積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>24248 通りがかりさん

24233ですが、仰る通りです。基本歩留まり10%でどんなに良くても20%。買わない人の方が多いんです。でもこのご時世よく売れたのは事実でそこは評価してるのに、、、
結構客観的に、むしろ甘めに評価したつもりですが何役もこなしていると言われたりよくわからないですが楽しい掲示板ですね。

>>24250 匿名さん

その通りですね。私はこのマンション投資対象として検討の余地ありと思ってたのですが、良い点言ってもマイナス面一つでもあげれば叩かれるます笑

>>24260 匿名さん

さっそく負け惜しみ扱いされてますが、あなたの仰ることはよくわかります。私も興味は尽きませんのでここに書き込んでます。絶対に東は売れ残ると思って値下げ後に買うか迷ってましたが、早期完売。ここまで予想が外れた物件はそうないです。多分積水自身サプライズだと思います。
自分で住むことは絶対ないけど、西の北側買っとくのもありだったかもしれません。あそこが1番コスパ良かったです。

>>24242 マンコミュファンさん

前にも書いたけど品川区では山手線と東急で2つ持ってますよ。もちろんここより高いよ。あくまで投資だから客観的評価するわけです。
どうでもいいけど、あなたみたいに熱くなってるのはおそらく初めて不動産買う人でしょ。決して悪い物件掴んだわけじゃないんだからどーんと構えればいいじゃないですか。不動産相場自体が下がらなければ大丈夫なマンションだと思いますよ。

>>24259 匿名さん

まあ24233を見て否定してるとか隔たってると思うのであれば、言うことはないですね。あなたにとって「グランドメゾン品川シーサイド」はパーフェクトな存在なのですね。だが、残念ながらそんな物件はありません。パーフェクトに近い物件は価格がネックとなります。
単に、普通に検討する人にとっては24233のコメントは参考になると思います。検討板ですのでお許しください。

若葉マーク劇場。
投資目的。笑える。投資とかする人、こんな掲示板に入り浸ってないよ。

>>24270 、マンション検討中さん
こんなとこでおふざけしてる投資家だもの。デメリットとメリットもちゃんと理解できすただネガしてあらしてる投資家？w そんなんじゃ、予想は外れてばかりでしょーよ。

>>24272 、マンション検討中さん
その24233のコメントは自分で書いたコメントでしょ。まじうけるわ。自分で書いて自分で参考にしてる。いたすぎる。
あと、グランドメゾンがパーフェクトな物件とは言ってないんじゃないか？よく読め笑

>>24272 、マンション検討中さん
頭の悪い投資家も存在するということがとても参考になりましたー。

>>24271 、マンション検討中さん
あー、あのコメントしてた方ね。投資家がこんなずっと完売してる掲示板にはりついてるんだね。投資家によっては、客観的評価ができずちっとも参考にならないのに、参考になってると勘違いしてるずっこけ投資家もいるんですね。

>>24271 、マンション検討中さん
本当かどうかは別として、マンション2つも持ってる投資家とは思えないコメント。マンション初めて買う方のほうがよっぽどしっかりしてる。
買えなくて残念でしたね。なので他のマンションへの投資を考えにいかれてはどうかね？
普通まともな投資家はそうしてるのでは？

ネガしてアク禁くらって未だに若葉脱却できてない時点て、説得力は皆無。
ネガが実らないから投資家気取ってコメントして契約者がマンション手放すの期待してるのかしら。
この後の展開も容易に想像つく。本物の投資家ならこんなとこに粘着してないけど、投資家役さんはかーっとなって、必死にはりつき続けるでしょね。それで本物か偽物かわかるよ。

>>24268 、マンション検討中さん
甘めに評価とか、何様？

>>24272 、マンション検討中さん
転売物件を普通に検討してますが、検討してる人からすれば、>>24259さんの意見の方がとても参考になりましたよ。
客観的評価とかおっしゃってますけど、他者の客観的評価は認められず、結局自分の意見が正しいと上塗りしたいのですね。ただのネガだとほとんどの人がわかってると思います。

買えなかった人が買えた人は羨ましいです！
とか言うのかな？購入者のなりすましが多くないですかね？意図的に持ち上げてるように映ってしまう気がします。

>>24282 匿名さん
単純に羨ましい。抽選おちたので。
さらに、仕上がってきてるマンション目にすると、いいなーと思う。抽選おちて以降、こちらのような物件に巡り会えません。

>>24283 匿名さん
それは大げさでは？ ここは普通のマンションですよ。ここよりグレード高い物件は山ほどあります。

>>24282 匿名さん
嘘だと思うなら積水ハウス電話してみれば？
倍率すごく抽選でしたから。
信じなくてもいいけど、どうせネガはポジを認めたくないんだからw

>>24284 匿名さん
グレードが高ければいいというわけではない。利便性なども大事な要素。好みなども大事な要素。

>>24284 匿名さん
そうやっていつも同じグレード同じ価格帯のマンションを上げてこないのはなぜだろう。

ここよりグレード高い物件はいくらでもある、という話なのに、なんで同じグレード同じ価格帯とか、勝手に付帯条件付けるの？

>>24233は客観的でフェアな評価と思いますよ、私は。
>>24259はちょっと首をかしげるところも。騒音は売れてるから大丈夫とのことですが、あまり論理的ではありませんね。完売した物件は全てパーフェクトかと言えば、実際そんなことはありませんもんね。
埋立地の震災リスクに至っては、どこもリスクがあるから埋立地じゃないから安心しない方がいいとか、完全に論点変わってますし。

