やばい 良すぎるね!
素直に羨ましい
雪化粧いいなぁ
うまく写真取れば宣伝にも使えたんじゃないかなぁ
実物が良くてびっくりしました、存在感がすごいです
迷っている方はぜひ現地を見ることをおすすめします
買って良かった!
内覧会楽しみ!
購入者です。東南側の視界抜けが想像以上に良く日照も十分過ぎるぐらいでした。
グリーンコートはフロントコートの実物で確認出来るでしょうから、売れ足は速いと思います。不動産表記的には少し歩く表記ですが、敷地内に入ればそんなに気にならないランドプランになってると思います。同じ価格でも十分売れると思いました。実物見て選べますしね。
また、住戸の仕上りについても細かい指摘は上げましたが、概ね良かったと思います。
共用部分もコンパクトですが、無駄なく最低限の施設を高級感ある野村らしい仕上になってると思います。
内覧まで少し不安を持ってましたが、総じて大規模開発の良さが存分に出たマンションで入居が待ち遠しいです。
こちらは借地ですか?
皆さんこんなに高価なところを購入できてうらやましいです。共働き世帯が多いのでしょうか?
普通のサラリーマンだと厳しい金額かと思いまして、、。
普通ですが、ここは借地ですね。
これでグリーンコートも完成したら、ここら一帯ではシンボリックなマンションとして認知されるだろうな。
駅直結のグレーシア、駅近のタワーズとスミフの新規駐輪場物件、駅10分だけど環境含めた物件力は申し分ないプラウドシティ。これに三鷹駅北口再開発で、駅周辺がほどほどに活気付けばいいな。個人的にはもっと外食の選択肢が欲しい。あとスーパー。
>>5638: 評判気になるさん
スーパーは、駅前にキッチンコート、東急ストア、それとコープもわりと近いから、そんなに困らないんじゃない。
外食は三鷹の北口はしょぼいからね。割り切って吉祥寺に行く方がいいと思う。
>>5640
俺も外食は吉祥寺かな。三鷹駅周辺も結構色々あるし開拓するのも面白いとは思うけど。
三鷹駅での外食のメリットは吉祥寺よりもすいてるし予約も取りやすいね
このマンションからなら別に吉祥寺もアクセスいいから三鷹駅にこだわるほどでもないね
たくって1000円いかないぐらいかな。
1.5km程度だし気候がいい日ならのんびり歩いても帰るのも気持ちいいかも。
最近は営〇の方の書き込みが減ったような気がしますね。
ポジな書き込みが増えてきたせいでしょうか?
ネガティブな書き込みに対して、執拗に否定する書き込みが減ったね。
営業トークにしか見えない書き込みが、じつは反感を買う原因になっているのだけどね。
>>5644
そりゃ、ここで遊んでるマンコミュ民からしたらポジは結構の餌だからね〜
反感を買ってたってよりもマンコミュ民は喜んで根拠なき反論をしての
荒らし行為をしてたおおもうけど(笑
前半3000レスまではほぼ借地ネタばかりだったもんね。
フロントが完売間近とか言われているけど、ほんとにあれだけの戸数が完売なの? ずいぶんお金に余裕がある人が多いんだね。自分もお金に余裕があったら住んでみたいけど、このあたりに住むなら、賃貸で十分だわ。
内覧行ってきましたー。
共用部、植林、良かったなー。
マンションの見せ方や空間の質の高さも良かったです
>>5646
じゃあ賃貸にしとけばいいんだよ。誰も買ってくれって頼んでないからさ。
人には格があるようにマンションにだって土地にだって格があるからさ。
自分にみあう、格にすめばそれでよいだけの話。
住めない格上にケチをつけてる暇があるなら自分の格をあげるよう精進したらいいだけだよ。
それが人格を育てる。
カクガリ
5648さんからは、すごい格を感じますねえ。笑
賃貸よりは所有したいと思う・・よね?
>>5653 匿名さん
やはりそのくらいの年収があってこちらを買われるのですね。正直すごくうらやましいです。エリートたちの集まりですね!
お子さんたちは私立の学校が多いのでしょうか??
>5654 匿名さん
お子さんは私立どころか、これから産まれてくるとか小さなお子さんが多かったですよ。
実家が老人だらけのマンションだったので、子供が多いマンションは活気があって楽しみです。
ここはエリートリーマンが跋扈する楽園w
小さなお子さんがいる家庭ばっかりでしたね。シニア夫婦もっといるかと思いましたが。
あーそれは思いました。
シニア層がほとんどいないなーと。
活気のあるマンションになりそうですね。
年齢層が若い人が多かったですね。
楽しいマンションになりそうです。
残り12戸ともなるともうここもほとんど住民板みたいなもんですね
ずいぶん前から、12戸、12戸言っているように思うんだけど。
今さらですがこちらはもともと何があった場所でしょうか?あと皆さん外車ですか?うちは国産車なので、、。
今は都心住まいですが驚くほど外車率高いです。。
パーティー参加しましたが、だいたい30半ばから40半ばがボリュームゾーンですかね
小さいお子さんお持ちの方がほとんどで、シニアは少数派の印象でした
これから結婚というアラサーか20代?くらいの夫婦もおられましたね
>>5668: 匿名さん
年収2000万円超えのエリートサラリーマンばかりという書き込みもありますが、
実際には、親から資金援助を受けたりしている、一般的なサラリーマンが大多数ではないかと。
なので、国産車持ちの方も多いと思いますよ。
気にしなくてよいかと。
お二人の方、返信ありがとうございます。
外車と国産車でこんなにナーバスになってしまって、、すみません。わざわざ返信頂いて嬉しいです。
そうですね、皆さん年収が高いでしょうが、その他に親御さんからの援助もありますよね。
今住んでいるところは、いろいろと比較されるような家庭もあるので、、気になってしまって。
もともと私は田舎出身なので比べる理由がわからず、のんびり穏やかなところで暮らしたいと思います。
皆さんいい方のようで安心しました。
また住むことになりましたらよろしくお願いいたします。
次期検討している者ですが、やはり20代は少ないんでしょうか。
グリーンコートはいつから販売なんだろ?4月?
うちも田舎出身だから、人間関係含めて無理せず見栄を張らない、自然体で暮らせるマンション生活になればいいな。皆さん属性がしっかりしてそうだから気がひけちゃう。
私も、いい物件ですが月の支払いを頑張っていかないとなので部屋の中は高価なものは置いてません。
うちも、よそ様はよそ様、うちはうちで行きます。笑
頭ひねっていろいろ節約してます。地縁のある方にお買い得なお店教えてほしいです。
>>5683
コスパがいいのはやはりアトレですよ。
我が家はすべてアトレで購入してます。特に生鮮食品は破壊的安価で最強コスパだと思います。
アトレカードは必ずお作りくださいませ。さらにポイントでお得になります。
購入者の皆さん、また知識がある方
節約の話がでているので、便乗させてください。
引越し金高くないっすか
条件にもよると思うんですが25万以上と言われました。
みなさんもそんな感じですか??
