クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか？

ここのマンションを検索してみると、
第三期販売戸数が8となってました。
もうそれくらいしか残ってないってことなんでしょうか。

以前学校の話題が出ていましたが、今の西高津中ってどうですか？
20年前なんか本当に不良が多かったのですが、いまの状況を知っている方いましたら教えて欲しいです。

>>200 匿名さん
話が噛み合ってないと思いますよ。

>>199 匿名さん
このマンションにはたくさんの良点があるのにそれには触れず、マンションの欠点しか上げない人っていうのは、大方、業者に冷たい対応をされて根に持ってるとか、何かしら貶めたい理由があるんですよ。
相手するだけ時間の無駄だと思います。

>>204 名無しさん

身体に害がある可能性がゼロなところってどんなところですか？

203さん、

違いますよ。
クリオの営業マンは冷たい対応ではなく
熱い対応です。是非明日電話されてください。
熱くメリット語ってくれると思います。
246と一緒に暮らす不安なんてぶっ飛ぶと思います。

>>207 名無しさん

丁寧にご回答いただきありがとうございます。207さんの思い、とても伝わりましたよ！

>>202 匿名さん

高偏差値の高校へ大量に生徒を送り込む、
と言うような学校ではないが、
大昔のように不良が多い訳ではなく、
ごくごく普通の中学校となっているようです。

>>207さん
そんな高尚な目的で投稿してるなら、なぜあなた自身が業者に連絡して対策を聞かないんだよ。対策を聞いて、有益な情報をここで投稿すればいいだろ？

>>210 匿名さん

確かに！
文句だけ言って、あとは教えろ、はないですよね。。

ネガキャンする方々が投稿する理由。それは、買わせたくないから。じゃあ、なぜ買わせたくないの？
それは、
①販売業者に恨みがある
②他のマンションを契約したため、このマンションに価値があるとなると困る。つまり、このマンションの価値を下げることで自分の選択を正当化したい。
③このマンションの契約者に恨みがある。
ネガキャンに当てはまるのはこの3つのうちのどれかだ。第三者の利益のためにここにネガキャン投稿する人がいるとは到底思えませんからね。

>>212さん、

浅いですね。
デメリット指摘されて感情的になるのは。

一度MRに行き営業さんと膝詰めてじっくり話し聞かれてください。デメリット以上に何故ガーデンコートがいいか、ガーデンのネーミングの由来、子育て環境、駅へのフラットさ、246排気ガス対応などなど。

じっくり話し聞くと感情的になった自分が恥ずかしくなると思います。

>>213 匿名さん

理解力のない自分を助けてください！
デメリット指摘されて感情的になると何故「浅い」んですか？

>>214さん

浅いというか子供じみたということですね。欠点言われて、お前は買わせたくないからだろぉ、って小学生ですか。

クリオの営業さんの話を先ずじっくり聞きませんか。営業さんは大人です。ガーデンコートの価値を理解することです。先ずこの土日にMR行かれてください。

このマンション完成したら、割と外観すごいんじゃないかなって気がします。出来上がりが楽しみですね

東側の棟が、西側の棟を厚木街道の影響から守ってくれてるような配置になってますねー西側はもう売れてるんじゃないかな。こりゃ東側は安く買って賃貸かな。

最近よく「クリオの営業マンの話を良く聞いてください」って書き込みが多く見られるのですが、営業マン当人の書き込みですか？
もしくは購入済の人？
私は前者にしか思えません。

>>219 匿名さん
不動産業者の書込みにしては、分かりやす過ぎるよ。誰かが、不動産業者のふりして書込んでるだけでしょうね。たぶん自演。

どうなんですかね。
他のスレでも坂が、、とかネガティヴ話題になったらすぐクリオ推ししてくる人いるので、浅はかな営業がいるんだと思いますけどね。

ネガキャンやめろよ。買えない方のひがみにしか聞こえません。ここは今の時代、場所考えても破格の値段のつもりなんだけど。

>>223

お子様ですか。
224さんの言う通り。

> 今の時代、場所考えても破格の値段のつもりなんだけど。

246沿いで場所いいわけない。そんなことプランニングの時からわかってる話し。排ガス、騒音、それを超える魅力は何か、知恵絞り尽くしたのがこの物件。先ずは三時間でいいからMRで営業さんの話し聞く。目から鱗で、ネガキャンすんなとかの発言恥ずかしくなるでしょう。

