シティタワー銀座東ってどうですか？

普通にどっちも良い物件ですよ。悪意のある比較は辞めましょう。

そして三井は7戸しか残ってないんですから、そのどれかを気に入れば買えばいいし、気に入らなければまだこれから選べる住友で検討すればいいんですよ。

>>936 検討板ユーザーさん

かなり苦しい比較…

>>937 匿名さん
真っ当なコメント。

>>936 検討板ユーザーさん
スーパー存在による被害とは何ですか？

>>940 匿名さん
人、自転車が集まるとかそういう事をいいたいのかもしれませんね。
そう意味では目の前のここも同じリスクはありそうですが。

>>941 匿名さん
スーパーは、マンション本体の横にくっ付く形で、セキュリティは分離されているから気にしません。

地権者の有無がとなりとの最大のちがいですかね

>>943 名無しさん
気にしませんね、どこから来たかわからない人全員より、素性が分かっている方がいる方が安心出来る。

地権者の素性なんて、一般購入者は知りませんよ。入居者の素性を知るのはデベだけ。

>>945 匿名さん
でなく、長く地域に住んでる人がいるのは、知らない外人が多かったりするよりよっぽど安心ということです。

ここ素晴らしい。銀座だ‼︎

地権者は老人が多いですけど人情味あふれる温かい人が多いですよ。

>>949 匿名さん

>>949 匿名さん
地権者だらけのマンションに住んでいます。
自治会役員と管理組合の理事を引き受けてくださるので助かります。
もし、この方達がいなければ、立候補者がいない限り、輪番で回ってくるわけですから助かっています。
再開発の課題を一つ一つクリアして来られた方達ですので、マンションや管理についてよく
勉強されておられました。
うちのマンションの場合はいかに売れるマンションを作るかより、いかに管理コストを下げながら長持ちするマンションを作るかに重点が置かれている特異なマンションではありますが。
また、コミュニティがある程度出来上がっているので、非常に落ち着いた環境になります。
何と言っても皆さん、住宅ローン負担がないので生活に余裕がありますよね。
賃貸物件としても非常に人気があり、いざとなったら貸せる物件になっていると思います(笑)

>>950 匿名さん

なるほどね。

>>950 匿名さん
いいですね^ ^

そんなに地権者が好きなら
となり買えばいいのに

>>953 名無しさん

隣が素晴らしいという話してるんですが…

隣りより駅近。
6分と5分の差は大きいと思う。

公式HPのデザインがいつの間にかオシャレな感じに変わってた。
都会的なデザインで思ってた以上にいい感じ。
隣はシニア向けなのか和モダンがなんかじじくさくて駄目だったので好印象。
ランドスケープも空地率50%で余裕があっていい。

>>956 匿名さん
どうぞお買いなさい。

>>955 匿名さん
隣同士だよ。騙されるな。

>>958 匿名さん
隣だとしても、
表記が五分内かどうかで中古の場合は結構変わるよ。検索のヒット率で全然変わる。
大体まず、中古情報調べる時、部屋の間取り、面積以外では、築10年以内、徒歩五分以内で検索する事が多い。

>>959 匿名さん
住む人には感心無いな…

>>959 匿名さん

5分以内で検索してここが引っかかって、ちょっと調べたら目の前にさらに立派なタワーが、ってなるからなぁ
中古になっても、ここを検討した時点で必ず目の前の中央湊は検討対象になるよ

中央湊の方が出張してきてますね。
本当どこにでも出張してきますね彼らは。
退職後のシニア層が中心だから、暇なんでしょうか。

そうですね、時間とお金は腐るほどお持ちですから。

たぶんここの書き込みの8割くらいはあちらのマンションの方々ですよ（笑）

実際にどんな方が住まわれるのでしょうか？

三井のマンションを買い遅れたけど、この立地が好きな人が買うんでしょうね。そういうコアな層が多いだろうから完売までは時間かかると思う。欲しいと思った人はほとんど三井の方を買ってるだろうし。