無知なものですみません。。。。
>>5685 匿名さん
私も30万円くらいでした。
しかもピアノ搬送もあるのでかなり高くなってしまいました。
これから出費が増えて、楽しみ反面不安もあります。
オプションなどはどうされていますか?
いまのところエコカラットやミラーなど考えています。
>>5685
そういうのは住民版でやられるのがよろしいとおもいますが、、、
過去レスにもありましたが、マンション一斉入居に指定される幹事会社からの
それが個人契約によるそれよりも一般的に高くなるのは当然です。
これは、保証料が含まれてるからです。保証料ってのは、あなた個人の荷物にくわえて、
マンションという共同資産全てに対して責任を追うからです。
どうしてもそれがいやである、っていうならば個人で契約されればいいと思います。
が、そもそも幹事会社は、「マンション管理組合および売主=所有者」から優先的にその
業務を遂行できるように承認されてる存在であり、この期間に個人が締結した引っ越し会社は
場合によっては、「強制的に排除される場合」がありますからそこはお気をつけください。
なぜそんなことが許されるのか?っていうと、最初の入居時だけが特別だからですよ。
マンションってのはあなた個人のものではありませんから、全体の意思(管理組合、新築からの場合は売主も含まれる)によって承認されたものが強いのは当然です。
極端な話、個人の私有地(あなたが所有してるとして)に、勝手に引っ越し業者が車を置いたりしたらこれダメですよね。
で、あなた一人がこのマンションの住民だとしても、あなたができるのは、「あなたが契約した部屋の専有使用権」だけであり、あとはすべて共有、または区分所有に過ぎず、その決定権を有する全体の意思が幹事会社を指名してそこに正式に委任してるわけですから、それを阻害する行為ってのは他人の敷地、マンションにかってに引っ越し業者を呼び出して無断で使ってるのと「同等の行為とみなされる」からです。
ご注意ください。あと、たかだか30万前後の引っ越し代が払えないのでしたらマンション購入自体おやめになったらいかがでしょう?
個人で契約してもそうですが、普通は新築で頼む時はそれ相応の費用になりますよ。
引っ越し業者も聞いて来ますよ。「新築ですか?」って。
学生や単身社会人がその辺の賃貸アパートに引っ越すのとわけがちがうんだからさ。
家も引越し代高くて、びっくりしました。28万でした。どうにかして価格抑えたいですが、新築は高く見積もりされるんでしょうか?
三鷹南口駅すぐオオゼキは安いですよ。南口ですが、でてすぐなので。すごい混んでますが
繁忙期をずらせばかなり安くなりますよ。
引っ越し代、アイミツとったら他社の方が高かったという… まぁこれ以上は住民スレでということで。
>>5690
繁忙期もそうですが、指定された幹事会社が一切使わない時期に限る、という縛りがありますけどね。
また、まだマンションが完売していない場合は売主にも断られる場合もあるし、入居者にも嫌がられる傾向にありますよ。(養生とか止める場所とかね。)
まぁそれでもゴリ押ししてやりたい人は止めはしませんが。
>>5688
>>5687を参照してください
安くしたいなら、一斉入居者の入居が完全に終わり、
幹事会社がその業務を終え、かつマンション自体が全て完売し売主から手が離れたあと、
繁忙期をずらして個人で引っ越し業者を手配すれば安くなる傾向にあります。
が、賃貸や中古マンションと違って、新築マンション(特に築1年まで)は、
管理組合に対して事前の告知もなく、勝手な引っ越しは「相当嫌がられます」から
辞めておいたほうがいいとおもいますよ。
わかってると思いますが、あなたの専有使用権が認められてるのはあなたの部屋の
中だけですから。
エレベータ、廊下、エントランスに駐車場、すべて共用です。
また、養生がいい加減な扱いで、台車等を直接ガラガラとされたりすると
それを目的した住民が間違いなくクレーム言いますから。
それゆえの幹事会社が入っての対応ですし、新築ということもありしっかり養生も
するわけです。万が一の保証料は、あなたの部屋、荷物だけではなく共用部もふくめて
全てに含まれています。
賃貸感覚での引っ越しを考えてるならやめといたほうがいいですよ。
賃貸の場合は、他の住民は別にマンションの廊下やらエレベータが傷がつこうが直接台車を
運ぼうとも、自分に害がない限りはどうでもいいですからね。
オーナーも所詮は賃貸として出してるわけだから別にわざわざ監視に来たりもしませんし。
新築分譲マンションではそうはいかないですので注意が必要かと思います。
新車を買ったのに営業の人が土足でマットを汚して引き渡されたら嫌な気持ちになるでしょ?
まっ、そういうことです。
ん?5687さんは幹事会社が高いなんて一言も言ってませんよ。
2人以上のファミリーであることと時期的な事である程度しょうがないと思います。ただ、提示に対して言い過ぎかなと思う価格を指値したら、ゴニョゴニョ言いながら値引きしてくれると思いますよ。
あと、幹事会社の利用率は平均5割、6割行けば二重丸がこの業界の定説です。
購入者か検討者か承知しませんが、品位が感じられない言い方は避けて頂けますか。意見交換しやすい場にしましょうよ。
>>5695 マンション掲示板さん
金額の問題じゃないと思いました。
分譲マンションは共同資産になりますし新築時は皆さん気持ち良く入居したいのが本音では?
タダでさえ質が悪い引越し業者が多い中、幹事会社や管理組合の預かり知らぬところで個人契約した業者と同じ時期には引越しは現実的とは思えないです
>>5695 マンション掲示板さん
一斉入居期間の幹事会社利用率はほぼ100%に近いですけど。
幹事会社を利用しない人、つまり個人手配はそれが落ち着いた後の話です。
このあたりは個人事情だけではなく引渡し時期にもよるでしょう。
いずれにしろ、新築マンションで引き渡し後いち早く入居したい人は優先権がある幹事会社一択になります。
あと価格云々を言ってる人がいますがどこからどれだけの荷物量をいつ運ぶことを想定してるのかも書かずに金額だけ言ってもしょうがないと思いますがね…
同じ市内でダンボール10箱しかないのに30万‼高いって唸るならまぁわからんでもないですが実際にはそうじゃないでしょうから。
5697-5699さん
この板で共有してもいいじゃないですが。これから買う方にも共通の話題ですし。
あのー貴方がおっしゃってるのは業者指定時の話しですよね。要は選択の余地が無い場合の価格に対する考え方をおっしゃってますよね。
今回は必ずしもsさんに指定されてるわけではないので、論点がズレてますよね。
あと、7,000万前後の買い物をするのに賃貸感覚なんて持ってないと思いますよ。また、繁忙期を外すのは当たり前の真ん中なんで、違うアドバイスを差し上げた方がよろしいかと思います。
残り8戸か。野村さんとしては現物が見られるようになったこのタイミングでフロントコートをきっちり売り切って、グリーンコートに弾みをつけたいところだろね。いい物件だけど、時間が経つと見慣れちゃうだろうし。でも春から初夏にかけて植栽の木々が生い茂るようになると、また違った見え方になるのかな。
明日は雪みたいですし、また綺麗な雪月花が撮れるのではないでしょうか?
