ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/
所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2016-09-18 23:14:49
駅からの距離や駐車場の空きが無い事、掲示板に書いてある事なども事実ではあるんだろうけど…
実際の所、住めば都って感じだとは思うんだけどね。
エアコンのドレンホースから水が出ると思いますがお隣さんのエアコンのお水がうちベランダに流れて排水されます。
作りてきにお水が流れるように斜めに設計されていると思うのですが自分のベランダ側でなんとかならないのかな…と。
ベランダは購入したとしても自分の持ち物ではないので、何も言えないのでしょうがないですが、ちょっと他の家がどうなのか気になったので…
皆さま 上の生活音はどれくらい聞こえますか？トイレ水洗音、引き戸の音、足音など
よく聞こえます。プラウド武蔵小金井のように第三者機関に調査をして貰いましょうか？
すべてのフロアではないと思いますが、
欠陥や手抜きが見つかるのではないかと思います。
皆さまは、
資産価値が下がるから困りますかね？
賠償請求して取り返しましょう。
誰かが検査をすでに依頼しているかも知れませんが。
>>510 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、資産価値を下げるのはチャリンコを何処にでもおいちゃう奴を放置する方が原因として大きいから。
中古検討者が、マンションを内見する際にあちこちチャリンコ放置されてる方があかんから。
掲示板なんてそれほど大多数の人みてないし。
>>507 住民板ユーザーさん1さん
元々排水口が設置されていない家もあるんですよ。我が家も排水口がない場所なのでうちからのお水は両サイドに流れていきますが、正直気を使います。なるべく掃除をして余計な物が流れないように気を付けていますがエアコンのお水はどうしようもないです。すみません。
[No.501～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
1階のウッドデッキでバトミントンする親子
敷地内を自転車で爆走する親子
共有スペースのソファーに荷物を広げて
靴のまま上がる子供たち
自転車を指定の場所以外の敷地内や
公園内に停める親子
ベランダに空き缶の山を作る住民
資産価値も民○も
あったもんじゃない。
理事会でも幹事会でも
管理者でも
なんでもいいから、
取り締まっって頂きたいです。
通勤ラッシュ時の往来の多い時間帯に、ロータリーすぐのとこに車停めて家族待ってるの危ないよね。毎朝同じ車。
乗る家族全員駐車場まで行けばいいじゃん。
あそこにある駐車禁止の標識も、常に１台おける間隔になってて意味がない。
こうしたこともちゃんと管理してほしい。
後手後手になってると、いつか大きな事故おきますよ。
管理会社の危機管理意識低すぎますね。
>>520 住民板ユーザーさん1さん
ロータリー周辺の駐車停車は非常に危ないですね。
スクールバスに宅急便など
出入りが多いので
ルールが必要ですね。
スクールバスは阪急バス停付近の方が良いかも知れませんね。
阪急バス停付近が一気に混雑しそう
苦情きますよ
いずれにしても、ロータリー近くを歩いてる子供たちみてると不安になります。
保護者の方々も十分気をつけているのはわかりますが、運転する側が十分危険予測しながら運転しているかは、正直わかりませんね。
運転している側から言わせてもらえば気を付けている人ばかりでもないよ。
止まってくれると思い込んでるのか堂々とロータリー横切る人もいるし
この規模の割には車寄せやエントランスの部分が頼りない感じしますね。
前の道路ももう少し広くても良いのにね。
隣人がベランダの非常壁に植木鉢を置いている。物を置いてはいけないと書かれているし、非常時に危険なのでご意見書を出したが改善されず。ご近所トラブルは避けたいがここは管理人も頼りにならないので困ります。
そんなお金ない
ロータリー近辺の路駐は、シャトルバスが常に止まってるから発生してるよね。
本来あそこは客待ちや荷おろしする場所でしょ？
ただ、あそこにバスが止まってるおかげで、延々エントランス前に駐車し続ける車はいなくなってる。
多分、そこら辺にチャリンコ停めてるような人は、あそこに車を延々停めるだろうな。
なにが正解かわからない？
>>531 住民板ユーザーさん8さん
事故起きたら100万以上の資産価値低下しますよ。導線欠陥ロータリーマンションのレッテルが貼られるとそれから改修しても手遅れですよ。
現実的に考えて無理です。
転居購入検討しましたがやめます。
買った後に記載されてる内容諸々叶えるなんて無理でしょ。私は住んでからも快適に過ごせるように購入時によく検討しないといけないと思わせてくれました。
ありがとうございました。
>>529 名無しさん
拡張工事は財源もないので、現実的ではないでしょう。スクールバスは停車する時間はせいぜい1分程度ですが、配送関係は世帯が多いので駐車時間長いですね。生協のトラックなんか半日くらい停車してます。
運用ルールを決めるとか、管理人に交通整理を業務に位置付けるようにするかくらいしか思いつきません。
1階2階の共有スペースの小学生はウエリスの住民でしょうか？ひどい状態ですが。
大人もいましたが、放置なんですね。
あれは残念ですね。
>>537 住民板ユーザーさん6さん
修繕費で支払いが現実的ですね。
１軒100万円としても、一括は難しくても月々の修繕費を1万円上げれば8年でペイできるので、それほど無理はないと思います。
こういうのって理事会などに提案すれば議題に上げてもらえるんでしょうか
ロータリーの設計ミスが明らかになのであれば、売主や施工主の責任なのでは？
ただそれを立証するには時間もお金もかかりますね。
また、売主も施工主もちょっとやそっとでは動かないでしょうね。
市道なのであれば、豊中市に書類と署名を持って直談判もありだと思います。
先日のトラックが児童の列に突っ込んだ事件のときもそうですが、あの通学路が危ないことを近隣住民が行政に訴えていたにも関わらず、原資が無いことを理由に放置してきた結果あのような痛ましい事故に繋がってしまった。
ウエリスの状況も他人事ではないと思いますよ。
ウエリスの、資産価値だけでなく売主さん施工主さんの信用も失うことになります。
管理人さん、頑張って下さい。
>>549 住民板ユーザーさん3さん
いや、それ自体がミスでは？
自転車と歩行者と車の導線が一ヶ所に集まること自体ありえないのでは？
配送業者に関しては、来客用駐車場を順番に使わせるべきでは？
マンションのメンテナンス業者には、住民用駐車場の空きスペース使わせてますよね？
商業施設の荷捌き場のように、毎日停める生協のような業者にはそういう契約求めてもよいのでは？
もちろん管理人の業務もそれに伴ってふえますよ？
めんどくさがらずに、決心して下さい。
不幸な事故が起きるまえに。。
>>541 住民板ユーザーさん3さん
来客用駐車場を解放すると、延々駐車するアホが出てくるからあかん。
やるとしたら配送業者用にIC作って、配送業者来る度に空いてる駐車場のキーを借りてその都度管理人が解錠して使用させる。マンション前の私道は駐停車禁止。なんなら罰金取るくらい強気にいかなあかん。
人の命守るためには、そんくらいの労力いるやろ。
この掲示板に投稿してる人って本当にマンション住民ですか？
掲示板ではいけしゃーしゃーと私は訴えてるみたいな態度とられるけど、総会で発言されないのはどうして？
てっきり集まられると思って楽しみにしてたんですが…。良くしようという意志があるなら、出てこられたらいいのに。
私には全く理解できません。
この掲示板があると困るひとのつぶやき。。。
言っとくけど、その都度申し入れはしとるから。
なんもしない管理側の問題やろ。
総会で発言せなあかんのやったら行くで。
そのまえにあんたらもみ消すやろうけど。
>>559 名無しさん
総会はこの前終わったばかりだし、貴殿が提起した内容は一度も理事会の議事録には登場していないのはなぜ？些細なクレームでも一応記録されてますが。もみ消されたと主張されたいのですか？
どうでもいいけど、この掲示板に書かれていることは実際に起きてること。
あんたらは早急に対応すべき案件やで。
些細なクレームを全部真摯に拾っていれば、こんな発言できないはず。
つーか、この掲示板には管理会社や管理組合関係者が住み着いてるのが露呈したね！
>563 名無しさん
住民以外の方は書き込みしないでください。
あなた分譲マンションに住んだことないでしょう。
管理会社とのマネジメント契約をどのようなプロセスで決めるとか知ってたら、そのような書き込みしないですから。
>>563 名無しさん
