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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
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1502
マンション検討中さん
8月くらいから販売じゃないですか?
結構ニーズあるんですかね?
なんか盛り上がってないですね。
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1503
1488です。
いくら辛抱して売り続けても、高ければ売れないのでは?と思ってたんですが、長い間売ってればやはり買う人がいるんですね。
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1504
マンション検討中さん
だいぶ先延ばしになったんですね。隣もほぼ無いんだから早く開始すればいいのに。
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1505
匿名さん
何回も事前案内会に参加すれば、当たる確率が高くなるそうです。
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1506
名無しさん
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1507
匿名さん
>>1506 名無しさん
全部 案内会に参加しても、必ず買えるわけではないみたい。
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1508
マンション検討中さん
抽選なんですか?
ブッキングしないようにと既に購入意思があるとこは外されて案内されましたが。
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1509
匿名さん
>>1508 マンション検討中さん
抽選倍率を考慮します、と言われましたよ。
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1510
匿名さん
これから建ち上がって行きますね。
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-
1511
匿名さん
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1512
匿名さん
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1513
匿名さん
ひさしぶりに住不サイト覗いたら、グランドヒルズ元麻布も出てましたね。
トンでも価格にしてくることは間違いないでしょう。
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1514
匿名さん
-
1515
匿名
>>1514 匿名さん
新川2丁目のブリリア八重洲のすぐ近くです。
クレヴィアの現地と住不の現地、両方とも見てきましたが、
敷地が狭くて板状マンションで全く気分が上がる物件ではありません。
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1516
匿名さん
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1517
匿名さん
-
1518
匿名さん
>>1517 匿名さん
八重洲通りっていってるのに、日本橋アドレスのわけないじゃん・・・
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1519
匿名さん
>>1518 匿名さん
日本橋アドレスには、マンション建てる土地がない。
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1520
匿名さん
>>1519 匿名さん
実際には日本橋エリアは、小規模再開発で小規模マンションが次々と出てきています。
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1521
匿名さん
-
1522
匿名さん
-
1523
匿名さん
アドレスは銀座ではないが、気持ちは銀座という意味です。東はそのまんま(ビートたけしより)。
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1524
匿名さん
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1525
匿名さん
青〇学院大学に入ったのに厚木キャンパスみたいな感じ
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1526
匿名さん
-
1527
eマンションさん
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1528
マンション検討中さん
ここも築地の良い影響は受けますかね?それとも築地アドレスを買ったほうがいいのか、、
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1529
匿名さん
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1530
匿名さん
-
1531
匿名さん
-
1532
匿名さん
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1533
匿名さん
-
1534
匿名さん
ここは湊アドレスです
銀座東なんて曖昧模糊な表現はどうかと
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1535
マンション検討中さん
-
-
1536
マンション検討中さん
同じ八丁堀駅2分にすみふの新しいマンション出来るみたいですね〜
タワーじゃ無いみたいですが、ここよりは安いのでしょうか⁇
東京駅まで徒歩圏で一直線をうたって、こことはコンセプトが違いますけど
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1537
匿名さん
>>1536 マンション検討中さん
こちらより価格は高いでしょう。
東京駅徒歩18分
最寄駅徒歩2分
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1538
匿名さん
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1539
匿名さん
湊なのに銀座東
新川なのに八重洲通り
でも、銀座とも八重洲とも言っていない。
そこがスミフクオリティ。
新川の民が狂喜する値付けに期待。
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1540
匿名さん
>>1539 匿名さん
いや、八重洲ではなく、八重洲通り、だよ。
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1541
匿名さん
-
1542
匿名さん
マンション名「シティタワー銀座の東の方向に徒歩十数分の所」にしなら?
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1543
匿名さん
マンション名「シティタワー銀座の東の方向に徒歩十数分の所」にしたら?
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1544
マンション検討中さん
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1545
匿名さん
-
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1546
匿名さん
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1547
匿名さん
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1548
匿名さん
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1549
匿名さん
「シティタワー築地に近いが築地じゃないよ、魚屋さん」
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1550
匿名さん
今日、凄くでかいスミフのパンフが届いた。
せめてポストに入る大きさにしてくれ。
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1551
匿名さん
-
1552
匿名さん
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1553
匿名さん
-
1554
匿名さん
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1555
匿名さん
「シティタワー豊田は豊田だけど女子プロレスラーの方よ」
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1556
口コミ知りたいさん
-
1557
匿名さん
-
1558
匿名さん
-
1559
匿名さん
-
1560
匿名さん
-
1561
マンション検討中さん
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1562
匿名さん
>>1561 マンション検討中さん
正式なパンフが届いたけど、肝心な間取り図も価格表も無かった。
行かなきゃ わからないのか?
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1563
マンション検討中さん
>>1562 匿名さん
どこのマンションでもそうじゃないですか?
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1564
マンション検討中さん
歩きましたよ、銀座まで近い!ティファニーやシャネル近い!
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1565
匿名さん
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1566
匿名さん
>>1563 マンション検討中さん
間取り図位はあるだろう。
まあ、3月の案内会で間取り図は貰ったけどな。
大伝馬町のマンションでは、価格表入りのパンフが送られてきたよ。
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1567
口コミ知りたいさん
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1568
匿名さん
>>1567 口コミ知りたいさん
金さえあればだれでも買えますよ
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1569
匿名さん
>>1567 口コミ知りたいさん
あーいう方は、結構 お金持ちだから。
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1570
マンション検討中さん
価格:3,900万円台予定~1億4,000万円台予定
前は5000以上だった気がするのですが、勘違い?
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1571
匿名さん
>>1570 マンション検討中さん
たぶんSOHO向けと一緒に表記されてるんでしょう。SOHO向けなら34平米くらいだから、3900万でも違和感はないし。
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1572
匿名さん
>>1571 匿名さん
SOHO以外の一番狭い部屋で、5000万円台後半
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1573
マンション検討中さん
価格をいじるなら、面積もきちんと直して欲しいですね。
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1574
匿名さん
>>1573 マンション検討中さん
面積、間違いなんですか?
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1575
マンション検討中さん
室内の床とかの色決めるっていうの始まってますよね?
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1576
匿名さん
-
1577
匿名さん
-
1578
匿名さん
続けますか?
「シティタワー銀座東ではなく銀座から東に結構歩いた辺り」
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1579
匿名さん
-
1580
匿名さん
-
1581
匿名さん
「湊じゃないよ銀座だよ♪銀座じゃないよ銀座東だよ♪」
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1582
匿名さん
-
1583
匿名さん
-
1584
匿名さん
-
1585
口コミ知りたいさん
>>1584 匿名さん
大喜利やってる方たちはここの購入を検討されてるんですか?