写真撮れる人は見せていただきたいですね!
ぶっちゃけグリーンコートのほうが条件良さそう出し売れ行きもそちらのほうが
早い気がする
私は幹事会社にはしなかったですよ。
E棟は駅からの距離が少し延びるぐらいでそれ以外はC棟D棟とほぼ同じ条件かと。
外に出かける時に公園を目にできるのがいいと思います。
>>5713 匿名さん
アルファードの売れ筋はヴェルファイアにはない一回り大きいサイズですけど。
ヴェルファイアってヤン車ですよね。同じプラットフォームは採用されてますけどサイズは違います。
ステップワゴンも売れ筋の上級グレードのサイズで言っています。名前が同じでもサイズは違います
で、結局大型ミニバンは駐車できない駐車場って事?
だとしたら今どきのSUVやセダンとかもダメな感じ?
仮にそうなら大型が多い外車やレクサスは軒並みアウトになっちゃうね。PHEVは電源あるのかな?最近アウトランダーPHEVとか日産もPHVが人気みたいだけど。
フリードみたいなコンパクトミニバンしかダメなん?
モデルルームに電話でもして聞けばいいでしょ(笑)。なぜこんな所で言い合いするのよ。
昨今の車離れを反映してか、戸数にたいして駐車場数は多くないよね。
あまり駐車場のことは考えられていないんじゃないかなあ。
いずれにせよ、入るかどうかは、MRに確認したほうが早いよ。
同じプラウドシティでも大田六郷は駐車場がうまらず赤字という噂です。赤字分は住人負担になることや、今後の自動車を所有しないライフスタイルへの移行を考えると、戸数に対して駐車場の割り当てが少ない武蔵野三鷹の方は設計的にも無理がないと思います。もともと車必須の地域でもないですしね。
仮に赤字になった場合、外部に賃貸できないものですかね。セキュリティーの関係で難しいですかね。
外部への貸出し、カーシェアの利益は税金でかなりもっていかれるし、確定申告が必要で司法書士代も高いです。
貸し出す台数にもよるけど純利益はびっくりするほど少ないですよ。
>>5726 匿名さん
まぁその前に共用部分の仕様変更、特に一時的なお金の出費に留まらない系や影響度が見きれない不安が残る系は現実的には切迫した事態が既にそこにある、っていう場合を除けば不可能に近いから。
まぁ新築後15年ぐらいまでは無理だろうね。で、それぐらい時間が経過すると今度は住民の入れ替えが発生してるはずだからね。いろんな温度差が生まれてる時期だよ。もう修繕もできないぐらい底をついてる!ぐらいの状況じゃなきゃ皆真剣に向き合わん。マンションなんで皆さん住み替
え計画(脱出戦略)もあるわけで。
しかし今からこれ無駄じゃない?っていうのがいろいろありそうですけど。5分の4の同意でしたっけ、もしそれだけの人がそう思ってて経費削減になるなら、諦めないで15年待たずともどうにかした方がいいですよ。
ともかく共有部は住民の意見を反映しないで先に設置されているものですから。
ここはご実家が近くの方が多いのでゲストルームの稼働率が低そうだなと思いました。そして使用料が高いですね。個人的にはこのスペースをもっと有効利用したいですが。
>>5728 匿名さん
必ずしもそうは言いきれないと思うけど。
買う前から共用部分は売主によって決められているがわかった上で買った上で買ってるからね。中には共用設備は気に入らなかったが他が上回ったから買った人もいれば共用設備も込で買った人だっているわけで。逆に共用部分が気に入らないからやめた人はフィルタされてる。
そういう意味では買う時にある程度の意思は示されてるとみなされるかと。
まっ、あとは入居後の住民の意志合意形成が全てですな。
おっしゃる通り大勢が不満がある部分はさっさと変えたら良いのは同意します。が、実際にはそうそう大勢がいらないと思ってた!とはならないからね。共用部分は使う、使わないだけではなく資産性の価値、大規模としての魅力に部分にも関わってくるし。
>>5729 匿名さん
マンション向かないんじゃない?
マンションって共有する事による合理性がなんでも自分の思い通りにする戸建との大きな違いだが、共有する事で発生する問題を解決するための余分なコストは必ず生まれるから君みたいな発想の人は向かないと思うよ。
稼働率=効率がいい=合理的と思ってんのかもしれないが、例えばエレベーターの稼働率を常時100に近くするぐらいにする簡単なやり方はエレベーター数を減らせ稼働率は上がるし数が減ればその分メンテコストも下がるが使い勝手と利便性は悪くなる。
ほかの共用設備も同じで共用部分の稼働率をあげればあげるほどマンションとしての魅力よりも共有する事によるデメリット(使いたいのに使えない不快、面倒)が強くなってきてマンションとしての優位性が失われるだけだから。
>>5731 匿名さん
別に塞いでないよ。たださ、レアなケースを持ち出してきてもだから?って感じ。
別に管理会社変えるのも共用設備を変更するのも住民次第なのだから。現実的には不可能に近いと言ってるだけ。
で、その10年たたずして管理会社変えたマンションの名前は?いくら抑えられたの?
せめてそういう情報出した上で言ったらどうでしょう? 宝くじ買えば10億当たる人ていますよね!毎回億万長者が生まれてます!って言われた所で、そういう「可能かどうか」を俺は言ってないんで。
>>5733 匿名さん
具体的なマンション名まで出しませんが、マンションは大手・管理会社もその系列でした。
あなたはマンション経歴どれぐらいなんですか?ずいぶん持論に自信がありそうね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
共有部、実際に見たらいいなって思うけど、うちはそんなリア充じゃないからゲストルームもパーティールームも頻繁には使わないだろうな。個人的にはジムがあればよかったかなー。まぁ物件の近くにあるけど。
うちも共有施設はほとんど使わないですね。使わない所に管理費維持費を払い続けるのはもったいないですよね。
ゲストルームの利用料って、どのぐらいとられるんですか?