>>961 匿名さん
まぁ中央湊は、5分越えで、印刷工場や事務所が入ってるのも見ちゃうから、中古価格も安くなるだろうし、確かに比較検討はされるかもね。

>>961 匿名さん
そういう事はあり得るな…確かに

>>967 匿名さん
新人くんのコメントだな、ご苦労様。

>>968 匿名さん
立派なタワーの割にずっと売れ残ってるね。
竣工までに完売出来ないんじゃない⁈

>>970 匿名さん

すみふ物件の検討スレでそんな言葉がでるとは、、
ここは中央湊の検討スレじゃないですよ？

ここは、となりの無理ポジが多いですね

>>971 匿名さん
まあ、兄弟みたいなもんだろー

>>970 匿名さん
この人ネガ入れる場所まで間違える程度の荒らし屋みたいですね。

ここ、大体の値段は出てるんでしょうか？
ホームページに載っている75D-1でいくらくらいなのでしょう。
案内会に行こうかどうか迷ってます。

19階の50㎡台で6000万円台後半。
現段階ではこの程度しか教えてくれない。
何回も案内会に行かないと教えてくれないよ。
小出しに教えてくれる。

>>976 匿名さん
それは安い！

>>975 匿名さん
自分の足で行動しないと。

>>975 匿名さん
75D-1は階数にもよりますが1億弱くらいになります。

75Dは10階以下だと9000万前半だそうです。

と言うことをは、こちらを買える人は年収1500万円以上ってわけね。
資産家は別として。

>>980 匿名さん

西向き低層で坪408〜431ってとこですか。中央湊の西向き高層が400ちょいだった事を考えると、すみふにしては良心的ですね。

>>982 匿名さん

ありがとうございます。販売は6月のようで、まだ時間もあるので、せめてモデルルームが出来てから行ってみようと思います。

>>982 匿名さん
中央湊高層の同じ西向きと比較し、ここの低さ及び内装のしょぼさを考慮したら…スミフは結構強気の価格と思うよ。良心的というあなたは、スミフファン？

>>981 匿名さん
その程度の年収ではキツイでしょう。

>>984 匿名さん

内装、設備はどうなんでしょうか。
全熱交換は無理でしょうが、天井カセットエアコンとか、下り天井とか、あるのか気になる。

>>984 匿名さん

まだモデルルームもできていないのに内装しょぼいとかよく言うね。
隣の契約者だろうけど売れてないからってここでの無理ポジ、ステマが酷すぎる・・・

>>988 匿名さん

間違えて投稿しました。
失礼しました。

戸建てなのでコンシェルジュいません。

>>987 匿名さん
情報集めればわかるよ。

年収1500万程度では生活が苦しくなるから、3000万位無いとダメですかね？

>>992 匿名さん
そんな感じでしょうね…

この辺りの超都心の中の静けさが、プレミアムだと思います。

超富裕層が何百年世帯も住むわけですから、セレブな街に変貌しますね。

>>995 匿名さん

間違いない^ ^

日本中の大金持ちが、購入する気配ふ

>>997 匿名さん

金持ちもたくさんいるもんだ…

>>998 匿名さん

このレスに来る人はいないと思うが…

購入希望者、医者と自営業者が大半なの？

問題は、地権者のクオリティーですね。苦笑

地権者様が売って下さらなかったら、このマンションは建たなかったので、リスペクトしましょう。

(笑)

地権者様を崇拝します

>>1004 匿名さん
はは〜

>>1006 匿名さん
へへ〜

銀座と恋するタワーってどんなタワー？

定借の銀座タワー。ここではない。

お隣の無理ポジさんの書き込みがほとんどだよね。物件は立地が命、駅歩5分で駅近の枠に入るこちらと、駅遠枠になるお隣との差はでかい。印刷工場まで入ってるし、隣の資産価値は将来的には、この物件の坪５０落ちくらいが妥当になるでしょう。

>>1010 匿名さん
そうは思わないけど。
公平に見て、どちらも同じ立地、あとは好みの問題。
どちらも一長一短あるし、三井の方が共用施設、間取り、眺望の点で優ってると思うよ。
眺望無視なら駅近のよ狭小マンションも競合になるけど、それは違うでしょ。

