広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
-
17801
匿名さん
大成建設のタワマンは長谷工が請負、大成建設のヘルメットかぶり工事やります!
スーパーは
マンションは
儲からないので、今はやりません。
受注後、サブコンに出します。
五洋の方が、大成建設より
安心です。
リーマンショック時
大成建設は、倒産の噂絶えませんでしたね!忘れましたか?
オリンピックで森さん、菅さん
に助けてもらい、立ち直りました。
-
17802
マンション検討中さん
-
17803
マンション検討中さん
勝どきのミッドタウン駅直結で、マンション内で生活完結。
値段も、ここよりだいぶやすいです。
坪/420~500位です。
でも大江戸線で出るのは大門。
銀座や東京駅に出るには、都バスになりますね。
歩くのは、決心が必要です。
皆さんはどちらが良いですか?
施工は、鹿島と清水です。規模からいって
スパーが造ってますね。
五洋や前田、長谷工、三井住友、錢高、北野、西松、間でも
出来ますね。
造るのは全部知多受けですから。
-
17804
名無しさん
顧客本意でない住友の営業にうんざり
1億以上はらって買う気分になれない
おすすめしない
-
17805
匿名さん
売れない理由はこんなところ?
・騒音問題あり。
・割高なスミフ価格。
・湊の地歴に難あり。
・街の雰囲気が陰鬱。
・リセール時隣に負ける。
・恵比寿の件の影響。
あとここを見ている人にとっては築3年でステマがこれだけ多いのも敬遠される要因か。
-
17806
匿名さん
>>17805 匿名さん
敬遠ねえ笑
そうこうするうちにあと7戸、今からだと引き渡しは来年夏だね。場合によってはまた引き渡し先延ばしあり得るのでは?
-
17808
入居希望
-
17809
入居希望
ここは、貧乏人は住めないですね。賛成です。
勝どきミッド、サウス安いね。
-
17810
入居希望
私は、陸の孤島選手村、
晴海フラッグにします。安いから。70㎡代が4900万円だよ。
でも、管理費異常に高い。実験的水素タウンだからだそうです。
-
17811
匿名さん
正直言ってすみやすいです
知名度ないエリアで静かで便利
日当たり、風通しは東側も実は結構いいです
午前中は気持ちよく朝日がさすし。
東銀座までぷらぷら夕方歩いて10分
おいしいもの食べて帰る
夜は車もほとんど通らず、屋形船が行き交うのを窓端に見ながら
夜風にあたってウィスキー飲んで寝てますw
落ち着いた街です。
江戸好きなら湊は鬼平犯科帳などで知る人ぞ知る、、ですね
ミッドタウンとか5地区開発も楽しみだけど超都心隣接のベッドタウンとして
このままゆったりと落ち着いたエリアであって欲しい。
-
-
17813
マンション検討中さん
-
17814
通りがかりさん
-
17815
匿名さん
>>17795 匿名さん
第一期の価格では?
3回くらい値上げがあって、今は5000万以上です
-
17816
通りがかりさん
-
17819
通りがかりさん
>>17818 匿名さん
もう欲しくても手遅れですね…
中古で発売中物件は、坪単価700超えてます。
-
17820
匿名さん
供給量が
絶対的に少ない。
2022年末には
坪900から1000万
に成る。
一物一価だから、
ここの希少性は麻布十番より
完全に上、
中央区の再開発、来年以後
怒濤のごとく進みます。
凄い時代に成りました。
-
17821
通りがかりさん
>>17820 匿名さん
真面目な話、確かにこれからの八重洲口築地の再開発計画と
交通利便性を考えると麻布十番を上まっていくのは、現実味ある話しです。
買って置いて良かった!お隣ですが。
-
17822
匿名さん
-
17824
匿名さん
築地巨大再開発と銀座、有楽町、京橋、八重洲、日本橋、巨大再開発
+常盤橋巨大再開発
十年後には、繋がり
世界一の観光地に成ります。
八重洲の大林組街区、から鹿島街区
に着工したら
誰も止められ無い!
巨大再開発は100年に一度
中央区が変わり出したら
早いぞ。
-
17825
匿名さん
[No.17766~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
17827
通りがかりさん
-
17828
匿名さん
貧乏だから
買えない。
10年後、全てが沸か判る!
昔の陸の孤島、麻布十番
誰も買わなかった!
不便で高いから
今は一番です
-
17829
匿名さん
誰も買わない、超都心の閑静な
落ちぶれた住宅地。
八重洲の輝きで
20年住んで、倍の値段で売れます。
譲渡所得税、約20%です。
私は、20年から10年前
上野、日暮里当たりで
3物件買いました。誰も居ない
モデルルーム!