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1586
匿名さん
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1587
匿名さん
-
1588
匿名さん
-
1589
匿名さん
銀座東というのは、いくらなんでも無理があると言いたいのでしょう
大喜利で風刺
全盛期の歌丸さんみたい
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1590
匿名さん
-
1591
匿名さん
でもこの周辺、銀座を冠する物件が昔から割とありますよ。
銀座イーストとか含め。
住友に限ったことではないと思います。
銀座に労せずいつでも行けるってことでいいのでは?
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1592
匿名さん
消費者に錯誤させる表現は避けるべき。
法律よりも企業の理念の問題。
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1593
匿名さん
-
1594
匿名さん
-
1595
匿名さん
-
1596
匿名さん
>>1593
それは違う。
自分が買わなきゃいいの?
正義感や倫理観はないの?
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1597
マンション検討中さん
購入を検討してましたけど、他のスレと比べてもなんかレベル低いですよね。
ここで何かを決めるわけじゃないけど、もっと有益な情報が欲しいものです。
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1598
匿名さん
-
1599
匿名さん
>>1597 マンション検討中さん
いや、お隣さんのスレでの言い争いに比べればここの方がユトリがあると思います。
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1600
マンション検討中さん
-
1603
匿名さん
[No.1601~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1604
匿名さん
-
1605
匿名さん
グッ〇デザイン賞とかくだらないのは止めて、誠実に。
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1606
マンション検討中さん
銀座、東京駅、スカイツリーよく見えるマンションですよ。ここは。
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1607
匿名さん
-
1608
匿名さん
>>1606 マンション検討中さん
お隣の方がよく見える上に安かったよ。
景色を売りにしても勝てないので、もっと別のセールスポイントあげてくださいな。
-
1609
匿名さん
-
1610
匿名さん
隣の三井の二番煎じ・コバンザメ。
隣の三井より極めて割高・チビタワー。
リバービューなし、広さなし、人気なし。
隣をタイミングよく買えた人が明らかに勝ち組。
出遅れてたくさん余分にお金を払って格下妥協タワーを買う人が隣り合わせで住むと、必ず一方的なヘイトが生まれますよ。
-
1611
マンション掲示板さん
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1612
匿名さん
-
1613
匿名さん
>>1612 匿名さん
リバーサイドではない。
ナンチャッテ リバーサイド 銀座東方面
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1614
マンション検討中さん
-
1615
匿名さん
-
1616
匿名さん
>>1614 マンション検討中さん
お隣は低層は340〜、高層は400〜みたいだけど、ここはもっと安い??
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1617
匿名さん
-
1618
検討中
銀座っていう言葉がついてるからって、きっと銀座アドレス!と誤解して飛びついて契約までする人はいないですよね?
誰に対する正義感なんでしょう?
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1619
検討中
買えない冷やかし勢がやんややんややってる無意味なスレ
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1620
匿名さん
-
1621
匿名さん
-
1622
匿名さん
これだけスミフが売れない落ち目だと、マンション事業から撤退してもいいレベル。笑
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1623
匿名さん
-
1624
匿名さん
>>1622
住友不動産 最新決算
売上9251億、営利1,881 経常1,676億
素人が口出しするのは10年早い
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1625
匿名さん
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1626
匿名さん
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1627
匿名さん
-
1628
匿名さん
-
1629
匿名さん
悪いがここ買ってしまう人は完全に情報弱者であろう。
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1630
匿名さん
>>1621 匿名さん
東銀座なら三井がラーメン屋の隣に出しますよ。松井建設施工、竹田設計が設計監理。
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1631
匿名さん
昔東銀座に住んでたが、歌舞伎座演舞場界隈は観光客が多くて嫌だったなぁ。
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1632
通りがかりさん
-
1633
匿名さん
-
1634
マンション検討中さん
>>1629 匿名さん
どの情報をもってそう思われるのか教えて下さい。
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1635
匿名さん
-
1636
匿名さん
ここって何階建てなんですか?
完成図見る限りそれほど高さがないように見えます。
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1637
匿名さん
-
1638
マンション検討中さん
>>1636 匿名さん
それ物件概要見ればわかるんじゃない?
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1639
匿名さん
内廊下だそうですが、内廊下にエアコンは設置されるのでしょうか?
ご存知の方、教えてください。
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1640
匿名さん
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1642
マンション掲示板さん
>>1641 通りすがりさん
確かに。
周辺環境も良くないしね。
「売り」が、ない。
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1643
匿名さん
東京駅 徒歩13分
日本橋(高島屋まで)徒歩8分
メトロ最寄駅(2路線) 徒歩1分
周りはオフィスビルに囲まれてるけど、何しろ便利なので、中古4年だけど、そちらに決める予定。
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1644
匿名さん
>>1641 通りすがりさん
仰る通りですね。周辺環境もファミリーで住むには良いとは言い難いです。東京駅も徒歩圏内ではありますが、実際に毎日歩くかというと微妙な距離ですし、銀座や日本橋も子連れや荷物持って歩く距離ではないかと。ちょっとした日用品購入も隣に出店予定のスーパーやコンビニになければ、わざわざ買いに行くことになりますしね。また、八丁堀駅の入口からホームまでは5分くらいかかるので、電車降りてから本物件までは徒歩10分程度要しました。そう考えると、これなら山手線沿線の駅近マンションのが良さそうですね。
みなさんのご意見聞いて、モデルルーム行くまでもないかなと再確認しました。ありがとうございます。
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1645
匿名さん
>>1644 匿名さん
ここはファミリー向けでもなければ、利便性重視の仕事人向けでもないんだね。
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1646
マンション検討中さん
えっ?スーパーと公園と小学校幼稚園が徒歩1分だよ。家族向けじゃないか。
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1647
マンション検討中さん
>>1644 匿名さん
銀座まで10分で歩けるし、目の前に公園と小学校、隣にスーパーが新設されます。
ラフな住まい探ししてる人には良さが伝わらないんでしょうね。
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1648
匿名さん
>>1644 匿名さん
周辺は幹線道路から距離がある川沿いの閑静な環境で下町的魅力もある。モデル的小学校と児童公園が至近で、子育てにも便利。ほとんどの日用品は下の中規模スーパーで事足りるし、足りないものは、銀座か日本橋の百貨店、豊洲か江東区のショッピングモール行けばいい。勿論、車かタクシーね。たまに運動がてら銀座1丁目や京橋に歩いてもいいけど、荷物持って歩くバカはいない。タクシーなら、1〜2メーターなので電車は要らない。
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1649
通りすがりさん
隣の中規模スーパーがどこになるかにもよりますよね。デ●ドと噂されてますが事足りるかどうか。。
-
1650
匿名さん
-
1651
匿名さん
需要高いのは、京葉線の終電までに帰って来れる丸の内南口勤務の方や八重洲口勤務でバス通勤の方ですかね。
何かこれと言って特筆すべき悪いところもないのですが、他の方も仰ってる通り「売り」がない印象です。
考え方によっては、悪いところがないならOK
っていうのもありかと。
凄い割安感ある物件ならお買い得かもですね!!