投資家を語り出すとかもうネガもやりたい放題だな
相変わらず中身はないけど

>>24289 匿名さん
結局認めたくないだけの無意味なコメント。

>>24289 匿名さん
がんじがらめで窮屈なものの見方しかできないみたいだね。でも、何を参考にしようと売れてしまってるので、承認欲求強いガヤがいろんなのになりすまして自己中心的でおもしろい評価をしてわざと購入者を侮辱しているだけ。

相対的にグレードの低い物件が
価格相応で売りに出され
安さが一番の正義だと考える層の人気を集めた
その事実だけで騒ぎ過ぎ

安さが一番の正義？なんだそれ。ぶっとんでるね。それだからネガだと言われて出生されんじゃないか。
そんな正義で買ってる人なんていないでしょ。ってか家買うのに正義ってw

>>24293 匿名さん
ふーん。で、あなたはその安さが一番の定義だと考える層の人気を集めただけと考える完売マンションの掲示板で何してんの？あなたの正義はそれですか。

直近のマンション群の中では、単価の割に仕様は良いやん。スパンは短いけど。

>>24289 匿名さん
パーフェクトな物件なんて書いてあったかな？読んでみたけど見当たらない。パーフェクトな物件なんて存在しませんよ、良いも悪いも人それぞれですから着地点はありません。他人が買った家を顔名前がわからない掲示板でただ侮辱してるという卑劣な行為、そんなことしてる人間に物件の良し悪しを語られてもね。笑われて終わりですよ。
きっとあなたのお家もそうとうひどいものだと感じてる人いるでしょうね。

まとめるとこういうことかな？

このマンションはおねだん以上だった

・・でOK？

>>24298 匿名さん
ニトリ風w
お値段以上だったと思いますよ。もっと高くてもよいのでは？と思ってます。きっと積水さんも値つけを間違えたと多少後悔されているんではないかな、、、と。

購入タイミングによるかなと思います。
現市況においては割安感を感じるのかもですよね。数年前でこの価格なら手は出さないかなと思います。

>>24292 >>24294匿名さん

難解な日本語。

>>24301 匿名さん
でた、こいつ。
若葉とれたんだねw
で、また散らかしにきたのか。
よっぽどここに惚れてるらしい。

>>24300 匿名さん
難解な日本語。

相変わらず気持ちの悪い掲示板だね。
よくも東京の辺境の地でここまで騒げるものだな。

>>24304 マンション検討中さん
人気マンションはネガが群がり粘着するからね、気持ち悪い掲示板になってしまうのです。

>>24284 匿名さん
ならなんでここにわざわざいるのよ笑

>>24259
現実的なご意見で参考になりますね。

>>24303 匿名さん
この文章で難解とは。。
もう少し頑張りましょうよ。

これが正しい評価かな。

>>24233は客観的でフェアな評価と思いますよ、私は。
>>24259はちょっと首をかしげるところも。騒音は売れてるから大丈夫とのことですが、あまり論理的ではありませんね。完売した物件は全てパーフェクトかと言えば、実際そんなことはありませんもんね。
埋立地の震災リスクに至っては、どこもリスクがあるから埋立地じゃないから安心しない方がいいとか、完全に論点変わってますし。

>>24309 匿名さん
人それぞれ。
そんなむきにならないの笑

>>24309 匿名さん
必死すぎて笑える。
そんな必死にアピールしてるくせになぜこのマンションの掲示板にはりついてんだか。
嫌がらせしてる時点で正しくないと言ってるのと同じ。

>>24311 匿名さん
だからそんなムキにならないの笑

>>24309 匿名さん
だいたい論点てなんだよ。ネガが勝手に騒いで決めつけてることだけしか受け入れない目線で見てるから論点ずれてるってなるんだよ。
客観的評価なんだから論点全くずれてないし、柔軟性なしの個体観念オンリーの頭じゃ、いい家は買えないよ。
よく読んだのかね？騒音は売れてるから大丈夫とはなってない。ネガは本当自分の都合のいいように解釈。大通り沿いは音があって当然。騒音というイメージは誰もがもつけど、実際現地に通っていたりこの近隣住民さん的に、この程度の音なら気にならないと感じた人がそれだけいるということ。気になって住めない程の騒音ではないということ。イメージより現実が勝った結果として完売に繋がった。もちろんそれでも気になる人は他所を選ぶのは当然。でも普通選ばなかったマンションを掲示板に入り浸り批判しまくる行為はしないよね。普通。
そしてこちらにはたくさんのプラス面もありそれが勝った。そういう広い視野で柔軟性のあるものの見方で家を買う人は考え動いてるんだよ。ここでずっと同じようなネガしてる人はそのフィールドにまだ立ててないからわからないかもしれないけどね。
震災リスクもどうとらえてどこを選択するかも自由。埋立て地＝地盤弱いはわかるけど、埋立て地のみ＝震災のリスク ではないということ。都内に住むには各々それなりのリスクはあるからここばかりをそんな悪評する必要はなし。
批判までするくらいならとっくにこのマンションとは無縁なのに掲示板で批判ネガしてる人こそ、論点がおかしく、論点はずっと同じほこり程度の内容に攻撃しているだけなのです。

>>24312 匿名さん
きみがね！

ここくらい緑が豊富だと敷地内で四季を感じられそうでいいですねぇ
なかなか都内でそういうマンションもありませんから。
完成楽しみですね

>>24315 周辺住民さん
我が家は虫キライの嫁が気に入った程のでしたよ笑
新緑の時期はテラスがきもちよさそうで楽しみです。

ここの植栽は、エントランス前あたりが多少多めになってるくらいですよね。