マンコミュファンさん
[更新日時] 2010-05-30 02:34:43
テーマは“女神の休日”。大堀川沿いに大規模オール電化マンションが登場します。
<全体物件概要>
所在地:千葉県流山市流山市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(地番)
交通:つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅より徒歩12分
総戸数:279戸
入居:2011年2月下旬予定
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:70.31~88.85平米
売主:東レ建設、京急不動産、世界貿易センタービルディング
販売会社:東レハウジング販売(代理)、長谷工アーベスト(媒介)
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
クリアヴィスタおおたかの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-12-23 11:33:23
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(仮換地指定済) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月中旬予定 入居可能時期:2011年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリアヴィスタおおたかの森口コミ掲示板・評判
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201
購入検討中さん
子供の学校が気になる点です。
この物件からなら、中高一貫私立であれば芝浦工大柏、公立の高校なら東葛飾に行かせたい。
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202
物件比較中さん
>200
ミニショップの件ですが、MRで頂いた資料の中に
各スタッフの常駐時間が記載されていましたが、
それによるとミニショップのスタッフの方は
10:00~19:00になってました。=利用できる時間
ってことだと思います。
ご参考までに。
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203
契約済みさん
さんざんな評価をされているようですが、うちは契約しました。
2年くらいかけてTX、常磐線沿線を15件くらい回っていて、
ここの仕様から値段を予想していましたが、400万くらい安かったので。
今のキッチンがIHで本当に便利で、もうガスには戻れないと思っていたので、
キッチンが標準でIH、しかもオール電化でうれしい限りです。
ゴミ収集の件ですが、サービスなくすのも、増やすのも、制限するのも、
自分たちで決められるのだから、別に今ここで文句言っても仕方ないのでは?
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204
申込予定さん
>>203さんざんな評価とは思わないよ。
レスを見てくると、遠いからやめろとかお墓に霊能者の友人云々・・という全否定レスは釣りか煽りかいずれにしても、こちらの物件や類似物件をまともに検討しているとは思えないから。
検討していて他の人と情報をシェアしたり雑談してみたい人からはまた別の評価かと。自分もそうだし。
>>203さんと同じで、自分もこちらの物件はもっと高いと思っていた。まだ価格が出ていない頃オーベルを見に行ったとき、オーベルの営業も仕様や立地でクリアヴィスタのほうが高くなると思うとか言っていた。オーベルの売れ行きや景気等も考慮しての価格なのだろうか。この価格設定のせいか今週末も盛況だったようで。
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212
匿名
欲しいなと思ってます。駅からまだ歩いてないんですが、子供の足で20分位でいくんでしょうか?
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215
申込予定さん
>>205 ガス台は無理でしょう。このマンションはガスの設備一切ないですから。(オール電化が売りですものね)
>>206さんの言うとおり他のマンションを探した方がよいのでは。
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216
契約済みさん
>204さん
価格は、オーベルの値段に合わせてきたという感じでしょうか。
おかげで値下げを待たずに、早い時期に決めることが出来て、
我が家としては満足しています。
久々にマンション掲示板を覗いてみたら、すごくネガティブなご意見が多いのですが、
>204さんのような普通の感覚の人が少しでもいるようなので、少し安心しました。
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217
購入検討中さん
真剣に購入を検討している者にとっては、少し不快な内容が連投されていますね。
一度、管理人さんにシステムサーバアドレスの確認をお願いしたいです。
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218
匿名
214さんありがとうございます。結構かかるんですね、女の子だから心配です。一度歩かせてみます。
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219
購入検討中さん
>214
マロンさん、わたしの場合の話をします。
ローヒールの靴で迂回しながら歩いて
ンーっと言いづらいのですが…14分55秒でした。
はやく歩いてもいないですし、標準的な歩き方で、です。
バス停も利用できるらしいので、将来的には大丈夫ではないでしょうか。
カーッとならずに、大切な資産ですから、落ち着いて検討してください。
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220
物件比較中さん
夜歩いてみた方いらっしゃいますか?
モデルルームあたりからの先が急に家が無くなってますが
夜10時頃の感じはどうなんでしょうか?
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221
匿名
オーベルはらに安くなってますよ。対策じゃないですかね?
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225
匿名
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227
物件比較中さん
220です。
お返事有難う御座います!