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1652
通りがかりさん
物凄いデメリットがないのはいいかも。個人的にはマンション名に付いてる銀座東ってのは気になるけど。土地勘ある人ならあそこは銀座じゃないだろってなる。いやいや、銀座の東であることは間違いないのでみたいな頓知話だよな。まぁ、世の中、あのエリアに土地勘ある人とない人どっちが多いかって言ったら土地勘ない人のが多いから思ってるほど気にする必要はないのかと思ってみたり。でも、やはり割り切れず。。。
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1653
通りすがりさん
>>1652 通りがかりさん
同感です。今中央区民で住み替え検討中ですが、中途半端過ぎて覚悟を決められません
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1654
匿名さん
銀座に住んでるんだ、すごいねなんて言われたら、説明面倒くさい。
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1655
匿名さん
>>1652 通りがかりさん
物凄いデメリット、それは、お隣のタワーマンションの蔭になり、川沿いでもない。
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1656
周辺住民
>>1647 マンション検討中さん
銀座まで10分といいますが、余程高速で歩かないと東銀座、宝町くらいまでしか行けないですよ。
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1657
購入検討中さん
>>1649 通りすがりさん
デ●ドって噂、本当ですか?
勝どき住んでますけど、良いイメージないです。。
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1658
匿名さん
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1659
マンション検討中さん
周辺に住んでる者です。住み替え検討中。私も土地勘あるのでマンション名が正直恥ずかしいと感じてしまいます。
公式HPに新富町駅7分となっていますし、やはり銀座まで10分は無理があるかと思われます。
子育て環境は悪くはないレベルですかね。閑静な場所というよりかは寂れた場所。明石町や築地の方が利便性も良く、子育てには向いてます。
スーパーはデリドが有力みたいですよ。MR行った近所の方が営業さんに言われたそうです。勝手にヨーカドー等の大型スーパーだと思ってましたが。。。
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1660
匿名さん
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1661
評判気になるさん
銀座や日本橋や東京駅が徒歩圏内で住環境も良く生活利便性も良かったら、あの価格設定にはならないでしょう。不動産高騰していると言われる現在においても、あの価格。スミフさんのあのエリアに対する正直な評価の表れ。
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1662
匿名さん
-
1663
匿名さん
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1664
匿名さん
銀座まで歩くか歩かないかではなく、
歩けることに価値がある。
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1665
匿名さん
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1666
匿名さん
>>1665 匿名さん
隣を買い損ねた人が集まり始めているんでしょ?
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1667
マンション検討中さん
近所の者ですが、デリドは楽しみにしてます。品揃えも日常的には特に問題ないかと。
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1668
匿名さん
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1669
マンション検討中さん
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1670
匿名さん
明治屋
紀伊國屋
THE GARDEN
麻布インターナショナル
成城石井
ピーコック
じゃないと、こちらの住民と釣り合わない。
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1671
検討中
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1672
評判気になるさん
>>1670 匿名さん
逆の考え方はできないでしょうか。
スーパー側が販売ターゲットである客層が好むエリアではないと判断したなど。
ある程度お金持ちじゃないと買えない価格ではありますが、全てのお金持ちが同じ民度や価値観ではないので。
どのスーパーが出店しても近隣に同規模のスーパーないので利便性高まりそうですよね。楽しみです!!
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1673
購入検討中さん
>>1672 評判気になるさん
結果で見れば所詮デリドが落札する程度で、他の大手スーパーが本気で取りに来ようと思えるほどの顧客層とは思われなかったってことですよね。
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1674
通りすがりさん
>>1670 匿名さん
そう言ったスーパーを求める方々は広尾とか麻布の物件買うと思いますけど
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1675
匿名さん
>>1673 購入検討中さん
客層以前に商圏人口でしょ。少なくとも1670が挙げていた店はこの周辺には今までなかったわけで、そこにタワマン2つ、約1000世帯が増えた程度では劇的に状況が変わるわけではないということ。
そこに高級スーパーを作っても、八丁堀や新富町みたいに湊よりも銀座や日本橋が近い近隣エリアからの集客はかなりハードルが高い。湊の人もハレの日は銀座のデパート使ったりするだろうしね。
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1676
匿名さん
焦るんじゃない。
まだまだこれから評価が上がるエリアだよ。
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1677
匿名さん
-
1678
匿名さん
-
1679
匿名さん
>>1678 匿名さん
オリンピックが終わる頃には、銀座という名称は湊西となっているでしょう。
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1680
匿名さん
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1681
匿名
>>1675 匿名さん
いやいやいや、中小型のマンションと戸建しかなかったエリアに突如1000世帯ですよ!?どんな影響が出るか想像もつきません。
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1682
マンション検討中さん
>>1681 匿名さん
はあ?
建つのはマンションだよ。
商業施設ならまだしも。
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1683
匿名さん
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1684
匿名さん
-
1685
マンション検討中さん
陽当たり抜群、駅近、隣にスーパーだよ。
立地はかなり評価良いんじゃないかな。
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1686
匿名さん
-
1687
匿名さん
未来予想
2023年竣工の銀座3丁目のマンションは、シティタワー西湊
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1688
匿名さん
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1689
匿名さん
そして ここは 湊区になる。
港区ではなく、湊区だ。
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1690
匿名さん
湊の資産価値爆発で、最寄り駅は八兆堀となるでしょうね
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1691
匿名さん
-
1692
匿名さん
シティタワーTHE湊ジャパン ならとっくに完売してるでしょう
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1693
検討板ユーザーさん
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1694
匿名さん
-
1695
マンション検討中さん
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1696
匿名さん
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1697
匿名さん
-
1698
通りがかりさん
-
1699
匿名さん
-
1700
匿名さん
-
1701
匿名さん
比較対象がすぐ近くにあるから色々言われるけど普通に東京駅アドレスのタワーって優秀だと思うけどなあ
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1702
匿名さん
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1703
匿名さん
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1704
匿名さん
>>1703 匿名さん
東京駅徒歩圏ってことなんだろうけど、毎日は無理だよね。
タクシーも1000円くらいするんじゃないかな。
オフィスが東京駅周辺の人も電車乗ってドアドアなら他の駅近物件の方が短時間かも。
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1705
匿名さん
でも東京駅まで15分あれば余裕で歩けるだろ?