>>1009 匿名さん

ここのホームページに、銀座と恋するタワー、って書いてある。なかなか大胆な宣伝だ。

>>1010 匿名さん

さすがにそのポジは無理があるかと

銀座タワー、中古で出ているね。
営業の人が言ってたけど、銀座1～4丁目が一番だって。
この辺りとは比べ物にならないくらい、人気。

定借、平成65年まで。
私は57歳だから、銀座タワーでも良いかなあ。
お金、戻ってくるし。

>>1015 匿名さん

お金が戻ると言うのはどういう事ですか？

>>1010 匿名さん
そんなわけないだろ…

>>1011 匿名さん

フェアなコメントですね。

>>1016 匿名さん
借地期間満了時に、保証金が無利息で全額返還されるよ。

http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0001407/

これ

>>1010 匿名さん

駅近って話するならライバルは中央湊じゃなくてブリリアでしょ。
中央湊はお隣だけど売りが違うからね。

>>1019 匿名さん

ありがとうございます。
銀座タワーは、住所も銀座ですものね。
5800万円の物件買って保証金はいくらくらい返金されるのですか？

800万と書いてあるじゃん

800万円か。
定借はイマイチだな。

>>1022 匿名さん
免震なの？
借地には興味なし。

>>1024 匿名さん

っていうより、50年定借ですね。70年ならともかく50年では短いと、スムログの誰かが書いてたな。

銀座に住めるなら関係ない。
平成65年には、私は90歳だから。

>>1027 匿名さん
子孫に残す予定無しの人は関係なしでいいでしょうね。

子供が一人なら、残されても困る人もいるかもね。

Brillia が破産だって…

結婚式場ね

>>1030 匿名さん

は？

>>1030 匿名さん
東京建物が倒産？
紛らわしい。

結婚式場のBrilliaね。

でもイメージ重なってえらい迷惑だな…

この倒産、ニュースになってないから。

不動産会社はどこも絶好調でしょー。

そお？

>>1037 匿名さん

かな？

東京駅から出張、リゾートに行くにも最高の場所ですねー

アラブの王様御一行が1000人来て爆買いする可能性があるとか…ここも100部屋ぐらいまとめて買われたりして…(>_<)

>>1040 匿名さん
まだ販売していませんが

こんな兎小屋買うわけないけどね。

>>1042 匿名さん
お付きの者が買うかもよ…笑

楽しいね

>>1044 匿名さん
中に教会作っちゃうよ(>_<)

しかも金ピカだよー

>>1046 匿名さん
アーメン

>>1047 匿名さん
ここ妙に静かですが、冷やかしが少ないんですね…多分

まだ販売開始してないからね。

>>1049 匿名さん
そんなもんかな…

お隣のタワマンが凄いから、こちらは見劣りする。だからじゃない？

となりの無理ポジに引いてるんでしょうね

>>1051 匿名さん
確かに隣は、ほぼ立ち上がってきたが迫力ある感じ…22階はどうもがいても背伸び出来ない。

>>1053 匿名さん

半日日陰になりますね…

ここは高く売れるはずだ。

五洋建設微妙…

どこなら安心なのよ…
このレベルでスーゼネジュンゼネ使うわけないでしょ。

>>1058 匿名さん
この規模ならスーゼネあちこちありますけど…

>>1059 匿名さん

お向かいさんはスーゼネだよね！

免震なんだからいいじゃん
五洋も準大手でしょ
だからといってここは買わないけどね

>>1061 通りがかりさん

何の御用（五洋）なんちゃって…

湊のお隣の新川ですが、クレヴィア八丁堀新川が発表されましたね。ブリリアのすぐ近くみたいです。
この辺りはますます雑居ビル→マンションの流れが進んでいきそうですが、タワーとなると数は少なさそうですね。

>>1063 匿名さん
比較にならんね…

>>1064 匿名さん
どした？

>>1063 匿名さん
クレヴィアは八丁堀駅３分、東京駅徒歩16分。　
販売開始したら即完売しそうですね。
マンション規模も丁度良い。

スミフタワーだろ

>>1067 匿名さん

何が？

これはいい間取りだね。

>>1069 匿名さん
おいくら万円ですか？

>>1069 匿名さん

悪くはないが、柱一本まるまるの食い込みがなぁ
これだと1.2億くらい？

>>1069 匿名さん
バルコニー小さすぎだろ…お隣広いぞ〜

＞1071
この間取りの場合どの柱が面積に入っているかよくわからないのですが、LDの1本は全部入っているとして、洋室2とか玄関横の柱はどのくらい含まれるのでしょうか？

>>1072 匿名さん

隣は地権者が多いし、駅までの距離がここより長いからあり得ない
まだ売れ残ってるみたいだし

>>1074 匿名さん

あんま言わない方が…　何と言ってもこちらは売り残し大王の住友ですから。長丁場必至。

駅までの距離って、大差ないじゃん

>>1069 匿名さん

収納が少な過ぎ

>>1077 マンション検討中さん
あるじゃん、、普通に。

>>1071 匿名さん
>>1069 匿名さん
洋室3を空けて2LDKならいい。
確かに柱が残念。1.2億なら悪くないが、1.5以上しそう。

>>1079 匿名さん
どんだけ高いんだ(>_<)