せっかく大規模のスケールメリットで安い管理費で共有自然が維持できるんだから良いと思うけど。
数百円の違いで共有施設有りか無しの物件なら有りの物件を選ぶと思うし。
>>5741 匿名さん
管理費・積立修繕費が+数百円だったらいいですけどね。
住戸代の割合となるとどれぐらいの額になってるのかな…。
実際どれだけの割合でかかってるのか知りたいです。
キッズルームは幼少の子供がいない世帯は確実に使いませんね…。そしてお子さんが成長して5年後ぐらいには稼働率が下がりそう。
ママ友やお子さんのおともだちを作る期間にあたる世帯にはいいですけどね。
>>5736 匿名さん
マンション名は個人情報では無いけども。
ましてや、君の名前も知らなければ君の住んでるマンションの事かどうかわからない。
実例というが具体性がないのを実例とは言わない。
結局はよくある嘘のでっち上げのパターンによる逃げなんだから素直にそう言えばいいのに
>>5734 匿名さん
横から失礼
大手マンションとは大手財閥系などのブランドマンション?
それだと管理会社変更は三井三菱住友野村などのサービスが良いけど高いと言われてる管理会社は受けないよね。
独立系に変えたの?
それだと安くはなるけど質はがた落ちだよね。
管理組合ががっちり見張るから大丈夫、安くても質は保てるってのは、永遠に見張り役がいないと成り立たないから、頑張らないと。
やる気のある役員なんて一握りで、万年理事長でライフワーク化してプライベート全て費やして管理会社を指導なんてひとがいるといいね。
>>5737 匿名さん
そうだよ、だから皆が不要だとおもうならは決議して廃止すればいいでしょ。
なにか誤解してんじゃない? 要らなくても使ってなくても取っとけ残しとけと言ってない。住民の意思でそれは決まるが、その合意形成は相当難しいと言ってるんだが。
で、その理由としてもともとマンションのスケールメリットによって個人所有するよりも安価で維持でき、しかも買う前にわかってた状態で買ってるんだからそれなりの人はその共用設備に関して認めてるんだよ、ってだけの話してんだけど。
決議とったらみんな満場一致で廃止大賛成でした!ってなら廃止できるからケツとってみたらいい、入居後にね。ここで議論すり必要性もない。どうせ野次馬ばかり出し
>>5741 匿名さん
そうそう、普通はそう思うしそれがマンション、特に大規模のメリットなんだがね。
ここには野次馬しかいないからとりあえずなんでもケチつけとけ、って感じなんでしょ
短期で売り逃げ考えてる人は管理費削減したいでしょうね。ここはそんな感じの人は少なそう。
ここでぎゃーぎゃーいってないで、入居後に理事にでもなって話し合ったらどうなんでしょうね
ノイジーマイノリティではないですが、ここで議論してもそれが総意になるわけでもみんなを説得できるわけでもないし
価値を下げることが目的のかたかもしれませんが、あまりここで議論しても住民の質を疑われて、ひいてはマンションの価値も下がるのでは?
>>5755 匿名さん
ある程度の値段で売れれば、住居費は抑えられるだろうからですよ。
収入が減ってきてから地代に更新料って厳しくないですか?修繕の一時金も徴収されるかもしれませんし。
>>5757 匿名さん
なるほどそういう考えの方もいるのですね。リセールはいい立地だと思います。
うちは地代・更新料など借地による費用も見込んで判断しGOとしました。他に気に入る立地がありませんでしたし。
なんだか、上の方で、また契約者のレスを抑えこもうとするレスが出てきてるようですが
実際10年15年でどれぐらい入れ替わるでしょうか。実家が近くとか元々地元の人が多そうですが引越されるんですかね?
>>5761 匿名さん
人による。が、車を3年、5年で買い替るようにマンションでも何年かで買い換えるのが多い。引越しにコストはかかるが時間とともに住宅や環境に対する要件は変わるのが当たり前。
例えば子供が小さいうちは生活圏は家中心になりがち。が、大きくなれば行動範囲も広がる。要件が変わればそれに合わせた住環境に変えた方が合理的。
>>5755 匿名さん
すみかえようがすみかえまいが費用は発生するよ
費用対効果も考えてね。
スマホ10万で買いました。1年で売ったら8万円で売れました。年間2万の減価償却
10年使いました、売れませんでした。年間1万円のコスト。
10年使ったら年間コストは安いと出たけどバッテリーはへばるし後半の性能は悪い事を考慮すれば費用対効果は悪いからね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>5764 匿名さん
途中で売る方が費用が多く発生するが、その分費用対効果はある?ってことか。じゃあそれを狙うなら次に中古に移るのは意味がないですね。
そしてそこが気に入っていてそのまま住んでても満足な人は住み替えなくてもいいわけですよね。
数年して買い換えても、ずーっと住んでてもいいじゃない。
何にケチをつけたいの?
ケチは付けようと思ってなくて、住み替えが当たり前とする人のワケを知りたかったということです。説明して頂いた方、ありがとうございました。
お金に余裕がないと、買っちゃだめってことだね。
エリートサラリーマンが跋扈するマンションなんだから。
跋扈… 魔物みたい。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
概ね実物ができて、さらに評価があがった物件という認識ですね グリーンコートは抽選必須でしょうか
>>5773 匿名さん
お金で細かいこという人は、ここは買わない方がいいんじゃないという警鐘の意味で書いただけなんだけどね。
いちおう、自分は5770だけど、5772は違う人だからね。
この程度のことでカリカリするなよ。
<<5776
カリカリしてないぞ
ただ意味ないコメントして虚しくないか?っていってるだけ
ママキッズラウンジはもう少し広くても良かったかなと
ロビーというか全体のラウンジ的なスペースであるカフェライブラリーももっと広い方がよかったような気が…。
他の部屋は使う人使わない人がはっきりしてそうなのでコンパクトでもいいと思いました。キッズママラウンジは最初の数年は混み合ってしまうかもしれませんね。
とはいってもこれ以上大きくしたら維持費が大変ですもんね。
ブリリアのMRが近くにできていて笑った。
あれって、あきらかにここのお客さん狙いだよね。
それは違うな。
「このマンションいいわね。でも、7000万円とか8000万円はちょっと考えるわね〜。
あら、こっちのマンションは、3000万円台からあるわよ。」
そういう客狙いじゃないかと。笑
格も利便性も劣るけど、定期借地権が気にならない人なら、選択肢のひとつかもね。
ブリリアとプラウドならあまり建物自体の格は変わらない気がするけど
あたかも自分は凄いんだ!って主張したい人の集まりだね。格!笑
マンションの資産価値はおおかた立地、駅からバス便と徒歩圏内どちらがいいか。加えて定期借地と普通借地どちらがいいか。
わざわざ主張しなくてもみえてますが。
まったくそのとおりなんだけど、価格は当然、あちらのほうが安いよ。
もろもろの価値と価格が比例しているということですね
スレ違いですが、ブリリア三鷹は、シティハウス吉祥寺北狙いだった高齢者の方には良い気がします。
駅からバスだから現役サラリーマン、学生には辛い。
高齢者だからこそ駅近くの方がいいのでは。あちらは最寄りが西武新宿線武蔵関駅ですが徒歩15分はかかりそうなのでそちら方面もきつそう。
4LDKの部屋は売りたんですね。価格帯からいなくなったので。グリーンコートはいつからかなぁ。
おとなしくなったなー
ぜんぶ、売りちゃったのかな〜。
ほぼ売れたんじゃないですかね。
現地モデルルームが始まって、気に入った人は契約までのは決断が早そうな気がします。
検討してた人は結論出してるでしょうし、契約した方は引っ越しに向けて忙しいでしょうから、ここも静かになりましたね。
ホームページのコンセプトムービー感動した笑
いやいや、随分と立派な建物ができやした。
街並みが綺麗になって良う御座いやす。
販売戸数が、6戸になってますね。
モデルルーム来場者へのプレゼントはまだやってるけど、年初にあったインテリアチケットはもう出てないですね。完売に向けて十分集客したということでしょうかね。
ここはインテリアチケットサービスは1年中やってるんですか?ちょこちょこ書いてあるので
フロントコートが完売後にグリーンコートの販売が開始するのでしょうか?
