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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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2974
匿名さん
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2975
検討板ユーザーさん
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2976
匿名さん
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2977
匿名さん、、、
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2978
匿名さん
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2979
匿名さん
共用施設って、使わない人にとっては管理費の無駄遣いだよね。
駐車場も管理費から諸費用出るし。
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2980
匿名さん
>>2972 匿名さん
区画整れてタワマンが２つ立つと町の評価が上がるのでしょうか？スーパーができたことは評価されると思うんですが…
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2981
匿名さん
>>2961 匿名さん
え、そういう経緯だったんですか。。。
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2982
検討板ユーザーさん
>>2981 匿名さん
そうですねー、でも、私にとって、低い方が安全、地震多いから
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2983
マンション検討中さん
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2984
匿名さん
容積率が認められなくて〜
結果この高さになったから高くせざるを得なかったなんて、失笑ものです。
スミフはどこの街でも相場を変えてきてますから。
その容積率云々の話の信憑性は置いておいて、仮に40階であったとしても、間違いなく現在の価格にするでしょう。
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2985
マンコミュファンさん
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2986
マンコミュファンさん
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2987
匿名さん、、、
だい2期販売が再び延期で未定になっております。なんでどんどん販売を先送りするの？意味不明
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2988
匿名さん
>>2987 匿名さん、、、さん
本当だ。。。。
いつの間にか12月末に変更されてますね。意味不明です。
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2989
匿名さん、、、
>>2980 匿名さん
区画整理されると、電柱が地中下されたり道路の整備、隅田川テラスの公園など1つの街になり、まわりのゴミゴミしたふんいきと違って高級感のある街になります。
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2990
匿名さん
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2991
匿名さん
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2992
通りがかりさん
住友以外もどこもだけど、土地が買えなくて次に売る仕込みがないからね。
特に住友は営業の正社員も多いし、仕事を与えなくてはいけない。
しばらくボッタクリ価格での粘りの営業は続くと思うよ。
数打ちゃ当たるで、騙されやすそうなお年寄りや不動産初心者を待つ戦法だと思う。
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2993
匿名さん
>>2992 通りがかりさん
そうこうするうちに隣の入居が始まり相場がついてくるということね。
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2994
匿名さん
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2995
匿名さん
東京、日本橋、銀座、築地に程近く、それでいて静かな環境！
通好みのポテンシャルの高いエリアです！
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2996
マンション検討中さん
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2997
匿名さん
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2998
通りがかりさん
>>2996 マンション検討中さん
住友高いのは既に知られてるんだから、最初のうちとかどうとかではなく、買わないってのが正解だと思います。
ブリリアや三井で売りに出てる物件やこれから出てくる物件を検討しましょう。
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2999
匿名さん
>>2992 通りがかりさん
どうやら新川地区にこれから続々とマンション建つらしいですよ。
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3000
匿名さん
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3001
匿名さん
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3002
匿名さん
>>3001 匿名さん
別にタワマンでなくても周囲に十分な空地がとられてるようなマンションならいいですが、両側が建物に接してるようなのがほとんど。
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3003
匿名さん
中央区ならそれは仕方ないでしょうね。
駅から近く利便性が良い場所なら、尚更。
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3004
匿名さん
こちらも魅力ありますが、ブランズ六本木ザ･レジデンスも気になります。
比較して良い方を購入しようと思います。
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3005
匿名さん
>>3004
クラスとしては同じですよね。
ブランズは最近良いマンション作りますね。
飯倉とか、永田町とか。
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3006
匿名さん
>>3005 匿名さん
あちらは100㎡からで、予算も2億辺りからです。
こちらと同等クラスですね。
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3007
匿名さん
ブランズは駅近(最寄駅徒歩2分以内)マンション多いですね。
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3008
マンション検討中さん
どんな観点で六本木と湊を比較対象としているのか分かりませんね。
板違いだとは思いますが、六本木と銀座を比較するなら何となく分かります。
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3009
匿名さん
理由もなしにここが上がるとの意見もありますが、今の市況で上がることは難しいですね。
大規模な再開発の予定があるなどの理由で上がるなら分かります。
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3010
匿名さん
ブランズ六本木ザレジデンスとここと同等だったんですね‼
初耳です。
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3011
匿名さん
>>3008
同じ高級物件のくくりで比較検討される方は多そうですね
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3012
匿名さん
>>3009
理由もなしにスミフは高値を付けますから。
自分達が相場を作るとの認識なんですよ。
現に東陽町なんかも、スミフ以降大幅に上がっています。
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3013
匿名さん
六本木ザ･レジデンスは、こちらの様に狭い部屋は無いですよ。
しかも全世帯分の駐車場があります。
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3014
匿名さん
では、そこまで広い部屋は不要な場合はブランズではなくて、こちらを選択した方が良さそうですね
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3015
匿名さん
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3016
匿名さん、、、
>>2999 匿名さん
ペンシルマンションは正直良くない。せっかく高いお金払うのだから、自慢できるマンションのほうがいいって。人それぞれだけど‼
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3017
とくめいさん
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3018
匿名さん
>>3017 とくめいさん
自慢できません。
隣との高さの差もありますし、銀座のついたマンション名を言って銀座徒歩圏とは言い難い場所にあると恥ずかしいです。
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3019
匿名さん
ここは内陸で新川とは違いますからね。
比較対象ではないです。
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3020
匿名さん、、、
>>3018 匿名さん
敷地が広いてんでは、一番だと思います。高いのも重要だが敷地が広いのも大事
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3021
匿名さん
>>3019 匿名さん
新川と比較してないよ。
比較してるのは、六本木だよ。
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3022
匿名さん
>>3020 匿名さん、、、さん
なんで高いのが重要？
価格の高さの事？
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3023
マンション掲示板さん
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