口コミ知りたいさん
[更新日時] 2018-09-22 14:27:11
サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか?
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サングランデ ザ・レジデンス千葉
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2(地番) |
| 交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分 総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
188戸(ウエストレジデンス(第I工区)98戸、イーストレジデンス(第II工区)90戸) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]京成不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
wikiにはこんな感じに書いてありました
新駅周辺の整備事業が開始されたことで、翌1964年(昭和39年)に千葉営業所は新駅隣接地の新町から、新宿町(千葉市役所隣接地。後に分社化でちばシティバス本社・営業所となったが、美浜区新港への移転により廃止)に移転することとなった。当時この地区は埋め立てが始まったばかりだったので、広大な車庫用地を確保することができた。
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502
契約者
室内設備が必要最低限に抑えられてるのも価格に反映されてると思いますよ。
前面の空地、気になりましたが契約しました。今後何が建っても文句は無いです。このマンションが建つ場所も元々スーパーで便利に利用してた近隣の方もいるでしょうし、日照の影響を受けるマンションも近くにあるでしょう。どうなるかはわかりません。
空き地のままより何か建ってくれた方がいいような気もします。今のままでは街として寂しいです。敷地一杯の高層ビルが建ったらチョット残念ですけど、この場所ではありえないでしょう。需要もないでしょうし。
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503
マンション検討中さん
確かに何か建つ可能性もあるかもしれませんが、それ以上に高層階の価格が安いと感じたのでわたしも契約しました。
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504
匿名さん
前に何か建つ可能性があるどころか、必ず何か建つでしょ。計画がない限り遊ばせてる土地なんて無いとこですから。でも高層建物でも目の前に壁があるだけだから、上の方の階なら日当たりだけは確保できるからそういう値付けなんでしょ。下の方の階が
安いのもどのマンションでも普通です。
同様のリスクがありますからね。
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505
通りがかりさん
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
マンション掲示板さん
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510
匿名さん
ここなら、4LDKも手が届きそうなので検討してます。
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511
検討板ユーザーさん
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512
匿名さん
今住んでいるマンションが駅まで遠いので、
徒歩12~3分で駅に行けるのは、まぁ許容範囲かなと思います。
その分、眺望が望めるのも良いと感じました。
この価格なら文句なしかなと思いました。
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513
マンション掲示板さん
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514
マンション検討中さん
価格も手頃なので、チラシに出ていた4LDKを3LDKに変更するのも贅沢だけどありかな。
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515
匿名さん
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516
マンション検討中さん
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517
匿名さん
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518
マンション検討中さん
土日でかなり契約が決まると噂をきいたので。まだ20残ってるならそんな売れてないのかな?
安いので購入考えてます。
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519
匿名さん
3千万4千万する商品がポンポン売れたら苦労しないだろ
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520
検討者さん
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521
検討板ユーザーさん
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522
匿名さん
引渡しまであと一年もあるのに20戸しか残ってないんですか?
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523
マンション検討中さん
85㎡以上の間取りは中々、出ないので検討してます。
この辺りで広い間取りの物件は無いですよね?