毎日でも大丈夫じゃん?
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1706
マンション検討中さん
タクシー410円スタートだからね。安いよ。付近の住民は皆大丸のデパ地下で買物して歩いて帰るよ。
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1707
匿名さん
>1705
東京駅の南側なら八丁堀駅から京葉線で1駅2分と文句なし。
丸の内の中央、北口なら銀座経由丸の内線で同じく八丁堀駅からあわせて10分。
天気の良い日は徒歩や自転車でも良い。
あと、八重洲まで都バスでもすぐ。
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1708
匿名さん
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1709
匿名さん
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1710
匿名さん
八重洲まで行かなくても京橋あたりでも店増えてきてるよ。
宝町にはハナマサもあるしね。
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1711
匿名さん
>>1710 匿名さん
ここの住人はハナマサ行かないのでは?
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1712
匿名さん
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1713
匿名さん
歩けないことはないけど、東京駅までは結構距離ありますよ。横断歩道も何気にやっかい。あと、東京駅は駅のそばからが結構時間かかる。
ちなみにブリリアも東京駅まではかなりありました。
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1714
匿名さん
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1715
匿名さん
>>1713 匿名さん
ブリリアから東京駅まで、早歩きで18分かかる
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1716
匿名さん
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1717
匿名さん
東京駅側から行けば、こっちが、手前なので かなり目立つ。 25階だし。
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1718
匿名さん
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1719
匿名さん
>>1717 匿名さん
どうでもいいけど22階ですよ
お隣は36階
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1720
匿名さん
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1721
匿名さん
だいぶ違うと思いますが、気にならないならそれでよいのでは。
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1722
匿名さん
こっちからみれば、こっちが手前だから あっちより目立つよ。
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1723
匿名さん
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1724
匿名さん
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1725
匿名さん
>>1724 匿名さん
鉄砲洲公園のこと?
全然寂れてないよ。
現地いったことある?
ここは敷地内にも大きな緑地を用意するし、雰囲気は今以上に良くなると思うけど。
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1726
匿名さん
近所の者ですが、公開空地は楽しみにしています。晴海ほどではないにしろ、結構な広さがありそうですよね。
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1727
匿名さん
>>1725 匿名さん
あるよ。
あの公園、所謂 児童向け。
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1728
匿名さん
>>1727 匿名さん
そりゃ日比谷公園や代々木公園を想定されたら太刀打ち出来ないけど、ホームレスがいるわけでもない普通の公園があるだけでもいーんじゃない?
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1729
名無しさん
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1730
匿名さん
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1731
匿名さん
背伸びしてもお隣は抜けないので緑地で貢献お願いします。
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1732
匿名さん
>>1731 匿名さん
ここと隣は同じ再開発地区だし、一蓮托生。A棟B棟くらいの違い。
少なくとも、10年後には必ずそうなる。
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1733
匿名さん
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1734
匿名さん
-
1735
匿名さん
>>1734 匿名さん
目の前の川で獲れた魚をメインにしたイタリアンが良い
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1736
匿名さん
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1737
匿名さん
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1738
eマンションさん
ついに、日本橋の上を走る高速道路が地下に移設される。
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1739
匿名さん
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1740
匿名さん
>>1738 eマンションさん
これでさらに資産価値一割アップだな…
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1741
匿名さん
お隣のタワーの方が、こちらのマンションのせいで価値が下がったとボサイテマス。
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1742
匿名さん
>>1741 匿名さん
逆にこちらの新築は値下げしないので、隣の中古は価格保たれると思いますけどね。
転売目的の人は知りませんが。
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1743
匿名さん
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1744
匿名さん
ここが完売しないとあっちも中古売り出しにくいんじゃないかな。
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1745
匿名さん
>>1744 匿名さん
あちらの中古は、坪600万位になりそうだね。
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1746
匿名さん
あちらが中古坪600万ですか・・・湾岸も値上がりしたものですね。
そういう時代ですと、豊洲も坪500万くらいはするでしょうね。
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1747
匿名さん
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1748
匿名さん
この辺りの湾岸が坪1000だと、内陸はもう日本人では買えないレベルですね。
いまのうちに内陸おさえとけば、儲かりますね。
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1749
匿名さん
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1750
匿名さん
ここらへんは大規模再開発の予定も特にないですが、価格が下がる要素も特にないし、しばらくは現状維持じゃないですかね。
ワンチャンあるとすれば京葉線が本当に三鷹まで延伸されれば、ですかね。何十年もなさそうですが(笑)
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1751
匿名さん
>>1750 匿名さん
こちらは下がる要素は無いけど上がる要素も無い、日本橋アドレスは再開発で価格は上がるかもね。
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1752
匿名さん
5年前に4000万で買った東京駅徒歩11分のマンション、5200万で売れました。
北向き低層なのに。
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1753
匿名さん
市況に陰りが見える中、三井より値段は高い一方、設備や仕様は良くないと言われているのに購入する理由はデザインや住友の管理体制を気に入ってですか?
単純にタイミングですかね。
後はほぼ誤差ですが駅近?川嫌いな方?
三井も超人気ではなかっただけに不安です。
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1754
口コミ知りたいさん
隣りのタワーの同層階に比べて1~2割高いのに、いたるところで設備・仕様が低い。
廊下洗面浴室もタイル貼りが標準でないし、
カップボードやなんかも標準でついてないし、
エアコンも天上カセットでなく壁掛けだし、
アルコーブなくてプライベート配慮も無いし、
階高も30㎝も低いし、(300㎝/330㎝)
施工もスーゼネじゃないし。(五洋建設/大成建設)
そのほか、トイレの内装や手摺などベランダの作り、レンジフードの仕様なんかも劣ってそう。
その代わり、隣りと違って、コチラはミストサウナが標準で付いている。(個人的には要らない。。)
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1755
マンコミュファンさん
>>1754 口コミ知りたいさん
カップボード、個人的には要らない
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1756
評判気になるさん
>>1755 マンコミュファンさん
え?なぜですか?無いと相当不便です。
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1757
匿名さん
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1758
匿名さん
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1759
匿名さん
プラウド銀座東レジデンスの価格が予想よりかなり安いですが皆さんどうでしょうか?