つーか、あんたも区分所有者だとしたら管理組合関係者だけどね。
ひょっとして違うの？
分かった！資産価値を下げて安く手に入れようとしているんでしょ。
そうはさせませんよ！いいマンションですから。
>>566 住民板ユーザーさん3さん
合点しました。おっしゃる通り、配送業者や近隣の声であれば真摯に受け止める必要があります。
住民ぶるのはやめて、素直に「業者」とか「近隣の者」として投稿して欲しいものですね。
フォローありがとうございます！
一連の書き込みを拝読しました。
とても同じ住民とは思えない発言の数々で
そんなやつがこのマンション買っていたとは
怖さを覚えてましたが、後述のみなさまのご
意見を見て納得しました。
真摯に書き込みは受けつつ、実現性の高い、
改善ができたらいいですね。
此処に住んで居るのが嫌になりました。
逆に聞きたいんですけど、エントランス前の路駐について、管理人さんにも直接言ってるし、意見書も出してますが、そのことすら組合の人は知らないのはなぜですか？些細なクレームもすくいあげてるんですよね？理事会に出て直接発言すればいいんですか？
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
ロータリーの使用についての問題等への対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。
お風呂の換気扇をつけながらエアコンをつけているとエアコンからポコポコと音がするのですが皆さんの部屋もそうでしょうか。対策はどのようにしたらいいでしょうか。
>>584 住民板ユーザーさん7さん
マンションは気密性が高いのでしょうがないですね。うちもそうなったので、外のドレンホースに「エアコン用消音防虫弁 おとめちゃん」付けたらまったく音しなくなりましたよ。ちなみに近くのコーナンで購入出来ました。取付は10分くらいでした。ご検討してみては^ ^
E棟駐輪場、蚊がすごく多くないですか！？
虫除けしてますが、すごい数寄ってきます…
みなさんの対策アイデアあれば教えて欲しいです。
ロビーのソファに不良みたいなのが、マスクせずにたむろってました。みなさんならどうしますか？
>>586 住民板ユーザーさん1さん
蚊、すごいですよね。
私も何度も刺されました。
私は腕時計型？の蚊よけ（どこでもベープ）を使い始めると蚊に刺されにくくなりました。
玄関のインターホンにカメラを後付けすることってできますかね？
>>587 住民板ユーザーさん1さん
E棟の階段下のとこに毎日家族総出で自転車停めてる、例のお宅のご子息ですね。
この間、夜中にたむろしてたので警察呼びました。
あのお宅は小学校、中学校でも問題行動が多く先生方も苦慮しているそうです。
住民の中でも悪い意味で有名なお宅ですよ。
関わらないのが一番。
つーか、総会の議事録まだ？
まえの理事さんは仕事早くて丁寧だったからギャップあるわ。
玄関前の物放置や、自転車の放置もほったらかしやし。
>>590 名無しさん
特定できているのですね。ということはE棟の住民でしょうか？隣近所だったら最悪ですね。
今回のロビーの件のように、問題があったら都度理事会ポストに投書しようと思います。積み重なれば理事会も無視できないと思います。
マスクをせずにロビーのソファに集まるのがいけないということでしょうか？
[No.594と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>593 住民板ユーザーさん1さん
はい。中学校で注意されていることを守らないのは良くないです。この際ヤンキーかどうかは問いませんが、共用スペースに外部から友達を呼んで占拠するのもアウトです。
問題は、ヤンキーか？どうか？だと思いますけどね。
要は、常識的な状況か？否か？
時間帯や滞在時間とか雰囲気から違和感を感じるか？否か？
例えば、 実家の家族らしき人達が来てロビーで話し込んでてても問題無い訳だし普通の光景。
まぁ、世の中には、管理費の滞納者や非常識なヤツは一定数存在する訳で、世帯数の多いマンションのリスクですね。
女子中学生数人が集まってロビーでお菓子食べたりジュース飲んだりしている方が気になります。
さっき（まだ明るい18時）E棟のサブエントランス横に、集団で自転車を停めている家族の中学生らしき息子さんが堂々と自転車を停めていました。
たぶんこちらに書かれている有名なご家族の方なんでしょうか。
もう普通に当たり前のように人目も気にせずだったのでびっくりしました。
そんなに駐輪場の料金を払いたくないのですかね？
それとも駐輪場も足りないのかな？
こんなモラルのない方々が多くて残念です。
>>599 住民板ユーザーさん1さん
大人用は一世帯あたり2レーンなので、そういう意味では限られてますね。でもそれは言い訳にはなりません。管理人が注意のビラを自転車に貼れば済む話だと思いますが、なぜしないのでしょうか。
>>599 住民板ユーザーさん1さん
もうこのマンションでの
モラルや民度は
諦めてください。
安い分譲を選んだ
ご自身を悔いてください。
結局、自転車も車も子供も
何も改善されず、
管理者も理事会も
我々も皆、何も変えれない残念な人間です。
他のマンションの方が1年点検があると言っていましたが、こちらのマンションは1年点検など内装の点検ってありますか？
消防署の北側の竹林を開発していますが、何の開発かご存知ないですか？
>>511 住民板ユーザーさん
集合住宅やからある程度は仕方ないと思いますよ！
引き戸はハンガーレールタイプではなくVレール式だし、
足音に関してはLL45のフローリングは貼ってると思いますよ！
一般的な建物かと！
自転車、E棟階段前にまた停まってる。
これ住人？4人家族っぽいみたいですが、、、
>>599 住民板ユーザーさん1さん
このご家族、ちゃんとE棟のラックではない区画の駐輪場を契約されてるんですけど、そこにはとめずに池の横に毎日駐輪放置しているんです。
後の２台は以前問題になったゴミ落下の世帯のご子息です。
小学校では両家族有名人ですよ！
親が子供に興味ないからこうなるんですよね。
ちなみに深夜にそのご子息があそこ(E棟エントランス付近)で騒いでたから警察呼んだら、すぐ警察来てあのアホら部屋に帰っていったけど、そねあと警察から連絡きて、あそこでたむろしてた理由、読書やて。アホか。深夜に外で読書て。
人に迷惑かけてる意識もないし、言い訳もちんぷんかんぷん。
これは親の責任やで。
ちみに、そのアホ子息に深夜直接注意したら、(あ、はいはい。)て目見ずに言われたで。
まじでキモい。こんな子供。
つーか、議事録まだかよ。仕事せえよ。理事。色々な意味で。
>>613 名無しさん
これはディスりですか？難癖？文句？ひがみ？
野党？
私はただの住民です。
自民党員でもありません。
住民の独り言です。
住居環境を良くしたいと願っておりますが、
疲れたという意味です。
東泉丘4丁目公園で花火やっている確信犯みたいに1人やり出すと、赤信号みんなで渡れば怖くないのように、やり始めますからね。E棟の住人に対しても、理事会のレベルで毅然とした対応をしないと収拾がつかなくなる恐れがあります。
花火はやっていいでしょ
手持ち花火は禁止されてません
手持ち花火は禁止ではないのですがお隣の介護施設からクレームがあったようです。
最近は花火のできる場所も減ってきましたね。
花火緑地公園でしてる人いっぱいいましたよ！
そこの方が迷惑かからないかな！
D棟E棟付近ですが、さっき爆音のバイクの音でびっくりしました。
22時越えてたので非常識ですね。暴走族みたいに吹かしていましたよ。聞いた人います？
爆音のバイク聞きました！涼しいので窓開けてたのですが、子供が寝てるのに起きそうなぐらいの音でした。。。
>>627 住民さん1さん
ちょうど帰宅した時に遭遇しました。１０台はいましたね。原付ではなく、中型大型のバイクでした。1人の男性を降ろして全車帰っていきました。今日だと窓を開けて寝ているお宅も多いかと思うので聞いた方は多いと思います。
理事会からの重要なお知らせを頂きました。犯罪がおきれば対応するのですね。玄関扉に複数も傷つける人間は、住民も同様に傷つける可能性がありますよ。ここ数ヶ月の書き込みを見ていると問題行動を繰り返す住民、それを許さない住民、また無視する住民がいるにも関わらず、
扉の傷で済んで良かったと思う事がないように理事会や管理者の祈りではなく
実質的な解決策や行動を期待しております。
手持ち花火が禁止されていないのであれば市管理の公園でしてもいいですよね。
老人ホームからのクレームってどのようにして知ったんですか？
扉に傷とか残念でしかたないですね。
早く犯人見つかってほしいものです。
>>632 住民さん1さん