>>1080 匿名さん

中央区内陸のタワマンにしては安いと思いましたけど。これで高いなら川向こうを検討した方がよろしいかと。

>>1081 匿名さん
川向こうに都落ちしたくないだ〜

隅田川沿いで、フルリノベーション済みの物件が売りに出されましたね。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_87761414/

５，０００万円で６０㎡が買えるなら、最上階だし、検討の価値ありますね。

しかし築32年。古い。

古さを補って余りある、隅田川最前列の立地、リセールバリューがありますよねー。

ほら、すみふの新築は買った瞬間、債務超過だし。。。ｗ

>>1085 マンション検討中さん
確かに…が古すぎ

>>1083 マンション検討中さん

そして、センス悪すぎ。

新築を検討してるといくら安くても古いマンションには心に刺さりません。
部屋の中がフルリノベでもマンションエントランスから廊下、玄関扉まででどんよりしそう。
どうせ古いなら同潤会ばりのアンティーク物件くらいの佇まいでないと嫌だな。

>>1083 マンション検討中さん

これはひどいね。これが5000万円で売れるなら、ここの60平米は1億円でもいいですね…

>>1083 マンション検討中さん

玄関ドアと窓が嫌だな。この二つは専有部扱いにならず変えちゃいけないんでしたっけ？

隣と同じ話題載せないでね。
しかもダサい物件…

こんなドア最近見たことない。リノベーションて言うとカッコイイけど、ただのリホームね。オーナーさん調子乗り過ぎたね。

よその話題はもういい、飽きた。

昭和57年6月築、旧耐震、隅田川が見えない中古マンションで４，８８０万円ですよ。。。
周辺の中古相場はそんなもんです。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_87572949/

安い

あまりにもここの情報がないからな。
他の物件の情報ばかりで。
住友頑張れ！

東京駅から近いんだね

負けるな～！

>>1094 マンション検討中さん
古くてしょぼいマンションは、ドアがムリだわ。こんなのと比べるのは酷でしょ。

どんなドア？

ここも買ってすぐにリノベする人はいますよね？

>>1101 匿名さん
それが？

来月15日にはモデルルームが完成するそうです。75平米のタイプだそうで参考になりそうです。

>>1103 匿名さん
やっとか…

ここの屋上は、展望台のようなもの出来ますか？

>>1106 マンション検討中さん
荒らしさん、消えろ❗️

ここの低層は坪単価400万円弱で買えるって言ってたけどどーなんだろ、55平米あたりで、6000万円代後半って聞いた。

>>1108 マンション検討中さん
と言ってもほとんど7000万円だけどね

新築からお隣の影か…(>_<)

朝日には無縁です。

下劣なパークシティ住民がここのスレにしがみついてますね。
こちらの豪勢な外観やエントランスにそれほど嫉妬しているということでしょうか。確かに隣で並んでたら比べられてしまいますから。

