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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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3201
マンション掲示板さん
>>3198 マンション検討中さん
両方を見比べて、比較検討しています。
>>2871 通りがかりさん
こう言う比較とか参考になりませんか。
お邪魔してすいませんでした。
コチラはやはり高いとは思いますが良いマンションだと思います。
買えると良いですね。
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3202
匿名さん
マンション隣接地に、地主さんの新築戸建てが数棟ありますよね。
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3203
匿名さん
>>3202 匿名さん
地主さんの中にも戸建派の方は多かったそうで、お隣の三井に入らずに、こちらの隣接地や道向かいの区画整理地に移られたそうですよ。
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3204
匿名さん
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3205
匿名希望
>>3202 匿名さん
戸建てだと管理費や駐車場代払わなくてすみますもんね。固定資産税もだんだん安くなっていきますし。マンションは建築費再計算のおかげで、なかなか下がってくれませんよね。
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3206
マンション検討中さん
まだまだ高くなってしまうのでしょうか？早い方がいいのでしょうか？？
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3207
匿名さん
>>3206 マンション検討中さん
まだまだ高くなるのは火を見るより明らかです。
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3208
マンション掲示板さん
モデルルーム長く開けて、営業マンを多く抱えてるんだから、その高給取りたちを満足させるためにも価格を高くせざるを得ない。
「早く買わないと上がっちゃうよ」と脅すためにも高くせざるを得ない。
実際に価値が上がっているわけではない。
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3209
匿名さん
>>3208 マンション掲示板さん
価値が上がってないかもしれないが、評価は上がっているということ。
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3210
マンション掲示板さん
>>3209 匿名さん
？？？
供給価格を上げたとしても需要が上昇した結果として売れ行きが変わらなかった、のだとしたら
需要供給の均衡点が動いたってことで評価（価値）が上がったと言えるんじゃないですか？
売れ行きが落ちたなら価格だけ上昇して評価が追い付いてないんでしょ。
まぁ、高めのボールなげて売れ行きはずーっと悪くても良いって戦略なんだろうけと。
次は上がる次も上がると脅し買い焦らせる戦略もいつかは破綻する。
ドゥトゥールみたく裏でこっそり値下げしだすはず。
（これ不動産業界ではよく知られた話らしい）
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3211
マンション検討中さん
ドゥトゥールも客足戻ってきて値下げペンディングしてるって聞いたけど
有明リリースした直後はほんと閑古鳥鳴いてヤバかったらしいが、相場も少し持ち直してきたしね
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3212
匿名さん
>>3211 マンション検討中さん
55戸先着順から動き無し。10年経っても完売しないでしょ。
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3213
検討板ユーザーさん
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3214
匿名さん
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3215
匿名さん
>>3214 匿名さん
年末年始どころか、ドゥトゥールは半年くらい55戸から動いてない。
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3216
検討板ユーザーさん
>>3215 匿名さん
埋立地なので、しょうがないね。隣のパークタワーズ晴海も一緒でしょう
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3217
匿名さん
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3218
匿名さん
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3219
匿名さん
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3220
匿名さん
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3221
匿名さん
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3222
匿名さん
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3223
匿名さん
だから、江戸以来の陸地かどうかが重要。銀座もここも江戸時代には既に陸地だった。
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3224
匿名さん
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3225
匿名さん
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3226
匿名さん
もう37戸しかないんですか？？
すごい売れ行き！！
値上がりする訳ですね！！
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3227
匿名さん
>>3226 匿名さん
有明、ドゥトゥール、銀座東は10年経っても完売しない。転売屋は爆死決定。
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3228
名無しさん
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3229
マンション掲示板さん
価格表みせて貰ったけど半分も売れてなかったような？間違ってる？
とは言え営業マンも焦ってる素振りはもちろん見せず、じっくりカモ見つけていくってスタンスと感じた
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3230
匿名さん
>>3229 マンション掲示板さん
ここを買った人は全員カモですよ。
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3231
匿名さん
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3232
検討板ユーザーさん
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3233
検討板ユーザーさん
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3234
匿名さん
>>3231 匿名さん
その割にモデルルーム行った後の電話しつこかったよ
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3235
マンション検討中さん
>>3229 マンション掲示板さん
間違っている。
半分以上はまだ売り出してもいない。
価格が記載してあるとこのみ残っているということ。
だから今日の時点でも既に残り数戸。
時間をかけて値上がりさせて売る手法だから今すぐに売る必要もない。
そして一般的には建ってから検討することも多いから最後には高値で数戸を奪い合う。
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3236
匿名さん
>>3235 マンション検討中さん
じゃぁ今売れ残ってるの買えばいいしゃん。売れ残りすぎでしょ。
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3237
マンション掲示板さん
>>3235 マンション検討中さん
いまだ売り出してさえもいないのも含めて、「売れてなかった」と言いました。
時間をかけて値上がりさけて、高値を奪い合って貰うとか、、
営業マンさんの願望を聞かされている感覚になります。
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3238
匿名さん
ここはスミフにしては販売ペースの速い好調な物件です
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3239
マンション掲示板さん
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3240
マンション掲示板さん
>>3239 マンション掲示板さん
天カセ付いてて廊下や洗面所がタイル張りなとこから分譲仕様と分かる。
お風呂も壁・床ともタイル張り
（タイルは寒いーみたいなお決まりのコメント来るかな。。）
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3241
匿名さん
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3242
マンション検討中さん
気に入らない人は買わなきゃいいだけじゃないですか？
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3243
匿名さん
>>3240 マンション掲示板さん
仕様が高くていいですよね
憧れます
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3244
匿名さん
超セレブマンションは、違いますね！(o^ O^)シ彡☆
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3245
検討板ユーザーさん
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3246
検討板ユーザーさん
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3247
匿名さん
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3248
検討板ユーザーさん
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3249
匿名さん
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3250
匿名さん
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