棟内モデルルームに行かれた方、
どの辺りの部屋がモデルルームになっているのですか?
何部屋くらいがモデルルームになってますか?
ABCD棟、階数などわかれば教えてください。
普通に4月からじゃない?
グリーンはさらに高いんだよね?
だね。子供がいる人には、こちらのほうがおすすめ。
動き止まっちゃったね。
グリーンコートも値付け見直さないといけないかもね。
でも掲示板と実際の動きは違うのよね
グリーンコートの新規売出は別じゃないですか?
いや、もうグリーンも完売のめどたってるみたいですよ
グリーンコート買うお金があるなら、ブリリアふたつ買って、ひとつ貸したほうがいいんじゃない?
さすがに新築なんだから、借り手ぐらいつくでしょ。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
そろそろ完売かな?
第何期第何次って、いつやめたんだっけ。
なななか完売しないねえ。
あといくつ残ってるんだろう。
ブリリアシティに、お客さんもってかれてるのかな。
最近、今販売中の住戸やブリリアを出したりして、たむろする輩がいるね
[NO.5837と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
売れ残りも少なく話も尽きてきたということでよろしいのではないでしょうか。
[削除レスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
売れ行き好調なら、現地モデルルームとかやらないでしょ。
そうはいっても、さすがに残りは50以下じゃないの。知らないけど。
フロントコートはほぼ完売です。
これからはグリーンコートの販売でしょうね。
現地モデルルーム
やってるんですか?
どこの部屋がモデルルームになってるんですかね
グリーンコートは時期が来れば売り出す
現地モデルルームやってる
どこの部屋かは自分で連絡して聞くべし
検討する気ない野次馬しかいないな
モデルルームで仕様を確認してもらって、棟内は空住戸を内覧させるのが一般的です。
グリーンをいつ売り出すかは売上と計上戸数との兼ね合いもあるんで、すぐ売り出すとかは限らないですよ。とはいえ、グリーンの竣工から逆算して4月までには遅くとも予告があるんじゃないですか。
先週末モデルルームに伺いましたが、フロントコートの残りはB棟のキャンセル住戸が4.5戸と、保育園の上のお部屋、あともう1戸程でした。グリーンコートの販売時期についてはまだアナウンスがなかったので、もうしばらく待ってみようと思います。現地すごく素敵でしたよ。
販売戸数は5戸になりましたね
意外とB棟が残ってるんだね。ローン通らなかったのかな?
>>5848 マンション掲示板さん
???マンションは引き渡し時が売上計上ですよ?だからグリーンコートはいつ売り出しても11月の売上ですが。
まぁ売り出せるほど要望書が集まってないんでしょ。
>>5853 マンション掲示板さん
イマイチよく意味が分からないのですが、残金払い込みや登記を9月末に済ますということですか?
入居できないのに、入居者が応じるとは思えないのですが。それが出来ていないのに売上計上は不正会計ですね。
こういう掲示板は何故自分は知っている。自分の知識は正しいというのをアピールしたい人ばかりなのでしょうか。検討者にとってどうでもいいです。ネットの世界以外ではその知識を知らしめる場が無いんでしょうね。
グリーンコートがどういうスケジュールでどれくらいの価格なのかを端的に知りたいだけですから。
>>5857 匿名さん
多分上の人が言いたいのは前半部分でしょう。
検討者じゃなく自分の知識ひけらかしたい人は残念に見えるといいたいのかな。
まぁでも顔見えないこういう場でしか輝けない人は今の時代多いですからね
知り得ない事を知り得るという意味では私は役立ってます。内容の要不要は個人で判断すればいいじゃないですか。
みなさん、この価格で、よく買いますね。
駅に近ければもっと高いし、より都心に近ければ更に高い。
この価格で買えなければ、もっと辺鄙な場所になるでしょうね。
>>5861さん
辺鄙な場所というのは言い過ぎではないですか。
この価格で、そんなに悪くない場所で買うことはできると思いますよ。
じゃあ、そういうのを見せろというのはやめてくださいね。
人によっていいと思う条件は違うのが当然なので。
高いよねー
6000万以上だと、ローン組めても生活水準落とさないといけないし、金利上昇したら悪夢。
どうしても、この価格を妥当だと言い切りたい人がいるみたいですね。
価格に関して、高いか安いかは人それぞれの判断だと思うので、高いという人もあってもいいのではないですか。
消費税の増税分を差し引いても、わたしも、すこし割高に感じます。
適正価格なら竣工前に売り切れてるだろうね。一馬力のサラリーマンにはなかなか手が出せない値付け。三鷹駅徒歩圏内でニーズは高いんだろうけど。
竣工前にほぼ完売はちょうどいい値段だったということでは
高いかどうかの判断は人それぞれだけど、品川、目黒、恵比寿辺りのマンションのモデルルームにも行ったがもっと高い。
もっと不便な立地のマンションなら安い。
この界隈でもバス便のブリリアなら安い。
品川、目黒、恵比寿って・・・。
ここは、工場跡地だよ。そこと比べても。
工員さんの駐輪場ビューだし。笑
ブリリアは安いけど、定期借地だからねぇ。
以前、モデルルームに行ったのですが、再検討のお願いのはがきが来ました。
往復はがきに「○○万円未満なら再検討する」という項目があり、自分で価格を書くようになっているのですが、いくらまで応じてもらえるか試してみたいです。
価格の条件が合えばいい物件なので。
ここはわからないけど、売れ残りがさばけないと、1割ぐらいは引いてもらえると聞いたことがある。
値引きねらいの人は、そろそろ狙いどきかもね。
人気のないA棟ならあり得そうだけど、グリーンコートはないな。
A棟人気ありますよ。
>>5876 匿名さん
それぐらいだと納得する人も多いかもしれませんね。近隣のテラス武蔵野中町、値下げしてもなかなか売れませんね。あそこの売れ行きみてると、ちょっと不安になります。
値下げしても売れないとはきびしいね。
新築の隣の物件は売れづらいでしょー。
ここが坪320万くらいですよね。テラス武蔵野中町は坪245万でも売れてませんよ。坪で75万差と言ったら78㎡の3LDKで約1700万差です。とてもプラスαというレベルではありません。郊外の市況はどんどん悪化してますからしょうがないと言えばしょうがないのですけどね。
テラス武蔵野中町と比較するべきはA棟でしょう。日当たりとか眺望とか考えると。
A棟とB棟はかなり値段に差がありますし。
>>5885 匿名さん
比較になるA棟はここの中では価格が低いから平均の坪320万ではないかと。
あと計算している78㎡は3LDKでもっとも広い面積。
だから1700万よりはもうちょっと狭まるかもね。
うん、場所は悪くないよね。
惜しむらくは、価格が懐に優しい額だったらよかったね。
場所が良くてお手頃価格という都合のいい物件はなかなか見つからないからね。。。
環境もクオリティもさすが野村さんだなぁと思いました。私は若干お高いかなぁと思いますが、主人は気に入ったようでグリーンコートの購入を考えています。フロントコートよりどの程度お値段が上がるのか気になります。
六時台でも並ばないと厳しいですか?