買いました。坪200万以下でしたね。下町イメージで敬遠されてましたよ。
今は2倍になってます。
誰も買わない時に買う。
不動産も株も、同じです。
-
17831
匿名さん
三井より、安定感が有る、
22階だから
大規模修繕工事も、クレーンつかわず、足場の在来工法で行ける。
免震構造装置の弱点、長周期波動にも、日本でも最高クラスで安全。
隣三井は、ペンシルタワマンだから
私は、首都圏直下型地震波動
が来たら…心配してます。
どっしり型の住友が好きだ
-
17832
匿名さん
首都直下地震が来たら隣が倒れて来て被害被るかもよ。
震度7ならここも無傷では済まない。
-
-
17833
匿名さん
隅田川方向に、引抜応力で行くこと
祈ります。ペンシル型免震構造装置
の弱点ですね。
震度7でも、マグニチュード9迄なら、形状から構造体はセーフです。
室内も新耐震基準の柔構造と違い
低層階程、被害は少ない形状の
免震構造ですね。
荒川が決壊したときは、2階の床は水没修理が必要です。
早く、荒川の赤羽から、永代橋迄の
スーパー堤防工事、国土強靭化
至急、着手すべきだ。
月島駅前、ペンシルタワマンも
超長周期地震波動では、やばい感じ。首都圏直下巨大地震では
やはり、このマンションの様な
低層安定形状で、免震構造である事が、水平応力度2000ガルに
耐える、構造、形状です。
100年住宅頑張って!
-
17834
通りがかりさん
低いのにタワマンなのが悔しいんですか?
一緒に最強の内陸タワマン 盛り上がりましょう。
-
17835
匿名さん
>>17826 匿名さん
ここは竣工売りではないよ。
竣工前から売っている。そして竣工後ほぼ3年経つのにまだ完売していない。スミフは竣工後1,2年で売り切るのが普通だけどね。
-
17836
匿名さん
-
17837
匿名さん
>>17820 匿名さん
麻布十番を湊が上回る日が来たのですね。
湊ってどこ?
-
17838
通りがかりさん
-
17839
名無しさん
竣工後に順番に部屋が登場し、売られてきましたからね。しかし、在庫も低層を残すわずかのようです。
竣工売りは実際に見て判断できますが、それにもふさわしく玄関や周辺の緑もさすがです。
残りもわずかですね。
-
17840
匿名さん
高級腕時計と同じですね。
何年も店頭のショーケースの中に置かれていても、それを売れ残りとは言わない。
-
17841
匿名さん
そうですね。
シティータワー銀座東は
パティクフィリップかロレックスです。
隣三井タワーは
HUBLOTかブルガリですね?
-
17842
通りがかりさん
>>17841 匿名さん
いや、逆のイメージです。
どうでもいいですが、共に40%も値上がりしてますね。
おめでとうございます!
-
-
17843
匿名さん
去年入居しました。
閑静な住宅街です。
丸の内徒歩圏内とは信じがたい
超都心の、最後の秘境ですね。
ブリジストン勤務なので、
買って正解でしたね。
八重洲、日本橋、常盤橋、兜町、、室町、日比谷、新橋、
超大型巨大再開発
築地跡地、25ヘクタール
新宿西口副都心35ヘクタールですね。
中央区や千代田区の再開発は西新宿の3倍以上です。
ここは、SOHOも買い、弁護士に賃貸中です。
築地再開発レジデンス!75平米
10年後、買って引っ越し予定です。ここは、手放せません。
知り合いの、税理士に賃貸します。
もう、二度と出ない
希少物件ですからね。
少し高めでしたが、良い買い物でしたね。
-
17845
匿名さん
昨日、夜車で通りましたよ。
本当に、寂びれた細い路地も多い
最果ての地。ジャングルの1番奥地
そう、秘境でした。
京橋迄、徒歩10分とは
正に最後の超都心の
忘れられた、閑静な住宅街でした。
30年前の麻布十番や、六本木一丁目です。細い路地、古い家屋密集でした。
現在は、御覧の通り超高級住宅街です。再開発の威力凄すぎる。
-
17846
坪単価比較中さん
-
17847
通りがかりさん
坪単価計算してみたら晴海フラッグより50%高く、勝鬨橋駅近タワマンより20%以上高です。
さすが東京駅近の内陸タワマンは底力が違いますねー!
