ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

>>491 通りがかりさん

凄い言い訳だな
近鉄不動産のマンションでも人気マンションは完成前完売させてるのにね

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完成前の完売は、値付けが安すぎた事を意味するので、責任者の社内評価は?
ゼロ金利だから売れ残りのコストは極めて低け、大手は急がない。
すみふの様に、竣工後も小出しに売って、値を上げるところもある。

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徒歩３分でもさばけませんか　厳しいよね

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落ち着いたいいマンションなんですよ。ホンマニ。
業者さん、あをまり無下に貶めるのは、お控えくださいまし。

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そこまでコストが掛かりやすい共用施設がないというところは良い点だと思います。
ゲストルームと庭と集会室と屋上施設ぐらいですよね？
水を使ったような設備があると
ランニングコストも修繕コストもかかると聞きますが
それに関しては無いようなのでよかったです。

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ゲストルームっていくらぐらいになる予定なんですか？
清掃とか、リネン類にかかる実費くらいは取ることができるのでしょうか。
お金がかかるとしたら
ゲストルームくらいだと思います。
屋上施設は、お掃除くらいでしょう。

長い目で見ると、修繕が容易な方が建物そのものにお金をかけられるという点ではいいと感じます。

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ゲストルームって人件費がかからなければ、そこまでのコストはかからないような気がしますけど。
ホテルと違いアメニティグッズなどはないみたいですし。
立地的に観光スポットや花火大会などが近い場合、あるといいかもしないと思いました。

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ゲストルームって掃除をする人の人件費くらいでしょうか。どういう形でクリーニングするのかはわかりませんが、
タダで泊まれるわけじゃないので、
そこはあまり考えなくても大丈夫そうなのでは。
こういう共用施設って設けを出しすぎるのも、税金的な観点から見るとよろしくないようで…
だから、実費程度なかんじで料金は発生するのでは？

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後から買う場合って、あまり選択肢がない状態でやっていかないといけないていうのがありますが、
その代わり、
雰囲気とか実物とかを確認してから購入することができるという強みがある。
その点はとてもいいと感じます。

現状だと、こちらはお子さんがいらっしゃるご家庭が多くなってきているのかな。
お友達などができやすくて、子供さんがいる人に取ってはいいかもしれません。

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かなり細長いので、部屋の奥の方までは陽の光が当たらないでしょうね。
居室に関しても、
窓はないですから、当然同じような感じです。
エアコンなどの空調、どういうふうに皆さんされるのでしょうか（居室について）。
リビングのものを流用する形になるのかな？

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ロビーや中庭、とても素敵ですね。
他の方も書かれていますが、無駄な共有施設がないので
無駄な維持費にかかる費用がないのは嬉しいです。
駅に近いので交通アクセスも良さそうですが
京福と地下鉄ということの駅。資産価値ってありそうでしょうか。

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京都市内では地下鉄の駅近がいちばん資産価値ありですね。
ついで阪急、京阪、そのあとJR、近鉄かな。
JRや近鉄は他府県との往来用だから、京都市で生活が完結してる人には
縁がない。まあ阪急や京阪も大阪勤務の人用かな。

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地下鉄って言っても東西線だからなぁ…

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2018年のデータだけど、京都でいちばん資産価値が高いのは地下鉄東西線の
京都市役所前。ベスト１１のなかに、東西線の駅が４つ。太秦天神川が１１位。↓
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/shisank...

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なんでいつまで経っても完売しないんだろうなぁ…

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そもそもこのへんは需要がない　ｗｗ　ここ買うなら駅1分の中古のほう買う人が多い

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>>510 デベにお勤めさん
太秦天神川駅は駅1から3分の中古が結構ありますね。
サンサコート太秦天神川 8階
プレサンスロジェ太秦天神川駅前 6階
レスタージュ京都ウエストシティゲート 4階
エスリード太秦三条天神川 2階

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近隣のマンション見に行くと必ずここはいつまで経っても売れてないと引き合いに出されてますね。

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駅チカでもちょっと高いとはけなくなって来たね　バブルも終わりですね

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プレサンスロジェの分譲価格知ってるとなかなか買えませんわ　ww

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