向こうはかなり駅近なのでちょっと揺れています。
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1760
匿名さん
-
1761
匿名さん
新富町2分、築地4分ですね。
開放感あるかはわかりません。
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1762
匿名さん
>>1761 匿名さん
開放感ゼロの部屋がパンダ部屋として設定されてます
開放感がある部屋はお高めです
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1763
匿名さん
>>1762 匿名さん
パンダ部屋なんですね、最低価格だけ安くてあとはお高めな感じですか。
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1764
マンション検討中さん
プラウドなんて、現地見たらあり得ないですよ。バルコニーの目の前の洗濯おばさんをなんとかして。
こっちは敷地の半分は緑化、やっぱゆとりのタワーですよ。
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1765
匿名さん
-
1766
通りがかりさん
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1767
匿名さん
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1768
匿名さん
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1769
匿名さん
>>1764 マンション検討中さん
しかしだ、ここは隣のタワーの影だ。
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1770
匿名さん
>>1764 マンション検討中さん
確かにプラウドは、プラウドするものがない…
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1771
匿名さん
-
1772
匿名さん
-
1773
匿名さん
-
1774
匿名さん
-
1775
マンション検討中さん
角部屋のリビングの下がり天井は何センチでしょうか??
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1776
匿名さん
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1777
マンション掲示板さん
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1778
匿名さん
-
1779
マンション検討中さん
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1780
匿名さん
-
1781
匿名さん
>>1779 マンション検討中さん
友達の家は、マンション最上階のメゾネットタイプ。
吹抜けになっているリビングは5㍍位あるよ。
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1782
マンション検討中さん
-
1783
匿名さん
-
1784
匿名さん
-
1785
匿名さん
-
1786
検討中
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1787
匿名さん
-
1788
マンション検討中さん
-
1789
匿名さん
-
1790
匿名さん
-
1791
匿名さん
-
1792
匿名さん
-
1793
検討中
第一期で出てる億ション角部屋はなんやかんや完売っぽいね。
低層階の小さめの部屋とかはまだ登録入ってないって聞いてる
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1794
匿名さん
>>1793 検討中さん
低層北側の、ワンルームは大学生の子供用に買うつもり。
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1795
匿名さん
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1796
匿名さん
>1793
以前は間取り図が載っていた中住戸の3LDK間取りがHPから消えてるね。坪400位からと手頃だからもう完売目途がついた?
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1797
匿名さん
-
1798
匿名さん
激高。
階数を考えると隣の三井なら1.1億くらい出せば十分買えた。
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1799
匿名さん
とはいっても、もう隣は売ってないんだからね。
激安価格とまではいかないけど、十分安いんじゃないですか?
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1800
匿名さん
焦らない方が良いですよ。
もっと立地が良い場所に、たちますから。
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1801
匿名さん
-
1802
匿名さん
>1800
タワマンだけあってワイドスパンだし、今時期東京駅徒歩圏にしては割安では? 新川のクレヴィアは間取りが厳しいし。
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1803
匿名さん
三井の価格に2、3000万スミフへのお布施をのせてわざわざここ買う必要性、ありますかね。
上乗せ分って、例えば子供を私立の医学部へ進学させることができる金額ですよ。冷静によく考えてみて。
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1804
匿名さん
>>1803 匿名さん
とはいえ、けっこう売れてるみたいだしねー
東京駅20分以内のタワーはそんなに出ないし
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1805
匿名さん
-
1806
匿名さん
>1804
1期で100戸以上は売れるとモデルルームで聞きました。
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1807
口コミ知りたいさん
となりの1~2割高い
住友は完全に、情報に疎い客狙いだ。
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1808
匿名さんだよ
>>1806 匿名さん
そりゃあ営業さんは景気のいいこと言いますよ。。。
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1809
マンション検討中さん
>>1802 匿名さん
タワマンだとワイドスパンなんて初耳。
トライスター型みたいに外周部が長い形状でもなければ寧ろウナギの寝床になりやすいですよ。
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1810
匿名さん
-
1811
匿名さん
-
1812
マンション検討中さん
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1813
匿名さん
>>1812 マンション検討中さん
お隣から見下される毎日ですが、大丈夫?
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1814
マンション検討中さん
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1815
マンション検討中さん
>>1813 匿名さん
見ず知らずにもかかわらずご心配いただいきありがとうございます。
おかげで買う方向の意思がより固まりました。
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1816
匿名さん
-
1817
匿名さん
>>1814 マンション検討中さん
買わない人もいますよ。
だって隣にあんな立派なマンションが建っていれば、躊躇しちゃう人もいます。
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1818
匿名さん
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1819
匿名さん
>>1814 マンション検討中さん
買わない人もいますよ。
だって隣にあんな立派なマンションが建っていれば、躊躇しちゃう人もいます。
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1820
匿名さん
>>1815 マンション検討中さん
もう少し待つと良いかも。
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1821
匿名さん
敷地は変わらないのに、なんでこっちはこんなにチビタワーになっちゃったの??
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1822
匿名さん
>>1821 匿名さん
再開発事業と区画整理事業の違いですね
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1823
匿名さん
-
1824
匿名さん
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1825
マンション検討中さん
隣は地権者が3分の1を占めるマンション。
ここは違う。
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1826
匿名さん
>>1814 マンション検討中さん
買えないにしろ、買わないにしろ、真剣に検討している人を冷やかすためだけに日々このスレッドに来てるのかと思うと…暇なのかなと
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1827
匿名さん
-
1828
匿名さん
買うか買わないか迷ってる。
賃貸の方が気が楽かなあ、とも 思ったり。
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1829
匿名さん
年老いてマンション処分考えると、なんか面倒になってくるよね。
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1830
匿名さん
年老いてマンション処分考えると、なんか面倒になってくるよね。
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1831
匿名さん
-
1832
マンション検討中さん
>>1830 匿名さん
俺は20代、年老けはまだ遠い、それに、このマンションに10年だけ住むつもり。
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1833
マンション検討中さん
>>1825 マンション検討中さん
隣の東南角あんまり出ないため、ここの東南角を申し込んだ
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1834
匿名さん
-
1835
匿名さん
-
1836
匿名さん
-
1837
匿名さん
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1838
匿名さん
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1839
匿名さん
一般常識的な判断力をお持ちなら、駅改札まで10分弱みたいなどこ行くのも不便なスラム街のもタワマンが、値上がりするなど滑稽なお話だとわかるでしょ。
銀座はツインパや浜離宮の方が近いし、日本橋再開発地区まで20分以上?そりゃ気軽な普段使いには程遠いて。
妄想が楽しいことはわかるんだけど、さすがに隣と心中するしかないよ。
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1840
名無しさん
-
1841
匿名さん
>>1839 匿名さん
力説ありがとうございます。
購入する方向で検討できるようになりました。
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1842
匿名さん
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1843
匿名さんだよ
>>1839 匿名さん
一般常識的な判断力がある人なら平日の朝10時にこんな掲示板にこんな長文書いてる暇ないて。
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1844
匿名さん
>>1839 匿名さん
一般常識的な判断力って表現自体が、常識的ではないですな。
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1845
匿名さん
>>1839 匿名さん
一般常識的な判断力で思うに、スラム街だからこそ、発展の余地があると思うのだが。
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1846
匿名さん
>>1839 匿名さん
一般常識的な判断力で、こことツインパや浜離宮を比べることはまずないが。
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1847
匿名さん
>>1846 匿名さん
まあどっちが上とかより好みの問題でしょ。自分は線路沿いはそれだけでNG.
