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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-02 18:40:05
ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増3丁目323-1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ成増口コミ掲示板・評判
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1211
通りがかりさん
2月になると新築といえなくなるから、欲しい人はもう一ヶ月まつといいことあるかもね。
中古扱い販売なので今住んでる住民に気を使うことなくガッツリ値引きもありえる。
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1212
匿名さん
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1213
評判気になるさん
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1214
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1215
名無しさん
>>1214 匿名さん
色んなスレに同じ書き込みしてるけど、アンタの目的は何?
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1216
mr見学28件目
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1217
坪単価比較中さん
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1218
マンション検討中さん
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1219
マンションマニアマニア
ここら辺の新築マンションで、坪230以下ってあるんですかね?
どうしても成増周辺に住みたい事情があるなら、検討しても悪くない物件だとは思いますが。
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1220
マンション検討中さん
人口統計みるたけど、板橋は2045年以降も人増えるしな
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1221
匿名さん
20年後人口増してるのって23区のなかで12区くらいなんですねー。
練馬、板橋は伸びるけど、足立は激減ですね。。
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1222
匿名さん
なんやかんやソライエ売れてるという。。
まだまだ長引くと思ったのに、、
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1223
マンション検討中さん
SUUMOのページが更新されて、2期の販売開始が2月上旬に延期されましたね。
1期の先着順が売れ残り、2期の販売開始が延期に次ぐ延期という惨状。
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1224
匿名さん
3月期末までに売り切るつもりなので、
どこまで交渉できるかですねー。
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1225
匿名さん
>>1222 匿名さん
確かに。
急に入居者が増えた気がする。
駅前のソライエ駐輪場も、以前より停めてある台数も増えてるし。
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1226
周辺住民さん
今朝みたら、結構自転車おいてあるね、
現地行ったことない人が多いのかね
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1227
マンション検討中さん
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1228
周辺住民さん
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1229
通りがかりさん
バス通り近い東側は確かに入居者が増えている。しかし、西側はまだ空き部屋ばかりのように見えますね
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1230
ご近所さん
夜カーテン閉めていない部屋がありますね。そんなに部屋を自慢したいのかしら。
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1231
匿名さん
もう売る気はないようですね。販売がない家は価値が上がるのが受給バランスからの答え。買うなら今でしょ
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1232
マンション検討中さん
半分冷やかしでMR言ったら営業は上から目線でいろいろ手続きがあるので今年中に入居出来るように進めて行きましょうってさ。
そんなに悠長な事を言える状況なのか?
もしかして素人ですか?
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1233
通りがかりさん
何部屋残ってたん?
年末行ったら半分ほど売れてたけど
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1234
マンション検討中さん
>>1233 通りがかりさん
私が行ったときはキャンセル合わせて半分と少しあると言ってました。
ただ、まだ販売開始してない住戸もあるからこの中から選んでくれと。
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1235
匿名さん
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1236
マンション検討中さん
半分と少しの「少し」がどうとでも解釈できますよね。
半分(111×50%=55)+少しで、デベに好意的に解釈すれば+5で60、2期が未だに販売されていない現状を考えると+15-20で70-75。なんで60-75くらいじゃないですかね。
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1237
マンション検討中さん
ここ荒らされすぎ。。
現地見に行ってみたら?
状況変わってますよ。
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1238
マンション掲示板さん
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1239
検討板ユーザーさん
>>1237 マンション検討中さん
どう変わっているのか教えてください。
宜しくお願いします。
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1240
通りがかりさん
今月初め頃に現地見てきましたが、カーテンついてない部屋が多かったので施工から1年経つけどまだまだ完売には程遠いのかなといった印象でしたよ。
価格はかなり下がってて、ブリリアなどの中古より安くなってますよね。
価格だけがネックだった方は購入するんじゃないですか?
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1241
マンション検討中さん
>>1238 マンション掲示板さん
これだけ延期して13戸しか供給しないってやばすぎる。
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1242
通りがかりさん
隣駅の地所物件は欲しい人が多数いても売り出し数を絞ってるというのに、ここは正反対の状況みたいだね
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1243
評判気になるさん
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1244
マンション検討中さん
今日行ってきました!2/3くらいが契約済でした。年末で1/2だったので少しずつ減ってらみたいですよ
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1245
デベにお勤めさん
>>1244 結局今は、当初の70m^2、6千万がどれくらい安くなってるんでしょうねぇ。。。
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1246
マンション検討中さん
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1247
匿名さん
>>1245 デベにお勤めさん
6000万円代は無かったですよ。
70m2で5300-5500万でしたね。
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1248
デベにお勤めさん
>>1247 いやいや、価格スレをご覧ください。現在のホームページに掲載されているのは既に値引き後かかくでしょ
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1249
通りがかりさん
>>1248 デベにお勤めさん
価格スレは古い価格ですよー。
先日MR行ったので間違いないです。
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1250
マンション検討中さん
>>1249 通りがかりさん
今月からかなりの値引きをしてますよね
価格スレの情報は古かったです
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1251
マンション検討中さん
江古田の行きましたが、価格スレよりも安かったです。この物件も同じなんですね
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1252
評判気になるさん
価格スレが旧価格だって事、みんな知ってるものと思ってた。
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1253
マンション検討中さん
オリンピック終了までに完売するかどうか賭けませんか?
私は無理な方に賭けます。
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1254
マンション検討中さん
>>1252 評判気になるさん
価格スレって旧価格だったの知りませんでした...。
価格スレ見てすぐに検討から外し、パークハウス申し込んじゃいました...。
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1255
通りがかりさん
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1256
評判気になるさん
>>1254 マンション検討中さん
立地を考えたらパークハウスいいですよね。
うちはお高くて手が出せませんでしたが(泣)
お手頃感ならソライエもいいですね。
この値段で都内に住めるっていう。
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1257
通りがかりさん
池袋より北で東上線+メトロ路線で今選ぶんならパークハウスがベストでしょうね。
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1258
マンション検討中さん
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1259
通りがかりさん
うちも子供の教育の事を考えたら、23区内に住みたいな。
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1260
検討板ユーザーさん
不動産リテラシーのある人は和光市だろうね。市場評価は和光市駅>>成増駅になりつつあるし、新駅ビルが完成したら駅力は和光の方が上になる。
東京都アドレス欲しいだけなら、他にも物件は山ほどあるだろうに。
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