>>225 匿名さん

>>225 匿名さん
あなたこそ、何度も何度も同じ投稿して恥ずくないのか？あなたの方がよっぽどお子様だよ。
246沿いはデメリットだが、坂の上にあるどっかのマンションとかより、リセールバリュー、転勤とかで賃貸になった場合の収益性も間違いなくある。スーパー、交通機関、教育機関、医療機関も充実し、駐車場も安い。デメリットよりメリットの方が上回ってる。246に固執してネガキャンする奴は、いい部屋を買い損ねた奴だろ。

>>225 匿名さん

>>223さんも確かに感情的になってるかもしれないけど、
あなたも十分に場を荒らしてくれてますよ。
もっと、落ち着きましょう。

妥協のないマンション選びなんてこの世にないんですから、争っても仕方ないです。余計なことかもしれませんが、減点方式でマンションを評価してみるより、加点方式で評価することをお奨めしますよ。

>>226さん

あなたは大人です。
223の子どもじみたポジの後にきちんと具体的なメリット書かれすっきりしました。

> 246沿いはデメリットだが、スーパー、交通機関、教育機関、医療機関も充実し、駐車場も安い。

MR行かれましたね。ちゃんと営業さんの言葉を理解されていて感心しました。

なんだか荒れているようですが、中立の立場の検討中の者です！
先週、モデルルームと現地を見に行ってきました。第2期のお部屋はほぼ完売で、第3期の販売を早めようかと検討しているそうです。西側も東側もまだ第3期分が数戸ずつはありました！ただ、バルコニー付きのお部屋はもう完売、1階のお庭付きのお庭があと1戸だそうです。（もう何日か経ったので状況変わっているかもしれません）
マンションまでの道も、広くフラットだったので10分より体感では早く感じました。モデルルームに来ている方は小さい子供がいるファミリーさんが多くて、中庭で皆が遊んでいる姿が想像できて良いなぁと感じましたよ。
立地は色々ご意見あるかと思いますが、逆に246を渡ったことで、徒歩10分以内でありながら、3LDKが4000万円代で買えることはとても嬉しいことだと思います！（246手前だと、プラス1000万円はするでしょうから…）
私も246の音は正直気になったので、西側が良いかと思っていますが、陽当たりを取るなら東側ですね。246があるので、今後の陽当たりも確保されていると思いますので＾＾

> 246があるので、今後の陽当たりも確保されていると思いますので

超ポジティブな考え方。
すごい。早く契約してあげてください。

>>230 マンション検討中さん
いやいや西側がいいですよ。賃貸前提なら何も言いませんけど。

>>233 匿名さん
ありがとうございます。
西側で検討したいと思います！

明和地所さんお疲れ様です。
こんな人気ないマンションが神奈川板でソコソコ書き込まれていることがバレバレで痛すぎます。
モデルルームガラガラじゃないすか

>>234 マンション検討中さん
もうでも西側はほぼ完売じゃないかな。営業の人なんて言ってました？
あと235は無視でお願いします。

>>236 匿名さん
西側まだありましたよ！
第3期分を残していたのだと思います。
でも先週の話なので、違っていたらごめんなさい…。

私も先週末、モデルルームの見学に行きましたが、その日だけでも数組の契約が決まったとおっしゃってました。西側は第3期分と合わせてわずかしか残ってないようです。（成約一覧表みたいなのを見せていただけます）

>>238 マンション検討中さん
先週、私が聞いたときは、全体であと15〜20戸くらいしか残ってないと聞いたのですが、そんな感じでしたか？

>>235

モデルルームガラガラじゃないすかって
悪かったですね。
人気のあるマンション売るなら営業いらない
ですよ。人気のないマンションを売るために
業界最強の営業軍団がいるんですよ。
246とか関係ないっすよ。

>>240 匿名さん
一覧表とその日数組成約されたということを鑑みると、残り10戸切るくらいではないでしょうか？既出でもどなたかおっしゃっていたように、第3期の販売時期を早めるともおっしゃっていたので。