たまに後ろから無理やり割り込んで座る人がいて、イラッとすることがあります。座りたいならもっと早く並べばいいのに、と。お互いマナーを守って気持ちよく通勤出来ればいいなと思います。
時間帯によっては3分ごとくらいに電車がくるのでそこを狙うと良いですよ。
借地はリセールに響くのがちょっと考えるところですね。
単純によく知らない人が警戒するってだけじゃなくて
借地物件だと住宅ローン組めない金融機関もあるから購入層をムダに絞っちゃう。
いざというときのリセール無視して買える値段でもないし、うーむ。
>>5902さん
三鷹は、地方の小都市って感じですかね。
東京なんですが、田舎のような部分をたくさん持っています。
三鷹の良さは、吉祥寺と比べて、変に小洒落てないところでしようか。
>>5905 匿名さん
平日は三鷹で、休日は吉祥寺に散歩しに行くことが多いです。
スーパーは三鷹の方が駅近くに多く便利ですし、日常生活には困らないですよ。
私は、通勤も渋谷方面ではないので、吉祥寺よりも三鷹の方が便利です。
自分は田舎出身だけど、三鷹は都会の良さをほどよく残しつつ適度な田舎感がいいなと思います。
休日は大体の用事が吉祥寺で事足りますし、三鷹駅からちょっと離れると吉祥寺ほどガヤガヤしてないのもあって住みやすいです。子育ての環境としても良い所だと思います。
朝のピーク時でダイヤ上は最大35分です
車やバスじゃないんだから基本はダイヤ通りでしょ。
中央線は遅延率も高いけどほぼ10分以内。
遅延率は所要時間とは違うので、10分遅れで来たけどダイヤ通りの所要時間で着くこともある。
フロントコートは残り4戸になりましたね。どの住戸が残ってるんだろう。
売出しは済んでいます。後は先着順で計4戸なんじゃない?
小出しにしているだけじゃないのかな。
四戸売れても完売じゃないと思うよ。
あと4戸だとしても、そのあと4戸がなかなか売れないという。
はやく、グリーンを売りだせって。
プラウドシティ阿佐ヶ谷が完売しました。なんだかんだで売れていくものですね。同じようなニーズの人達がこちらにも流れるのではないでしょうか。これからは桜や新緑の季節ですので、販売もはかどるのではと思います。
野村不動産はこの後、三鷹に建設中の所有権で680戸地下住戸無し(保育園・学童保育所・2階建て商業施設、共用棟4棟、その他共用部屋)プラウドシティーの販売控えてるし、ここも早く終わらせたいのでは。
武蔵小金井のツインタワー720戸の販売も有るよね。タワーが有るとは言え、ほぼ同時期に三鷹と合計1400戸も販売するの大変かも。だから早く完売させて2物件の準備したいだろうね。
完売ー!
いつかな。笑
ついにグリーンコート販売が始まりそうです。
フロントコートは完売しましたね。
ついに
完売しましたね
入居前には売り切ったか
入居前完売なら成功だね。いくらまで値引いたのかな〜
そだねー
97戸のほうはいま建設中のグリーンコートのことでしょ。先に竣工済みのフロントコートの237戸はめでたく完売。
やはり完売しましたね、立地・仕様からすれば当然でしょうか。 グリーンコートはさらに早く売れそう。
これだけの規模で入居前完売はすごいですね!
苦戦が噂される中、竣工前後かつ期末のタイミングでの完売なので、少なくとも年明け売れ残っていた部屋についてはそれなりのディスカウントがあったんだろう。
それでも入居開始前にこの戸数を売り切っちゃうんだから、価格的な条件さえ折り合いがつけば、ここら界隈の物件には分厚い需要があるんだろうな。
グリーンコートの動向も楽しみ。
>>5932 匿名さん
実際どれだけの住戸が値引きされたのか、知りたい人はいると思います。契約者もこれからの人も。
また「完売という事実だけでいい 」と、勝手に完結させている人がいますけどもね。
値引きはあったんだろうね。
ここ以外の物件も、いろいろ建つから、はやく売り切りたいだろうし。
値引きしなくても売り切ったんだろ。具体的な値引き額が示されていない以上、値引きがあったとは言えんな。
先週末伺ったら、最後の1戸だし、この時期なので値下げできますと言われましたよ。私はグリーンコートを希望なので、お値段も伺いませんでしたが。
プラウドブランド流石ですね!
このスレに必ず出没する、値引きなんかないって言い張る人。
どう考えても、値引きはあるでしょ。
最後には希望価格のアンケート葉書が来てましたから3月の値引きは確実でしょう。
ここにきて一斉入居前にパタパタと完売しましたしね。
秋に値引きの提示があったという記載もありましたが、昨年の売出はゆっくりな様子だったのでその頃から値引きが普通にあったかはよく分からないところですな。その時期からだったら普通に考えてちょっと早いし。
色々と悲喜交々があったとはおもいますが、この物件のポテンシャルの高さが証明されたことは間違いないですね。お買い上げの皆様、おめでとうございます☆
この業界では、
完売=とりあえずクローズ
という意味合いもあったりする。
それは、完売じゃないってこと?
吉祥寺まで道まっすぐで徒歩圏内でいけるのもいい!
フロントコート買いたいんですけど、まだありますか?