>>1112 匿名さん

隣の人からするとここが盛り上がってくれた方が良いだろうからネガは違う物件から来てると思うけど。

>>1112 匿名さん

1113さんと同様の意見ですね。
お隣りさんはここが高値で売れて欲しいと思っているので、ネガにはまわらないと思います。
ネガは他物件検討者だと思いますよ。

>>1114 匿名さん
このエリアについてはこれからだから、お隣さんも頑張ってあげていきたいはず。

まー、そこら辺がわかってないヒトもあれだけの戸数あればいるかもしれないけど笑

>>1111 匿名さん

朝日があたる部屋は無いのですか？

>>1114 匿名さん

正しい読み

>>1112 匿名さん
浅はかな読み

>>1116 名無しさん
残念ながら

おとなりと共に完成したイメージ画像ないもんですかね…？

>>1119 匿名さん

川は見えない、日は当たらない、と解釈して良いのね？

>>1121 名無しさん

北東は川見える。
湊の北はスーパーになってて視線抜ける

>>1121 名無しさん

南向きなら川は見えますよ。朝日を見るのは厳しいですね。

>>1122 検討板ユーザーさん
チラだよ

どの部屋も日は当たらない？

>>1125 匿名さん
南と西は当たるよ

>>1126 匿名さん
仕方ないよ、お隣はここよりずっとノッポだから

>>1127 匿名さん

結局、日があたる部屋は少ないんですね？

すらっとした高身長か、どっしり低身長か、好みはそれぞれですね。

スミフさんにしては、隣の三井さんと値段変わらないんですか？？？

条件かなり悪いのに値段変わらないんだから実は高いんだよ。

正式な価格は発表されましたか？

隣同士のマンションなのにあっちは値段高い方、うちは安い方とか考えながら暮らすのは、精神衛生上よろしくないですよ。

でも事実だからね。
おまけに日当り、眺望、悪し

>>1134 匿名さん
同時期に売出した豊洲にも抜かれた上に、バカにしてた芝浦悲タワマンにも完売の先を越されそうな
お隣のせいで苦戦しそうで残念です。でも徒歩五分で駅近表示が出来るこっちの方が売れたりして。

駅近と言っても、お隣と1分位しか変わらない。

>>1135 匿名さん

他の物件はもう入居開始だから売れたんでしょ。出来上がって今すぐ入居出来るってなるといきなり履けるのは良くあること。どちらも完成するまではかなり余っていたし。隣もここもまだまだ入居まで時間があるのだからあまり比較にはならない。

>>1136 匿名さん
徒歩五分以内かどうかの1分差には大きく深い溝があるんですよ。
不動産取引的には。

>>1137 マンション掲示板さん
という事は、お隣も竣工して棟内モデルルームオープンすれば売れそうで良かったです。
竣工後売れ残り販売物件にはなってしまいますが。

>>1138 匿名さん
お隣の低層階とこちらの高層階なら、お隣の低層階の方が駅には近いかもね。

東京駅側の眺望はどんどん良くなりそうですね。

事前案内会、どこもほぼ満席ですね。

>>1140 匿名さん
分かってませんねw
不動産は表記の時間が全てですよ。

>>1143 匿名さん

ホンネトタテマエ

>>1143 匿名さん
固いこと言わないの

住友の人に「エレベーター近くの部屋なら」

>>1146 匿名さん
ならどうした？

エレベーターの近くの部屋なら、時間短縮になる？

>>1148 匿名さん
どんだけ忙しいの？…笑

>>1149 匿名さん

だから、住友側が言ったんだよ

住友の人に「階段を使えば」

銀座まで歩ける新築タワーマンション他にないからね。モデルルーム楽しみ。

銀座まで10分で歩けますか？

>>1153 匿名さん
区役所くらいまでかな

銀座までは歩いて何分？

10～15分です

銀座のどこ？

>>1157 匿名さん

銀座アドレスまでです。

じゃ
10～15分でいけるよ。

走れば三越まで10分

自転車なら5分。

豊洲も、広告では銀座に5分。

>>1162 匿名さん
ん？
豊洲は関係ないでしょー。

マンションブログ更新しました。
知っている情報だったので今回はイマイチかな。
次回に期待しています。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ginzahigashi/archive/18

>>1164 匿名さん

もっとならではの取材できないもんですかね…

>>1165 匿名さん
ねー。楽しみにしているから、今後期待しています。

１１６４さんは、ノリツッコミでどんな立ち位置？

とにかく住友の「勿体ぶって小出しでしか情報を開示せず、お菓子のお土産をエサにいたずらに来場回数を増やす手法」にうんざりです。
早々と撤退します。

マンションを買うのに、お菓子の有り無しは関係ないと思います。
私は、お客を大切にされている印象を受けました。

エサとか、品がない人がいるんだなぁと見ていて思いました。

教養がない方か、お金がない方のどちらかだとは思いますが
かわいそう。今度生まれるときは、親に大学まで通わせてもらえるといいですね！

>>1168 匿名さん

スミフさん、おつかれさまです。

間取りと価格を出せば1回で終わるのにね。

むしろ行かなくても良い。

>>1168 匿名さん

分かってないですね。
高卒なのに中央区にマンション買う、というのがいいんですよ。
インパクトあるでしょ。
なんだこいつ、みたいな(苦笑)
大卒でも都心三区に買えない人、いますよ(笑)

>>1170 匿名さん

ほんとその通りだと思います。訪問する度に意味のある話面白い話があれば回数を重ねる毎に購入確度が高まることもあるかもしれないけれど…。寧ろネタも無く引っ張らなきゃいけない営業も気の毒ですよ。