管理組合とは別に自治会を設けているマンションもありますが、住民が協力しないと解決できない問題があると思います。管理会社は修繕や清掃が主管業務に位置付けられているので、彼らには期待できません。管理組合も修繕計画やバス運営、各種企画を協議するため、時間の制約上、今まではモラルの問題ということで放置されていた器物破損、迷惑行為、いたずらなどをどう取り扱うのか考えなければなりません。自治担当を割り当てるのも一つの手かと思います。
花火禁止じゃないけど、大勢でいっべんにしたら煙ヤバいの少し考えたらわかるやん。
少なくとも近隣の方々には迷惑かけてるし。
意地でも自分を正当化したいんね。
残念な人だ。
放置自転車、花火の件や議事録のことなどの気づき、議論はいいのですが、ネットになると急に言葉使いが乱暴になる方の心意気が理解できません。
もしマンションをよくしたいお気持ちがあれば、次期理事会メンバーに立候補されてはどうですか？
その時理事会やご近所の方に、乱暴な言い回しはしないでしょう。
掲示板の中身より、言葉選びが悪すぎて、同じ住民が住んでると思うと、ネットで何書かれているか怖いです。
それともここに記載しているのは第三者の方ですか？
>>641 名無しさん
同感です。風向きによってはマンションか介護施設の火災報知器が鳴動するかもしれませんね。さらに自転車置き場に行く通路に火花が散ってるので危険極まりないです。
>>644 住民さん1さん
たしかに。
花火やりたい。って発想しかなくて、それが及ぼす影響を考えない。
想像力のない人々。
残念ながらそういう住民が多いようですね。
地価下がらんうちに売ろうかな。
放置自転車や花火の件はここの掲示板で話し合っても何も解決しないです。みなさんがここを見てるわけじゃないですよね。
643で書かれているようにマンションをより良くしたいと思うなら理事会メンバーに立候補すればいいと思います。理事会で自転車や花火の問題を取り上げればいいんじゃないですか。
また爆音バイクというか暴走族きましたね。
さっき南側のE棟入り口階段付近に放置自転車確認するために警察来てた。
バイクうるさい。あれどうにかできないんかな。
デカイハエが来たと思うことにしています。
消防署付近の竹林伐採、道路開発のためかと思い期待してましたが、そうじゃないみたいですねー。残念。いつ道路ができるのやら。
情報の提供有り難うございます。色んな意味で皆仲良く過ごしましょうね～
人に迷惑かけて平気な輩と仲良くするつもりはない！
(*≧з≦)
警察に注意されて、駐輪スペースにとめたらこれですわ。
人に迷惑かけてしか生きられない奴。
こんな奴らと仲良くできるわけがない！
画像一番手前の区画が、例のE棟家族総出で自転車放置の契約している区画です。
区画の中に物品を放置しているため、自転車が常に区画からはみ出してます。
これも何回も投書しました。
いたちごっこ。で済ますわけにはいかない！
この区画の後ろに、ラックの区画があるんですが、ラックを出す度に例の家族の自転車をどかさないと自転車が出せない。
しかも物品を放置しているため、前に押すことも出来ないの。つらいわ。
(*･ω･)
しかし、警察来てからジオ住民の原付もいなくなった。まあ、ほとぼり冷めるまでコンビニとかに勝手にとめてるんだろうけど。
40代半ばだろうね。あの見た目。
小学校登校時にくわえタバコで原付乗って。
呆れてジーっとみてたら睨み返してきた。思わずワロてもた。
警察きたらコソコソ逃げて。まじでチキン。
キモい。あー。キモい。
早く道路作って欲しいな
理事会主導で陳情とかできないのかな
伐採してる場所は何か出来るでしょうか。
わりと広範囲ですよね。気になります。
伐採ついでに、歩道にはみ出てる草木切って欲しいな。邪魔すぎるんだが。
マンションでは無いでしょう
全然マンションでも老人ホームでもいいので、ついでに計画道路整備して欲しいですねえ。
先日Amazonの配達員の方とエレベーターが一緒になったんですけど、マスクされてなくてとても不愉快でした。たまに住人の方も親子でマスク無しの方とかいらっしゃいませんか？せめてエレベーターとか密室ではして欲しいですね。
連投すみません！
先日21時頃にメインエントランス入口からE棟の方へ自転車をおしながら歩く大学生？社会人？くらいの男性と遭遇したのですが、その数日後また同じ時間帯にウエリスバスと公園の間で携帯をいじりながらその男性がいて、私がメインエントランス入口を通過したらタイミングを見計らってその男性が入って来るということがありました。
さすがに声は掛けられず、不審な目線だけを送りましたが慣れた感じでE棟の方へ。
発見された方いらっしゃいますか？
鍵も持ってないのかな？気持ち悪いですね。
避難通路にサーフボード置いてる住民いるね、
残念だ。
まだベランダに空き缶や生ゴミ置いてる輩にいるね。
虫が発生するし、寄ってくるから
やめてください。
お願いします。
この23時過ぎに洗濯機を回すのは止めて欲しい。
音がひどいです。古い洗濯機だと思われます。
洗濯機たまに聞こえます！
何階の方のですか？
看板出てましたね
共同住宅って書いてましたから老人ホームかもね
おい！ マジ止めてくれ！ 23:00以降にポンコツ洗濯機回すの！
ドンキできないかなあ。
小学生の子供を廊下で走らせないでください。鬼ごっこすると危ないですし、地揺れで迷惑ですので、今一度注意願います。
小学生ですかね、マンションの廊下で騒ぎすぎでうるさい。何かバンバン音も鳴って響いています。大きな声でほんとにうるさい。
マンションが一気に中古で出されていますが、そういう時期なんでしょうか？
未就学児にマスクを強要するのはどうなんだろうか
こんな時間に石焼き芋を売りに来てますね。
時間帯おかしくないですか？
小学生のマナー悪すぎませんか？
居住者じゃない子たちがそこらじゅうにお菓子のゴミをばら撒いて帰ってる。ここは学童じゃない。
夕方頃小学生か中学生の数人がD棟で追いかけっこのような遊びをしていて騒音が酷かったです。
頼むから公園に行って欲しい。
消防横の竹林の工事だけど、平米数がかなりあるから老人ホームじゃなくてマンションが建ちそうな感じですね。
竹林もどんどん奥へ切り拓かれてるから持ち主さんは竹林を全部手放したのかななんて勝手に予想してます。
小学生の鬼ごっこ酷いですよねー。
私はこれから見かけ次第直接声かけをしようかと思います。
住人がその都度ダメだよって声をかけて行くと親の意識も子どもの意識も少しずつ変わって行くと思いますよ。
親が居てるのに迷惑行為をしてるなら尚更、親に言わず子どもに直接注意すると意識の変化が起きやすいのではと思ってます。
不満は沢山ありますが、ここでボヤいてるだけでは何も変わらないので。
子供が騒いでる横で知らん顔してる親の前で、その子を注意するのはリスクでしかないですわ。
親も子もまともな人じゃないから。
ちなみにその子供は、前述のチャリンコ家族全員路上に放置の家の子。関わらないのが最善。
家の前の階段周辺で数人鬼ごっこのようなものをしていてうるさかったので注意しようとドアを開けると焦って逃げていきましたわ！
一部の住人さんの民度は我慢するしかないかと。。大規模マンションですし。
本日の夕方頃、バルコニーを見たらこんな大きなものがどこからか飛んできていました。風も強かったので仕方ないかもしれませんが、隣のバルコニーの植物の枯葉はこの時期いつも飛んできて掃除しています。
そのような方は他にいらっしゃいますか？このような案件は管理人さんに伝えれば改善されるものでしょうか。
[No.711～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
毎日毎日、昼も夜もお子さんが室内で走り回る音がすごくうるさいです。飛んだり、どこにいるか分かるほどです。マットを敷くなどしないのでしょうか。困ってます。
各階のエレベーター付近の共用部の壁が運送業者のカートによって、傷ついております。これについて理事会や管理者のご意向や対策を伺いたいです。宜しくお願いします。修繕費で直せば良いだけですか？
>>716 住民さん5さん
うちの部屋の上の方がなにかしらいつも作業をしておられるようで、普通ではあり得ないような物音がよくしています。金づちの音もよくきこえます。なにかしら対策をしてほしいです。
金づちのような音聞こえます。電動ドリルのような音も聞こえますし。
どこの棟の何階ですか？
以前、来客者用の駐車場に鍵借りて駐車してすぐ返却して、そのまま夜間駐車して早朝にまた借りる詐欺ありましたが、またその張本人の来るが最近夜間駐車し始めてますよ。スズキのハスラー。
皆で監視しましょう。監視の方法は、夜間長時間停めてる車の車室のキーが借りられているかどうかフルタイムロッカーで確認する事です。
青空駐車する輩は、必ず二度三度とほとぼりが覚めた頃に再犯する。間違いない。
