積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

やっぱり南近いな。うーん、どうしよう

そう思うのも思わないのも自由ですからね。いいんじゃないですか。中古ほとんど無いので検討も出来ないでしょうけどね。これから出てくればいいけど現状期待薄ですが頑張ってください

完売してからもこれだけ検討者が多いというのが早期完売させたがゆえの潜在的な需要を物語っていますね
スレも頻繁に更新されてますし、まだまだこのような人多いのでしょうね

>>20052 マンション検討中さん
売れば？今そう感じてるなら今後遠いと感じられる日は来ないよ
都内いくらでもあるけどね、あんな距離

>>20031 住民板ユーザーさん

写真アップする宣言したんだから、さっさとあげなさいよ。

お断りします

>>20055 通りすがりさん
お見合い納得して買うのとは全然違うでしょ。価格に完全に織り込まれていたわけでもないし。

>>20057 匿名さん
あなたには聞いてないです。

マンション同士で、正面からのベランダ向かい合わせは、都内でも見たことがない。
少なくとも今どきのマンションでは考えにくいと思う。タワーとかでお見合いになる場合は角度をつけるからね。マンコミュでも他で話題になったのを見た記憶がないが、どこかありますかね？

そうかなあ
割とあるけど、そう思う人が、多くて中古出てくると良いですね
この感じですと住み始めてもそんなに一杯でてくるとは
思えませんけど

割とあるって、たとえばどこですか？

本当に見たことないので。

別にもう完売してるんだし、嫌なら他にすればいいんじゃないの？
難癖つけたいだけ？

難癖とかとんでもない。
自分が見た事実を書いてるだけですよ。

お見合いマンションについては本当に見たことがなかったんですが、割とあるとのことだったので、もしかしてどこかで見逃してたかも？と思って聞いただけです。

ご存じでなければ別にいいです。

職場のちかくですが代々木のフォルクスのマンションと隣は向い合ってますね
マンションが多方面にバルコニーなりを設置するタイプは結構向い合ってたりしますね

この程度なら探せばまだまだあるでしょう
敷地一杯の低層マンションもよく向い合ってたりますね

中央区あたりのマンションなんて殆ど横とベッタリじゃん

お見合い見たことないって東京に住んでないのかな？街中歩けばいくらでも見かけるけど。
価格も織り込まれてないとかまだそんなこと言ってる人いるんだw
何にせよ、買えなかったからって必死にネガ投稿してないでね見苦しいw

そういえばアルファグランデも敷地内でお見合いと騒がれてましたね

>>20067　匿名さん
それはベランダお見合いではない。

>>20068　匿名
> 街中歩けばいくらでも見かける

それは大げさ。ベランダ正面お見合いのマンションはそうそうないよ。
ここでもようやく1、2例出てくる程度。

ここで一例二例出るレベルなら街中にもそれなりにあるだろうね
自分で歩いて探してごらん
そこに拘ることに何の意味があるのかだけ教えてもらいたいですが

それこそ低層のマンションなんて隣のマンションやら戸建てやらとほぼほぼお見合いだと思うの

そういう話ではなく、マンションどうしの正面ベランダお見合いがどれくらいあるか？ というのが確認したいポイント。戸建てとか関係ありません。

購入者でも無さそうだし検討者でも無さそうだし
だから何？という話だなと思う。

> そこに拘ることに何の意味があるのか

もし何の意味もないのであれば、これだけ応答が続かないし実例も出てこないでしょう。
それなりの意味があると、双方認めてるということです。

よくわからんけど、お見合いの状態を見て、無理なら他を探す、許容できるなら他の部分を確認するだけなんじゃないの？
お見合いに固執しても、それが無理なら検討外になるだけでしょ

バルコニーはともかく未だに大人気なのは間違いない
アンチが貼りつくのも仕方無い

南高層階は勝利ですよね。
南低層しか叩かれてませんが、、、、、、

叩いてる人って1人だけではないですかね
それに売りにも出てないですしね

中古の売り出しは、入居が始まってからでしょう。それまで内覧もできないから売りにくいでしょう。

出てくるといいですね。期待薄ですけど

もう高値で売りに出してる人もいますけどね。
成約もあるみたいですし。

1件だけね。成約

期待薄かどうかは、現時点では判断できませんね。

南棟１６階　９８００万円

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19242453...

これだけ人気ならよほど場違いなプライス付けない限り早くに売れそうですね　資産としても悪くないんじゃないでしょうか

>>20102 ←場違いなプライス

頑張って中古出てくるといいですね。
人気だったので期待薄なのは間違いないでしょうけど
高値で転売組は出てくるかもしれませんね。

場違いはともかく適正な範囲でしたら即売れるでしょうね。

早くに売れてくれたので入居まで余裕の様子見です。仮に売りに出すことがあっても過度な期待はしてませんが手堅いレベルかなと思います

ここはほんとすごい期待値高い物件だね。完売後でこんな賑やかな掲示板ってそうそう無いよ。

まぁ中古狙いの人が多いのはこのスレ見ても明らかですかね

やっぱりここを買うべきだったのかー
飛行機怖くて買えなかったんだもーん

残念でしたね。他の物件探して頑張って下さい

>>20102 口コミ知りたいさん

9800万か、売れるといいですね

もう少し下げれば早々に売れそうだけどね。幾らで出すかは自由ですから外野がとにかく言っても仕方ないですかね
売り急いで無いのでしたら競合もないですし、多少強気になるのもわかりますね