>>1172 匿名さん
スミフな営業でござんす。
その通り、ブログは暇な女子社員が、ボスに言われて渋々、あるネタ捏ねくり回して書いてるだけでござんす。

隣のタワーと一緒に建ってるスケッチ誰かアップして頂けませんか？

湊って銀座の東にあるのですか？

そう

お隣の外観は、ほぼ完成しました。

>>1175 匿名さん
北東かな

>>1178 匿名さん
ど真ん中です。

銀座と湊の間には新富と入船がありますけどね。ここが銀座東なら月島や門仲も銀座東になる。

>>1180 マンション検討中さん
みんな銀座にしよう‼︎

>>1180 マンション検討中さん

いや、月島、門仲は少し違う。
しかも、門仲は江東区だし。

もちろん豊洲も銀座東です。

>>1183 匿名さん

>>1183 匿名さん
内陸でないところはどう頑張っても銀座ではありません。

隅田川越えての銀座はないよね。
そもそも湊2丁目で銀座東が恥ずかしいよ。
銀座に憧れすぎ、笑

銀座に憧れるというより、湊だとドコ？となるからでしょう。

シティタワー湊じゃインパクトに欠けるからしょうがない。

シティタワー八丁堀でええやん

ほとんど付加価値のないマンションだから、名前くらいに価値をつけておかないと…

「銀座と恋するタワー」とか意味不明なコンセプト打ち出すのは恥ずかしいからホントやめてほしい。

隣は中央湊でこちらは銀座東
名前だけだと隣同士だとはおもえないね

>>1191 匿名さん
笑
中央湊に歴史の誇りを感じる。

>>1191 匿名さん
内陸で銀座の東の方にあるのは確か。

>>1193 匿名さん
間違いない。
銀座は、騒騒しいから、住むのはこの辺がよか。

うちの家は銀座よりららぽーと豊洲で買い物する機会の方が絶対多い…

>>1195 マンション掲示板さん

じゃあ豊洲に住めば？

銀座、京橋、日本橋、佃、豊洲、門仲辺りが行動範囲かな 。食べるにしても、下町から銀座まで楽しみがたくさんある。

>>1197 匿名さん
その通り、楽しみな場所にいい距離で囲まれてて静か…

お隣の高層欲しかったな…でもここに期待。

>>1199 匿名さん

隣の高層階はまだあると思いますよ。
モデルルームに聞いてみたら？

お隣は、セレブだの平均年収3000万だの
変な感じになってますが、こちらはまともですね。。

>>1200 匿名さん

もう高層階は、プレミアムしか残ってないよ。

>>1201 匿名さん
何がまともか意味がわからない。

平均年収3000万は本当でしょうね。

>>1204 匿名さん

そんなレンジですよね…

年収3000万の人間がこんな昼間からどんどん書き込むとは思えないですけどね。
ほとんどの書き込みは、暇な主婦が適当な事を書き込んでるだけだと思いますよ。

自営なら書き込める

3000万稼げるような自営はそんなに暇ではない

家賃収入だから、なにもしてない。

そんな人はこんなところ買わない

>>1210 匿名さん
ですね

>>1210 匿名さん
世界中のセレブが買うよ

3000万で川っぺりマンソンｗｗｗｗｗｗｗｗ
大草原不可避ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

八丁味噌はおいしいね。

>>1214 匿名さん
味噌汁作って見たい

具材は蕪がいいですね

>>1213 匿名さん

riversideとよんでおくんなまし

>>1217 マンコミュファンさん
井上陽水の世界…

中央区湊で検索したら、下の方に出る関連キーワードがあやしいと言うか香ばしいですね。

コリアン、住吉会とかね。

だいたい嘘ですけどね。

ところでモデルルームオープンしたんですよね？盛り上がりに欠けますねー

コリアンじゃなくて、チャイニーズですけどね。

>>1221 匿名さん

モデルルームオープンしましたね。
こちらの書き込みは盛り上がってはいませんが、予約欄をみたら、結構満席になってました。

>>1223 匿名さん
電話攻撃受けてます(；^ω^)

