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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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154270
匿名さん
>>154268 マンコミュファンさん
適正ならさっさと完売するよ。値付けが適正じゃないからいつまでたっても売れない。
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154271
名無しさん
>>154269 マンション検討中さん
そういう考え方ですか。中古価格は新築が引っ張ってるもんだと思ってましたけど。
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154272
eマンションさん
>>154270 匿名さん
今周辺相場が徐々に上がってる状況なので、もうちょっとで適正、割安になりそうな気がしてます。
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154273
評判気になるさん
>>154272 eマンションさん
割安感出たと思う頃にはまた値上げしてるんですよね。
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154274
マンコミュファンさん
>>154269 マンション検討中さん
これはなかった視点だわ。ありがとう。
新築も中古も価格差がほぼない中、
新築→気持ちよく入居できる、でも入居時期が遠い先
中古→文字通り中古だが新築に比べ早く引き渡しを受けられる
お互いのメリットを補完し合った上での相場形成だった訳ね。
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154275
マンション掲示板さん
>>154274 マンコミュファンさん
お互いのデメリットにうまくつけ込み合ってる、ともいう。
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154276
評判気になるさん
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154277
マンション掲示板さん
絶妙というか割高。
売出し中なのに売れないのはそういうこと。
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154278
匿名さん
>>154277 マンション掲示板さん
価格については同水準の中古も成約ついてますからね。
それよりも入居時期の調整の方が要因として大きいと思います。
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154279
匿名さん
>>154262 マンコミュファンさん
>倒壊するような地域がどうであれ
もし、全ての橋の問題で孤立化という表現になるとしたなら、その通りです。
結局、相対的には有明のリスクはとても少ないというロジックを、あなた自信が認めた、って事ですね。
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154280
通りすがりさん
>>154262 マンコミュファンさん
知ってるかい?
二次災害を防ぐ為に、確実に生存者がいて、安全に拠点を設置できる場所から優先的に、物資は届けられるんだよ。
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154281
名無しさん
>>154279 匿名さん
あなたのいうロジックは、有明以外の地域全てが倒壊する、という(有り得ない)前提を置いた場合に限って成立する、という点にご注意ください。
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154282
名無しさん
>>154280 通りすがりさん
物資の優先度が高いのは、避難所や医療施設です。
タワマンなどは自助で備蓄が当然なので、優先度は最低でしょう。
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154283
匿名さん
>>154278 匿名さん
入居時期は大きいですよ。2024年7月入居て、賃貸民なら現居の賃料これから1年超払わないといけない。3月越えるから更新料とかもある。てなった時、他にいいとこないかな?に。
それ以前に不親切な会社に、、という目線も出てきてしまうかと。
価格は兎も角入居時期は考えを改めて欲しいですね。
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154284
匿名さん
>>154281 名無しさん
全ての地域が倒壊するなんて、こちらは一言も書いてませんが笑
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154285
匿名さん
>>154280 通りすがりさん
ヘリで物資をピストンですね。一度に何人分を運べる布でしょうか?
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154286
通りすがりさん
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154287
通りすがりさん
>>154285 匿名さん
さぁ。
因みに、有明客船ターミナル防災船着場と災害時給水ステーションってのがあるから、あんまりヘリでピストン輸送はないかもね。
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154288
通りがかりさん
来年の3月(F1やる頃)には、ここの価格は適正どころか割安になってるよ、ネガさん。
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154289
匿名さん
今買ってすぐ住みたい人の需要を叶えられずに諦めた人多そう
中古狙えばいいんだろうけど。
なぜ一年後に入居なのか。
営業員に聞いても本部がそのように決めてまして~では、お客さんにとって誠意がないように思う。自前の利益主義や価格設定はいいけど入居時期について外からの見え方はあまり気にしてないのかな。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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