シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
まぁ銀座近いしね。しかも東京駅まで近いという絶妙な立地だからね。さらにエドグランまでいけば、そこから日本橋のしかも中心部までも近い。立地はすごい
出遅れてしまったのですが、隅田川が望める部屋（南東角）はまだ残っていますでしょうか？ ホームページの図面見ると、西側が中心のようで。
20分で歩けたら、大したもんですよ
東は6Ｍ道路挟んで、三井とお見合い。
住戸で6M道路でお見合いは、大問題ですね。
絶対避けたい。
名案が、スモールオフィス。大正解
ＳＯＨＯに向いてます。
1＊西3～6階が良いでしょう。
ＬＯＷ－Ｅペアガラスでも西日は暑い。
高層部西側は、夏はサウナ状態です。
低層部は、公開空地の木々や森に囲まれ良い感じ。
中央区の再開発は、埋め立て地、月島、勝どき、晴海。、豊海、選手村
等150万㎡は有る。
商業、劇場、金融センター、ホテル、オフィス、
美術館、博物館、公共施設の巨大再開発が450万㎡ほど有るでしょう。
湊のこれは二度と出ない大型、物件。買ったよ。
MUFGの三菱ビルが解体、2024～工事着工。大林、鹿島、JV
三菱UFJ銀行、同信託銀行、三菱UFJモルガンスタンレー証券、三菱総研等
バラバラな現在の状況を42万㎡の巨大ビルで一体化を狙う。今の場所が敷地です。
45万㎡と言えば、八重洲2丁目西工区42万㎡と同規模です。鹿島単独施工
三井の東京ミッドタウン八重洲が28万㎡、竹中、大林の工区が25万㎡
トーチタワー390M68万㎡。日本橋高速地下化に伴う1兆円三井巨大再開発。
絶対王者は、築地市場跡地、住友、三井、三菱3大財閥デベロッパーで
160万㎡ 超巨大再開発。銀座の50M高さ制限。100Mにするべきです。
住まいは、湊2丁目100-1 1161号最高のマンション。20年後はビンテージ。30年後は、フルリノベ賃貸に出そう。家賃60万円57㎡。
デザインと安定感。最高のブリジストンゴム免振装置。
換気、吸気も機械なんです。すごいだろ。後4戸
中高層は眺望あるし、低層も緑多くていいですよね。銀座、東京駅にこれだけ近くて、この閑静さは素晴らしいですね
これ以上東京駅に近づくとオフィスや商業ビルばかりで、
喧騒で、閑静な日本一住み続けたい
湊２丁目に成らない!
アンケートを真に受ける人はめで鯛です。このまま生きましょう。
すいません。
アンケートは信じません?
穴場と言うのはここのことですね！
素晴らしい住環境！
最近湊ラップ連呼してるのって営業なのかな？
面白過ぎるからもっとやってほしい。絶対買わないけど。
お金がないと、買えないですよ。
貧乏でも買えませんね。
パワーカップルでないとね!
