積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

価値があると思いたいのならタワーにすればいいと思う。実際は大した価値もなく
ただの高値掴みだけど

しかし、ここ完売しているのに何で閉鎖されないんですか？

>>19851 匿名さん
不動産で価格が高いということは、社会通念上は価値が高いということです。

眺望に価値があると思う人もいればそう思わない人もいる
そんだけだね
高層の眺望がない部屋が売れないかというとそうでもない
低層だろうが高層だろうがバランス悪ければ価値がない

なので、個人的な価値観はそれぞれです。そこは議論してもしょうがないです。
価格が高いタワマン高層（=眺望）は社会通念上、価値が高いと認識されている、それが客観的な事実ですよ。

タワマン眺望馬鹿がいる限りデベロッパーも安心ですね。
ただでさえ儲かるタワマンの一番の養分です。
どうぞこのスレではなくタワマンのスレで持論を展開して下さい。
誰も止めません。

>>19856 匿名さん
特定のマンションの人しか難癖付けてこなかったのに、そんな風にタワマン全体を貶したら敵を増やすだけですよ
なぜ、そんなに攻撃的なんですかね

タワマンの高層階はサル山の思考だと思う。まぁでもそれが日本の極一部には受けるんだろうな

>>19858 匿名さん
感情的になりすぎです。

とにかくタワマンを誉めて欲しくて仕方ないんだろうけど、残念ながらここには誉めてくれる人はいないよ
むしろ力説されればされるほど引いてしまう
あーこの人、相当コンプレックスなのかなって
人間ってそういうもの

ちゃんとタワマンを誉めてくれる人がいるところに行っておいで

タワマンの眺望に価値を見出すのなら該当のスレに行けばいいだけではと思った
ここであれこれ言ってもここがタワマンになるわけではないよね

ここは住民板でなく検討板なんだから、比較検討の趣旨から外れない限り誰が何を書こうと自由じゃないですか？それ自体を非難するのは的外れでしょう。
反論するなら、内容の誤りを指摘するべきです。

ここはタワマンじゃないんですよ。
そこでタワマン良いよ良いよって言えばそりゃ反論湧きますよ。。
阪神ファンの中で巨人応援してるようなものでしょ。

いや．．それ、反論になってませんよ。

眺望の優先順位はそんなに高くもないらしいからあくまで付加価値程度だと思う
多くの人にとってはそこまで大事な要素ではないと思うんだよね
同じ価格なら立地で選びますね
無駄金とは言いませんがそんな程度だと個人的には思います

ここ選んだということは眺望に重きを置いてないということだしね
それなのに眺望眺望言われても「そうですか」と真顔で返すしかない
ご期待に添えず申し訳ない

>>19866 マンション検討中さん
何に重きを置いたらここを買うの？

>>19867 マンション検討中さん
うちは電車の便と、内装設備の仕様、コンセプトですかね。あとは価格。

間取りは気にしないのですかね。タワマンとの決定的な違いです。
長谷工の大規模板状は田の字のオンパレード。

人それぞれ優先順位は違うけどバランス良いからここは早期に売れた
そうでないタワマンは売れ残った
そんだけ

>>19869 マンション検討中さん
間取りもちろん重視しましたよ。タワマンは柱と梁が基本でて、図面見るより実際は家具配置しずらいんですよ。
一応設計の仕事してるんで、実際の家具配置イメージして、ここに決めましたよ。

>>19869 マンション検討中さん
タワマンが間取りが良いって？なんの冗談？素人感丸出し。笑

間取りが良く、柱や梁かほとんど出ていないタワマンもありますよ。特定のサンプルのみでタワマンの間取りを判断しない方が良いですね。

>>19873 匿名さん
タワマンは間取りが良いって書き込みに反論したまでです。勿論、物件によって間取りが違うのは当然です。

>>19874 マンション検討中さん
恥ずかしいからこれ以上書き込みしない方が良いですよ。

>>19875 マンション検討中さん
どっちがだよ。笑

>>19873 匿名さん
そりゃあるだろうよ。

匿名掲示板でも、言葉づかいくらいはちゃんとしたいですね。

タワーに気持ちが傾いているようだからここにいる意味なさそうたけど、よく分からない理由で絡んでる人いるよね

不人気なタワー買って不安で他所を荒らすとかもよくありそうな話しですけど、ここのように早期に売れないと色々と大変ですね

どっちでもよくね？笑
タワマン良し悪しの記事なんて山ほどあるから知りたいならそれ参考にすればいいし、それでもどっちがいいか悩むなら現地見に行って直感信じた方がいいと思うけどね笑