-
17848
通りがかりさん
湊交番の交差点におしゃれなカフェが新しく出来ますね
-
17849
契約者さん1
巨大スーパーが欲しい。
オーケーとかあったらすごくいいなー
-
17851
契約者さん1
大型スーパーが欲しいですよね。
デリドは、コンビニに毛が生えた程度。
周辺マンション多いし、需要あると思うんですけどね。
-
17852
匿名さん
外から人や自転車や乗用車が集まってくる施設はない方が良いと思う。
特に、郊外にあるような大型スーパーはロープライスが売りで、人が大勢いて賑やかなのは良いけど、確実に治安の方は悪化する。
隣のデリドでちょうど良い。
どうしても品揃えに不満なら、少し歩くものの、川の向こうのリバーシティのリンコスも良いよ。
-
17853
匿名さん
まぁ、スーパー環境はいいよなー。中央区内陸のスーパー事情知っていれば、相当に恵まれている。
スーパーにアクセスに利便性最高ですね
-
17856
匿名さん
むしろ、貴重な都心在庫が竣工売りで順次売りに出てて、残りは低層部分かと。
立地素晴らしいからね。東京駅と銀座徒歩。かつ、閑静。最寄りは日比谷線&JR。かつ免震。そして内陸タワー。
-
-
17857
匿名さん
結局、予算さえ届けば、複雑なこと考えなくても、こういう3拍子揃ったところを買えるよね。
-
17858
匿名さん
>>17855 匿名さん
予算のない人たちが、店の外から高級腕時計のショーケースを眺めている構図でしょうね。
住友不動産の経営が傾かない限り、値段は下がりません。
-
17859
マンコミュファンさん
東京都中央区内陸ですと、結局、住友銀座東タワー、三井湊タワー、そしてブリリア八重洲タワーの3本がちょっと凄いですからねぇ。
中央区内陸ではこの先のタワー計画もしばらくないようですし、中央区容積緩和撤廃もありますから、外的環境踏まえてもメジャー7の3本タワーはこれからもすごそうですね
この先は嗜好、好みですかね。公園やスーパーが近くにあるのがよければ、銀座東タワーや湊タワーがあげられる。銀座東タワーは免震であったり駐車場が建物内で雨に濡れなかったりあるけど、銀座東タワーか湊タワーかについては、隣同士でスーパー公園カフェなどの周辺環境はお互い譲受できますから、もはや予算や空いている部屋などの好み問題ですかね。
まぁ、わかりやすくすごいですよ。容積緩和撤廃の都心立地なのですから。東京駅と銀座まで歩けますからね。その東京駅は来年からいよいよ大規模再開発です。
-
17860
名無しさん
-
17861
マンション検討中さん
自分が住んでるマンションの宣伝を書き込む住民は根っからの営業魂があるのだろうか?
-
17862
名無しさん
>>17861 マンション検討中さん
無償で営業する性格は是非ともスカウトしたいね笑
-
17864
匿名さん
場所がいいのは当たり前として、ここまできたら、あとはいつ正常化するかの話。とにかく人が正常に動けばアクセスは抜群。既に動き始めている。地方の玄関口であるから地方のセカンドにもよい。つまり対象は東京を超えて地方にも広がる。東京駅まで歩ける免震タワーなんて貴重すぎるから時代を踏まえればそれだけでも価値高。最寄もメトロにJRとあり現役組も利便性高。週末リラックスする場所としても最高。あの聖路加ヒルズがすぐそこであることも、幅広い年齢において素晴らしき環境や閑静さ支持している。長く住めるということです。銀座や東京駅は大人の街。伝統と先端が混じった、長い間楽しめる街
-
17866
通りがかりさん
>>17865 匿名さん
>>17864 匿名さん
八重洲口の再開発が、一歩進む度に、この3棟の評価は上がっていくでしょう。
8年後には今の倍以上の評価を予想します。
-
17867
周辺住民さん
-
17868
匿名さん
>>17866 通りがかりさん
住民の予想って、欲に塗れた願望でしょ?
-
-
17870
匿名さん
-
17871
匿名さん
実際に中央区内陸大規模は希少だしな。そして再開発リリースもいよいよ来年から連発。
-
17875
検討板ユーザーさん
-
17876
匿名さん
あんまり書くと売れなくなるから困るけど、ここの値上がり率凄いよー。
-
17877
匿名さん
-
17878
通りがかりさん
-
17879
匿名さん
-
17880
通りがかりさん
>>17879 匿名さん
10年先まで楽しみが続くと思うと誰も売りに出しません。
-
17881
匿名さん
-
17884
匿名さん
なんといってもミッドタウン八重洲だけじゃないからね。港区&日比谷のそれと違うところ
隣にも、さらに隣にも超大規模ができる計画。
八重洲再開発の規模感とにかくハンパない。東京の玄関口
-
17885
通りがかりさん
中古で出てた中層階72平米台12,000万円の部屋、安っ、て思ってたら早々にサイトから消えてるね。
-
17886
マンション検討中さん
ここ18階お見合い角部屋坪690万で、今日の新聞中刷りに入ってる。
勝どきや、晴海も、有明あたりよりかなり高いが、
所詮、隅田川向う!!
