パレットコート朝霞 カーサブランカってどうですか？
街並みはスペイン地中海リゾートをモチーフなんだそうです。
南傾斜で日当たりが良いといいな。ステキな街並みになるといいですね。
周辺環境やプランのことなど、いろいろ知りたいので情報交換しませんか。
所在地：埼玉県朝霞市根岸台3丁目9996番1他
交通：東武東上本線 朝霞駅より徒歩19分
総戸数：64戸
売主：中央グリーン開発株式会社
公式URL：http://www.polus.jp/kodate-gr/asaka7/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/中央グリーン開発株式会社（ポラスグループ）
[スレ作成日時]2016-10-24 20:01:00
山だったところをかなりの時間をかけて造成していたので価格が気になるところですね。
2棟すでに建っていますが外観は好みです。
とりあえず資料請求してみます。
モデルハウスがもう出来てるんですか？
公式サイトだとまだ家の外観出てないんですよね。
スペイン地中海リゾートといったキャッチフレーズは素敵ですが
実際の街並みがどうなるか気になります。こういったコンセプトの家を日本で建てると
壁や屋根の色がなかなか難しそうな感じですが…。
元は山ということですが、周辺には坂が多いんでしょうか。
街並みイラストを見ると今後も住宅地が増えていきそうですね。
モデルルームみてきました。
建物はよかったですが…場所が微妙。
駅からもバス停からも遠い。
スーパーもないし、生活に車がなきゃ無理。なのに一台しかカースペースはない…
確かに立地条件が悪いですね…朝霞駅まで徒歩19分と記載がありますが、建設予定地の目の前の新築物件の徒歩案内は22分でしたが…実際もっとかかるかと思います。こちらの土地に建設予定であったショッピングモールの建設は中止になったのでしょうか？周りにお店が全然ないので生活に不便でないか心配です…
でも建物は素敵だから金額が気になります。
地元民でさらに物件検討中のものです。
ショッピングモールはこちらの土地ではないです！さらに遠い積水の跡地です。
こちらは山でした！
だから価格のほとんどが造成代だと思います。
だから高いです!!こちらは2000万代が建て売りの相場ですが平均価格は4000万です。
この土地での4000超えはありえないです。
前の土地はハザードマップにのってますしね。
第２期の販売も始まったみたいですが、何件かは売れてるみたいですね、まだ雛壇の北側中心みたいだから、南側を売り出すとまた反応が違うかも？
南側は太陽光パネルつけてかなり高く売り出すと宣言してましたよ。
実際に見学された方、価格とか場所とか含めどう思いますか？
私は3500とかなら買いだと思いますが、4000以上出すならわざわざここを買うメリットが見つからない…
買い物も遠いし…小児科も遠いし…
生活環境がまるで整っていません…
現地見学しましたが、モデルルームは素敵でしたよ。
お値段も陽当たりとか、敷地の広さ考えればまぁ許せる範囲かなと思います。
太陽光はもう正直魅力感じないですし、ガルバの屋根との相性的にもどうなんでしょ？？
太陽光はオプションだとしてもいらないなー
>>11評判気になるさん
そうですね、貰った資料見ても駐車場複数台の区画は３か４ヶ所って感じですね、入り口の一番手前のモデルルームの場所は２台っぽいけどお高いですし。。。他は縦置き２台の形になりそうですね。
買い物は住友化学の工場跡地の大型テナントの話はすっかり聞かなくなりましたが、やはり新規出店凍結なのかな？
現地で営業さんにも聞いたけど、う～ん。。。って感じでした。
現状は駅方面に自転車か土日に川越街道沿いのららぽーと等でまとめ買いでしょうか？
パレットコートに限らず周辺の根岸台で結構新築の戸建てが増えてるので。人が増えて買い物事情もよくなるといいのですが。
住友化学じゃなくて、積水科学でしたね、、、ごめんなさい。
噂のあったセブンアンドアイの決算資料の中期計画見てみましたが、アリオは20年度までは店舗数増やす予定はないみたいですね、、、
3期以降の方が区画としては南側で良さそうですし、安い買い物じゃないからゆっくり検討すればいいとおもいますよ。
スレ見てても、立地の問題なのですかね…
建物自体はとてもきにいり、庭付きだしバルコニーも大きいし屋上もあるし、私は気に入りました。
たしかに、駅から遠いいけど…車と電動チャリがなければ問題ないかなぁと思ったかな。。
みなさんの意見もっと聞きたいです！！
あの周辺の土地は坪当たり40万くらいです。
30坪で1200万。省令準耐火構造ではなく一般住宅。サイディング14mm。パワービルダーと建物はほぼ同じ。デザイン、外構、間取はしゃれてますが、注文住宅でしっかりした構造や断熱、好きな間取好きなキッチンに洗面台とこだわって2500万くらいでたてても4000万にはならないですよ。
それでもあの街並みが気に入って同じ家が並んでいる中に入りたいなら買いなのでしょう！
確かサイディングは15ミリだったはずですよ？
金具留め工法だと聞きましたから、14ミリだと金具は使えませんからねぇ、どこの情報ですか？？
>>17
現地周辺はそんな感じですか。価格帯的にはここと同じ位ですね。
となるとここのメリットをもっと知っておきたいところかなあ。
デザインは独特で素敵ですが、個性という面では正直言ってちょっとね…。
一軒だけ建っていたらカッコいいと思うんですけども。
新規商業施設の予定は頓挫ってことなんですかね。
大型スーパーも今時はなかなか難しいですし、土壌に問題がないならマンションか
戸建てになりそうな気もしますがどうでしょうか。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
