分かるでしょ。

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＞３０
＞不思議なことに、5000万円程度の郊外物件より億ション級の都心物件の方が多いんだよね。って、まったく不思議じゃねえよ。金持ちが７５㎡の部屋に住むと思うか？だいたい郊外っていうか田舎物件に９０以上なんて必要ないんだよ。地価が安いから分不相応なもの、造りやがって。

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田舎に本邸（マナーハウス）を構えて都心にタウンハウスを持つのが理想ですね。

都心は高いのでマンションになるでしょうけれど、タウンハウスなのである程度妥協できるでしょう。

そう考えるとマンションは貴重な存在ですね。

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お金がないのに広い部屋が欲しかったので、都心ではなく郊外の千葉に移りましたが、何か？

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郊外の千葉のお住まいは何坪なんですか？

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>>38さん
ほっほー！
マナーハウスとタウンハウスですか．．．あまり聞かないけど勉強させていただきます。
当方は、千葉に100坪の戸建て、東京湾岸に1LDK高層ＭＳ。
だからなんだ？といわれるとそれまでです。
東京湾岸のＭＳは、タウンハウス用途の人多いですから・・・３つ目以上の人もちらほら(笑
３つ目もやっぱタウンハウスなんですかね？

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千葉ｗ

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>39
貧乏人は麦を喰え。

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金持ちが五穀米を食う時代だ〜。

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おもしろい！座布団、１枚！

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東京湾岸のマンションはタウンハウス用が多いらしいですが、皆本邸はどこに住んでるんですか？

書いてることが本当か知りませんけど、文章が子供っぽいですね。お金持ちなんでしょうけれど労働者階級っぽい雰囲気ですね。

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>>46
複数の寝床を持つ人にとっての「本宅」って何でしょうね？
住民票を置いてる家のことかなぁ．．
同じＭＳに住む人に関して知る範囲では、
　・本宅は茨城の人里はなれた場所、どうやら親から引き継いだ人。
　　タウンハウスじゃないと思うけど、湾岸に２〜３個ＭＳもってるらしい。
　・一応、ＭＳが本宅らしいが年のほとんどは海外へ仕事してるらしい人。
　・湘南に大きめの本宅あるけど、仕事でも東京に良く来るので半分半分に寝てる人。
　・なぜか奥さんのために買ったが、全然ＭＳには来ない人。＜会社名義らしい。

私は東京生まれの東京育ちだったけど、別に千葉でも抵抗なかったなぁ。
30代前半で事情があって一軒家が必要になり、芝生の庭に憧れたけど当時の収入では千葉でないと無理でしたよ。>>42
千葉の100坪一軒家と東京湾岸の20坪ＭＳ、どちらも捨てがたいです。

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＞４６
日本の労働者階級ってそんなに所得高かったっけ？だったらなりたいなー。でもそれよりビンボーはあんたは一体、何やってんだ？

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日本の労働者階級は資本主義の恩恵を受けてるので年収は高めです。年収１０００万以上は結構いますね。

サラリーマンや一般公務員も含まれてますからね。

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千葉の１００坪の家と２０坪のマンションは捨てる必要がないですよ。

折角手に入れた訳ですから大事に守っていけばいいのでは？

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ということはそのマンションはタウンハウス的存在ですね。
理想をいえば、本邸に住みタウンハウスは都心で人と会う時に利用するのがいいですね。

私は貧乏ではないですよ？　資産家（金融資産１億２０００万以上）でもありません。

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