>>20100 匿名さん
そう、1件売れた実績があるの
つまり売れる可能性が充分あるということ

>>20114 匿名さん
一件出て、直ぐに一件売れてますよね。
一件だけってコメントは上手くないですね。
数少ない中古が直ぐ売れてる訳ですから。

南の低層はリセール厳しそうですね

どう言っても一件しか売れた実績がないのは事実。
まだまだ、相場が高いの安いの言う段階ではありません。

>>20117 匿名さん
そうですね、散々粘着質なネガにさらされながらも短期間で購入価格よりもはるかに高い金額で1件売れた実績があるという事実ですね

>>20115 マンション検討中さん
掲載がなくなると売れた事になるんですか？

>>20119 匿名さん
ん？売れたって情報がこの前流れたんですよ。

>>20119 匿名さん
不動産関連に携わってる人なら見れる

調子に乗って高値で売り出した2件目以降は、まず売出し値では売れないでしょうな。

レインズの成約価格の信憑性ってどの程度あるのですか？

日本には正しい成約価格を収集できるルールがないと聞きました。正確な取引価格は売買当事者、銀行、仲介業者、税務署しか知り得ないですよね。仲介業者が適当な成約価格を開示したら、本当の取引価格は表に出てこないですね。

>>20122 匿名さん
最初は「こんな物件誰も買わない」
一件売れたら「こんな調子に乗った高値じゃ誰も買わない」
で、次売れたら？笑

そうやって全部後手に回ったから人生失敗したんだろうな、お疲れ

>>20125 マンション掲示板さん
そういうのは、次に高値で売れてから言えばよろしい。そうでないと説得力に欠けるね。

>>20126 匿名さん
うん、だから「誰も買わない」と散々ネガられながらも1件売れた後だから言ってるんだけど？笑
説得力に欠ける？それは買えなくて必死なネガの戯言のことかな？

>>20122 匿名さん

そもそも中古マンションは売り出し値で買うものじゃないですよ

噂ではなく、事実です。

これは購入者には朗報ですね
売る売らないに関わらず資産性は良さそうですね

>>20127 マンション掲示板さん
うん、なら「次も売れたら？」は余分な一言だったね。
たった一件の実績にみんなこぞって舞い上がる様子は何ともほほえましい。勘違い価格で売り出す人も出る始末。
待ちぼうけの歌を思い出しました。

高値で売れると困る、納得できないという人はどんな立ち位置の人なんだろうね。購入者でもないだろうし、第三者ならどうでもよくないですか？
そんなに必死にレスする意味がよくわからないです。そりゃ嫉妬ですか？というコメントも付きますよね。

意味不明なレスに即レスする意味がどこにあるのか、逆にお聞きしたいですね。

それはともかく、私は他の物件と比較するため、ここの中古相場を見きわめたいだけですよ。まだまだ相場が形成されたとは言えない状況なので、一喜一憂すべきではないと思っています。

>>20131 匿名さん
ま、買えなかった貴方が今の状況を妬むのは好きにしたら良いよ笑
鼻高にネガっていたのに、今じゃ童謡歌うくらいしかできない様子は何ともほほえましい笑
購入検討もしてない(出来ない？)ようだし歌ってるだけなら他の掲示板いってもらえる？

>>20126 匿名さん
売れなかった事実が無い所で、説得力が無いのはどちらですかね。
売れてる事実を必死に否定するのはおかしいでしょ。

>>20131 匿名さん
たった一件って、まだ引き渡し前の状況で、唯一出た中古が直ぐ売れた一件なんですがね。。
何をそんなに必死になってんの？？

相場が知りたいだけなら別にこのスレに張り付く必要もないですよね
貴方の中では1件では結果は出ないと結論付けてるのですからもういいじゃないですかね
そう思うのも自由ですので、他で情報収集すればいいと思うよ

>>20133 匿名さん

>意味不明なレスに即レスする意味がどこにあるのか、逆にお聞きしたいですね。
目障りだからじゃない？
で、答えたけど、君が必死にレスする意味は？

>私は他の物件と比較するため、ここの中古相場を見きわめたいだけですよ
買えないのに見極める必要ないでしょ、さようなら

追加です
検討者でもないなら尚更です。現状殆ど中古もでてませんしね。かなりのプラスで転売されたという事実があるだけで、そこが分かれば充分だと思いますけどね

顔真っ赤にしてグランドメゾンが買えなかった僻み全開でみっともないね

かわいそうだしここら辺にしてあげましょ笑
きっと皆さんの想像通り買えない僻みで食ってかかったけどボコボコにされて涙目な状態かと思うので笑

すごい反応ｗ
これ >>20133の思うツボだろｗ

まぁ唯のアンチだったんだろうな

別の所に行ってくれたみたいですし終了ですね

大漁に釣られちゃったね．．

>>20145 匿名さん
釣ってたほうも、予想以上に釣れすぎて、困って帰ったようですね、、

涙目で帰っておとなしくするかと思いきや、嫉妬心が抑えきれずにここに現れると予想する
グランドメゾンに親でも殺されたのかというほどの執着心

画像上げると約束した契約者様。
約束は守ってください。

品川シーサイドの建築ブームもようやくひと段落となりそうですね。

>>20148 マンコミュファンさん
からかわれたのにまだ気づかないの？自分で行けよ笑