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1848
匿名さん
中央湊の次はここですか
浜離宮さん、どんだけ絡みたいんですかねぇ
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1849
マンコミュスレマニア
みんな浜離宮というワードが一言でも出ればムキになって過剰反応し過ぎでしょ。
ツインパの文字はスルーしてるところをみると、相当意識してますよね。
しかし残念ながら、あちらのスレでは湊とかいう話題は全く上がってないようです。
一方的にこちらのスレで絡んでも、むこうは存在自体知らないんだから気持ちは伝わりませんよ。
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1850
匿名さん
>>1849 マンコミュスレマニアさん
また沸いてきた(笑)
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1851
匿名さん
>>1849 マンコミュスレマニアさん
東京ツインパークスに、中央区アドレスの浜離宮は使ってないから、スルーして不思議なし。
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1852
匿名さん
そんなにパークコート浜離宮がめざわりなら、そんな意地になって即レスせず、直接あっちに投稿してくればいいのに。
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1853
匿名さん
浜離宮買えないからこちらにしました。
ダメですか?
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1854
マンション検討中さん
-
1855
匿名さん
-
1856
匿名さん
名前が良い。中央区の宝である浜離宮って庭園名が入ってるから。
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1857
匿名さん
-
1858
匿名さん
豊洲がここに憧れるようなもん。
綺麗に言うと、高嶺の花。
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1859
マ
-
1860
匿名さん
-
1861
匿名さん
-
1862
匿名さん
-
1863
匿名さん
-
1864
匿名さん
-
1865
匿名さん
>>1864 匿名さん
地権者がいない
スーパーないぶん、公開緑地に余裕あり
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1866
匿名さん
重厚なデザインは凄く良いと思うんだけどなぁ
銀座の某百貨店を意識したらしい石のデザインはかなりの高級感が出るはず
あとは駅距離を5分で表記できるのは地味に大きい
まぁその分高いんだけど
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1867
匿名さん
>>1866 匿名さん
たしかに5分表記は大きいけど、中古では対面の三井と比較されちゃうのがなぁ
お向かいなので、表記が向こうより1分違うってなっても、そこまで評価されないだろうし
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1868
匿名さん
しかし実際は駅の入り口が5分なだけで、改札までは9分もかかるという現実。笑
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1869
通りすがりさん
購入検討しましたが、内装や周辺環境、価格など何もかもが微妙なのでやめました。普段からタクシーで東京駅、銀座、日本橋に行くような外資系の人たちが買うイメージでしょうか。それならもっと良い物件買ってるかもしれないですが笑
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1870
匿名さん
てことは、隣は改札まで10分か。笑
運動不足解消にはちょうどいいな。笑
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1871
匿名さん
この間歩いたけど、改札出てから大人の足でジャスト6分くらいでしたよ?
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1872
名無しさん
>>1862 匿名さん
隣 東南角の売り出しがないし、広くないし、プレミアム以外 90平米近くのプランがない、うち中国人だと南向き以外の間取りを考えません
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1873
匿名さん
-
1874
匿名さん
-
1875
匿名さん
-
1876
匿名さん
隣が気になるようなタイプの人がこのスレに集まってる
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1877
匿名さん
>>1869 通りすがりさん
外資のイメージがステレオタイプというか。。。
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1878
マンション検討中さん
日比谷線ならA2出口を使うのが通常ですね。
小学校横をまっすぐ歩き近いです。
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1879
匿名さん
>>1878 マンション検討中さん
そうすると、2分で、行ける
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1880
匿名さん
-
1881
匿名さん
-
1882
マン
-
1883
匿名さん
新富町までって聞いてるのに八丁堀まで全力ダッシュしたときの時間書いてる人がいますね。
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1884
匿名さん
-
1885
匿名さん
-
1886
匿名さん
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1887
マンション検討中さん
スーモによると、第1期1次は116戸で、そのうちSOHOが15戸との事。
スミフにしてはなかなか好調の売り上げですね
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1888
匿名さん
>>1887 マンション検討中さん
公式ホームページだと販売戸数が9戸とあります。
更新してないだけかな?
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1889
匿名さん
えーと、ここは、実質タワマンとはいえない眺望でしょう。
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1890
匿名さん
>>1887 マンション検討中さん
こことパークコート浜離宮で迷ってます。利便性は浜離宮の方が少し高そうなんだけど、線路沿いなのがちょっとなあと。
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1891
匿名さん
>>1890 匿名さん
現地に行ってみるとどちらが住む場所に相応しいかすぐわかりますよ。
線路脇の絶え間ない騒音はかなりショックです。
こちらはとても静かです。
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1892
匿名さん
こちらはリセール考えるとかなり厳しいので、永住覚悟ならこちらですね。
資産性を考えるなら、高いので小さめの部屋にはなりますがあちらでしょうね。
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1893
匿名さん
隣から見下されるポジションでの生活がストレスたまらない人はここでもいいのでは。
どうしても湊じゃないとダメ()、という人は隣のバルク売り部屋やキャンセル部屋が出るので、少し待ってもいいかも。
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1894
匿名さん
-
1895
匿名さん
浜離宮のほうが高くないですか?ここのほうがお手頃ですよね。
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1896
なんた
-
1897
検討中
どちらもいい物件ですよ。
予算が潤沢にあるならあちらのほうがいいんじゃないでしょうか?
