日当たりと眺望に欠点のあるマンション

＞いくら利便性がよくてもベランダのすぐ正面がとなりの建物だったり、

おまけに2〜3階なんて低層階を8000万円近い金額で買ってしまって
後悔している住民を知っている。

完成予想CGとは、まるで違って外観はまるで公団住宅のようだから
洒落にもならない。
唯一の自慢は人気エリアのネーミングなんだけど駅から遠くて道も寂しいから
不人気で周囲でも、不評を買って新築未入居でも、売れ残り気味。
こんな部屋でマンション内では威張れないからおとなしいけど　
掲示板ではストレス解消なのか大暴れみたい。

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＞眺望に欠点のあるマンション

それを買ってしましましたが、交通利便を最重視したので仕方なかったです。
両隣の建物もほぼ同じ高さ。
どっちを見ても、ビル・ビル・ビル

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＞それを買ってしましましたが、交通利便を最重視したので仕方なかったです。

そう思い込まないとやってられませんね、都心だと駅から5分だと商業地で
そういうマンションが多いです、でも10分圏まで範囲を広げると高層階なら
眺望も日当たりも望めますよ。

バルコニーの前が10ｍ以内に隣の建物があったりすると、資産価値も著しく
ダウンしますけど。
中古マンションサイトで自己査定の項目を見るとよくわかります。

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＞No.153 さんへ

数年前、中古で購入したので、なにもかも承知していました。
ただ採光は良いです。

職場も徒歩圏、すごく近いので、とても快適です。

お隣のビルを見たくないときは、徒歩数分の超高層ビルで食事をしたり、休日は大きな公園の木の下で過ごしたりしています。
デパートでたくさん買い物をしても、気楽にタクシーが使える距離ですし、某デパートの前からバスに乗ると、マンションのすぐ近くのバス停に着きます。

もう郊外には住めません。
眺望に欠点があっても、我が家の場合は利便性が勝ります。


by151

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＞もう郊外には住めません。
それは実感ですね。
だから、2軒目のマンションも頑張って山手線の内側にこだわっています。
けっこう辛いときもあります。

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＞住環境のいい都心に住めれば別だが、そういうエリアはなかなかない上に、あれば坪単価炸裂してるし。

地価とか分譲価格は、人気投票、美人投票と似ていますからね。
山手線内も広いですよ、自動車でなくて休日に散歩するとビルだらけでは
ないところも沢山あるとわかりますよ。
インフラは、都心は城南を含めた郊外とは比較になりません。

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＞158
山手線外側の、私鉄エリアなんて郊外に決まっているよ。
昭和の時代は発展してなかったし。

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私は１５６さんの意見に賛成。

都心では１億５０００万円以下で、全ての条件（日当たり良し、眺望良し、緑多い周辺環境、
駅徒歩５分、幹線道路に面していない、面積９０平方メートル以上など）を満たすマンション
など見つかりませんでした。

うちは、そんなに予算がなかったので（仕事場として購入したので）、山の手線内に、
上の条件のうち「眺望」と「面積」と「周囲の緑」に関する条件をゆるめたマンションを
購入しましたが、ストレスがたまって。

やっぱり、７０平方メートルちょっとでは狭いし、駅まで徒歩２分のせいか周囲に緑が
少ない（公園まで行けば別ですけど）です。
眺望も、高層マンションは避けたため最初からレインボーブリッジなどは期待し
ていませんでしたが、近郊の家ならば、窓から隣家の花壇が見えるのに、都心
マンションでは、見えるのは近隣のマンションや、庭のない３階建ての屋根や壁。

週末に城南地域の家に戻って、さわやかな風にあたるとホッとします。

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まあ、金がなきゃ城南みたいな郊外がいいと思う。

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>>163
城南っていったら世田谷とか品川とか大田区あたりでしょう。
いまでも千代田から見れば立派な郊外だと思います。

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祖母の家は目黒駅から外側に徒歩15分なんですけど、郊外ですよ間違いない。
昭和40年代後半まで、汲み取り便所であちこちにドブがありました。
郊外だから目黒川沿いには、目黒エンペラーなんてホテルがあって恥ずかしい。
けっして庶民的な街ではありません、俗に言うお屋敷町ですが、田舎です。
その先の、碑文谷や祐天寺なんて論外です。世田谷なんて更にその奥ですよね。

実家も自宅も文京区です。

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＞160
ちっとも現実味がありませんね、本当に探したんですか？

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だんだんずれてきました。

＜日当たりと眺望に欠点のあるマンション＞　ですよ！！！
＞＞今現在一般的に城南エリアを「郊外」と定義されるかって言ってんだよ。

＞当たり前だろう、私鉄沿線を都会とか都心なんて思い込むのは、田舎者だよ。


ちょっと脱線していますよ。

都心区でお育ちの方々は、練馬で生まれたなんて言いますと、田舎者とけなすのでしょうが、都心生まれの方より、田舎者のほうが断然多いのが「東京」ではないでしょうか？

田舎者をけなすのは、掲示板を読んでいて気持ちの良いものではありません。

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＞戸建てと比較して日当たり、眺望が完璧なのがマンションの特性だと思う
そうでないマンションに魅力はあるのでしょうか。


あるでしょ、利便性。利便性は魅力大ですよ。

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都心育ちで都内の田舎者を一般社会でけなすなんて人はいないでしょう、
数も圧倒的に多いんだし区別しているだけです。
ダーツゲームの中心の100点エリアは、周辺よりはるかに面積が小さい。
育ったエリアが違えば、当然不動産に対する考え方見方が違います。

日当たりはともかく、眺望が悪い部屋には住みたくないです
今も、東京タワーが遠くに見えています、週末は富士山も見えました。

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都心で生まれたかなんか知らないけど、偏ったものの見方しかできず他人の
考えを受け入れることができない視野の狭い人間を、真に「田舎者」という。
偏見まるだしで新しい価値観を受け入れられないってことだね。

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＞174
自分でもわかっているだろうけど、日本語が違ってます。

田舎者は田舎者らしくしないと、哀れです。

生まれとか育ちは努力しても過去のことで変えられない、消せない。

明日を目指して、チープな郊外でくすぶらずに
頑張って都心に出てこいよ！！

城南が都心だと思い込むのは、痛すぎるよ。

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>175
あんたさ、削除されてもまだわからないのかい？荒すのもいいかげんにしなよ。
はっきりいって哀れだ。あなたの言葉を使うと痛すぎるよ。

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まずは駅近。その後、日当たり展望だと嫁が言ってます。

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あー、嫁さんが昼間どこで過ごしているかには、大きく左右されるだろうね。

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原点に立ち返ってコメントさせていただければ、「日当たり、眺望が良い」と「利便性（駅近）」は対極にあることが多いのでは？どちらも条件を備えていれば、価格に跳ね返ってくる。それだけのことでは？
戸建てと比較するのであれば、やはり利便性が良ければ、日当たり、眺望が悪くても魅力がある物件となりえますよね。後はセキュリティ、フラットな間取り、メンテのしやすさなんかも、戸建てと比べた場合、マンションのメリットとしてあげられるでしょうね。

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