マンション前の公園に自転車放置するアホもまたふえつつあるね。
なにもしないと、うちのマンションじゃないけど、写真のようにエントランス内までチャリンコおくやつでてくるよ。
昨日も、当たり前のようにメインエントランスからチャリンコで入ってチャリンコ降りずに自転車置き場までチャリンコこいでいくアホがおったし。多分賃貸の人なんだろうけど。
なんにも対応しないと、しょーもないマンションになりますよ。
なんかして、名ばかり管理組合。
>>718 住民さん1さん
たしかに。修繕積立金、値上がりせざるを得ないみたいな説明ありましたけど、管理組合はこういうところ見てるのかな？と不安になります。
今回配られた資料も説明が不十分。
マンション販売当初の修繕積立金の試算が甘すぎるのは一目瞭然だったけど、今の管理組合の試算の信憑性も疑わしいです。
車検証全戸提出になりましたね。
何故かずっと他県ナンバーの車もいて気になってたところ…
今夜19:00ごろの救急車は何系？
どうなった12日の理事会の議事録は？
もらってないぞ。
>>731 住民さん1さん
ウエリスライフ？
みたいな名前のweb上で議事録公開されてます。
自分、ログイン仕方分からなくなってみれてないです。
そもそも、議事録を各戸配布からweb公開にするのも住民は知らされていない。
なんか、色々とうさんくさい。今回の理事。
>>729 住民さん7さん
「使用の本拠地」でナンバー取得が必須です。(道路運送車両法第12条:50万以下の罰金)
流石に年単位で駐車してるのに、使用の本拠地が東京だったりするのはありえないような、、気がします。
他府県ナンバーの車はどうなるんですか？
>>733 住民さん1さん
1ヶ月遅れくらいでWebで公開されています。
オープンスペース等の規約改定がされていますが、
見ている人がほとんどいないのなら、”絵に描いた餅”です。
特に子供のモラルの問題は、子供自身が規約など見ているはずもないので、
何の効果も発揮しません。理事会は対策をしているというアリバイを作りたい
ようにしか見えません。
>>733 住民さん1さん
かなり前ですが、議事録をweb公開に変更するお知らせの紙が届いてましたよ。
今までどおり紙での議事録を希望される方は管理人室までお知らせくださいみたいな事も書いてあったと思います。
まあ、今期の理事は何もしないことを是としてるのはその通りだと思う
消防署の横の開発地、先日他所の伐採材を捨てていた、此ではごみ捨て場になる。綺麗に整頓もせず困ったもんです。
消防署横、分譲マンション13階建てに決まったようですね。
圧迫感が出そうですね。仕方ないけど。
うちのマンションとは違って駐車場は100%ですよ。それが当然ですよね。
一件ご教示ください。
wifiを使いたいのですが、プロバイダー契約をして、ルーターを収納スペースの一番上にあるNTTのロゴの入ったボックスみたいなのに繋ぎさえすれば使えるのでしょうか？
ドコモでしか契約出来ないとかってありますか？
>>742 住民さん8さん
基本的にフレッツ光マンションタイプで、プロバイダを自分で選ぶ形となります。
一括集約タイプなので、コラボ光(ドコモ光やauひかりなど)は使えませんのでお気をつけて。
我が家はぷららでIPoE+.11axにしてますが、300?600Mbpsほど出るので不満はないです。
>>741 住民さん1さん
サ高住の下の砂利駐車場を改修してゲストも宅配便も停めれる立体駐車場を作れば良い。それくらいの事は理事会でも検討し、提案できるでしょう。非常に危険な状態ですよね、今のマンションの下の道路事情は。マンションバス、スクールバス、宅配便、アホ路駐、引越しトラックなど、、、
車検証票(フロントガラスに貼るシール)の掲示の無い車両のみ車検証のコピー提出させるべきでは？
駐車場見回ればすぐ分かるよね。
車検証票の貼ってない車両結構ありますよ。
全車両、車検証コピー提出する意味ある？
あと、駐車場契約の規約に、車検証票の張り付け必須の件を付け加えるべき。
そもそも、車検証票張り付けの無い車両は運転してはならないはず。
そのようなルールを無視する方々が多数おられるのは、不安でならない。
共用施設や広場の子供のマナーが改善されない理由が分かりました。利用者の多くが非居住者だからです。外部から自転車でこのマンションに通っています。
さっきもメインエントランスからチャリンコで入って駐輪場いくアホがおった。
注意したら逆ギレされました。
もう無理っすね。しょーもないマンションに成り下がってしまった。
>>755 住民さん1さん
理事会で集金して買い取れば良い。
修繕費を使えば良い。
駐車場代5万にすれば良い。
今の駐車場を増階増設するなど
方法はいくらでもある。
やる気がないのか？知恵がないのか？
生きてるうちに金も頭も使いましょう。
自分だけが駐車場確保していれば良い。
無い他人はどうでも良いという事ですかね？
それが理事会？
ここのマンションのブレインは誰？
住民の資産と安全と快適を守るために
誰がリーダーシップを発揮しているの？
通報も大事ですが現行犯で注意もよろしくです。
言うのは簡単。
>>762 住民板ユーザーさん1さん
はい、任せてください。この数ヶ月で敷地内で自転車乗ってる大人と子どもに度重なる注意をしております。
コンシェルジュの方と一緒に
ソファーや机に荷物を置き、靴のまま上がる子どもにも注意をし、
深夜公園やフレスコの裏側で屯しタバコや酒を呑んでいる高校生にも
教育的指導をしています。
残念ながら
あなたは見て見ぬふりですよね？
注意してくれる人がいるのでまだマシなのかなと思ってしまう…
ありがとうございます。
私も注意しています。みんなでバンバン注意していきましょう！
>>766 住民さん1さん
うちの実家のマンション管理人は普通に子供の注意をしてますよ。ここの管理人は設備や物しか見えないのでしょうか？80戸程度なので単純に比較できませんが、大規模マンションだから注意しなくても良いということにはならないでしょう。
建築計画の看板、更新されてました。
計画道路も一緒にやっておくれ…
あそこらへん、夜は暗くてちょっと不安あったけどマンション出来たら明るく雰囲気変わりますね。
建築計画の看板無くなりました。途中で投げ出した様な景観、整理整頓ぐらいすれば良いのに～
以前から古株でいた管理人さんは感じが悪く、コンシェルジュさんや自分が好きな住人といつも立ち話し、住民の個人情報やたらばら撒いて対応も疎かでしたが、最近の管理人さんはまだ仕事してくれてるように感じています。
注意頂いてるのはありがたいですが、もしかしたら何かやむを得ない事情があるかもしれません。
引きずり下ろす等ではなく、穏便に対応頂きたいなと思います。
ルールを守ることはもちろん第一ですが、度が過ぎると住民、理事会、管理会社が顔色伺いながら生活しなければならなくなりそうで、窮屈に感じる方もいらっしゃるのでは…
大規模マンションですし、このマンションのターゲットは子育て世代だと思いますので、子どもが騒がしい等はある程度想定内ではと個人的には思っております。
>>775 通りすがりさんのおっしゃる通りです。
それが理想の環境である事、また皆が望んでいる事だと存じます。
しかしながら、現状は基本ルールすら遵守されず、2、3年前より
倫理観の欠如を感じております。
私は、基本的ルールの逸脱が度が過ぎていると存じます。
育児世代だから、サポートをしてあげたい気持ちと
育児世代だから、ルールの逸脱を見逃すのとは
全く異なると存じます。
敷地内放置自転車、敷地内自転車乗車、近隣路上駐車、
駐車場内暴走運転、
工具を使用した作業による騒音、バルコニーのゴミや缶の収集放置、
どれも多くは大人です。
少々騒ぎながら安全な敷地内を走る子どもたちは許容範囲ですが、
エレベーター付近や階段を走り回る子どもには
大きなカートを持ち込む業者も多いため注意をします。
>>775 通りすがりさん
ターゲットは子育て世代かもしれませんが、理事会で議論されているように、シニア世代やDINKSもお住まいなので、幅広い世代が住みやすいマンションにしていく努力が必要です。想定内か想定外かは個人の感覚によりますので、規定違反かどうかが重要です。規定を守らない子供に対しては、注意して当然だと思います。
>>777 マンション住民さん
確かに共用棟横の広場で「きゃー、ぎゃー」と騒いでる小学生に対して許容範囲を超えている感じる人は少なくないはずですし、公園のように使うのは明らかに規定違反ですね。
路駐やゴミ捨てのマナー違反の方が気になるわ
メインエントランスから自宅呼び出して、そのまま入っていく自転車。もう当たり前になりつつありますね。これで良いの？
駐車場のドアを取っ払うのってだめなんですかね
荷物が多い時、鍵をあけてドアを開けてっていう作業がどうしても不便で。防犯の事を考えるとやはり無理ですかね?