もしくは生活圏が港区になれてるなら、あちらがいいと思います。
なん億もだすのは難しく、青山六本木より銀座日本橋によく行く私はこちらにしました。
-
1898
匿名さん
-
1899
匿名さん
東京都中央区が外資系を含む金融関連企業の誘致に向け、新たな地区計画を策定する。
面積は約10ヘクタールと東京ドーム約2個分。
サービスアパートメントのほか、外国人の児童が学ぶインターナショナルスクールなども誘致する。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFB07HB9_Y7A800C1MM0000/
-
1900
匿名さん
国際金融都市構想は〜フィンテックに関する企業や、資産運用会社などを誘致する地域として兜町を含む東京駅周辺などを想定している。
中央区は企業誘致に加え、金融機関で働く外国人材が住む街としての再開発を進める。
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1901
匿名さん
-
1902
匿名さん
>>1901 匿名さん
兜町に住んでます。
こちらのマンション買い換え考えてましたが、止めました。
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1903
匿名さん
>>1901 匿名さん
兜町、茅場町は近い。
リアル徒歩圏内。
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1904
匿名さん
-
1905
マンコミュファンさん
>>1904 匿名さん
そうですか?近所に住んでいますが、茅場町は歩いて行きますよ。
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1906
匿名さん
-
1907
評判気になるさん
>>1906 匿名さん
徒歩3分はさすがに無理だと思いますが…。
これですね。
-
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1908
匿名さん
-
1909
匿名さん
>>1907 評判気になるさん
うわー、
我が家の目の前がこうなるんですね!
先日の説明会に、行けば良かったわ。
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1910
匿名さん
-
1911
匿名さん
目の前、じゃなく、隣の駅、の話ね。
徒歩20分弱、てところ。
目の前は、壁かスラム街。
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1912
eマンションさん
>>1910 匿名さん
茅場町駅、綺麗にしているのですか?
大手企業の本社も多いですし、エスカレーター増やして欲しい。
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1913
匿名さん
隣の駅とはいえ、八丁堀駅から茅場町駅って歩いて3分なのですね。
繋がってしまえば良いのに。
-
-
1914
匿名さん
? ? ?
駅から駅まで650m 8分ですが。。。
ひどい印象操作というか、再開発の話が出た途端、茅場町アピールをし始めてウケる。
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1915
匿名さん
>>1914 匿名さん
どこが、茅場町アピール?
茅場町は日比谷線走ってるからよく利用する。
綺麗になったよね。
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1916
匿名さん
徒歩8分はかかる距離を3分に操作した目的って、なんだろう。。。~(・・?))
-
1917
匿名さん
-
1918
匿名さん
-
1919
匿名さん
八丁堀駅から茅場町駅まで歩くと8分か。近いね。
東京駅に行くより近いね。
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1920
匿名さん
-
1921
かんた
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1922
匿名さん
-
1923
匿名さん
-
1924
検討板ユーザーさん
-
1925
匿名さん
-
1926
マンション検討中さん
第1期かなり順調のようですね。見学行ったら次期待ちを進められました。
-
1927
マンション検討中さん
なんて事もないクレヴィア新川が同じ価格帯のようで、シティタワー銀座東が割安に判断されている。かなりのお客様が戻って来たみたいですよ。
-
1928
匿名さん
>>1927 マンション検討中さん
新川値下げしてるみたいな書き込みあったけど、それでも高いの?
-
1929
匿名さん
隣のタワーはなんとマンション内部に工場(笑)が入居するという、素晴らしい住環境のマンションらしいですよ(笑)
こちら待って良かったですねー皆さん。
-
1930
匿名さん
>>1926 マンション検討中さん
次期値上げするって言ってるのにお人好しだな
俺は無理やりねじ込んで今日当選しました
俺の代わりに落ちた人ご愁傷さま
一期二次でがんばるか、俺の即転買ってね❤️
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1931
匿名さん
-
1932
匿名さん
-
1933
匿名さん
-
1934
匿名さん
-
1935
匿名さん
印刷工場と同居するマンションがよければ隣へ。
そろそろバルク売りされた部屋が安く出てくるのでは?
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1936
匿名さん
>>1930 匿名さん
仮にホントだとすると、こういう民度の低い人が住む予定のマンションは避けるのが良い
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1937
マンコミュファンさん
-
1938
匿名さん
こんな億ション、買えない。
買える人が羨ましい。
キャッシュで、数億なんて、皆さん 凄いですね‼
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1939
匿名さん
>>1938 匿名さん
クレヴィア新川の高層階と同じくらいのこちらの低層階はほぼ同じ値段だった。どちらを選ぶかは好き好きですな。
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1940
匿名さん
-
1941
名無しさん
-
1942
マンション検討中さん
ここに決めて良かったです。周辺は静かで敷地はかなりゆとりあるし、眺めもいい。
構造や管理体制はさすが大手ですよ。
隣にスーパーマーケット、公園、温水プール、東京駅行きバス停。
こーゆーマンション見せられると、もう普通のマンションには戻りたくないですね。
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1943
匿名さん
ごく普通のマンションですよ。
隣は工場の入るマンションなので普通ではありませんが。笑
-
1944
匿名さん
-
1945
匿名さん
-
1946
通りがかりさん
ここは囲まれ感が多い中央区内の普通のマンションと見なしたとしても、周辺の普通のマンションと値段も変わらず(この値段でそこそこ好調だったので2期は値上げみたいですが)、地味な場所なのでこの辺りの良さがわかる人が買う傾向があると思うので逆に良いかな
-
1947
マンション検討中さん
一期も最終価格を予定価格よりも地味にあげてたから、
さらなる高値を狙ってはくるねスミフなら。
-
1948
匿名さん
工場マンションとか(笑)
ウケ狙いとしか思えん(笑)
-
1949
匿名さん
西向きの低中層階を値上げ検討中とか。一期で買えた方おめでとうございます!
