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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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3051
匿名さん
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3052
匿名さん
プラウド銀座東レジデンスは学校と運送会社と消防署に囲まれるっていう好立地もあって、駅距離の割には結構割安ですよ。
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3053
評判気になるさん
シティタワー銀座東も銀座にあるにしては割安ですが。
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3054
匿名さん
規模の割にはエントランスが小規模マンション並みにしょぼいのは何でですか？
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3055
匿名さん
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3056
評判気になるさん
>>3053 評判気になるさん
銀座の東側にあるだけで、銀座じゃないよ。
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3057
匿名さん
本当の銀座エリアなんて、毎日うるさくて住めないけどね。観光客多すぎです。
週末にブラブラする程度だから、このくらい離れててちょうどいいかな。
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3058
評判気になるさん
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3059
評判気になるさん
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3060
匿名さん
-
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3061
匿名さん
>>3060 匿名さん
ありえない、office と呼べないでしょ。
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3062
匿名さん
>>3060 匿名さん
ホームページにSOHOの用途制限が載ってるよ。
ネイルサロン、エステ、保育園のように、客を集める商売は不可。
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3063
匿名さん
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3064
匿名さん
>>3063 匿名さん
物件ごとに管理規約が違うんでしょうね。こちらの物件では認められていませんよ。
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3065
匿名さん
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3066
匿名さん
じゃあ何に使うのかなあ？SOHO。
家句坐事務所になりそう。
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3067
匿名さん
一例ですがデザイナーとかコピーライターとか、皆さんSOHOですよ？
マッサージやエステがダメだから使い道がないだなんて、
想像力の欠如にも程があるんじゃないでしょうか。
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3068
匿名さん
ぶっちゃけSOHOって愛人用としての需要あるよね、ってかその需要をデベ側も見込んでいるはず。
外向きはオフィスでも普通に生活できるし、都心に近いところに事務所を追加で持つって事にすれば何ら不自然じゃない。自分なら変に追加で居住用のマンションを買って疑われるくらいなら、SOHO買うね。
ここは住不晴海と同じく銀座が近いからそっち系の需要が結構あるでしょ。
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3069
匿名さん
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3070
匿名さん
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3071
匿名さん
>>3068 匿名さん
SOHOは浴室ないから愛人はむりでしょ。
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3072
匿名さん
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3073
匿名さん、、、
>>3071 匿名さん
シャワーも浴室もあるよ。しかし晴海はシャワーしかない。
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3074
匿名さん、、、
>>3073 匿名さん、、、さん
晴海のsohoは駄目。検討したけどね
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3075
匿名さん、、、
>>3073 匿名さん、、、さん
コンシェルジュもいるよ。soh専用のミーティングルームもある。しかも共用施設もつかえます。ついでにコピールームもある。sohoに力いれているのがわかる。
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3076
匿名さん
明らかに不自然な組み合わせで分かるし、
愛人が出入りしてるのは見たくないなぁ。。
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3077
匿名さん、、、
>>3076 匿名さん
エントランスが別々なので見ることない
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3078
匿名さん
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3079
匿名さん
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3080
匿名さん
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3081
匿名さん
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3082
マンション検討中さん
住友は絶対に値下げしないのは本当なの？
むしろ期を重ねれば値上がるから営業も強気だって言ってたけど。。。
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3083
匿名さん
事実上げてます。相場も上がってますから、問題ありません。
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3084
匿名さん
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3085
匿名さん
>>3082 マンション検討中さん
むしろ、日経記事で住友の重役が今後値上げすると明言してる。
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3086
匿名さん
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3087
マンション検討中さん
いくら高い高いといっても、実際値上がりしてるし、それでも売れている。
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3088
マンション検討中さん
お隣にタワマンがなければ最高の物件なんだけどなぁ。。。
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3089
マンション検討中さん
同じくらいの収入帯の世帯がガツンと増えるのは心強い。
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3090
マンション掲示板さん
まだ上がるまだまだ上がるて、隣の売りが出始めても上げていけるなら大したもん。て言うかその方向で頼む。営業さん頑張ってー
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3091
マンション検討中さん
シティタワーの近くに住んでて今日、不動産査定を頼んでみたら去年、買った物件の売り出し価格が買ったときの２割増だった。
それで売れるかはわからないけど、中央区のここらはそんなことになってるんだね。
少し下げても良いから売ってシティタワー買います(^_^;)
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3092
マンション検討中さん
ここも第1期に比べて13%値上がりしてるからねw
もうちょっと早く買ってれば13%安く買えたのに・・・もったいない！
早く買わないとまた値上がりしちゃうかもよ？？w
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3093
マンション掲示板さん
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3094
匿名さん
高く売りたいんだろうけど、この辺りのマンションを調べまくって買う人は、販売当初の価格を知っているから、騙されないよね。
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3095
マンション検討中さん
販売当初の価格を知ってたところで何の役に立つんですか？
当初の価格で買えるんですか？
それとも新しい中央区内陸の大規模タワーがこれから安い坪単価で出てくるんですか？
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3096
匿名さん
>>3091 マンション検討中さん
ウッヒョー…やっぱそんなに上がってるんですね…とりあえず仕込みます。
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3097
匿名さん
>>3095 マンション検討中さん
そうですよね。
そこらのマンションとは別物ですし。
でもお隣のタワーにはかないませんが…
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3098
匿名さん
>>3095 マンション検討中さん
販売当初の価格と今の価格を比較できる。
あまりにも上乗せだったら、買わない。
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3099
匿名さん
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3100
マンション掲示板さん
>>3095 マンション検討中さん
おとなりのタワーからこれからコチラより安い坪単価で且つあちらこちら上回る仕様で物件出てくるが営業頑張ってくれ。
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