マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-19 12:07:06
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート京都太秦天神川
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
物件概要
名称 ローレルコート京都太秦天神川
所在地 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 300％
敷地面積 4,290.26㎡
建築面積 2,802.67㎡
建築延床面積 15,138.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 １棟
建築確認番号 第ERI-16043465号（平成28年10月20日付）
総戸数 168戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.01㎡～93.00㎡
バルコニー面積 7.60㎡～19.98㎡
竣工予定 平成30年9月（予定）
引渡予定 平成30年12月（予定）
駐車場 82台（機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料：未定）
駐輪場 336台（ラック式336台※月額使用料：未定）
バイク置場 16台（※月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携（代理） 住友不動産販売株式会社 ［国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理 株式会社礎
施工 株式会社鍜治田工務店
予告広告
一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
（分譲開始予定時期：平成29年3月)
更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日
「近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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「太秦天神川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%AA%E7%A7%A6%E5%A4%A9%E7%...
[スレ作成日時]2016-11-02 13:05:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電天神川」駅 徒歩3分
山陰本線 「花園」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート京都太秦天神川口コミ掲示板・評判
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411
名無しさん 2018/11/23 02:32:36
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412
検討板ユーザーさん 2018/11/23 02:54:31
数年前に山科で川が溢れて、膝まで水ついたと聞き、山科エリアのすり鉢の底に位置するマンション購入を見送った。
千年に一回のことでも運悪く当たることもある。
災害後のインタビューでお年寄りが80年住んでいて、こんな事は初めてと言うようなのをよくニュースで見るが。
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413
匿名です 2018/11/23 03:11:11
＞403さん
販売員の方の説明では左大文字は見えるそうです。
位置的には鳥居形は見えるかもしれませんが、西隣の建物との相関関係ですね。大文字は隣に立つ大学の校舎で多分見えません。
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414
eマンションさん 2018/11/23 03:19:40
水害だけで立地を考えると、川沿いは決壊で倒壊の危険はあります。
田の字でも鴨川が決壊すると、水害にあいます。京都市内中心部ですと堀川と千本の間で四条より北は、無いエリアです。
京都市ハザードマップで納得されてから、住まれる方が良いですよ。
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415
検討板ユーザーさん 2018/11/23 04:01:58
>>413 匿名ですさん
ありがとうございます
楽しみです!
周りの建物の条件が我々に都合の良い状態だといいですね。
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416
マンション検討中さん 2018/11/23 13:20:33
>>415 検討板ユーザーさん
いいてすね!(^-^)
五山送り火大好きです。
たしかに楽しみですね。
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417
匿名さん 2018/11/25 11:13:57
最近、販売の方から電話かかってきたけど、まだ売れ残ってるのかな？
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418
坪単価比較中さん 2018/11/28 11:00:05
他所が高すぎるからここが良心的に見えるけれど、ココの強気な価格設定のおかげで後続の新築マンションと周辺の中古物件の値段が跳ね上がったんだよなぁ。
ココに限らずしっかり現地と周辺状況の確認をしたうえで買いなのかそうでないかを検討すべきですな。
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419
マンション検討中さん 2018/11/28 11:13:38
中京区アドレスのパデシオン御池西ノ京が登場しました。東西線沿線でもあり、比較物件になるかと思いました。
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420
匿名さん 2018/11/28 14:12:23
こちらは太秦天神川駅まで徒歩３分ですし、ブランドから言っても
懐事情が許すなら、こっちでしょう。
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421
検討板ユーザーさん 2018/12/03 02:02:23
東向きはそこそ残ってるのでは？
ローレルコート京都北野も新築未入居の部屋が正々堂々のキャンペーンと言う名のディスカウントで販売でてるやん。
そろそろ「おなかいっぱい」かも
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422
検討板ユーザーさん 2018/12/05 12:39:31
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423
マンション検討中さん 2018/12/06 00:19:28
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424
検討板ユーザーさん 2018/12/07 22:29:32
賃貸価格はなかなか立派な価格ですね。
万一の転勤とかに少し安心材料かな。
今は新築やし『天』の価格やとは思うけど
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425
eマンションさん 2018/12/07 23:53:34
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426
マンション検討中さん 2018/12/08 00:32:17
概ね実需向きマンションかと思われましたが、投資対象として評価されている方もおられるようですね。近隣マンションもつい２，３年前と比べてもどんどん相場が上がっていますがいつまでこの状況が続くのか。
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427
マンション検討中さん 2018/12/09 03:32:31
中京区にできるパデシオンなら、実需向けでしょうね。東西線沿線で中京区アドレスだし良いんじゃない。
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428
マンション検討中さん 2018/12/09 07:46:32
>>427 マンション検討中さん
ここローレルコートのスレですが。
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429
マンション検討中さん 2018/12/17 13:56:25
>>426 マンション検討中さん
続かないと思う。続くならこのマンションもすでに完売してるはず、
もうこの高値では購入層があまりいないのでは
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430
マンション検討中さん 2018/12/17 13:57:39
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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