積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

道一本挟むだけで凄い罵り合いですね。
グランドメゾンは高層階なら素晴らしい眺望の部屋はいくつかあるでしょし、富士山が見える屋上テラスもあり魅力感じますね。青横は中途半端で利用し易いのはイオン&オーバーガーデンでしょ、雨の日とか寒暖もあるしね。同じ3分でも信号挟む分グランドメゾン有利になる。
まあ、近所の野次馬からすれば立地は互角ですね。

仲良くね。

クレストが10年間不況、シーサイド自体がマイナーな駅というか、あまり駅力がないのでプライムはやめましたよ。
プライムからの見張りが多いですね〜

タワーは仕様や立地が劣っても@250万円以内で買えてればいい買い物でしょ

この辺りで肉、魚、野菜を買う時にそれぞれお勧めのお店は何処でしょうか？

青横住民です。
残念ながらイオンはほとんど使いません。
買い物は日用品はOK、野菜、魚は商店街や平野屋。肉は大井町の阪急です。肉の種類によってはOKでも買います。
残念ながらイオンはまったく使いません。

>>9978 マンション検討中さん

ありましたね。あれだと中古では230万いけばいいほうかなと正直思いました。
高い部屋は苦戦中みたいですね。
最近はしょっちゅう近所にポスティングしていますが。

イオンは郊外型のスーパーマーケットです。
まあ、3Aの都心から見れば郊外って言えば郊外なのですが。
私も、OKで日々の買い物は済ませちゃいます。
青横住民はそういう人多いですよ。

プライムの安い部屋は、日が当たらない薄暗いリビングの部屋です。
窓からも景色が見えない。
新築市場でも、中古市場で日が当たらない暗い部屋は安い。

>>9981 匿名さん
こと中古で言えばここもタワーも同じですよ
300以上での取得はなんであれ高掴みです、悔しいですが

>>9968 マンション検討中さん

ありがとうございます
参考になります

ん？
眺望があって日当たり（特に日当たりは大事）がいい部屋なら300はいくし、
景色も何も見えず、昼間から薄暗いリビングだと中古でも230〜220くらいでしょう。
同じマンションでも部屋によって、向きなどの条件によって、全く別物なんですよ。
中古市場だって、薄暗いリビングは人気全然ないです。

>>9974 マンション検討中さん

マンションでて、道路渡り。
→あのお店の細〜い道を抜ける場所ですか？
クネクネと曲がるので、一見遠回りに見えますが青横までは意外に早いかもしれませんね。

>>9988 匿名さん

その道通るとここよりプライムの方がちかくなるんですか？

うーん
早くはならないけど、10分はかからないくらいかな。
マンションから駅の距離って、私有地以外の最短距離を書いてますから。

場所は俄然グランドメゾンでしょ。プライムの方がいいなんて言う人いるのかね、

シーサイドで中古300はないな
青物横丁都心ってのもないな
山手線沿いがグレー、その内側からは都心だね
品川区は沿線によって差が激しいから、区で括らない方が良いと思いますよ

>>9991 マンション検討中さん

最初そう思ってここしか検討してませんでしたが、道渡らないで駅行けるのは良いと思いましたね。小さな子供いるので安心。

イオンに100円ショップのセリアができるんですね
何気に嬉しい

改装しても、イオンの生鮮食品とトップバリューは変わんないでしょうね。
私も日ごろはＯＫ使いで、少し贅沢したいときには阪急です。

今日は雨模様ですが、品川の食肉祭りに行きます。入り口付近の構内食堂は
穴場ですよ。

港南まで？
歩いたら30分以上かかるでしょう。
風邪ひかないでくださいね。

よく子供がいるから大通り渡るの心配って人いるけど、小さい時は親が手を繋ぐし、逆に1人で移動できるようになれば、大通りなんてここだかじゃないから、ここだけ心配するのもおかしな話だし。よく分からん