やはり中央区内陸。誰も知らない秘境。超絶、絶対鉄板王者『東京駅』最寄りJR駅
お見合い側が690ならあと5年で1000万は行きますね。
東京駅回い、物凄いことに成って来たね。
このような、東京駅、日本や世界の中心での巨大再開発ラッシュは、再々ギガ再開発の築地市場跡地25Haと新橋-日比谷-有楽町-京橋-八重洲-日本橋-室町-神田-常盤橋-丸の内の残り-都庁第2庁舎跡地ビルとパスターミナル5Ha-交通会館周り
世界最大の職・商・住・遊・泊・エンタメ・スポーツ・メディア・金融・大学・聖路加病院・国立がんセンター、三井記念病院-公園・パレス・ そして最後の秘境は
もはや手に入らない!!。
不動産はインフレと同時に、あがります。
円や国債の価値は暴落でしょう。
株式も金利が上がりますから、1-2年は暴落必死。
持っていれば、株式は債権と違いインフレには強いからね。
住友不動産・SMBC・住友商事・住友化学、大和証券・東京エレクトロン・鹿島・
SA&AD三井住友海上・NEC・NTT・ディスコ・トヨタ・ANA・住友財閥関係の大型内需株どんどん仕込もう。
そしてシティタワー銀座東で狭いが、楽しい我が家で日本の未来を語ろう。
のらえもん
-
17888
通りがかりさん
ここは屋上にある羽みたいなのがある。湊地区を象徴する高層タワマンですね。外観もガラスが多いホワイト調で素晴らしい。こりゃ売れるわ。
-
17899
匿名さん
最近急に周辺の古ビルが建て替えラッシュ。交番向かいに雰囲気良さそうなカフェも建設中。変わり始めると一気に進むね。
-
17900
匿名さん
-
17901
匿名さん
東京駅徒歩20分だから盛り上がっているの?
うちのマンションは25分だけど
そんなマンションいっぱいあるぞ
-
17902
匿名さん
>>17901 匿名さん
小規模マンション、ペンシルマンションならありますが、大規模となるとほとんどないですね。
-
17904
通りがかりさん
-
17906
通りがかりさん
[No.17855~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
-
17907
入居希望
昨日MUFGの我が家担当者と、弁理士の私の事務所担当の二人が、私の特許事務所に
年末の挨拶に来た。
やはり、
三菱UFJでも、USAではインフレが進行するにつれリートにどんどんお金が流入してます。日本もおかねや国債の刷りすぎ、日銀の買いオペレーションで、
円や債券の価値は下落。
金や実物資産、コモディティ、やはりこれからのインフレ下、不動産や住宅の
投資を加速するそうです。
やはり買っておいて正解だった。ここに限らず。山手線沿線や山手線内側は鉄板です。
最後の聖地は東京都中央区の巨大再開発です。鉄は暴騰してます。
40万㎡と言えば、都庁舎3棟で36万㎡。八重洲鹿島工区は1棟で40万
大林工区は25万、ヤンマービル建て替えや周りのビルも再開発の刺激で
どんどん街が、機能的に、美しく建て替えが劇的に進んでいる。
皆さん、インフレに成ります。不動産、金、商品、リート、で資産を守りましょう。
不動産も2極化で、地方や田舎の不動産は、空き家だらけ。買い手も有りません。
超都心の核信『JR東京駅』無理しても惜しい物件です。
大規模、免振、地震に強い低層安定タワマン、SOHOも付いて
テレワークや弁護士、司法書士、税理士、行政書士、小説家、等自営業者や
小規模企業の事務所が超都心に有るのは、
資産保全と合わせて、非常に良い事。低層タワマン、免振構造、安心、安全 GINZA東
-
17908
匿名さん
あまり、無理するなよ!
再開発は10では、終わらないぞ、
後15年?20年後迄続く。
誰も、買わないように
デメリットも書こうぜ
-
17909
匿名さん
あまり、無理するなよ!
再開発は10では、終わらないぞ、
後15年?20年後迄続く。
誰も、買わないように
デメリットも書こうぜ
-
17910
匿名さん
高いので買えない。
会社も、アメリカの様に
給与3倍にしてくれ。
やっぱ
新都シティーにするかな!
