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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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104386
匿名さん
共同溝から各マンションへの分岐部分が液状化したら結局は一緒でしょ
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104387
匿名さん
液状化だけじゃなく、揺れやすさも覚悟する必要があるね、埋立地は
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104388
匿名さん
誰も有明は被害一切出ないとは言ってないでしょ?人によっては認識異なるだろうけど、それなりにリスク許容して住んでると思うよ。
火災や水害で死ぬより液状化や地盤沈下の方がいいって感じなんじゃない?それを周りの関係ないやつがグダグダ言っても仕方ないっしょ。
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104389
匿名さん
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104390
匿名さん
>>104374 匿名さん
どのみち大災害時にはどこに住んでいても無傷では済まないんですけどね。
有明も被災しますよ。
ただ、火事や倒壊で死ぬか死なないかの違いであって。
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104391
匿名さん
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104392
匿名さん
>>104386 匿名さん
そりゃそうだ。
で、火事倒壊リスクの高いエリアと敷地内が液状化して配管が駄目になる可能性がある有明のどっちに住みたい?ってことだよね。
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104393
匿名さん
耐震基準で震度5強で損傷せずなんだけど、対象は構造部分だけで乾式壁とか非構造部分は対象外なので壊れても設計上は無問題。タワマン住むなら壁が壊れることは覚悟しておくことと、補修のための臨時費用徴収ってなっても大丈夫なように余裕を持っておかないと。災害は計画できないってことで長期修繕計画に組み込まれてないんだよね。
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104394
匿名さん
戸境壁って延焼防止の機能を担ってるんだけど地震で壊れたあとに火事になったら。3・11は幸いなことに昼食時の後だったから火事の問題はなかったけど。あと、3・11の後オール電化でIHってのが廃れてガスコンロなんだよね。
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104395
匿名さん
>>104392 匿名さん
高台で液状化の心配なく、火災リスクも小さい場所がベストじゃないかな?
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104396
匿名さん
しょせん埋立地なのに、あらゆる災害に強いとか自賛してるから突っ込まれてるんじゃない?
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104397
匿名さん
>>104396 匿名さん
まあこれは一理ある
有明に住むって言ったらどんだけ諭しても親は猛反対する
これを払拭するにはもう少し時間が必要かと
ゆっくり行こうぜ
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104398
匿名さん
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104399
匿名さん
>>104396 匿名さん
こうして検討板にメリットを書き込むものはいなくなった…。(完)
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104400
匿名さん
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104401
匿名さん
>104398
まだ、国を信じてる人がいるとは。原発、コロナと失敗続き。
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104402
匿名さん
そもそも検討中にも拘らずやっかみを書いてる人って一体何がしたいんだ?(笑)
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104403
匿名さん
>>104396 匿名さん
水害や火災延焼に強いのはデータ上では事実だからね。
実戦経験はないけど。信じるか信じないかは人それぞれってことで。
俺は、選べるならデータ上災害に強いとされてる街を選ぶかな。
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104404
匿名さん
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104405
匿名さん
ちなみにCTTBの公式HPで防災面で推している点
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html
・臨海副都心の公共建物は関東大震災級の地震に耐えられる設計
・埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施している
・内閣府が管理する「東京臨海広域防災公園」が隣地
・有明1~4丁目は東京都「地震に関する地域危険度測定(第7回)によると建物倒壊・火災危険度は最も危険性が低いランク1と評価
・「地区内残留地区」に指定。地区内残留地区は地区の不燃化が進んでおり、万が一火災が発生しても、地区内に大規模な延焼火災の恐れがなく、広域的な避難を要しない区域として東京都が指定した地区
・臨海副都心は伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設を整備し、予想される最大の津波に対しても十分な配慮がなされている。
・世界最大級の共同溝が整備。関東大震災級の地震に耐えられる共同溝には、上下水道、電気、ガス、通信・情報ケーブルなど、都市に不可欠なインフラが収容されおり、安定したライフラインの保全のため24時間体制で管理されている
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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