って聞いてみようかな。笑
直近で約定した部屋のうち、ローンがおりなくてキャンセルになるものはあるかもですね。
公式ホームページにも完売ってなっているんですね。
フロントは完売させられると踏んだので、とりあえず完売御礼の文字を出して、グリーンを売り出すと。
MRも、グリーン仕様に改築する必要もありそうですしね。
どうしても完売を認めたく無いのか、よくある事といってついでに私詳しいですよアピール。
何の意味があるのか。
検討してればMRでわかる事。
ここは需要のあったマンション。
残念ながらMRで聞いてもわからないでしょ。
というか、仮に残っていても教えないと思う。(キャンセルが出たとかは言われるかもしれないけどね)
マンション業界では、完売=とりあえずクローズというのは、5950さんが書いているように本当の話。
あと、需要がないとは誰も言っていないし。
なんで、そこまで需要があるマンションにしたいのかねえ。
完売表示するために棟内モデルルームをわざわざ閉じるかね?
フロントコート完売は嬉しいけど、入居後に隣のグリーンコートの棟で絶賛販売中なのはちょっと嫌だな、両方ともまとめて売り切ってほしかったな。
>>5959 匿名さん
これだけ郊外の価格下落が続くと、そう簡単に売れないでしょうね。そもそもここは売り出し時から高いと言われてましたしね。
受給バランス的にも、フロントで値引きしてやっとという感じでしょうから、既に定価で買えるというか買いたいと思う人はいないのだと思いますよ。
>>5963 匿名さん
ですね、、、
プラウドシティ武蔵野三鷹は総戸数334戸なので、棟毎に完売は勿論のこと1年以上の販売期間があれば全戸完売出来ていれば嬉しかったです。
近所のブリリアのMRに行ったついでに見に来る人がいたら嫌です。
ともかく検討もしてないのにっていう人は。
まあ、見に来るだろうね。
あちらさんも、こちらの客が寄ってくれることを狙ってるんだろうし。
検討をしている方でしたらいいと思いますが興味本位の野次馬さんは・・・。監視カメラが設置されているようでしたから変な人はうろうろしないと思いますけどね。
現地の棟内モデルルーム公開中の看板が出ていなかったので、本当に完売したみたいですね。
購入者です。
内覧会の時に長谷工のおじさんが何にも聞いてないのに、9割は売れているといってたので
本当のような気もします。
買った人にわざわざ、そんなこと言わなくても良いので。。。
どっちかは野村さんしか知らないですね笑
入居しても分からないものなんでしょうかね
マンションの販売会社なんて、売ってしまったら、そのあとは我関せずだからね。
しばらくは、見学者も来るでしょうね。
管理組合の理事とかならわかるかも
値下げされた部屋が仮にあったとしても、それは最後まで売れ残る何かしらマイナス点のある部屋。
値下げされても当然の部屋がその通りになっただけなんでしょう。
>>5976 匿名さん
何をどう考えものなのか。
その時のその値段で購入者は納得して買ってますよ。当然大きな決断はしていますが。
そうやって意味もなく煽るほうが考えものですよ。
考えものと考えるのも自由だと思うが。
どっちにしても、いまから値引きでなんか買えないんだから。
営業なんて、信じちゃいけないってこと。
売り残りがあるのかないのか、買いたい人は問い合わせればいいだけのこと。
教えてくださいよ。
フロントコートの現状の販売対象住戸は全て売り切れています。
因みに販売対象住戸と全住戸は異なります。
値引きしても3月で売り切れずに、仕方なく完売というテイで広告を出して、新たな区画を販売する時にキャンセルが出ましたとか言って連絡が来ると見た。
ここが完売?するとはね。よく、あの金額出せるもんだと。
お金持ちが多いこって・・・。
野村が完売いってるんだからそれでいーじゃん。買えないんだから。
そもそも騒いでいるのは買えない野次馬だけか。
フロントが仮に残っていても、グリーンのお客さんで購入見送ろうという人に勧めれば、全部捌けるという算段は持っているんじゃない。
まあ、どちらにせよ、フロントのほうを買いたいという人は、問い合わせてみるのがよいかと。
>>5989
公式HPに完売って書いてあるのに、「体」を主張したい理由って何ですか?
1.正確な情報を知っていて、ここで周知してくれている。
2.ただ、完売と書かれているのが気に入らない
3.その他
完売完売完売かんばーい!
>>5992 匿名さん
4.認めたくない&マンション業界では通説という私は業界に詳しいアピール。アピールの理由はネット以外で自分の知識を紹介するお友達がいないから
に1票お願いします!
マンションの駐車場覗きましたが、高級車ばかりでしたねー
駐車場は埋まったのでしょうか
>>5997 検討板ユーザーさん
購入したものです
どうやって駐車場覗いたんですか?
そもそも見えるところに高級車どころかほぼ車とまってませんけどね
この掲示板の信ぴょう性よく理解できました
地上1階の車なら上から見える
駐車場ぐらい覗けるでしょ。
所有してなくても、営業マンに見たいですって言えばいいだけ。
今は高級車は一台も停まってないけどね
謎が解けたぞ!
5997さんが見たのは、じつは普通のセダンだったんだ。
ふだん、軽自動車かコンパクトカーに乗っている5997さんにとっては、プリウスやアコードなんかが高級車に見えたという……。
・・・なわけないか。
入居者が高級車ばかりですねーっていっててもなかなかヤバイ。
しかも高級車ないらしいし
世の中構ってちゃんばかりですね
マンションの駐車場の車が高級車だろうとなんだろうと、どっちでもいいことかな
今日からグリーンコート、先行説明会ですが行った方いますか?価格設定どんな感じなんですかね。
グリーンコートの部屋のプランのバリエーションや仕様なんかも気になりますね。
プラウドってもっと他のマンションブランドと違い良いのかと思ってましたが、見学してみたら意外と普通だと思ってしまいました…。プラウドの中でもグレードの違いはあるのでしょうか?
パークマンション、パークコート、パークホームズなど。
パークマンションて超高級マンションにしかつけられない名前ですよ。一般的なグレードはパークシティとかパークハウス、プラウドシティとかですよね。
プラウドブランドは、やや良いぐらいじゃない。
過度の期待はするものじゃないかと。
高所得者っていくらから高所得なんですかー。この物件買ってる人は一般的には高所得の部類に入ると思いますが。
三鷹のマンションだろ、本当の高所得者は月収30百万円以上だからこんなところ所には住まないだろ!
都心5区で働く人のベッドタウンのトップが三鷹駅周辺らしいですね。
携帯データでわかった新ベッドタウン
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/tokyo-mobile-communication/
共稼ぎで1000万超とか、そんなもんじゃないの。
すごい金持ちではないけど、貧乏人ではないかと。
吉祥寺よりは割安だよ
割安という単語に反応するbot?