まぁ、それを言ったらここの存在価値がなくなる。笑

でもここの間取りはねえ
タワマンとか板マンとかの問題じゃない
ウナギの寝床で質的にも？
もう売れたんだからスレは不要じゃないの

バランスいいから売れたそんだけだね
あとは好みの問題ですわ

>>19884 マンション検討中さん
長谷工と間取りは関係無いけどね。笑
素人のネガは面白いな。

>>19882 マンション検討中さん
ま、何にせよ貧乏人のネガは見てて滑稽だな

中庭に余裕があるせいか、外回りの敷地に余裕がないね。外側から眺めると圧迫感がかなりある。

でも空き地率は高い物件なんですよね。敷地には割と余裕ありますよ。
緑も多いですし出来上がった住んで見れば快適かもね。

>>19887 素人はお前さん
施工とプランニングは関係無いって。笑
業界の事知らずにディスってんなよ。恥ずかしい。
プランニングの良し悪し、そんな素人に判断出来ないだろう。まあもう何言ってもあんたには買えないんだから。黙ってな。

そういうガラの悪い口調は良くないですよ。

完売してるのに何故閉鎖されないのでしょうか
どうでもいい嫉みの書き込みしかないので管理人さんには
早く閉鎖してもらいたいです。

>>19893 口コミ知りたいさん
完売したからって閉じてる掲示板あるっけ？
現にもう数部屋売りに出されてる以上、中古検討する人もいるし、完売だから閉じるは通じなくない？

竣工して住み始めれば閉鎖しますよ
それが決まりです
中古云々は関係ないです
早期に完売しましたからそうでない物件購入者からの
やっかみは仕方ないですね
笑って受け流しましょう