-
17911
匿名さん
不動産価格は、世界的には適正価格です。
日本の給与
30年上がってません。
スイスは賃金日本の3倍です。
ニューヨークは、ラーメン一杯
2000円です。
日本は600円、
やっぱ賃貸3倍にして!
岸田総理の2倍では
たりないぞ
-
17912
匿名さん
今年もあと少しですが、2022年は何といっても八重洲再開発が始まるんですよね。東京の大きな再開発である八重洲再開発と虎ノ門再開発。いよいよ来年から来ますね
-
17913
匿名さん
残りほんの少しになって、中古で買うしかないですが、条件の良い角部屋だと坪680万とかなんだね。なかなか。
-
17914
マンコミュファンさん
中央区ですと、内陸いいですよね。
八丁堀、新富町もすぐそこですね。銀座東の立地は、八重洲銀座も近くありながら、閑静で素晴らしいと思います。
-
17915
匿名さん
東京マンション市場、
2022年も、大幅値上がり。
シンガポール、香港、ロンドン、パリ、NYと比べ現在半値です。
私のマンションも、上層プレミアム住戸はイギリス、中国、韓国、ロシア、スイス
一番多いのは、中国の方々です。
日本人は、残念ながら下層階です。
-
17916
マンション掲示板さん
>>17915 匿名さん
しかし今の日本人は中国人は朝鮮みたいな貧困国と思う人が多いね。「中国人だから、麻布番町のマンション買えないでしょ」と思う人も多いね。上海都心部の半額なのに.....
-
17917
匿名さん
良くご存知ですね。
中国人の知人が上海に住んでます。日本の都心で、似たような条件なら上海は、軽く2倍だそうです。
日経ビジネスでは、元麻布、麻布台、麻布十番辺り75平米辺りは、
約2億2千万円程度を100として、
上海220. ロンドン230.シンガポール.240.NY300
日本は、三等国になりましたなー!
-
17918
匿名さん
そうか!
70平米台の部屋は、上海なら
12500万円だから
200%以上だから
2億8000万円程度になる
グローバルに考えよう!
-
17919
匿名さん
2021年もやはり完売しませんでした。
再来年くらいには売り切りたいです。
-
17920
マンコミュファンさん
ここは本当に立地がいいからね。八重洲再開発計画や、来年オープンの本の森ちゅうおうも近い。中央区内陸はますます期待高まりますね。
-
17921
匿名さん
湊のすぐ隣、入船1丁目7-1にこんなのあるんですね。
今、この時代に必要ですか?
-
17922
マンコミュファンさん
今年はいよいよ八重洲再開発元年。
東京の玄関口であり、銀座東タワーが位置する中央区京橋地域の「東京駅八重洲再開発」、「銀座」、そしてそれらをつなぐ「京橋」の更なる発展が期待されますね。
そして、京橋駅から八丁堀に向かえば、本の森中央も今年オープンです。
日本屈指の利便性、それでいながらスーパー横であり閑静な居住性、さらには免震構造を持つ銀座東タワーは、今後も中央区さらには都心部において希少性高まりますね
-
17923
マンション検討中さん
最高のロケーションで、この庶民的下町の江戸情緒。
八重洲、日本橋、築地跡地の巨大開発で六本木のように
成のは、ちょっと寂しいね。
-
17924
匿名さん
-
17925
匿名さん
>>17924 匿名さん
車寄せまでタクシー呼んで、5分で東京駅着きますが何か?
-
17926
匿名さん
いつまでも閉店しない店の閉店セールみたいになってきたな。
-
17927
匿名さん
-
17928
匿名さん
>>17926 匿名さん
ちっとも「閉店セール」という感じではない。
「開店セール」ならわかる。
一期一次は安かった。
-
17929
匿名さん
-
17930
通りがかりさん
いつのまにか住友タワーに加え隣の三井タワーも残り少なくなってきたな。やはり強いねこの2タワー。立地に閑静さに。
-
17931
通りがかりさん
販売戸数が3戸になってますね?
そしてSOHOは完売に
-
17932
匿名さん
-
17933
匿名さん
>>17932 匿名さん
問題は、なぜ削除されてしまったのか?地価の安さと関係しているのか?
-
17934
匿名さん
八重洲再開発大本命エリアの一つだからね。今年から始まる八重洲再開発徒歩圏内かつ銀座へも徒歩圏内。それでいながら、閑静さを保ちスーパーや学校がすぐそこにある。そしてマルチアクセスであることはやはり素晴らしいですね。
-
17935
匿名さん
八丁堀と八重洲再開発について触れられてますね。
このエリアにある大規模タワーの銀座東、中央湊はいずれも強いですね。しかも銀座東は免震タワーです。
-
17936
匿名さん
これを情報弱者が参考にし、で騙されて、いつまでも情報弱者のままということですか?