チェーンゲート側から簡単に入れるので防犯もクソもないと思いますけどね(^^;
チェーンゲートといえば、青色のアクアがチェーン上がる直前に通ってぶっ壊してるの見ましたがアレ危ないですね。
すごい音が出てたので、車乗ってても気付かない訳無いと思うんですが、、、一応管理人の方に伝えましたが「半月に一回くらいあって困ってる」とのことでした。
修繕積立金値上げの話が出てますが、今の理事会に任せておいて大丈夫でしょうか？管理会社に言われたまま動いているように見えます。もっと時間をかけて議論すべきだと思います。
玄関のポストに配達している
新聞はどうやって配っているのでしょうか？
ご教示のほどお願い致します。
公園へ自転車をとめ、共用スペースでゲームをする住人ではない小学生たち。
自動ドアが開く瞬間を待ち、走って入り込む姿をよく見かけます。先日、マンションの子なのか確認したところ無視し出て行くフリをした後しばらく経って再度入ってきたようです。マンション外の子どもたちが自由に出入りし、共有スペースを使用したり、廊下を鬼ごっこしたり。
いっそのこと住人ではない子どもは共有スペースを利用禁止にしていただきたい。意見書出してもその子どもたちには伝わらないため解決されない。
>>788 住民さん7さん
全く同感です。管理費、修繕積立金を支払わずタダ乗りしているという点もありますが、広場で騒いだり、共用スペースで好き放題したり住民への迷惑をかけているのは見過ごせません。居住者ではないため、住民にビラ配布や理事会議事録で啓蒙しても、効果がないのはそのためです。
案としては、外部者の共用スペース使用は原則禁止にして、管理人またはコンシェルジュに手続きした場合のみゲスト利用可能というのはいかがでしょうか？
もちろん、手続きするのはホスト（居住者）となります。
その際、入館証のようなものを首からかけてもらう必要があります。
>>789 マンション住民さん
例えばどのような時に手続きするのですか？
4階の共用スペース（ソファが置いてある場所、キッズスペース）で少し遊ぶ場合や中庭で遊ぶ場合等に手続きする、という感じですか？
>>788 住民さん7さん
私も同感です。
私の友人に小中学の教諭をしている者がいますが、その学校区域のマンション管理会社から学校へ居住者以外のマンション敷地内（敷地内公園含め）立ち入りをさせないようにと連絡があり、学校からご家庭へ注意を促す等しているようです。
こういった問題が起きているのに管理会社は大した提案等もせず何をしているのかと疑問に思います。
管理会社をかえるマンションもあるようですね。
これも大手の管理会社勤務の知り合いから聞いたことがあります。
>>790 住民さん1さん
例えば、子どもだけの場合は管理人室の窓口で氏名や連絡先を記入してからじゃないと入らないようにするという決まり事があるだけでも抑制になったり、もし苦情につながるような事をしている時にでも管理人から声掛けをしやすくなったりするのではないでしょうか？
どうでしょう。
>>791 住民さん1さん
おっしゃる通り、管理会社または地区担当PTAから東泉丘小学校に、非居住者の無断侵入を禁止するよう申し入れるのが最も効果が高いと考えます。公園前の駐輪自転車を見る限り、外部から訪問しているのは明らかです。外部の子供はこのマンションを児童館のような公共施設と認識しているのはないでしょうか。教育の出番です。
管理会社は施設管理だけではなく、セキュリティー対策も業務として位置づける必要があります。対応ができないのであれば、できる管理会社に変えるしかないですね。
>>790 住民さん1さん
中庭は公園ではないので遊ぶのは禁止、遊んでいる場合は管理人・コンシェルジュが注意。4階の共用スペース（ソファが置いてある場所、キッズスペース）を利用する場合は、所定の手続きをするでよいのではないでしょうか？
今ですら中庭で遊んでいる人達やマンション内で走り回っている子供を注意していないのに住人以外の子供を見分けて注意したりできるんでしょうか
>>795 住民さん1さん
管理人は自ら見張をして注意はしないと管理会社の方が仰ってました。
じゃあどんな時に注意するのかと問うと、住人から注意をしてほしいと依頼があればということでした。
外部者の駐輪です。
本当に外部子供だけの仕業でしょうか？
住民の自転車もあると思います。
住民の子供も騒ぎ食べ散らかし
ソファーや机に荷物を散乱していると思います。
校区への申し入れと併せて
今一度、住民も見直す必要もあると思います。
意見を理事会のポストに投書して、どのように対応するか判断は委ねるしかないですね。少数意見でないのなら、理事会も動くでしょう。
レターケースの近くに不用チラシを捨てられるゴミ箱が欲しいですが荒れますかね…
そんなんおけばおくだけスラム化するわ
駐車場空きありますか？
車を購入予定なんですが
管理会社に期待し過ぎている方がいらっしゃいますね。
どこの管理会社にしても大して変わりませんよ。
小生は業界関係の仕事をしてますので良くわかります。
駐車場、待ち人数どのくらいいるんだろう？
西泉丘の医療機関に行って、このマンションの住所を書いた時、受付のひとから
「近所の（中学生の）お母さんが、マンションのゲストルームで遊ぶのが楽しいと言ってました。」と言われました。共用スペースはゲスト用じゃなくて、住民用ですが.....と言うのもアホらしくてやめました。
>>813 マンション住民さん
患者さんの個人情報にコメントするような、教養もデリカシーも無い方には説明しても無駄ですね。
共用スペースに来ている子供達はいつも同じメンバーです。
子供に聞けばどこの誰かはわかります。
管理組合から学校にクレームを入れて注意喚起してもらうのが一番良いのかなと思います。
子供達は仕方が無い気もしますがね。
駐車場は空きがないんですか？
楽天にシルバーアクセサリーのＳｉｌｖｅｒ１（シルバーワン）というお店がこのマンションの住所で登録されていました。営利使用は理事会に許可もらえばできるのでしょうか？
>>819 住民さん1さん
以前、リフォーム会社が事務所構えていたこともありましたので、きちんと手続きすれば許可もらえると思いますよ。
そのシルバーアクセサリーのお店も、部屋番号や代表者名まで
記入されてますので、おそらくきちんと手続きされてるのかな。
ただ、アクセサリーの加工とかの騒音は大丈夫なのかな？
色々とクリアしなければならない問題もありそう。
>>818 住民さん1さん
理事会も共用スペースや広場の運用規程を見直し、各戸に文書が配布
されましたので、問題意識は共有されていると思います。
ただし、それだけでは当事者（小学生等）に伝わらないので、現場に掲示板や音声による注意をしてもらいたいものです。
今日小学生5人くらいがまとまって共用スペースに入ってくのを見ましたが、それを住民とはいえ部外者が注意するのはほぼ無理だと思いました。
下手に声掛けると、場合によってはトラブルになるのも全然あり得ます、、
住民の利用中は、首からネックストラップを提げるなどルール化すれば見分け付きそうですがどうでしょうか。(面倒くさいという意見はありそうです)
メインエントランスで自転車に乗るのはもちろんだめですが、お子さん方の多くはかざすだけで開く鍵ではなく、鍵穴に挿すタイプの鍵をお持ちのようなのでメインエントランスからしか入れないのかな？と思いました。うちもこどもには鍵穴に刺す方の鍵を渡す予定です。今後の為に聞いておきたいのですがメインエントランスを通る際は自転車は降りて押して通るということで大丈夫ですか？メインエントランスは自転車の通行自体禁止ですか？
>>822 住民さん2さん
外部者の利用禁止を掲示し、音声案内で流すのがまず第一歩だと思います。
改善されなければ、次の段階として、ネックストラップ等をするということになりますね。コンシェルジュは、はっきり言って暇でしょう。。。
注意はできなくても、入場者のチェックイン・チェックアウト管理は業務に位置づけてもよいと思います。
>>824 住民さん6さん
私もそこが気になっていました。我が家も子供には鍵をまだ持たせていないのですが自転車で出かけた際の帰宅時はいつも私が自転車の自動ドアまで行き中から開けています。せめて自転車の自動ドアにもインターホンとオートロック解除が付いていればなぁと思っていました。
>>826 住民さん6さん
同じ方がいて安心しました。自転車の自動ドアにもオートロック解除や鍵穴をつけてくれたらいいですよね。メインエントランス自転車走行問題も解決できるのでは？と思っています。
>>828 住民さん2さん
ありがとうございます。カードタイプの鍵やICOCAなどで開けることができるから駐輪場の鍵は鍵穴が無くても大丈夫でしょうという事なのでしょうね。納得しました。ICOCAで検討してみます。教えて下さりありがとうございました。
最近地震多いですね…
毎回地震のたび家に居ないんですが、揺れてます？
>>830 住民さん1さん
先日の夜にあった震度3のものは流石に揺れて、地震だ!とわかりました。が、
自分の職場は地盤がゆるいのか地震でめちゃくちゃ揺れるのですが、ここは揺れをそんなに感じない気がしています。
10階より上に住んでいるのですが、シャワーの水圧が低くて困っています。
ミラブルのシャワーヘッドにしたいのに水圧低すぎて‥。
皆さんのお宅のシャワーの水圧はどうでしょうか
規約が変更になって、2Fの共用スペースは外部者の利用禁止になったようですね。同様に、1Fロビー横の広場でボールやスケートボードで遊ぶことも禁止になったようです。
>>832 住民さん1さん
10階以上でミラブルシャワーヘッド使ってますけど、全く問題無いですよ。
ストレートの方にすると少し痛いくらい強いです。
カルキを取るための付属品を付けて3ヶ月くらいすると付属品のせいで弱くなりますが、交換すると水の勢いは戻ります。
>>834 住民さん2さん
そうなのですね。
教えてくださってありがとうございます。
うちはミラブルにしたら髪の毛のシャンプーを流すのも難儀なくらいになってしまって‥
元栓とか業者呼んでみてもらうことにします!
