積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>8157 マンション検討中さん
3年前から時間をかけて販売しなければ完成までに売り切れないというよりも完成時期を遅らせて長谷工工事費を安価にしたんだと思いますよ。それとプライムパークスとも敢えて引き渡し時期を分けたんだと思いますよ。売りやすくするために。

ここのデメリットは地縁にあると思っています。あとは湾岸なのに夜景を楽しめない、大井町までアクセスがあまり良くないとかの小さな問題です。思いつきですので他にも気がついたら描いてみます。、

>>8129 匿名さん
毎回長いな
安く見えるのは素人の証拠。
業者は大喜びですよ。
高値掴みにならないといいですね！

>>8137 マンション検討中さん
不動産業者の方に聞きました。
坪単300は高過ぎるよ〜と言ってましたね。。

>>8148 匿名さん
営業さん、お疲れ。
ほんと、どこかを落とさずに語ることはできないんかね。
プライムだけじゃ飽き足らず、品川区全域に拡大して敵増やして何がしたいんだか。
荒れるの楽しんでるだけとしか思えないんですが。

>>8161 匿名さん

>>8161 匿名さん
ここ6、7年の過去に比べて今が高いって言ってるだけで、未来から見て今が高いとは誰も言うことができない。評論家みたいな人が今は高いって言いますが、論ずれで過去が安かったって言って欲しいですね。今が高いかどうかは将来にならないと決して分からないわけですから

深夜にスレめちゃめゃ伸びてますね。単純な疑問ですが、このような掲示板に平日未明まで書き込める人ってどんな仕事に従事されてるんでしょうか。それとも睡眠時間削ってまで、伝えたいことがあるんでしょうか。

>>8162 匿名さん

8148は単なる愉快犯
文面見れば過去愉快犯とされた人物と同じ人が書き込んでるのがわかる

別に営業ではありません。
購入者です。
久しぶりにこの掲示板を見ました。
荒れてますね。

このマンションが2020年入居なのに、なぜこんなに早く販売をら開始したか、営業担当者に聞きました。タワーとレジデンスが近い距離に出来るので、比較対象として見て貰いたいという意味で本来今年の１０月頃からMRを開始する予定を一年前倒しにして販売を始めたそうです。

他の不動産関係でお仕事されてる人も購入されてるみたいです。信憑性はわかりません。
しかし、自分はこの近くに現在住んでいて、子供も大きくなってきたのでなるべく生活環境をかえないで住めるマンションを探していたら、このマンションに出会いました。

人それぞれ良い所悪い所と、見えてきますが、みんながみんな完璧だと思うマンションなんて出てこないと思います。
購入者だから、良いマンションと思い込みたいとか、意見も過去にありましたが、それでいいのでは？？
大きな買い物だからこそ、自分が良いと思うマンションと住みたいです。

>>8166 匿名さん

空気読んでください
本当に購入者ならわざわざ荒れるような投稿書かない
過去スレ見たなら、この手の投稿したら荒れるのわかるはず

ここ購入者が異常すぎるよ

>>8168 名無しさん

8166は愉快犯ですよ。文体や版の長さ同じでしょ。
スルーしましょう。

>>8167 匿名さん

荒れるようなレスするからだろww
自由なんだからポジもネガも。
購入者の意見だって検討者からすれば参考情報だってあんだろ。
受け取る側の自由だろ。
いちいちレスつけて個人攻撃する方が異常。

ノイジーマイノリティはどこにでもいますが大規模物件だと検討者の分母が大きいぶん目立つだけですよ

学習塾に関して付近にお住まいの方はどちらに通われてるのでしょう。

>>8161 匿名さん
そうですね。マンションの価格は、土地と上物と利益の合計だと思いますが、シーサイドの地価は、埋め立て地ではない地域に比べてかなり安いですが、@300では地価の差があまり反映されていないと思います。セキスイが暴利を貪っているのでは？

ざっくりコストは専有部分建築費3000万円（70㎡）、廊下等共有部分負担200万円、土地代500万円、広告費用300万円、ディベロッパー粗利2500万円で、6500万円かな。
大井町だと土地代がプラス2000万〜3000万（住民対策、地権者等の補償費用含）かなと。
訂正ある方訂正してください。セキスイ関係者じゃないので推測なので。

>>8172 匿名さん

同じく気になります。

大井町近辺に多そうでしょうか？

>>8175 マンション検討中さん
大井町には結構進学校が多いですからね

>>8173

いつまでも昔はー、昔は〜っていってるから取り残されてるんじゃないでしょうかね。
日々開発を継続してるんですから昔と価値が同じはずないと思いますけどねぇ。
そんなことを言い出したらどこの場所も昔は安かったですよね（笑）

>>8177 匿名さん
現在の地価ですが？GMの価格にはこれからの地価上昇分も盛り込まれているのですか？