千葉の新築分譲マンション掲示板「サングランデ ザ・レジデンス千葉」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-09-22 14:27:11

サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか?
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。



所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サングランデ ザ・レジデンス千葉




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31

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サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判

  1. 341 マンション検討中さん

    年明けからマンション探そうと思ってますが、他の物件よりかなり安いように感じますが何かあるんでしょうか

  2. 342 匿名さん

    2598万〜の表示で安く感じますが中層階70平米の中住戸で3200〜3400位はしますのでちょい安めくらいじゃないですかね?
    2598万はパンダ部屋だけです。

  3. 343 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    2000万円台の部屋があれば検討しようと思います

  4. 344 マンション検討中さん

    モデルルーム盛り上がってましたね。

  5. 345 マンション掲示板さん

    >>343 マンション検討中さん
    2000万円台の部屋はまだありましたよ。

  6. 346 マンション検討中さん

    申し込みましたー!
    今日かなり人いました

  7. 347 マンション検討中さん

    目の前の土地には何か建つのでしょうか?

  8. 348 匿名さん

    視界遮ります? やっぱりマンション前の景色が変わることは避けたいです

  9. 349 マンション検討中さん

    県の土地みたいですね。
    将来何が出来るかは分からないですねー
    広さ的には同程度の高さのマンションも建てれる感じですもんねー

  10. 350 マンション検討中さん

    4LDK物件を探してますが、まだ残ってますか?
    ギャラリーに行った方がいれば教えて下さい。

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  12. 351 匿名さん

    MRに行かなくても電話すれば多分教えてくれると思います

  13. 352 マンション掲示板さん

    >>350 マンション検討中さん

    4000万円以下でまだありましたよ。

  14. 353 匿名さん

    悩んでます。
    最近の価格高騰を考えると良心的な価格だと思えます。
    また、千葉駅方面の人気エリアと比べて駐車料金が安いですね。
    とは言え千葉港、問屋町など周囲と比較すると安くはないですし、
    売る時を考えると登戸、新田、新町の内陸に比べて、
    値下げが大きいエリアになりますし向かいの空き地が気になります。
    12階だけ階数差額が高いのが、11階建てが建つ?と要らぬ勘繰りをさせられます。



  15. 354 匿名さん

    売る時の事考えて買うなら高くはなってしまいますが千葉駅周辺の物件が良いかと

  16. 355 マンション検討中さん

    千葉駅は本当に高すぎます。
    ここの価格は良心的かなと思います

  17. 356 マンション検討中さん

    >>352 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    念のため、問い合わせたら、まだあるそうです。以前、検討しているうちに無くなってしまったことがあるので早めに見に行って来ます。

  18. 357 匿名さん

    >>355 千葉駅数分の物件検討者は稲毛駅津田沼駅の物件と比較して買ってると思いますよ 車要らない派も多いかと
    ここは千葉みなとや蘇我の物件と比較するのが良いと思います

  19. 358 マンション掲示板さん

    あと何戸残ってますか?

  20. 359 マンション検討中さん

    モデルルームまで、モノレール使って行きました。昔のイメージで乗り換えが面倒かなと思いましたが、千葉駅の改札が上になり楽々乗り換え出来て意外に使えました。ちょっとびっくりです。
    千葉駅近くだと価格も高く厳しいので、モノレールでひと駅と割り切り検討中です。

  21. 360 匿名さん

    モノレール、同感です。本数多いし使えますね。私は通勤都内で千葉駅から総武線ですが、モノレール使えばかなりラクそうです。
    前の空き地は将来的に不安ですが、立地と価格、トータル判断で買いだと思いました。

  22. 361 マンション検討中さん

    4LDKで4000万円切りは安い!

  23. 362 名無しさん

    かなり華が付いてました

  24. 363 マンション検討中さん

    確かに価格は安い。でも室内の標準設備が…。特に水まわり。いまどきソフトクローズ当たり前でしょ⁇有料オプションらしい。洗面所はそもそもソフトクローズに出来ないみたいだし…。キッチンコンロもガラストップじゃない、蛇口も型遅れ。浴槽は保温浴槽じゃない…。

    元々が京成の土地だから〜と、安価アピールしてますが、ガッツリ仕様落としてる感がすごかった。

    MR見学時の個人的な感想です。最近の相場を見れば価格的にはかなり魅力。毎日使う水まわりにはもう少し配慮して欲しかった〜。

  25. 364 マンション検討中さん

    >>363
    けどディスポーザー食洗機床暖房も付いてますよね。
    それに加えて363さんが言う設備をつけているマンションがあればいいなー。

  26. 365 匿名さん

    どのくらい売れてますか?