ありがとうございます
このマンションはオーナーさんと賃貸契約でお住まいのお方は何割くらいお住まいでしょうか？
>>836 住民さん1さん
ここのマンションは、投資向けのマンションでもなく、駅からかなり遠いこともあり、他のマンションに比べ賃貸契約の方は少ないです。借り手がつかないリスクが高いからですね。
分譲は賃貸契約が少ないほうが良いと言われてるんですよ^_^
つまり1割以下くらいでしょうか？
消防署前の道路できないのかなぁ 理事会で陳情のための署名集めとかやればいいのに。
5/31 8:00発のシャトルバスに乗りましたが、幼児が泣きっぱなしでうるさかったです。お父さんが徒歩で駅まで行ったから泣いていたようですが、母親はパパそのうち歩いてるの見えるよというだけで、静かにするように注意しないのはモラルないと思いました。マイカー感覚なのですかね。
パパそのうち歩いてるの見えるよ、って言って落ち着かそうとしてるんじゃないですか。
小さい子がいる母親は肩身狭い思いする場面が多いですし、あまりきつい言い方はやめてほしいです。
幼児用自転車に乗って廊下を歩いてる親子を私が怪訝な眼でみていたら、母親が子に向かって「廊下は降りて押さなきゃだめでしょ！」って叱ってそのあと普通にエレベーター乗ってたけど、そもそも自転車は駐輪場契約してそこに駐輪するのがルールやけど、多分その幼児用自転車も自宅前のアルコーブにおいてるんやろうなあ。若いお母さん達、自分の都合の良いように解釈してる。しかも子に責任転嫁してごまかしてる。ちゃんとルール守るお母さん親御さん達がほとんどだけど、だからこそ余計にルール守らない方々が目立ちますよね。先のバスでのお母さんの対応もそういう事だと思う。本当に申し訳ないと思っていれば伝わると思う。
小さい子供ってスイッチはいったら本当泣き止まないんですよ。泣き止まそうと必死に声かけしてかまい過ぎると余計に泣いたりしたり、難しい時期もあるんです。
レストランや映画館でずっと泣かせているわけじゃあるまいし、駅までの数分間、大目にみてあげることはできませんか？
あと、廊下で自転車に乗る事はルール違反ですがシャトルバスの中で子供が泣くことはルール違反ではないですよね。
子供の鳴き声や自転車が嫌なら
ファミレスにも このマンションにも
住まなければいいですよ、
再三にわたりルールやモラルについて
書き込みがありますが、
残念な状態です。
諦めるか、出て行くことをお勧めします。
なんていうか、感じかたは人によると思うけど、開き直ってるような対応するお母さんも少なからずおられますよね。要するに子供が泣くのが不快なのではなく、親の対応が不快なんだと思いますよ。
幼稚園バスの送り迎え？
待機しているお母さん達の威圧感はんぱないっすよね。
頼むからエントランスにズラリと並ぶのはやめてほしい。
お互いマウンティングし合ってるんかしらんけど、微妙な距離取り合って並んでるから、邪魔だし威圧感はんぱない(切実)
別に悪いことしてるわけでもないんだしさ
子供が泣く度に、すいません申し訳ありませんって態度を示さないと開き直ってるって思われるのもおかしい話よね
他人と同じ空間にいて少なからず迷惑に思う人がいるんですから形だけでも申し訳なさそうな態度くらい示すべきだと思います。
開き直ったような態度しか取れないのならタクシーにでも乗れば？と思ってしまいます。
怖
こんな人間がいたらそりゃ少子化にもなるわな
>>856 住民さん1さん
その考え方が、すでに開き直ってるのでは？
エントランスのママさん達、ヤバいよね。
しかも、通り過ぎる際に眼で追ってくるからさらにキツい。
場末のスナックに初見で入ったときみたいな。
なんなんあれ？
大丈夫大丈夫！誰も見てませんから笑！！
人が通ると無意識に見てしまうかもしれませんが特に何か意味を持っては見てはいませんから！
気にしすぎではありませんか笑！！
あと、共用スペースで子供遊ばせてるママさん達も眼で追ってくるよな。
私らの領域に入ってくんな。みたいな。
小学生中学生のマナーばかり取り上げられるけど、ママさん達もひどいと思うけどなあ。
廊下ベビーカーで二列で歩いて、向こうから人が来てもよけなかったり。
小さい子育てるのは大変なのは皆さん理解してますが、その社会通説を逆手に取って楽しているママさんもいるのは確か。
そういう少数のママさんの態度が、アンチを生んでるではないですか？
マナーの悪いパパさんもいますよ。
でもいちいち不快に感じた事を取り上げてたらキリがないですよ。
世間ってマンションだけでなく、そんなもんでしょ
今年は淀川花火大会があるのですね。
とても楽しみです。
まだ敷地内で自転車に乗っている輩がいますね。
また自転車乗ったまま
オートロック開けようとする。
理事会 出番ですよ。
このマンション駐車場を利用している
１桁ナンバーの車
運転下手 危ない
小さい車に替えてください。
防犯カメラに映っていますよ。
>>874 住民さん1さん
Hahaha いるいる 承認欲求が強いのか
自己顕示欲の塊なのか・・
今どきあの手の一桁ナンバーは
ファッションでもセンスでもないですな、
10代の小僧ならまだしも、、
そのナンバープレートが
アニマルプリントのトレーナーと
同じ事に早く気づくことをお祈りしておりますw
>>875 住民さん
東大阪とか堺にいる奴らですよね。
そんな奴らがなんでわざわざここに住むのか。
仕事で堺に行ってたことあるけど、住んでるところ桃山台って言ったら9割方disられたけど。
アルファードとか核家族なのに無意味にデカイ車乗るやつ。
立地にマッチしていないから。
小学校もそんな奴らのご子息が少しずつ荒らしつつあるね。
営業さん、手当たり次第売るのやめて下さい。
>>873 住民さん1さん
この前、メインエントランス横の公園で立ちシ○ンしてそのままチャリンコでメインエントランス通過する強者見たけど。
この件は管理組合には相談したけど、色々理由つけて結局は面倒だから穏便に。って感じだった。
立ちシ○ンしたまま玄関入ってくるやつ穏便にできますか？
>>880 さん
しらんけど。
大和川より南は違う国？
なんかそういう劣等感らしきものが彼らをそうさるらしい。
逆に大和川より南の住民の団結力半端ない。
そんなやつらがわざわざこっちにくんな。
来るなら、こっちのモラルにあわせて下さい。
と、切に願うが、そんな奴らがあわせるはずもなく。
語尾に(笑)と入れる感じから察するに、50～60台の営業さんだな。
今月は何件売れましたか？
>>862 住民さん1さん
通りすがりの人を見るとか見ないとかの問題じゃなくて、親が井戸端会議に夢中になってしまって、子供が騒いだりしているのを注意できていないのが問題。
子供が走り回ってぶつかりそうになって、なぜこちらが気を使わなくてはいけないのか、モラルのない親に腹が立ちます。
親子共にめちゃくちゃ不愉快で不快。
そんな親が開き直ってここにコメントしてるんだから、その親に育てられた子供は同じように育つんだろうなぁとガッカリします。
わいわいしたけりゃ自分たちの部屋でしてください。
公共の場で騒ぐなんて、コンビニに集まる不良と同じレベルです。みっともない。
語尾に(笑)の人のワンマンショーでは？
>>891 住民さん2さん
たしかに。
共用スペースの親御さんたちも、子供のこと見ずに世間話に夢中になってる。
親の監督責任は問題として上がらずに、子供の行動だけがいつも問題として取りあげられる。
子供をスケープゴートにしてませんか？
そういう風潮が人を不快にさせるし、実際に蔓延してますよね。
かくいう私も幼児を持つ母親ですが、そういう場にはなるべくとどまらないように心がけています。