割高と書かれると困る人がいるみたいですねぇ。
割安だろうが割高だろうがフロントは売り切り。グリーンも半年くらいでどうなるかわかるから黙って待ってなよ。ここにいるのは外野なんだからさ
売り切れるなら、なおさら外野の意見なんか無視すればいいのにねえ。
駅前のグレーシアも、だいぶ出来上がってきたし、購入を考えている人には、いろいろ選択肢があって、迷うね。
いやいや、読解力ないのは、そちらかと。(^_^;)
6032さんへのコメントで、外野だろうがなんだろうが、いちいち書き込みに対して文句をつけなくてもよいのではっていう意味で書いたんだけど。
いろんな意見があっていいでしょ。高いという人も安いという人も当然いるだろうし。
>>6036 マンション検討中さん
横からの横からすみません。
何度読んでも6035さんの意見のように読み取れます。
もしかして私は読解力ないのかなぁ?
6036さん解説お願いします。
割と真面目に聞いています。
「子どもたちは地球の未来を担う存在です。冷たい目でみないでほしいです」――。名古屋市在住の小学5年児童(11)のそんな新聞投書が、ツイッター上で大きな反響を呼んでいる。
訴えの先は、公共交通機関の中で泣いている赤ちゃんに舌打ちなどをする大人、中でも高齢者である。
■舌打ちしたり、にらんできたり...
投書は、2018年3月29日付の読売新聞(東京本社版)朝刊の投書欄「気流」に掲載された。投書では、「『最近の高齢者は...』の投書(3月20日)を読み、一理あると思いました」と書き出している。
「最近の高齢者は...」と題する投書は、3月20日付の同紙朝刊の同欄に載っていた。投稿者は、埼玉県蓮田市に住んでいる高校生(16)だ。電車内で泣き出した赤ちゃんに「早く泣きやませろ」と声を上げるなど、「文句を言う」高齢者を時々見かけるとし、
「年を取ると自己中心的になってしまうのでしょうか」
「『最近の若者は』と言われるけれど、自分たちからしたら『最近の高齢者は』って感じです」と疑問を呈した。
先の児童はこの投書の主旨に共感したようで、自身の投書で
「バスや電車内で泣いている赤ちゃんに舌打ちしたり、にらんできたりする人をよく見かけます。全員が高齢者かどうかわかりませんが、そういう人がいるのはとても残念です」と書いた。
「赤ちゃんを抱えた母親があやまっているにもかかわらず、『あやまるなら最初から乗ってくるな!』という声が聞こえてきたこともありました」との実体験も明かし、
「子どもたちは地球の未来を担う存在です。冷たい目でみないでほしいです」と主張した。
6038さんを苛めないでください。
なんか居住者同士の怒鳴り合いが聞こえましたが大丈夫だったのでしょうか?
本当でないことを祈る。非常識な親御さんは一部であって欲しい。なんか常軌を逸した言動に走る人がいるようでドン引きしました。共有施設でそういう家族と一緒にならないか心配。。。まあ良識を持った人が大半でしょうけど。
正直この掲示板を見ていてもやりとりがひどかったりするのでどんな方々がいるのか気になります。
文章でも人はわかります、居住者同士の怒鳴りあいなんて聞いたことありませんし。不安です。
子育ては社会の責任とかって、、、周囲に甘えようと思ってるなら階下の人に挨拶はしないとね。そうでないとただの厚かましい人。
グリーンコートは穏便な人求む。
住民が資産価値を落としかねない情報を公開の場に書き込むわけないよね。
やるなら管理組合とかクローズな所でやるよ。
サカイ引越センターの人とか、コーティング業者、エアコン取付業者とかの声では?
実際の声でなく掲示板上のことを言ってるのでしょ
だね。
6期の情報まだなの?
結局フロントコートは完売してなかったんですね。
ノムコムから未入居の中古で売りに出てました。
https://www.nomu.com/mansion/id/E61U3031/
1戸だけ?
投資目的でしょ
どうしても完売が納得いかない方がまだいますので。フロントコートは完売と野村からは伺ってます。
それでも表向きだとか何だとか言い出すんだろうけどね
納得もなにも、未入居で売りに出されてるって事実があるってこと。
さすがに億越えは売れなかったのかもね。
売れ残りなら棟内モデルルームとして使うでしょ。
値引きなしで買う上客ですね。
億越えでこの仕様は厳しいだろうな。しかし借地料と管理費等で月7万って、維持するのも大変だろうね。
まぁこれからちょくちょく未入居中古出てくるだろうね。
さすがに一気に出したら売れてないのバレバレだから1年くらいかけて出すんじゃない
なぜ、そこまで完売にこだわる。(笑)
なぜ、そこまで完売していないということにこだわる。(笑)
実際、エンドユーザーに売り切っての完売なのか、はたまた関連会社を使った偽装完売なのかは気になるところだな。大手だとそういう手が使えるんだなと感心してしまったわ。
億越えの部屋は… もっといい物件あるだろうからねぇ。いつ埋まるかね。
>>6071 匿名さん
グリーンコート興味ある人が全員中古情報知ってるわけではない。
ある程度、予算がありそうな人にモデルルームでこんな中古がありますと売ることもできるんだから、この時期の中古は意味あるでしょ。
そこ3期には分譲済みだったけど、その後キャンセルされたってことなのかな?
1億2400万か。
なんか必死な人がいるね。笑
売れないと困るの?
ブリリアシティ三鷹の一番高い4LDKが5400万円だね。
興味ある人は比べてみたら。
ブリリアを手放しでおすすめはしないけど、半額だね。w
ここは、絶対に高くなんかねぇぇぇ。
貶めるような書き込みとか、すんなぁぁぁ。
っていう狂信的な人が隣人だと思うと、なんか怖い。
売れてればここの掲示板なんて関係ないよね。いろいろと不安になるんでしょ。
グリーンコートも販売延び始めてるしね。
あれ?好調じゃなかったんでしたっけ?
庭付きは南向きの棟一階だけなのでしょうか。庭付きが気になっていますが、一期は売り出し無しのようですね。
東向きはCD棟と同じで庭は無いと思います
売れてるんですかね?
外観からはカーテンも無い無人の部屋がたくさんありますが、
ゴールデンウィーク明けに、どのぐらい空いてるかだよね。
実際には完売じゃないんじゃないのっていう人もいるから、ゴールデンウィークが空けたらわかるでしょってこと。
>>6102 マンション検討中さん
見える範囲にはたくさんないよ。
そもそも野村は完売言ってるし、売れ残ってても数軒でしょ。
買えない我々はそういう意見言っても妬みにしかならないよ。
吉祥寺の駅周辺は田舎者のたまり場だよ。
風俗店もたくさんあるし。
だから
ちょっと田舎っぽい方が落ち着く。都心は週末遊びに行けばいかな。
ほどよく田舎の雰囲気が残る、そこそこ便利な地方都市って感じかなぁ。吉祥寺ほどガチャガチャしてなくて落ち着くんだよね。
グリーンコートの情報がまったく出て来ないのは、あえて封印してる可能性が高いな。
ここで叩かれるのを、危惧してなんだろうけど。
いやもう売れてるからでしょ
違法な裁量労働で怒られたから営業活動に人手足りないんじゃないか?
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]