>>1224 匿名さん

うちも、連日家に来ます。

>>1225 匿名さん

さすがスミフ笑

電話攻撃に辟易

>>1227 匿名さん
お隣買いましたが、電攻全くありませんでした。三菱は、その中間くらいでした。

>>1223 匿名さん
まだ見学記がないようですが⁇

>>1227 匿名さん
立場を変えれば、ここに就職したら大変ということ。

>>1230 匿名さん
不動産なんかそんなもんでしょ。
お客は土日祝祭日が都合良いわけで。最悪、休日夜に都合つけろ、という客もいる。

>>1231 匿名さん

ビエー…業界変えよっと

この辺り井上陽水の世界だ…

モデルルーム行った人いる？

モデルルームは通常にもましてオプション祭りすぎて、何の参考にもならなかった。参考にならなさ過ぎて印象が悪いレベル。
エアコンが天カセですらない、というのはかなり減点項目。
全体的な平均価格が億超えないからしょうがないかもしれないが、
その中で億超えの角部屋検討者としては、
仕様に不満を感じる。

エアコンはテンカセじゃ無い方が、メンテしやすい。

>>1235 検討中さん

セレブ～

>>1236 匿名さん

メンテなんて自分でやらないし、天カセの方がよいでしょ

▽「Ｇ ＳＩＸ／新たなる銀座のテーマソング」(椎名林檎）
開業告知は<<本スレ7360他UP済
*開業目前となったが、当初ＣＦから本リリースが決定。
4/28にはＥＸの「ミュージックステーション」でテレビ初披露が予定されている。
■椎名林檎、書下ろし本年リリース第一弾。デュエットはトータス松本。
曲名：「目抜き通り」
配信：2017年4月20日
■スペシャルムービー（全国&関東＝TV）
メインストリート篇ttps://www.youtube.com/watch?v=L_moFZEwcYM
ティザー篇ttps://www.youtube.com/watch?v=OsW0wAmiazg

都心話題（参考）
▽「常盤橋街区再開発始動」(4/17三菱地所)
<<本ｽﾚ3992・SGｽﾚP13-648他に周辺進捗等UP済
*東京駅日本橋口(駅最北部・R1)正面一帯を再開発し、主要二棟の延べ面積は
約64万㎡、全体総床は68万㎡の巨大街区が出現する。
駅側にはサピアタワー・トラストタワーがあり、八重洲通り側は旧鉄鋼ビルが2015年に
12万㎡規模の建て替えが完了している。

本件開発地は、旧新日鉄本社、日本ビル、旧朝日東海タワー、旧大和証券本社が
種地だが、周囲は一部日本橋川を含め全て道路接道となる。かつては、東海銀、
日債銀もあったが今はない。日本ビル地下街は飲食系商業店も多く利用することも
多かった。

周辺では、南は東京駅、北は江戸再現再整備常盤橋他、東は日銀・三越・三井タワー・
日本橋交差点方面から茅場町金融街へ続く。西は大手門(江戸城正門)となり
旧富士本店、住友(旧東京営業部)、三菱(旧東洋信託・旧東京銀行）、旧大和、
旧あさひ、鋼管、パレスH他だが、銀行は現在メガバン三社他は新ビルになっており、
我が国の金融関係他の主要総本拠地街区だ。私的にもこの四方一帯の
本山金融機関は主要取引先が多く、主要行動&生活圏なので期待と楽しみが膨らむ。

■主な概要（全体竣工2027年度）
今回の着手はＤ棟だが、全体概要は次のとうり。
①Ａ棟
規模：地上37階・地下5階(高さ：約230ｍ）
着工竣工予定：2018年1月→2021年上期
②Ｂ棟
規模：地上61階・地下5階(高さ：約390ｍ）
着工竣工予定：2023年度→2027年度
③Ｃ棟
規模：地下4階
着工竣工予定：2018年1月→2027年度
④Ｄ棟：地上9階・地下3階(高さ：65ｍ／今回着手）
着工竣工予定：2017年4月末→2021年12月末
概要ttp://www.mec.co.jp/j/news/archives/170417tokiwabashi%20d.pdf
*今回のポンプ施設は、日本ビル東西通路に以前から役割広報等が掲示されていた。

