Brillia（ブリリア）京都北山 The Residenceってどうですか？

周辺の土地の価格を考えると物件が高すぎると思いました

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プレミアムフロアが4億5千万
その他の部屋も1億2億は当たり前
これだけ出すならもっと街中に、と思う人が多いかもしれないね
まあ利便性の割に自然は豊かだし植物園があって再開発の恐れはないし、立地にどれだけ価値を見出すかじゃないの

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価格見ましたけど洛中のマンションより高い・・・
こんな強気価格で売れるんかいな

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販売戸数
20戸
販売価格
7,800万円～51,800万円
最多価格帯
10,500万円台（2戸）
12,500万円台（2戸）
13,400万円台（2戸） ※100万円単位
間取り2LDK～3LDK
専有面積56.09m2～179.22m2
バルコニー面積3m2～5.18m2

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すごい価格だけど隣のブリリアは当時で坪400万とかで売れてたから、ここも苦戦しないんだろうね。1期で半分以上供給ですし。

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前回のブリリアは24戸だけど今回は40戸。どう売れていくかな。

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こんだけ払えば天下の御所南でもそこそこ広いとこ住めるもんなあ
植物園ビューが売りみたいなので眺望がない部屋は苦戦するかも

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本来は一番売れる1期なのに先着順販売になっていますね。やっぱり金額が高いからあまり売れてないんですかね？

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クオカードがもらえるアンケートが来てた。先着順で価格見直し済みとのこと。事前の説明会はやたら強気だったけど、失速してるね。

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植物園を上から見下ろせるならまだしも、周りの木が見えるだけですよね

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とはいえあと19戸で折り返し地点
この値段でも北山は売れるんだなぁとびっくりするばかり。

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北山の地価と物件の価格が合っていない

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北山というエリアにかつてのような魅力がない。公園ビューの部屋もほとんどない。
来場回数に応じて抽選が有利になるとか言ってたけど蓋を開けたら先着順？
管理組合の仕事を管理会社に丸投げするから、役員の負担が少なくなるらしいけど、それも引っかかった。

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京都の中心部が梅田くらいの規模の街なら北山のような場所も価値があるんだけどね

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実家近所立地も良いと思いずっとチェックしてました。京都市内で平面駐車場あり、すごくいいですが、高すぎます。1Lか2Lくらいと思ってましたがとても手が出せないですね。

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掘ってたらまた何か出てきたとか噂で聞いたけど。
また工期延びますかね。
色々出てくる場所ですなぁ。

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残り先着順5戸と未分譲10戸ですね。
なんやかんやこの価格でも売れていくんですね。流石北山・・・

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>>54 マンコミュファンさん
販売戸数計が37戸で残りが15戸ということは12戸が売れた計算ですね。販売スタートから数ヶ月経っているので普通くらいのペースかなと思いましたが早いのでしょうかね？

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>>55 eマンションさん
これからが大変だと思います

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5月頭から4戸売れているようですし竣工まで1年ありますからね

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