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524
通りがかりさん
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525
匿名さん
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526
マンション検討中さん
>>525 匿名さん
美術館前は知っていましたが、完成物件なのでオプションが選べないので検討を止めました。
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527
匿名さん
ここも建築中のオプションは受付終わってるのでは?インテリアオプションは大丈夫でしょうが
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528
マンション検討中さん
>>527 匿名さん
間取り変更やインテリアオプションは大丈夫だとマンションギャラリーで聞きましたよ。
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529
匿名さん
建築中の間取り、床材、キッチン高さ変更なんかは
10階以上は後1週間くらい9階より下はもう終わってる
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530
マンション検討中さん
ずっと住むのだったら上層階がいいと思って検討してたので、まだ間取り、オプションが間に合うと知り安心しました。でも、早く行かないといけませんね。
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531
匿名さん
重説受けて手付け払わないと建築中オプション申し込めないだろうからかなり厳しいかと
営業さんに相談すれば少しは配慮してくれるかもしれないけど
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532
マンコミュファンさん
高層階のほうがあまり値段差ないので資産価値下がらないんじゃないのかな
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533
匿名さん
一般的な中古相場だと低層階の方が割は良さそうですよ
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534
名無しさん
千葉周りで探してますが、なかなかここより安いところないですね。
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535
匿名さん
子供が大きくなってきて賃貸だと手狭だなと思ってマンションを検討しようと思うと今度は教育費が心配になります。生活・返済のシュミレーションをやっているので借り入れも少し気持ちは軽くなるのでは。
高層なのに結構値段がほかより安く感じます。部屋もカスタマイズが間に合う様子です。
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536
検討板ユーザーさん
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537
マンション検討中さん
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538
マンション検討中さん
20戸ないくらいでした。
けどまだ3,200万円とかなので手頃でした
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539
マンション検討中さん
ホームページが新しくなってました。80戸成約キャンペーンとか書いてあったので結構売れてますね。
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540
匿名さん
公式HPで1工区98戸中80戸成約 販売中18戸になってますね
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541
検討板ユーザーさん
この価格なら売れるんでしょーねー
2工区は価格あがる可能性もあるので買うなら残り少なくても1工区なのかな
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542
匿名さん
2工区入居は1工区入居から1年後ですから価格云々より入居時期で考える人が多そうです
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543
マンション検討中さん
バルコニー
ABCFはガラスのパネルで、DEは縦のスリット?(言い方わからない)の2パターンなんですね。
ガラスは曇りだし外からの目とか掃除とか考えると前者がよい。
中から見たときの解放感とかで後者って考えもありますかね
梁が出ていないDタイプは後者なのかぁ・・・
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544
マンション検討中さん
HPで角住戸の間取り活用例が出てました。たしかに、広い4LDKの部屋は色々使えていいですね。月々の返済で幾ら違うか判りませんが、子供が出来て物も増えて行く一方なので、レンタル納戸を借りると思い割り切れば、手元に置けるので良いかなと思ってますが、後で狭くてと後悔した方がいればアドバイス頂けないでしょうか?
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545
匿名さん
100平米とかだと広くて困るってのはあるかもしれませんが、85程度なら子供いなくても凄い広いってわけじゃないかと。
特に3LDKにもできるわだし
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546
検討板ユーザーさん
>>545 匿名さん
4LDKから3LDK使いで決めました。やっぱり広いほうが柔軟に使えるしですよね。
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547
匿名さん
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548
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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549
マンション検討中さん
この前の週末でこんな感じでしたね
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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550
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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551
マンション検討中さん
もう一枚、反対から
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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552
マンション検討中さん
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553
マンション検討中さん
今日説明聞いてきたけど、3LDKは完売しそうな感じでしたね。
4LDKはまだあった感じ。
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554
匿名さん
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555
匿名さん2
今ならテレビもらえるみたいですね。何かまではわかりませんが。。。
公式ページの赤いバナー(返済価格表)のとこに記載されてます。
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556
口コミ知りたいさん
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557
マンション検討中さん
申込みました!
あと少しでしたけど、もう完売間近ですね。
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558
匿名さん2
3LDKは売れそうな気がしますが
4LDKの残ってる部屋、売れますかねー
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559
匿名さん
入居まであと10ヶ月もあるんでしょ?
売れるんじゃないですか?
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560
検討板ユーザーさん
4LDKが残ってるんですか?
逆に安くて良いような気がしますが。
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561
匿名さん2
4LDKが4部屋くらい
(真ん中から下が3くらい?)
3LDKが、13階14階で6前後?
ですかねぇ。最新ではないのであしからず
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562
マンション検討中さん
今週土日にまた行きますが決めきれません。
みなさん何が決め手でしたか?