-
17937
購入経験者さん
-
17938
匿名さん
坪720万円になりましたね。
1000万円は2023年末に
成りそうな気配です。
現在、隣り湊中央が最後2室
坪720万円で、売出し中です。
八重洲再開発
インパクト半端ない。
-
17939
職人さん
ここ三井のマンションレポートのPremiumマンションから漏れているのね
価格だけ高くて悲しいね
-
17940
匿名さん
なんといっても八重洲再開発ですからね。立地がとにかく素晴らしすぎる
-
17941
匿名さん
ついに東京ミッドタウン八重洲のHPできてますね
https://www.yaesu-project-2022.jp/
トップページにロケーションがのってますがCT銀座東のすぐ隣まで地図に載ってます。八重洲再開発がよくわかる地図です。
これから当面開発が続きますから、八重洲再開発周辺はすごいことになりそうですね。今年オープンする本の森ちゅうおうもバッチリ地図に入ってますね。
-
17942
匿名さん
-
17943
入居希望
六義園の玄関先の江戸の古地図。
湊、バッチリ載ってますね。勝ちどき、佃、月島は海の下です。
江戸の海の玄関、江戸港が今の湊丁目。入船など地名が当時を忍ばせます。
中央区も、八重洲、築地市場、京橋、日本橋、室町、歌舞伎町、数寄屋橋、銀座
有楽町、常盤橋、丸の内、大手町、日比谷側千代田区の再開発も
100年に一度の巨大工事です。
勝ちどき、月島、等は用途地域、住居だけで無く、路線商業地区も部分的に
変更し、高島平化を防止しました。職、住、遊のバランスの街区です。
◎湊地区は変越せず。住居地域です。超都心の閑静な最後の住宅地として残します。
八重洲巨大再開発や日本橋、MUFG立て替え、兜町等どんどん商業化してます。
さいごの超都心の閑静最高級住宅地として、残す方針です。中央区
-
17944
匿名さん
>>17943 入居希望さん
川っぺりなんかに住みたく無いは。
地盤の良い高台じゃないとね。
-
17945
匿名さん
高台も首都直下型地震来たら
同じ事!
北の極超音速核爆弾来たら
大やけど!
墨田川の水辺が、一番助かります
-
17946
マンション掲示板さん
-
17947
匿名さん
>>17943 入居希望さん
湊は容積率500%の商業地域です。経済合理性からマンションか雑居ビルしか建たない住商混在地域で、経済合理性の観点から住宅地には絶対にならないのです。
-
17948
マンコミュファンさん
東京駅にコンパスの針をさしてグルっと丸を書いたら、C T銀座東と東京駅の間にできる半径は、皇居端と東京駅の間にできる半径と同等かそれ未満。
つまり地理的、物理的に見て大変希少な立地。この半径には、銀座、丸の内なども含まれる。
これから八重洲サイド側が大きく発展します。ミッドタウンに止まらず大規模開発が連発します。まさに素晴らしい立地です
-
17949
マンション掲示板さん
-
17950
匿名さん
-
17951
マンション検討中さん
世界一の世界一の経済圏東京も、
中央区の時代が到来。
昨日、日本橋あるいた。
野村證券、旧本社の反対側40万平米弱
三菱巨大再開発始まった。
中央区は、清水建設大暴れですね。
頑張れ清水建設。頑張れ鹿島。頑張れ大林。頑張れ竹中、
東京駅中心に、60年ぶりの巨大再活がどんどんうごきはじめたね。
メイン極超巨大再開発「築地市場跡地25Ha!!
東京都は、都庁で企画やらず、民間大手デベロッパー・日建設計・スーパーゼネコン
にやらせるべき。お台場の失敗はごめんですぞ。
東京テレコムセンター。
東京フッションセンター
誰も来ない再開発。築地は世界一にしましょう。
-
17952
マンション掲示板さん
-
17953
匿名さん
ここ湊二丁目は、商業地域5種だが
オフィスや百貨店、銀行、証券等
業務用ビルは、建たない。
需要がない!
超都心の閑静住宅街です。
八重洲、日本橋、兜町、室町、常盤橋、京橋、怒涛の巨大再開発!
銀座はお洒落な、シャンゼリゼ通り
あちらは、プラタナス並木!
銀座は、桂の木20メートル
並木通り、本家並木通りは
しなの木!
