マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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2072
匿名さん
>>2070 マンション検討中さん
いや、定借の方が売れないと思う。
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2073
匿名さん
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2074
マンコミュファンさん
やはり南側の建物がかなり壁になってるんだな。
南の方向に視界がぬけてたら眺望が売りになるんだろうがこれではイマイチ。
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2075
匿名さん
>>2067 匿名さん
疑問なのですが、こういった透明タイプのベランダでも、ブラなどの下着もベランダに干すものなのでしょうか？
上層階ならまだしも、2階とかだと下から見えてしまって気になります…
みなさんどうしてるのでしょう？
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2076
通りがかり
やっぱり南向きはマンションビューですね
7階の写真は角部屋の隣のお部屋？
ガーデンビューの1～2階がバンバン売れそう
2階の方が木があって、ベランダが見えなさそうです
それに塀があって建物に近づけないですし、7階より前の建物が遠く感じますね
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2077
匿名さん
>>2076 通りがかりさん
7階は角部屋からもう少し中央寄りだったと思いますが、はっきり覚えていません。。
別の角度からもどうぞ。
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2078
匿名さん
>>2076 通りがかりさん
2階は確かにベランダが見えにくいですね。
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2079
匿名さん
>>2078 匿名さん
前のマンションの入口付近からの景観です。
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2080
マンション検討中さん
>>2077 匿名さん
7階はほぼ真ん中です。御堂筋よりの角部屋にもっと近いと桃山台公園あたりの視界が広がると思います。
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2081
マンション検討中さん
東急のものは定借ではありません。３０数億円で入札。
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2082
匿名さん
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2083
通りがかりさん
>>2082 匿名さん
確実に高いです。吹田webにも載ってますが店舗無し、
最低でも6000万だそうです。
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2084
匿名さん
>>2083 通りがかりさん
余裕を持った階高設定から察するに、格安仕様はなさそうだから、6000万後半とかになるかも。
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2085
匿名さん
>>2077 匿名さん
なんか鑑別所から見られてる気分ですね
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2086
匿名さん
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2087
名無しさん
>>2083 通りがかりさん
6000万だとプレハブもどきしか建てれないんじゃないですか。一般仕様にしても利益を乗せて6500万以上じゃないとペイしないかと。ファミリーターゲットではなく、戸建からの住み替え組を狙って90平米超の高級路線でいくのか？
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2088
マンション検討中さん
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2089
マンション検討中さん
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2090
通りすがり
>>2089 マンション検討中さん
どうやら、まだ一部引き渡し状態のため西側は不動産スタッフも入れないようです。
現時点で見学させてもらえるのは、2階と7階の南側だけのようです。
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2091
マンション検討中さん
>>2090 通りすがりさん
ありがとうございます。西側の木陰に入る低層階が意外とよい感じなのではと思いお尋ねしてみました。
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