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563
匿名さん
迷うなら買わない方が良いと思います。
他人に背中押されて買うとどんな物件でも後で後悔する
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564
マンション掲示板さん
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565
匿名さん
設備仕様が揃っているのと、やっぱり価格が魅力でしたね。普段は千葉駅を使いますが、千葉みなともららぽーとや舞浜にも行けて使えるので決めました。
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566
マンション検討中さん
建築が進んでました。結構、迫力がありますね。昼間見たのですが、陽当たりが良さそうでした。
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567
口コミ知りたいさん
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568
匿名さん
眺望の良い高層階(12階以上)が3,300万円台~ですね
自分だけのお部屋にカスタマイズ!建築中オプション「アイセルコ」は高層階住戸はまだ対応可能で説明会も開催されるようです
眺めがよく昼も夜も楽しめそうです
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569
マンション検討中さん
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570
匿名さん
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571
通りがかりさん
あっという間に立ち上がってますね!びっくりしました
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572
通りがかりさん
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573
匿名さん
マンション & 県保有の空き地
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574
通りがかりさん
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575
通りがかりさん
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576
マンション検討中さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
このまま空き地でもよいですね(笑)
高層以外ならなんでも。。
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579
通りがかりさん
近くの元空地が、京葉銀行の高層 NHK低層 赤十字高層ですね。面積と地域柄を考えると残念ながら高層じゃないでしょうか?この地域で、この面積で低層なんて採算合わないでしゅうから。
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580
匿名さん
そうですね。
MRの人が、『L字の道路があって、あれがあるから高いのは建てられないはず・・・・』的なこと言ってましたが、よくよくみると単なる私道地内の道っぽいですし、まったく関係なさそうですね
ようは高いのも建てれる。という意味で
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581
マンコミュファンさん
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582
匿名さん
じわり。と減ってましたね
とはいえ、前回埋まってたとこが空いてたりってものありましたが。。。
やっぱやーめた。ってのか、仮審査でダメだった。といったパターンですかね。結構あるもんなんですね
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583
マンコミュファンさん
このあたりだと仮審査でダメになる方も多そうですよね。
モノレールもたくさん物件出てきてますので比較検討したいと思います
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584
匿名さん
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585
マンション検討中さん
説明聞いてきましたが、第2工区は値上げは確実っぽいですね。
いくらあがるかわかりませんでしたが、迷ってるなら今のうちに契約したほうが良さそうです。
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586
検討板ユーザーさん
価格あげたら物件の魅力が薄れますね。
けど1工区で買っておいていいと思います
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587
匿名さん
契約した者としては、価格据え置きで2工区も売り切ってもらいたいですね。
京成さん頑張って〜
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588
マンション検討中さん
HP、返済価格表の所が更新されてたけど、第一工区あと6部屋ってことなんですかね?
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589
匿名さん
返済価格表変わってます??一番下の金額のところでしょうか?
残は8か9くらいじゃなかったかと
4LDKで残4
4LDKにいたっては、返済価格表の図にも載ってこない低層部分もありますからね
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590
検討板ユーザーさん
あと10戸くらいでした。
まだ低層階も少し残ってましたね。
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591
マンション検討中さん
3LDKの低層の空きがまた出てきたんですかねえ?前より増えたような。
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592
検討板ユーザーさん
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593
匿名さん
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
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596
検討板ユーザーさん
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597
匿名さん
出だしにその価格あったんですかね?
第二工区は、第一工区の販売終わらないと始めない。って聞きましたけど、どうなるでしょうね
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598
匿名さん
価格表見ると2階に価格表記無しで花無しが有りますからそこがパンダ部屋でしょう。
最後に抽選でしょう。
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599
匿名さん
なるほど。この1部屋がそうなんですね。
特にMRで聞きませんでしたが、どういう扱いなのでしょう。
MRの壁上でも真っ白ですね。
この前行ったとき、Aでもそんな部屋が1部屋あったのですが
紙などでは花ありますし、それはきっと花が落ちただけですね 笑
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600
検討板ユーザーさん
そろそろ最終かと思います。
先週行った際は残り10戸ないくらいでした。
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