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1950
匿名さん
>>1948 匿名さん
工場マンション、湊らしさを存分に体現した素晴らしいコンセプトだと思いますよ。所詮は河べりの準工業地帯で、周辺の街並みも推して知るべしですから。
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1951
匿名さん
-
1952
匿名さん
-
1953
匿名さん
えっ、準工なの?このへん、、、
うわぁぁぁぁぁぁ…。・゜・(ノД`)・゜・。
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1954
匿名さん
>>1953 匿名さん
嘘です。ここは商業地域。中央区で準工業地域は勝どきと晴海にしかない。
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1955
名無しさん
抽選せずに角部屋を購入しました。83平米、狭いけど、子供まだできていないので、暫く余裕と暮らす
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1956
匿名さん
おめでとうございます!83平米あればお子様一人ぐらい大丈夫だと思いますよ。私は子供の予定ないので中住戸検討中ですが、決断しきれず一期見送ってしまいました(T ^ T)
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1957
匿名さん
-
1958
名無しさん
>>1956 匿名さん
隣のマンションも検討したけど、プレミアム以外全部狭いため、諦めた
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1959
名無しさん
-
1960
匿名さん
今の社宅、港区の外国人向けマンション。
180㎡でトイレ・浴室が2ヵ所。
そろそろ持ち家と、こちらを考えましたが、トイレ2ヶ所の部屋が無いので諦めました。
-
1961
通りがかりさん
-
1962
匿名さん
トイレ2ヶ所は譲れない。
まあ、社宅の家賃はタダだから、のんびり探します。
-
1963
マンション検討中さん
-
1964
匿名さん
>>1951 匿名さん
見下ろされることに固執して、、、何かあったのかかわいそうになる
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1965
匿名さん
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1966
匿名さん
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1967
匿名さん
トイレ2ヶ所って余程の高級マンじゃなきやんないですよ。
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1968
匿名さん
>>1967 匿名さん
トイレが異常に近いんでしょ。病院に住めばいいのに。
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1969
匿名さん
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1970
匿名さん
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1971
eマンションさん
>>1967 匿名さん
トイレとかバスルームが二つってのは高級かどうかっていうより外国人の嗜好だから、外国人向け物件に絞られて探されるとよいかと。
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1972
通りがかりさん
今さらながらここはタワーとして考えると分が悪い
また他の地区のマンションと比較してもあまり意味がない
もともとこのあたりの新築物件を探している人であれば、同程度の価格で、より囲まれ感が強くてもより駅近が良ければ近くのプラウドやクレヴィアやシティハウス、グリーンパークなどの中小物件を選べばよいし、駅から5、6分だが、中央区の区画整理事業(行政が注視しているのは安心材料かもしれない)の一貫で比較的囲まれ感が薄く、タワーマンション「のような」設備やサービス、外観に魅力を感じればこちら中低層を検討するとよい
タワー(高さ)に関しては、よりタワー「のように」感じたければ、少しお金を足して上層階を「オプション」として選択もできる程度のものと考えるのが無難で、初めからタワーを武器にはしていないしできないでしょう
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1973
匿名さん
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1974
匿名さん
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1975
匿名さん
一応のタワーの定義は20階以上らしいから、まあタワー。
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1976
匿名さん
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1977
マンション検討中さん
>>1972 通りがかりさん
>>1972
わたしもタワーは意識せずに
この地域でのマンションの中では価格や設備なども含めて
総合的に本物件がよいと思ったので決めましたよ
(2期の価格はわかりませんが、、、)
これまで記載されているネガ情報も
個人的には特に致命的ではなかったのですし
スミフも区に要請されてsohoの数部屋の責任を
持つことになってるようで
売りっぱなしならないのも少し安心です
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1978
検討中
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1979
匿名さん
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1980
匿名さん
再開発地域は行政が絡んでるから安心だね。
不透明なことができないし、怪しい背景の人物も入らないしね。
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1981
匿名さん
見ての通り、静か、隣にスーパーとカフェ、向かいに公園と温水プール、水辺、銀座まで歩ける駅5分。買いましたよ。
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1982
マンション検討中さん
>>1979 匿名さん
こういう幼稚なネガばかりだからある意味安心
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1983
口コミ知りたいさん
購入検討中のDINKSです。
現在タワマン高層階に住んでいますが共用施設を使うことがほとんどなく、ロビーのソファすら座りません。年に1,2回のゲストルームくらい。
ここは余計な共用施設が少なく、でもタワマンの設備とサービスが受けられるので魅力だなぁと。でも売る時に不利になるんですかね?
タワーと言えるほど高くないので、お得な低層階を狙います。
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1984
マンション検討中さん
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1985
マンション検討中さん
>>1984 マンション検討中さん
参考になります。ありがとうございます。
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1986
匿名さん
>>1985 マンション検討中さん
かなり評価が高いですね。
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1987
匿名さん
>>1984 マンション検討中さん
隣との比較で、思っていたよりは良いという評価ですね
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1988
通りがかりさん
タワーということで隣と比較すると物足りなさをどうしても感じるが、現実的に中低層狙いの購入層が対象の場合は、リセールの時はむしろこちらが選ばれる要素はある
内覧しに来た時に、スーパーとか工場とか余計なものがない分、隣の低層よりもスッキリしてる印象を与えるだろうし、全体が低いことで逆に高層階に対する圧迫感も少ない(上といっても所詮、20階程度)
駅やバスの入り口もこちらの方がほんの少し近い
微々たることだが、中古ではこういった実際に感じる印象がじわじわ効いてくる
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1989
匿名さん
>1968
SOHOが一緒に入っているのがどうにも不安なのですが、この点はどうなんでしょうか? 入り口などが分かれているのはわかっているのですが。
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1990
匿名さん
>>1988 通りがかりさん
でも同じ低層でも、新築時で1割以上高いのはいかんとも、、
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1991
通りがかりさん
>>1990 匿名さん
確かにそうかもしれない
まだそこそこ売れるうちは後の方が値段が高くなるので
ただ過去の相場には戻れないので、あとはリセールの時に売りやすいかどうか先を考えていくしかないとも思う
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1992
通りがかりさん
>>1989 匿名さん
11階までのSOHOは同じ階でもSOHOのパートと住宅のパートは仕切扉があり自由に行き来はできない模様
賃貸にまわりそうな東側は12階以上なので、気持ち的に低層階は安心ではないかと思う
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1993
匿名さん
なんか妥協と我慢の会話ばかり…
お隣の医者の話は面白い。
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1994
通りがかりさん
>>1993 匿名さん
買わない人は医者とかくだらない話で盛り上がるね
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1995
匿名さん
>>1994 通りがかりさん
買わない人もいるのては?
日本橋1~4丁目、日本橋兜町の再開発を控えているから、そちらのマンションを待つとかね。
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1996
匿名さん
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1997
匿名さん
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1998
匿名さん
でも隣の住民は茅場町の再開発を我が物のように嬉しがっていますよ。笑い
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1999
匿名さん
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2000
通りがかりさん
>>1995 匿名さん
そうですね
どう規模だと3年以上待てる人はそれでも良いかも
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