>>19895 匿名さん
あぁそういうものなんですね、失礼しました。
>>19893 誤った返答失礼しました。

完売と言うのは。。。いろんな事情ありますしね。これからも完成前の売り出し出てきますよ。なぜかと言うと。察してください

大規模はどこもそういう住戸出てくるもんだし気にしても仕方がないよね。

>>19897 マンション掲示板さん
ここは南低層階のキャンセルが出ますからね。

早期に売れたから欲しい人は多いかもね。ふっかけなければ需要はあるでしょう

>>19899 近隣住民さん
南低層階は何かあったのですか？
これでしょうか？
https://www.sumu-log.com/archives/13310

>>19901 中古で検討中さん
それでしょうね、近くに住んでるので見かけますが、向かい側にマンション立ち始めてました

南はある程度折り込み済なんじゃないかな
売り出しも大してないですし

折り込み済みだろうと言われても、自分ならやっぱり納得できないかな。

>>19904 匿名さん
納得してる人が買ってるんでしょう。

>>19905 マンション検討中さん

>>19901を見ると、少なくとも一人は納得していないようです。他にも納得できない人はいるような気がしますね。

気にする、気にしないは自由だが現実として売出しないならそんなもん程度の話だと思う。

まだ結論を出すのは早い。

マンマニ氏は資産価値に影響有りと断言していますね。

検討できるならすればいいし、そうでなければ見送ればいい。
現実としては早期に完売してそこからの売り出しの住戸は僅かしかない。という事実

だからそう結論を急ぎなさんなって。

完売してからも度々スレが上がってるからやっぱり買いそこねた人とか欲しい人まだいるんだろうね

>>19913 検討板ユーザーさん
お見合い部屋はいらない

要らないなら他に行けば？と思う

>>19914 マンション検討中さん
南と西の上の方希望ってことかな？
そこは特にマイナス要因ないしキャンセルはでないと思うけどねー

人気物件でしたのでキャンセルなら気長に待つしかないですね

>>19914 マンション検討中さん
この物件、西側が個人的には一番良いと思うけどね。周り歩けばわかるけど、静かだし、これ以上環境が悪くなる可能性は低いし。

西向きは、西日がきついから個人的に苦手。

>>19919 匿名さん
中層以下は前にマンションがある事で、西陽直射は避けられる部屋もありますよ。

>>19920 マンション検討中さん
いや、西は普通になしだわ
西陽直射ないならないで冬は寒いし

西向き購入者涙目敗走

世間では需要あって売れたんだからいいんだよ
買う気もないのに張り付いてるお馬鹿ちゃんの意見は
何の影響力もないんだし　笑

>>19921 匿名さん
ちなみに東側は全く日が差しませんからね
近く住んでいるので色々な時間に通りますが、正直日が差してる時間を見たことないレベル

>>19923 匿名さん
良いか悪いかは契約者が決めること
そして悪かったから永住を売りにしている物件なのに入居前売却なんて事態になっている

そんなん極一部だし、大規模なら少なからずあるよ
大量に転売されるようでもないし、早期に完売
それが世間の評価

良いと思う人が沢山いるからグランドメゾン売れました
そうでない物件は今でも売れ残ってます
そんだけ

向きとか色々あるけど嫌なら検討しなければいいだけだと思うんだけど、何だかんだでこの物件欲しいんだろうね
こういう人多そうだし買いそびれた人の潜在需要が高そうだね

とにかく難癖をつけて1円でも安く買いたひ

西向きも南向きも早期に売れちゃったし期待薄だね

やっぱり、南高層階が一番かなー

>>19926 匿名さん
早期に完売したのは色々明るみに出る前
竣工前でこれなら、南側が完成したらどうなることやら

でも全然売りに出ないね。もう結構経つけど
これから先は知らないけどそんな一気にどうこうなるような感じはないよね
まぁ所詮そういうことなんだと思う

売り出すか住むか、葛藤中というところではないでしょうか。
実際立ち上がって来たら、あるいは住み始めたら、ストレスに負ける可能性もかなりありそうです。

という憶測や願望レベルの話ですね。まぁ検討中？の人も含め気に入らないなら他に行けばいいとも思います。自由ですからね。とりあえず現状安く買えるということはないと思います。

販売中もここの掲示板人気だったけど、完売してもこうなんですね！
批判もあるけど、それだけ注目されてたんでしょう。ほんと欲しい人は売り出しを要チェックですね。
極端な金額じゃなければすぐ売れちゃいそう。

>>19931 口コミ知りたいさん
私なら西側1階ですね！早期に売り切れてて諦めましたけど。。
あの緑の中のバルコニーは魅力的でした。

悪くはないですが、二子玉川、桜町、瀬田、中町と
比較したらレベルが高い方ではないと思います。
ただ、レベル云々以前に遠すぎます。
環八を超えないといけないのが不安ですし、
学童の送り迎えとかかなり苦労しそうです。

>>19938 デベにお勤めさん
ロイヤルシーズン二子玉川への書き込みと重複だ
コテハンと検討中の初心者マーク使い分けて色んなところに書き込んでるみたいね
ここもチェックしてるってことだけど、こういう人は一体何がしたいんだろ

色々と痛い人なのでしょう。荒らしと同義ですからスルーで良いと思います。

早期に売れたのは高級なマンションではなく庶民的で安いから。安い間取りでも8000万以上するような都心マンションは買えないけど、手頃でかつ品川だから、これ以上の価格には手がだせない人たちが即買いした。そのレベルでうちのが資産価値高いとか、あっちはかわいそうとか、低い争いしマウントとりたい人が多いようです。

ここでマンションへの批判を必死で抑えてる人はどの立場の人なんだろう？住人？そんなに自信があるなら批判なんて放っておけばよくない？
無関係の人が守る意味ないしなぁ

>>19942 検討板ユーザーさん
購入者、またはデベ側の人間でしょうかね。
ただ批判を擁護する発言は個人的には好みませんね。人の家批判するって意地が悪いと思います。
批判への反論は、自分の家の事言われたら誰でも反論するだろうし。

このマンションを直接批判してる投稿ってほとんど無いと思いますよ。
南側低層はお見合いになったから売りが出るかもとか、向きによって日照がどうとか、そんなのがほとんどですよね。別にムキになって反論するような内容でもないと思いますけど。どちらかというと、反論しすぎて無駄に長く続いてるんじゃないですか。

>>19944 匿名さん
同感です。
確かに荒らしみたいな発言も多いですが、中古だろうと新築だろうと検討段階なら他とも比較してあーだこーだ言うものですよね。契約者の方も検討段階ではそうだったはず。
それを批判と捉えて反論されてもなぁと思い、どういう立場の人なのかなと気になった次第です。

>>19944 匿名さん
どう見ても批判コメント多いでしょう。本当に検討してるのってコメント多いです。
私は買えなかったんで名残惜しく眺めてますけど、買えない人が無理矢理マイナス点あげて、買わなくて良かったと、自身を納得させてるのかなと、思ってしまいますよ。
コメントする際は、もし自分が言われたら嫌だなぁと思う事は、慎重にされた方がいいように感じます。。

>>19946　マンション検討中さん
それは、そういう眼で見てるからそう見えるだけでは？
批判コメントはゼロではないが、そこまで多いとは思いませんね。まぁ主観の問題なので、これ以上言い合っても仕方ありません。お互い価値観を押し付けないようにしましょう。

完売してからも注目度高いってことだね
早期に売れたら売れたらで色々と面倒臭い嫉妬やらも
あるのは仕方無いのでしょう

特に南高層階は嫉妬されるでしょうね。

プライムパークスの方が敷地が広々としてて良いよね