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  28. 366 匿名さん

    現仕様のディスポ食洗器床暖房にプラスでキッチン洗面をソフトクローズにしてコンロをガラストップにして保温浴槽ににして蛇口も良いのにして物件価格も1~2割プラスですか?
    売主も買う方もどっちも得しませんね。

  29. 367 マンション検討中さん

    オプションつけるのが今の時代は普通ですからね。
    青田売りメリットです。

  30. 368 マンション検討中さん

    確かに。
    現仕様で気にならない人はそのまま安くかえるし、気になるひとは自分ごのみにオプション入れれば良いわけですねー。まだオプション期限余裕あるのかな⁇

    でもオプションは総じて高いからなー。後から業者に頼むのも色々手間だし。

    悩みます〜

  31. 369 匿名さん

    2工区の販売いつからかわかりますか?

  32. 370 匿名さん

    10月だか11月

  33. 371 マンション検討中さん

    ここの書き込み数ってかなり多いような気がしますが何か良いポイントあるの?

  34. 372 匿名さん

    所詮370レスです
    全部読んでみれば?

  35. 373 匿名さん

    70平米以上でこの価格はありがたいです。モデルルーム画像ではそれほど使用が悪いと感じませんが実際見学に行かないと。眺望もいいし。平面駐車場も周りにあるので開放的な作りです。都内ではありえない贅沢なラウンド。

  36. 374 マンション検討中さん

    確かにかなりお安いですね。
    お得感あります。

  37. 375 マンション検討中さん

    眺望に関しては今後変わる可能性が高いと思われます。目の前の空き地がどうなるか。周辺の発展を願えば空き地のまま放置されるのはさみしいですが、背の高い建物が建つとバルコニーからの眺めは遮られてしまいますね。

    ちなみにMRでの説明では、前の空き地は高さ等の建築制限は無い土地だと聞きました。

    近くの美術館前のマンションは今後も眺望変わらなそうですね。

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  39. 376 匿名さん

    美術館前早く完売してくれると嬉しいですね

  40. 377 匿名さん

    15階建か、残念だね。

  41. 378 検討板ユーザーさん

    >>377 匿名さん

    いわゆる圧縮15階でしょうか?

  42. 379 マンション掲示板さん

    圧縮15階って初めてききました

  43. 380 匿名さん

    圧縮15階!私も始めて聞いたわ
    14階建にして価格1〜2割上げても誰も喜ばないし良いんじゃない?

  44. 381 匿名さん

    前の空地は今は県の土地みたいですね
    商業用地ですし民間に払い下げた場合何の指定も付かなければマンションになるかも知れませんよね
    将来どうなるかは誰も分からないですもんね

  45. 382 口コミ知りたいさん

    反対側の敷地は何になるんですか?

  46. 383 匿名さん

    >>380 匿名さん

    天井が低くなるからね...。結構圧迫感あるよ。まあ、デベロッパーのコストダウンだし、あなたの言うように高くなると売れない人気のないエリアだから仕方ないのかもね。

  47. 384 匿名さん

    >>382 今の所誰にも分からないって1つ前のレスに書いて有りますよ

  48. 385 口コミ知りたいさん

    >>384
    すみませんそちらではなくて、国道側の土地も余ってると思うのです。スーパーとかできるんですかね?

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  50. 386 マンション検討中さん

    天井高、階数で違うようです。2〜4階2600、5〜9階2550、10〜15階2500です。低層階にもウリを作りたかったと営業さんが言ってました。

  51. 387 マンション検討中さん

    >>385
    長谷工が京成にもう一個マンション建てましょうって提案してるみたいです。まだ決まってないみたいですが。

  52. 388 マンション検討中さん

    横リビと縦リビで迷ってます。
    どっちがいいのよ〜。

  53. 389 匿名さん

    マンションの構造上、梁成(梁の高さ)は低層階ほど大きくなります。
    一般的にはサッシの高さを一定に設計することが多いので
    低層階ほど階高が大きくなります。
    天井高は階高から床と天井の仕上げ代を引いた分になります。
    床と天井の仕上げ代は仕様が同じなら同一です。
    そのため、低層階ほど天井高さが大きくなり、高層階ほど小さくなります。
    ウリでも何でも無く一般的な事です。
    階高をしっかり取ってるタワマンなんかは天井仕上げ代を調整して天井高を同一に仕上げたり上層階を高くしたりする場合も有ります。

  54. 390 匿名さん

    >>389
    勉強になりました。
    何でも営業トークに変えられちゃうんですね〜。無知な私はよく考えてますね〜なんて言っちゃいましたよ。

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