以前ウエリスバスで子供が泣いていた件に関してのやりとりがあったと思いますが、親側の立場の方が、子供が泣くたびに周りに謝らないといけないのかと発言されていましたが、私からするとそれが親側から周りの方々への誠意というか配慮なのでは？
そして、周りの方々は、子供は親が何をしてもコントロールできない時があることを理解してあげるのが配慮なのでは？
と思います。
例えば、路駐の車があったために対面の車が道を譲って先に行かせてくれたとしたら、お礼のサイン送りますよね。この場合どちらも悪くないけれどお互いの配慮や思いやりで気持ちよく事が進みます。
そんな風にお互い穏やかに出来ませんか。
あまりにもここでのやり取りが醜いので。
この前夫婦と娘2人が3階エントランスへ移動しているところを見かけたんですけど娘たちはキックボードと三輪車に乗って移動。だいたいキックボードとか三輪車ってマンション内に持ち込み禁止じゃないのか？人とすれ違う時に「ほら～ここで乗っちゃダメって言ってるでしょ～」って娘たちに注意してたけど、部屋を出た時から3階までずっと乗らせたまま降りてきたんじゃないのか？わざとらしい注意で呆れたわ。
>>891 住民さん2さん
じゃあ最初からそのように書けばよかったんじゃないですか？お母さん達がマウンティングし合ってるとか場末のスナックに入ったみたいとか余計な事を書くから何を伝えたいかわかりにくいんですよ。
最初から子供が走り回って危ない、という事を書けば良かったんではないですか
>>897 住民さん1さん
891を書いた者ですが、私が場末のスナックなどの書き込みはしていません。
エントランス等で井戸端会議されてる当のご本人ですか？
迷惑なのでご自宅に集まってお話しされてくださいね。
自宅で集まって話すのが負担だったり、そのお家に迷惑だと気を使うならエントランスで話すこともマンション全体に迷惑なのをご理解くださいね。
よく井戸端会議してるよね、、共有スペースで。
子供ほったらかしたり
通行人を睨みつけたり
他人の悪口言ったり書いたり
お行儀悪いですよ
残念ですね。
〇〇につける薬はありません。
〇〇とは喧嘩しません。
理事会に任せましょう。
ちなみに理事会へ投書や連絡は
どうすれば良いでしょうか？
皆さま ご存知ですか？
>>900 住民さん1さん
理事会は、なんもしませんよ。
意見書書いて意見上げると一応連絡は来るけど、適当な理由つけて穏便にってのばっかり。
実際に自転車でメインエントランス通過するの見ても、管理人は何も言わないし。
多分、立シ○ンしてんの見てもなんにも言わないんじゃないかな。
大規模修繕に向けて、いかに管理費上げるかしか考えてないんじゃないかな。
ご提案がございます。ウエリスシャトルバスの緑地公園駅行きについてです。
現在の新宮橋経由ではなく、寺内2の交差点経由で駅に向かって頂きたいです。
時間も距離も大幅に改善します。
土曜日だけ交通量が増えるので新宮橋経由にすることでどうでしょうか？
ガソリン代も減り、時間的余裕のある運行が可能になると存じます。
ご検討のほど宜しくお願い致します。
>>895 住民さん2さん
ここでいうママさん達は、路駐している車にあたるのでは？
一方的に傍若無人な態度を取る相手に対して、こちらが出来る配慮としては我慢する事しかないですよね。
要するに、我慢しろということですか？
我慢するしかないです。
子供が泣いていてもバスチケットを持っていたらシャトルバスに乗る権利はあるので。降りて下さいとは言えないですよね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>905 住民さん1さん
マナーを守らない人が優遇されて、マナーを守る人が我慢しなければならない。
結果、マナーを守る人がアホらしくなってモラルハザードを起こす。
悪循環ですね。
今年は夏祭りあるんでしょうか？
>>891 住民さん2さん
わたしも幼児を共用で遊ばせている母です。
同じ空間にいても、きちんと子供の側について子供を見ていますのでひとくくりにしないでほしいです。
たしかに、一部の固定の母達は座り込むかキッズスペースに入らずに傍観したまま、我が子をほったらかしにして喋っています。そのことに対しては同じ母として常に憤りを感じていますが、母達の価値観は変わり得ないので自分の子を守るために側についています。
おそらく、大人の価値観は変わらないので、こどもに直接注意するのが一番効果的なのではないでしょうか。
400世帯もいれば常識の基準が違う人もいて当たり前だと思うので、少しでも快適に暮らすためにみんなで努力していきましょう。
見送りの猿山とか井戸端会議のママ群れとかうるさい子猿、このような人を見下したような言い方をする人にまともに返信なんてしない方がいいですよ
>>911 住民さん5さん
「たしかに、一部の固定の母達は座り込むかキッズスペースに入らずに傍観したまま、我が子をほったらかしにして喋っています。そのことに対しては同じ母として常に憤りを感じていますが」
おっしゃる通りです。
あなた様と同様に
その一部の住民に対しての憤りです。
あなた様のように
暮らせるお方なら安心です。
上記に当てはる一部の住民に
対して我慢しましょうか？
注意していきましょうか。
>>913 住民さん1さん
議事録およびビラでの注意喚起でも変わっていないことを踏まえると、直接注意するのが一番いいのではないかなと思います。
子供を完全にコントロールすることは不可能とわかっていますが、せめて口だけの注意ではなく、行動で示してほしいですよね。大声で遠くから注意せず、きちんと側に行って子供に伝えればいいはなしです。
何を言ってもこの掲示板ではその方達には伝わらないので、直接母親に、届かないようなら子供達に伝えるしか変化は起こせなさそうですね…
さすが400世帯の大規模マンション 笑
名前を変えても語尾の(笑)でバレるという
笑 つける人なんていっぱいいるやろ
語尾に(笑)とか、(。。。)とかつける人
いちいち変な例えする人もいるよね
>>904 住民さん1さん
895を書いた者です。
今回、路駐をした人を対象にした内容ではありません。
私が申し上げたのはバスの中で子供が泣いてしまった場合、親が懸命に泣き止ませようとしても思うように泣き止んでくれないこともあることを理解してあげる必要があるのではないかということです。
また親が必死に泣き止ませようとすればするほど泣き止まない時もあると思いますよ。
うちは子供がもう大きいので、そういう場面に出会したらお母さん大変だろうなぁ、と心配になります。
それとは別に、エントランスで子供を放置して親が世間話に盛り上がってるところを見るとうんざりしますね。
来客があった時にその状態のエントランスを通すのが恥ずかしいです。
逆に私が友人のマンションに招かれてエントランスがガチャガチャしていると、げ！なにこのマンション！って引きますね。
本当に、教育を受けていない親が子供を教育出来る訳もなく、うんざりです。
変な例えも語尾に笑も同一人物とバレるという
メインエントランス横でウ○コ座りしてタバコふかすママさんいたけど。
>>920 住民さん2さん
大変ですね、
マンションの恥部に
ウンザリで。
あなた以外は まともな教育も
受けていない無教育の白痴ばかりで
困りましたね。
引っ越ししましょうか？
理事会会長になりましょうか？
どちらが良いですか？
共有部分で遊んでいる小学生もマナーが悪いですよ。食べ終わったお菓子の袋を放置していたり。
駐車場料金払わない人やエントランスの中を自転車を押して通る人、区画外の場所に勝手に自転車停めてる人、いつまでもアルコーブに傘立て置いてる人、マナーやルールを守れていない大人もたくさんいます。