なるほど・・・。やはり暗いですか。
うーん・・・。
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231
検討中
土日でまたお花が増えましたね。第1期は2週間しかないのに、順調そのもので黙ってても売れてそうです。
あとは5月からまた一気に売れ出すのでしょうか。
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232
契約済みさん
日曜日MR行ってきました。お花の数 3棟で80くらい付いてましたね。比較的順調な様子がうかがえました。若い方が多かったように感じました。
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233
申込予定さん
私も墓地は気になっていました。
実際に現地に行ってみて、塀も高く綺麗に整備された墓地だったので、
逆に私はこれなら大丈夫だなと思いましたけど。。。
こればっかりは感覚の問題ですから、ひとそれぞれですよね。
やっぱり嫌だなと思う方は一生の問題ですから、止められたほうが
良いと思います。
ちなみに駅からの距離ですが、私は改札出たところから、ストップ
ウォッチで計りながら歩きましたが、12分弱でした。(30代・女)
歩く早さも人によって違いますし、お子さんやご高齢の方だったら
もっとかかるとは思います。
うちは予算の関係もあり、おおたかの森で私達の予算では納得が
いくものは買えない気がするため、こちらを申し込む予定です。
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234
物件比較中さん
>>202さん
ミニショップの時間ありがとうございました。周辺は現状、コンビニも無い状態なので敷地内にあると便利かな。
>>231-232
青田買いとしては売れ行きも好調ですね。二期以降、価格…値上げしなければいいけど
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235
マンション購入経験者
一期で80戸も売れる事はますないです。
〜花は単なる、飾りみたいなものです。ゆっくり検討しても大丈夫ですよ。
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236
検討中
>233
駅までの時間は人それぞれですよね。
私も同じようにストップウォッチで計測しました。歩くのは早い方だと思いますが、改札から敷地までは10分44秒でした。30代・男性
11分を切って喜んでいましたが、それ以上の記録をお持ちの方はいらっしゃるかな。(勝手にタイムアタックしているだけですw)
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237
検討中
>235
まあ、確かに花は正確な情報かは疑問がありますね。
ただ、ある程度の目安としては十分ですね。当初、1期の販売戸数を20戸にしていて、それを100戸に引き上げた経緯から考えると、結構正しい値かもしれませんよ。
明日になればもう少し明らかになると思います。
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238
匿名
売れてる売れてないは購入には関係ないですが、たしかに気にはなりますね。私はやはり駅距離と周辺環境を考えて、ここは見送る事にしました。検討するに当サイトは非常に参考になりました。
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239
匿名さん
>>238
見送るのをわざわざ報告することないでしょう。
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240
匿名
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241
匿名
私は16分かかっちゃいました。安くていいけど迷ってます。
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242
物件比較中さん
モデルルームの説明では二重床だと音が響いてクレームがすごかったので直床にしてありますといわれたよ?
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243
ご近所さん
駅からの時間は、みんな定義が定義が異なるから、まちまち。
不動産屋の定義は、駅の敷地からマンションの敷地までで
一番甘いんです。
本当に知りたいのは、ドアから電車乗るまで。
真ん中の棟の中層階からだったら、15分以上は間違いなくかかる。
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245
申込予定さん
予算が2600万だったので、オーベルにしようかと思っていたんですが、
こちらのマンションのほうが少し駅に近いし、環境も悪くないので、
MRを見に行きました。
なにを取っても、オーベルより良く、予算内で70平米以上の部屋を
予約することができてよかったです。
低予算で駅前は無理ですし、おおたか徒歩10分くらいのところに
マンションを建てる予定がないので、ここに決めようと思っています。
柏のK_PLACEでもよかったんですが、こっちのほうが駅に近いのが
決め手です。
お墓が近いですが、明るく開けた道を歩くので、オーベル側よりは
全然マシだと思っています。
こんな少ない予算でよい買物ができたと思っています。ここの書込みは
駅から遠いという方が多いですが、お金があるならみんな駅前に住みたい
と思います。ただ、必要な広さを限られた予算で確保するには、何かを
犠牲にしないといけないと思いますが。
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246
匿名
今、歩いてきたけどここもオーベルも明るさ変わんないけど・・・
小雨なんでちょっと萎えてしまったけど、距離はまあ・・・許容範囲でしたね
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247
ご近所さん
クリアもオーベルも大差ないと思いますが‥。
駅からの距離も同じ、
通る道も大通りを選べばいいだけ。
そこまで比べる程違いますかね?
2600万で70平米以上って、ぎりぎり70平米の下層階の部屋なのでは?
ま、自分が申し込みをするにあたって
「これでよかったんだ!」
と思い込みたい気持ちもわかりますが‥。
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248
比較検討中さん
>>245
「なにを取ってもオーベルよりよく‥」
と、ありますが
具体的にお願いします。
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249
購入検討中さん
>247
徒歩2分違う=140mも違います。
大通りを選んだら、4分=280mの違いです。
買える人が羨ましいのかもしれませんが、
なんでそんなに否定的なんですか?
安い部屋も買えないんでしょう(笑)
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250
購入検討中さん
>248
人に挙げてもらわないと分からないというのは、
まともに資料も読んでいないし、MRも見てないんでしょう?
なんのためにここ見てるんですか?荒らして楽しんでいるだけですか?
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