>>9994 マンション検討中さん
セリアなんですね！より生活が便利になって嬉しいですね。

>>9997 マンション検討中さん

お子様がもう少し成長して、お台場や新宿に行くとき大通りの信号通るのも心配の種ですね。

子供は宝！

>>10004 匿名さん

大きい通りより信号のない交差点の方が心配です。
小学生くらいになれば信号はしっかり守ります。信号のない交差点の方が絶えず車は進行してるので出会い頭で事故の危険性の方がずっと高くなります。

>>9997 マンション検討中さん

自由に歩かせる事が出来るのが良いって事なんですよ。危ないから手を繋ぐのであって。ずっと繋いでくれるとも限らないし。

>>10006 マンション検討中さん
幹線道路は歩道があるから接触リスクは低いけど、車が飛ばしていて飛び出すと危ない。
路側帯しかない道路は接触リスクはあるけど、車の速度が遅く注意深く運転している（ことが多い）。
公園やマンションの外を歩くならどっちもどっちじゃないかな。
そもそもの想定年齢が食い違ってる気もするけど。

>>9965 匿名さん
青物横丁駅まで、地元民は近道知ってますからね。確かにタワーからも距離は変わらないですね。私道だからグレーですが(^-^;

うちは普段は青物横丁駅使わないので免震タワーの南向きがいいなぁと。早朝から朝日が入るから～

家は青横と品川シーサイド駅をそれぞれ利用しているので、こちらのマンションにしようかと思います。

>>10008 マンション検討中さん
見苦しい嘘は止めましょう。タワーの印象を悪くするだけです。

スターバックスはイオン地下一階のオーバルガーデンと面してる所？にできるみたいですね！

>>10011 マンション検討中さん

12月オープンなのでもう少し先です。

オープンしたら人がたくさん並んだりすれのかな。

今日イオン行ってきましたがかなり雰囲気が良くなってましたね！

>>10012 マンション検討中さん

今時並ばないとは思うけど、あまり人が入らずてったいなんてことにならないようにしてほしいですね

まぁベースはオフィスワーカーがターゲットで昼時の需要はありそうなので心配はしてませんが

その他フードコートの雰囲気がより小洒落た感じになると嬉しいですね

イオン行った
什器を新しくしてるけど内装はそのままなのでかえって建物の古さが目立った
へんなVR使った不動産屋もある
内装やり直すと長期休業しないといけないから仕方がないですね

>>10010 匿名さん
あなたが知らないだけですよ。近道はあります。言えないけど笑。ちなみに青物横丁駅ですがグランドメゾンから歩くとなると駅に着いても改札までが遠いことお忘れなく。

プライムに比べたらGMがいいのは間違いないです。だから私の選定はこれで良かったと思うのだがそれでも不安と後悔？
いろいろ書かれてきたデメリットを整理したり、今も案内がくる他のマンションと比べると間違ったのかな？もう少し資金があったらなあ

>>10016 マンコミュファンさん

毎朝信号無視の競歩で頑張ってください。
徒歩9分さん！

>>10017 匿名さん
外から見てると、間違いないというレベルでGMの方が良いと言い切れることが凄いです。埋め立て地で耐震のみ板状<免震ですよ。

グランドメゾンの立地にプライムが建ったらプライムだったかなー。あと欲を言うなら梁が少なければ

>>10020 マンション検討中さん
おっしゃる通りで、GMの立地にスーゼネがタワー建てれば魅力的でしたね。でもタワー建てられない決まりでもあったのかも知れません。

>>10017 匿名さん
住めば都なのでは？

相変わらずタワーの見張りが多数常駐しているようですねwグランドメゾンより低価格帯の部屋が無くなって、いよいよピンチなんでしょうか。ほとんどGMに流れていますからね。むしろGMの価格帯が広かったら、目も当てられなかったのでは？

>>10019 匿名さん
地震対策に詳しくないので教えていただきたいのですが、耐震2級<免震で合ってますか？どっかで耐震2級は学校とか病院レベルと見た気がするので、素人的には地震に強そうなイメージなのですが。

>>10016 マンコミュファンさん
算数の初等教育学んだ？駅を中心点とした円周で考えてみ。