湊、最高
-
17954
匿名さん
500戸近い、大型物件、地権者は隣り程多く無く、お見合い側に
旨くSOHOを配置。
ビジネス街には、成らないよ!
学校、図書館、福祉施設、公園など公共施設、神社、プチレストランや料亭、隅田テラスは本当に素晴らしい
中央区湊は、20年後日本一の超都心閑静住宅地になるね。
ビジネス街、商業施設の怒涛の
八重洲、日本橋、銀座、京橋、兜町
巨大再開発は止まらない!
20年後は、新東京都庁舎やNHKも
中央区築地に移転計画。
手狭な、中央区役所も、築地市場跡地移転計画!
今の中央区役所、ブロッサム辺りも
銀座、緑の回廊計画で巨大再開発は
当然行うであろう。
電通本社ビル跡地はすでに工事中である。
新大橋通りより東は、東の皇居、
超都心隣接、閑静住宅街!
筑波エクスプレスも東京駅経由で羽田延伸決定です。
-
17955
匿名さん
小規模ペンシル14階マンションでは、オーナーズスイーツルームや
八重洲、丸の内一望の
スカイラウンジは
作れない。やはり大規模免震構造
低層巨大タワマンだから出来る。
-
17956
匿名さん
-
17957
匿名さん
気に入った!けど
お金持ちじゃないと
買えない。
晴海フラッグにします。
抽選です。
-
17958
匿名さん
ここのアルコープはタワマンでは滅多にお目にかかれないレベル。
-
17959
匿名さん
-
17960
マンション掲示板さん
>>17954 匿名
地権者が多いのは、決してネガティブではない。
江戸からの文化を守ってくれる存在でもあり、地域の安全安心に大きく貢献してくれている。
何よりどこから来た誰か分からないマンション住民だから、ある程度コアな人がいる方が、子育ても安心感がある。
他は同意。
凄い将来性を感じる!
-
17961
通りがかりさん
入居時期を勘案すると非常にお得に見えますね。とはいっても新築&中古いずれも残り少ない段階か?まぁ一人が気づくくらいだから多くの方々も気づくだろうが。しかしここに限らず都心内陸タワーはますます希少化ですね。免震もいいね。
-
17962
通りがかりさん
売り出し間もない頃は、今販売中の物件よりも安く高層階が手に入ったのでしょうね。
何事も出会いのタイミングですね。
既に入居中の方が羨ましい限りです。
-
17963
匿名さん
>>17961 通りがかりさん
都心内陸タワーを見て、口に入れたビール吹き出しました。
-
17964
匿名さん
-
17965
通りがかりさん
-
17966
匿名さん
鍛冶橋通り、新大橋通り。佃大橋通りの路線商業地域が
旨く、パーテーションに成り、
湊地区を取り囲む形です。
最後の超都心ですから、どう見ても
狭小ペンシル雑居ビルは
建ちません。
稀に見る
最高にラッキーな、秘境です。
デザインもビンテージで良い
-
17967
通りがかりさん
-
17968
匿名さん
東京駅、銀座、日本橋に徒歩だからね。立地は日本屈指で超都心かと
-
17969
匿名さん
日本の中心に、このようなのどかな
田舎があるとは。
誰も、知らない。
歩いて行こう銀座、東京駅、日本橋、皇居、日比谷公園、大手町、
再開発で発見されるね
-
17970
t匿名さん
シティタワー銀座東という名前が悪いと思うの
理事会に名称変更の議案出した方が良いと思うわ
-
17971
匿名さん
まぁ中央区内陸は大規模タワー自体が希少だからね。いわゆる競争優位だよね。
-
17972
匿名さん
-
17973
生活困窮者
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
17974
匿名さん
素敵なマンションですね。
すごく欲しい!
中央区内陸です。大規模マンションは、暫く建たないですよね。
色使いが良い!
三菱銀行本社勤務、鍛冶橋通り一本です。ありがとうございます。
-
17975
匿名さん
タワーと言うより、大規模高層マンションと言う感じです。
大規模で免震構造
ペアガラス、換気は排気も吸気も機械式!