問題があるのは共有部で遊んでいる幼児や母親だけではないですね。
管理会社の無能さ。。
他社の管理会社を真剣に考えるべきです。
提案力・改善力が大手管理会社はかなり高いそうですよ。
教育を受けていない親、無教育な白痴、こんなひどい言葉を使う人が同じマンションにいることが恐怖です。ここに書き込んでいる言葉をそのまま本人に言うことができますか？無理ですよね？顔が見えないからって何を書きこんでもいいわけじゃありませんよ。
>>926 住民さん1さん
駐車場料金払わないってことは、管理費も未払いってことですよね。
多分住宅ローンすらまともに払ってないから、そのうちいなくなると思いますよ。
マナーの悪い住人は、おそらく賃貸の方々でしょうね。
賃貸民対策もしておくべきだと思いますね。
駐車場空き無いのでしょうか！？
キャンセル待ちとかの制度があるのでしょうか？？
空きはないですよ。空きが出たらポストに用紙が入っているので、それに記入して管理室に提出した後抽選が行われます。
ありがとうございます。
修繕積立金 20-30% 値上がりしていますが、
問題ないですか？
そんな恩恵ありますか？
傷つくってるのは、走り回っている住民でない子供と宅配業者なのに、、
積立金については、販売時の(販売会社の)見積もりが甘いのと、物価が年々上がるのを計算に入れてなさそうだったので、若干は仕方ないのかなと思います。
あれだけ丁寧に資料まとめるのもさぞ大変だったかと拝察します。
>>927 住民さん8さん
無能なのは管理会社ではなくて 管理組合。
管理会社は、管理組合から依頼されないと動けないのが日本のマンション管理の仕組み。
管理組合は、区分所有者が構成員で
日々は理事が運営。
管理組合が動かないなら それを動かすのは区分所有者自身。
人ごとではなくて 自分ごと。
管理会社を変えても何も変わらない
管理組合と区分所有者の意識が変わらないと。
消防署前の歩道、柵がなくて危なくないですか？
>>941 住民さん1さん
どういうことでしょうか？
緊急車両が出入りするので柵がつけられないのでは？
それより、フレスコ裏の向かい側の池の横の歩道で休日に子供の遊び場にしたり、自転車などの練習場になってるのが困りますね。
小さい子供を遊ばせてますよね。親が。
そのほうが危ない。
自転車で通る時に邪魔で仕方ない。
毎日、特に朝マンションの前の坂に白いハイエース止まってるな。
以前に消防署前で遊ばせてたママさんたち、ストライダーで遊ばせてるけど ほぼ話に夢中で子供のことなんて何にも見てませんよ。
ここは荒れてるな、、
いい歳した大人が数人いて誰か1人でも別の安全な場所に移動しようって言わないんやな
早く転居した方がよさそうやね
幼稚園バスをマンションからできるだけ離してほしい。
凄く混んでいて困ります。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
日産サクラとか、小型の電気自動車が普及すると充電スポット足りなくなると思うんだけど、増設ってできるんかな。
>>964 住民さん8さん
まじでアカン奴ですわ。
そういう車乗る奴って、世間のイメージ通りのアホばかり。
頼むから広い駐車場のあるところに引っ越してほしい。
なんで、わざわざここに住むのか。
恥をさらすだけですよ。
大和川より南ならそういう人たくさんいるから、恥じかかなくて良いのに。
ミスマッチですわ。
エントランスいつも汚いのはなぜですか？
マンションロータリー出たすぐのところに毎晩青空駐車する白いマツダ車
駐車違反シール貼られとったwww
ダサすぎ
あそこ市道やと思ってたけど、取り締まり可能なんやな
バンバン通報しよ
>>944 住民さん1さん
朝マンション前の坂に白のハイエース停まってますね。子供連れた女性が乗り込むのを見ました。
その後、坂を猛スピードで下っていったので危なっ！と思いました。
>>947 住民さん1さん
土日になると消防署前のスペースでストライダーで子供を遊ばせてる集団いますね。
消防署前のスペースはストライダーの練習場所じゃないのに子供放置でお喋りしてる親たちを見ると、常識ないなって思ってしまいます。
>>971 住民さん2さん
ハイエース、一桁ナンバー
駐車場サイズオーバー
青空駐車
無駄にデカイ車二台持ち
どんな顔しとんかなと思って見たら睨み付けてきた
だいぶヤバい奴やで
早く引っ越してほしい
自分のホームに
掲示板を見て住むのが嫌になりました。。
駐車場も無いしマナーめめちゃくちゃだし売却を検討します。
このマンション結構中古に出されてますね
実際、住み心地悪くないと思うけどな
駐車場だけの理由で引っ越しされてる人がいるということ？
それともトラブル？
この掲示板閉めませんか？ここで何かためになる事を情報共有されてる事もないでしょうし、言葉遣いの悪い方も目立ちますし。住民じゃない方がマンションコミュニティに書き込まれる事も多いですしね。
私も掲示板を見て嫌気差しました。
他の理由もありますが売却します。
売れるといいですが。
内見する際に、エントランスを通過するチャリンコ見たら誰も買わないよな
ハイエースもチャリンコも資産価値下げまくる
区分所有者なら、わざわざそんなことせんやろ
ここ一年でめちゃくちゃモラル下がった
賃貸民が増えたから
ハイエースやらアルファードやら他人が乗ってる車にケチつける必要ないと思う
資産価値下げたくないなら、ここに無駄に書き込みするのやめた方がいいと思うよ
購入者の方見ると思うしね。住んでて雰囲気の悪い方と特に会う機会もないし、400世帯もあれば多少の事は受け流す大らかさも必要です。
あまりにも目に余って注意したい事あるなら管理会社にどうぞ！！
掲示板何とかして下さい！
管理会社さん！！
本当、この掲示板の体たらくさ、やめてほしい
閉鎖規模
他人の乗ってる車の車種やナンバーなんか興味ないしどうでもいいっすわ！車なんか好きなの乗ったらいいやろ！他人が口出すことじゃないわ
私は近くのおすすめのお店とか、居住者ならではのちょっと知れてよかったな情報が欲しくてこの掲示板を見つけました。
ということで、
花火大会楽しみです。8/27です!
近場のお店で気に入ってるのは竹見台のお肉屋さんとお豆腐屋さん。
お肉屋さんは安価で質もいい、豆腐屋さんは湯葉が絶品。
エントランスに来てくれる八百屋さんのお野菜で馬場ナスが気に入っています。
一口大に切って生ハムまいてオリーブオイルかける食べ方が気にいっています。
みなさんもおすすめのお店とか、色々あったらおしえていただきたいです。
部屋からみる初淀川花火楽しみだな
>>988 住民さん1さん
管理会社にも相談してるし、管理組合にも投書してる
だけど何も変わらないよ
路駐やチャリンコ、受け流しても良いけど、我慢してる人もアホらしくなって同じようにし始めるよ
まあ、もう手遅れな感じもしますがね
花火大会、ベランダで深夜までどんちゃん騒ぎしたりバーベキューやる奴ら出てきそう
今年は
管理会社に言って何も変わらんからってここに書く必要はないやろ
個人を特定できる内容を書く方がモラル低すぎ
>>993 住民さん1さん
お店情報うれしいですー！竹見台のお肉屋さんて店名教えていただけたりしますか？？
緑地公園の一豊というお店、ランチとてもおいしいです！！お刺身も新鮮で！
小さい子供の遊べる場所とかシェアできたら嬉しいです！27日の花火大会楽しみですね！
マンションの徒歩圏内にお店がないのが残念なリッチです
花火は見えない階からしたら、ただただ騒がしいだけで迷惑です
住み替えする予定ないですが、最近思いますが、ここのいいところって浮かびます？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