東京駅と銀座に徒歩可能立地でありながら
大規模免震構造ですから
素晴らしいですね。
○○に近いというだけで我が町自慢がまったくない湊。。。
まぁ、東京駅徒歩で免震構造は、実際にかなり希少ですよね。銀座も徒歩
敷地内 広告板 一体いつまで 立ててるの？
「モデルルーム オープン」って 一体いつの 話だよ？
そろそろ もう 撤去して いい時期なんじゃ ないのかね？
築地より少し住みにくいイメージですね
高い価格で売れる立地ではないと思う
三井とともに売れ行きが良くなかった失敗の印象
売れ行きはよくなかったよね
猫の人のブログの印象が強烈に残っている
高い買い物するなら、高い倍率の付いた部屋ぐらい買っていないと
>>17635 匿名さん
敷地内 広告板、立ててるだけマシです。
お隣パークシティは販売中なのに広告板立ててないから、法令違反では？と話題になっていましたYO。
そりゃ売れ行きに響くでしょ。苦笑
>>17637 匿名さん
逆だよ。築地みたいな観光地は住みにくい。市場の跡地だって人寄せの施設ができるだろうから、閑静な住宅地からはほど遠い。しかも東京駅に出づらい場所だしね。
一昨日の地震、気付きませんでしたよ。
カブトワンにできたブックカフェ、オススメ！
>>17646 匿名さん
広告をしてはならない、という法令はあるようだが、
広告をせねばならない、という法令はないね。
ガセネタ
それが違法なら、あちこちの物件で違法状態じゃねえかよ。
>>17650 匿名さん
笑ってないよ。築地とは物件の性格が違うのよ。
向こうは向こうで賑やかで良いと思うよ。
住みにくいけど、市場跡地にできる「何か」が期待できるから、値上がりも期待できるんじゃない。掲示板見てても、「建物はどうでもいい立地だけで買う」とかいう人いたし、あなたには向こうがお勧めだよ。
>>17651 匿名さん
なんか、最近はいろいろなランキングで驚くところが出てきますよね。
https://www.sumai-surfin.com/re/40668/
木曜日深夜の地震
震度
5強
さすが、どっしり免震タワーだね
震度1位と思った!
ペンシルタワー50階クラスは
大変だったようだ!
柔構造は、新耐震基準でも
問題外
どうでもいいじゃない
やはり地価が高いから
かなり無理した内部です。銀座あたりは
全部そうですが、、、、
やたら梁型が出過ぎ。天井が低い。
窓が少ない。
アルコーブが少ない。
でも、総合的に
現段階では、都心3区では
総合NO1です。
買っても損はないですね。
デザイン、外部の色合い、
戸数、SOHOなど感染病やテレワーク、
超都心の士族意識。大成功！！
5年後、八重洲の巨大開発完成100万平米で判るでしょう。
閑静な内陸。超高性能免振。八重洲15分！！
来年には価格も2倍になりそうだね。勢いあるもん。
1億の部屋が来年には2億！！！
1LDKのコンパクトな部屋も1億！！！！！！
日本一の最高級タワーマンションだ！
最上階のスカイツリーと東京タワーと隅田川が一望できる部屋は10億くらいになりそうな気がする。
世界のセレブしか買えないマンションになってしまいました…
海外セレブも注目するマンション！
>>17643 匿名さん
築地は騒がしい感じしますが、大通りから一本入ると怖いほど静かですよ。聖路加あたりも公園や緑が多く、繁華街とは思えないです。
閑静さだけで見れば、湊と変わらないように感じます。
東京駅までは湊からの方が徒歩で5分以上早いですよね。しかし、駅までの距離や路線数は言うまでもないです。
今月発売の東京人買いました？
この辺り？の話題満載。
最寄り駅が東京駅なんてマンション、他には無い！
>>17688 匿名さん
希少性が認知されていない状態だからです。
「銀座東」という地名はないし、野村の「銀座東」物件は築地の方だし、
日本一サラリーの高い人たちから「あーなんか、通勤に不便そう。物件名だけ見てパス」と思われているのかもね。
免震って、そんなにいいですかね？
防音性悪いし、そんなに魅力感じないけど。
タワマンだけど細長くなくて周りも綺麗に整備されてて、外観カッコいい。本気で検討してたけど、なんやかんやで色々近くはないから不便に感じそう。
閑静でも、まず駅まで徒歩5分以内じゃないと。
さらに八重洲二丁目中地区の再開発も認可されたね。鍜治橋通り沿いだからアクセス簡単。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/10/18/06.htm...
>>17697 通りがかりさん
「湊」だと、まったく知られてないから、まず調べそうだけどね。自分だったら調べる。というか調べた。
最初「銀座東」は、「東銀座」と勘違いもした。
それに、地価が日本一高いはずの銀座（の東の方？）で、
こんなにも庶民的な価格なんて、うさんくさいと感じた。
三井も、イニシアも、伊藤忠も、近所の物件は「中央湊」と名付けたのにね・・・