新型コロナ禍にあって、素晴らしい
換気設備ですね。
直下型地震が来ても22階だから
安心が全然違いますね。
中央区内陸部では、もう出ない物件
-
17976
マンション掲示板さん
-
17977
名無しさん
江戸湊という立派な歴史があるのに、アピールが離れた東京駅界隈の開発ばかりとは情けない。
-
17978
匿名さん
春になってコロナが落ちついてくると、人が再び動き出すだろうから。
ちょうど東京ミッドタウン八重洲リリースの話題とも重なってくるだろうしいいね
春といえばもうすぐ桜だしね。このあたり桜きれいだからね
-
17979
匿名さん
結局、都心の中央区内陸側はもはや纏まった用地取得が困難なゆえにタワー自体が希少なんだよね。希少とは競争優位性なり。東京駅徒歩可能エリアとなればなおさら。実際に他の計画も聞かない。故に三井と住友の2タワーが当面牽引しそうだね
-
17980
名無しさん
日比谷線側の公園、改良工事始まりましたね。目の前に今年できる複合図書館と合わせていい感じになりそうです。これだけ都心でありながら閑静だったり緑が多いところが貴重かもしれませんね。
-
17981
通りがかりさん
-
17982
匿名さん
-
17983
通りがかりさん
このマンションは、いつになったら完売するのでしょうか?人気なさすぎー。
-
17984
匿名さん
竣工売りスタイルだからね。残りは低層が数戸じゃなかったっけ?
-
17985
匿名さん
>>17984 匿名さん
しかもだんだん値上げし、引き渡し時期延ばしながら。売り惜しみだよね。
-
17986
匿名さん
売り方的にはむしろペースは早いと思うが?SOHOも終わり。。
内陸タワーがいよいよ希少化してきたな
-
17987
匿名さん
-
17988
匿名さん
日本橋一丁目再開発!
野村証券旧本店向かい三菱銀行跡地
40万平米!中央区だから清水と三菱ゼネコン大林組JVかな?
ここのタワマンは、お金持があれば
無理しても買う物件だね。
銀座東の方が閑静な高給住宅街です。
2035年頃、築地巨大再開発もあるし
ただ、余りに仕事場に近すぎて
商業施設やホテル、オフィス、エンタメ、学校やクリニック、
このような、複合タワマンは避けるべきかな?
でも欲しい!
-
17989
匿名さん
>>17988 匿名さん
普通に東日本橋とか三越前のパクホとかプラウドの方が価値高いですよ。笑
-
17990
匿名さん
現在見えている次の日本橋計画は2035年と約13年も先。しかも分譲かすら不明。ただでさえ用地取得困難の中、今後もポツポツと空いた土地にマンション建つかもしれなおが、大規模タワーの用地は相当レベル高いよね。故に、中央区内陸の大規模タワーはかなり希少だよね
-
17991
匿名さん
きっと、全部賃貸です。常盤橋、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン六本木と同じか、定借!
中央区で最後の秘境!閑静!
最後のガンダーラだな!
素晴らしい水辺!森の図書館!
特養老人H.区民館、リーブ21.学校、神社、公園、
江戸情緒も、素晴らしい
-
17992
匿名さん
2035年に成れば、お江戸日本橋は高速地下化で素晴らしい日本一の
ビジネス商業地!
銀座抜きます、八重洲・常盤橋、日本橋、室町、兜町、東京駅が世界の中心!
世界の中心で、愛を叫ぶ。
そして、秘境、閑静ジャングルの
高級レジデンスで、ミストサウナ
、読書、ボストンコンサルティングの美人妻の入れた、モカのコーヒーを飲む!至高のひと時、
夏は、軽井沢で過ごす。
シティータワー銀座東、
ありがとう。
-
17993
匿名さん
我が家は、75平米13900万
panasonicのエアコン入れた!
失敗だった。
エアコンはヤッパリダイキンが世界一ですね。
最後の内陸500戸弱!
大型再開発、もう内陸部では出ないな、
築地再開発か日本橋再開発で分譲マンションが出れば、タワマン、免震構造、大手デベアンド、スーパーゼネコンなら
借金しても買いたい…
-
17994
匿名さん
三菱トーチタワーもマンション入りますよ。
全部賃貸、法人需要目的だね。
家賃は、六本木ヒルズの倍ですよね。
500万平均家賃!75から230平米
1000万/月、最高家賃だそうです。
-
17995
匿名さん
野村證券旧本社ビルは、耐震補強工事して残す見たい!
何れにしろ
40万平米、289メートル
お江戸日本橋で水辺の楽しさ
戻ります。
デザインも、中央区らしくなく
英国、フランス、ドイツ的で
素晴らしいランドマークです
-
17996
通りがかりさん
-
17997
匿名さん
-
17998
匿名さん
東京駅エリアの大規模タワーは、なんだかんだで希少だよね。。
-
17999
匿名さん
-
18000
匿名さん
例えば、不動産鑑定士とか勉強すると、勉強の初期で「相対的稀少性」がでてきませんか?東京都中央区内陸側は大規模タワーがそもそも稀少ですからね。CT銀座東の素晴らしいところかと。しかも免震構造。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件