>>1238 匿名さん
やだあ

>>1238 匿名さん
じゃあ隣りにしたら？

>>1241 匿名さん
言われなくてもするでしょ

断っても断っても、電話 メール攻撃しつこい

天カセか壁掛けか選べます、って言われたら大体の人は天カセ選ぶでしょ。
隣に対抗して天カセにはして欲しかったなぁ。

メンテ重視。

>>1245 匿名さん
スミフの方？

銀座シックスで更に値上げ

銀座シックスの影響はあるでしょうね。

関係ない

銀座シックスに能楽堂も入り、歌舞伎座も近いし、八丁堀駅には新しい図書館もこれから出来るし、文化施設が増えて来ましたね。

>>1250 匿名さん
お隣と共に注目住まいになるでしょう。

公式サイトのトップページの写真、どんなセンスだ

>>1252 匿名さん
キャバ嬢みたいね

銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリア。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めているそう。
〜「八丁堀駅」「新富町駅」に注目！

https://allabout.co.jp/gm/gc/31469/

>>1254 匿名さん
いいぞ

>>1254 匿名さん

これ１０年前の記事？

>>1256 匿名さん
正解。

http://www.o-uccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

新しい記事が良ければこんなのも。

>>1258 匿名さん
これは新しい

盛り上がりに欠けるなー
反対側があと2戸なので、売り切れれば盛り上がるかな？

モデルルーム見学しましたが土日は混み合ってましたね。立地の魅力あるので、前向きに検討します。

地元民だから言っておきますが、この辺りは大規模タワー本当に貴重ですからね。土地がなくてそうそう建てられないですよ。ちゃんと日当たり風通し考えたスペースを確保していると聞いています。それはなかなか素晴らしいと思います。

少し離れてますが、西向きの方で11階建のマンション建築計画がありますね。
眺望重視ならやはり高層階にしておいた方がよさそう。

眺望が思っている以上に良いらしいね。湾岸じゃあるまいし、ここは都心部だから、眺望はある程度良ければ良しとして成り立つ。

15階以上になればまあしばらくは安全かな。

高層用エレベーターが１５階からだから、ちょうどその辺りがいい。

お、大分コメントも現実的になってきたぞ。

誰かモデルルーム見学記、投稿してくれないかなー。

>>1265 匿名さん

最上階でもお隣の影だよ。

>>1269 匿名さん
確かに36階と23階では、タワマンとして大人と子供くらい差がありますね。

HPから

いいねぇ、歴史あるね。

この前担当の営業さんから、敷地の大きさ、ゆとりの説明を模型見ながら聞きました。確かに緑化スペースの範囲というか、幅はかなり取ってありました。素人目には小さいマンションもう一つ建てられるくらい、緑化があると思いました。確かに銀座から歩けるマンションでこれほど敷地スペースがあるタワーマンションは他にないと思いました。

>>1273 匿名さん
そこはプラスですね。

>>1273 匿名さん

ここも神輿がなだれ込みそうですね〜
わっしょい

1LDKっていくらからありますか？

>>1277 マンション検討中さん
管理人さん、頼みます。

>>1276 マンション検討中さん

6000万～かと。

>>1279 匿名さん

セレブマンションなんですね〜

>>1276 マンション検討中さん

5000万台～でした

>>1281 マンション検討中さん

そこそこセレブマンションなんですね〜

>>1281 マンション検討中さん

低層北向です

>>1282 匿名さん

ここら辺は、再開発で大分、雰囲気変わりそうですからね。
こんな便利で静かな所、皆さん知りませんから、気付かれてしまったのでしょう。

モデルルーム行ってきました。都心なのに静かで交通・生活利便性も高く住みやすそうな環境で好感が持てました。価格もスミフにしては低い値付けだと思います。真東にお隣さんが向き合っていることを除けばかなりお買得物件なのではないでしょうか。

派手さはないですが、便利で静かないい環境だと思うので気になってます。価格帯大体どのくらいでした？低い値付けと言ってもスミフですからそこそこしますよね…。

19階北向1LDKが6000万後半

40平米台？

>>1288 マンション検討中さん
50平米

お買得じゃないですか！大規模タワーですし。

お隣に見下ろされます。
しかも、お隣は、トップに目立つティアラがありますから、ここはかなり地味な存在かも…

>>1289 通りがかりさん
坪420-430万…まあまあ安いかな…

>>1291 匿名さん
見下される？

みおろされる、でも、みくだされる、でもどっちでも通じそうですね

なんか微妙ですね。

こちらのほうが駅から近いし、よいと思います

>>1296 匿名さん
お隣同士盛り上げましょう^_^

>>1296 匿名さん
10分はちがいますよね。

>>1298 匿名さん
隣とはいえ、規模もそれなりに大きいし、入り口の位置とかにもよるとはおもいますが、10分もちがいますか？

高層階と低層階だと、10分以上違うのでは？