>>242 マンション検討中さん
そうですか‥思ったより早く事が進んでますね‥情報ありがとう。

>>243 匿名さん
>>242 匿名さん
同様に、一覧表では10戸切っているように見えましたよ！西の東5戸ずつといったところでしょうか。
入居が楽しみです！

第3期が2月上旬開始予定だったことを考えると、2/4開始は順調ですね。

マンションはずっと住むとは限らんからね。新築買うときは、売却、賃貸の可能性両方を考えて買う必要がある。
そうすると、このマンションはいいと思うね。周辺相場ほど高くはないから利回りも見込めるし、相場が落ちてきたとしても住宅ローン残高以上で売却できる可能性が高い。駅からマンションまでの道のりはフラットだから、子育て世帯にも年配者にも需要はあるだろう。保育園も周辺には多く、小学校、中学校も近いとなれば、売れるだろうね。
住宅ローン金利が低いから、これまでの相場よりも強気の高値で売出している物件が多いが、そのエリアでそれはないだろうと多くの人が思うということは、業者に騙されているということ。プラウドとか名前だけ買う人たちは、将来、残念な結果になる。

> 相場が落ちてきたとしても住宅ローン残高以上で売却できる可能性が高い。駅からマンションまでの道のりはフラットだから

その通りと思い始めてます。
246の近くどころか246脇マンションで引いてしまう方が
いるかもしれませんが、大当たりマンションかもしれません。

人気の高津駅
何よりクリオという一流ブランド
クリオなプロ管理人によるしっかりしたマンションコミュニティ

>>248 名無しさん
高津が人気とは、確かに笑っちゃいましたね！笑
でも、個人的には、溝の口のような賑やかな街よりも、高津の素朴な感じが気に入ってます。
大きな駅はその分、地上に出るまでに何度も上下移動せねばならず、子育て世代や高齢者には不便かな〜と。

保育園や小学校、中学校はすぐに移転したりはないでしょうし、毎日のことですから、近くにあるのは一定の需要が見込めそうかな。
将来売るかどうかはわかりませんが…

たかが人気なわけないし溝口6丁目は溝口の中で一番不人気。246超えるし。更に246沿い。
予算的事情や何かがないと、せめて5丁目です。
地元住みですが個人的には6丁目は久地という認識です。

明和地所さんは書き込み凄いですね。
恥ずかしくないのかな。

売却考えるなら大通り沿いはないな。
完成して部屋がうるさかったら即アウトでしょ。
給気口も排ガスで真っ黒だしごまかし効かなくなる

>>250 匿名さん
いやいや、それは嘘ですね。
溝の口の中で一番不人気なエリアだって、あなたじゃあ何丁目に住んでるんですか？いいかげんなこと言うと、問題にしますよ。
マンションのことはよくわかりませんが、同じ6丁目に中学校だってあるし保育園だって数件ある。不人気だと言うなら、あなたの言うことを根拠付けるものを出せ!

いつも、246沿いのマンションの騒音経験談出てきますけど、同等条件でうるさいと言われてるんですかね。

ここは、交通量多い高架橋車線とマンションの間に、高架橋じゃない1車線と庭を挟みます。
また西棟に至っては東棟も挟んでます。

参考にしたい大切な情報なので、
ぜひとも比較対象の条件を明確にしていただきたいです。

ここが荒れるのは、やはり気になる人が多いからでしょうね。どーでもいいマンションなら、ここまで荒れないでしょう。同じ溝の口に住む人が、ネガキャンするとはとても思えないので、相手にせず無視した方がよいです。たぶん他業者か、別のマンションの住人ですから。

戸建ならまだしも、マンションで何丁目なんて関係ないですよ。学区は関係してくるでしょうがね。駅徒歩何分が重要ですから、相手にしてはいけません。

この付近にお住いの方は普段の買い物はどこに行くんでしょうかね。
ヨーカ堂？246を通ってOKストア？
高津駅付近の東急ストアでは物足りない気がします。。

>>257 匿名さん
溝の口のマルエツ（工事中ですが）、十字屋さんとかですかね〜マルエツも二ヶ領用水沿の道を使えば、この付近なら10分くらいで行けるとおもいますよ。

>>257 匿名さん

マンションの隣にマイバスケットあるよ。

>>257 匿名さん

駅前の東急ストア、お手頃なOKストア、便利な隣のまいばすけっと、をうまく使い分けるのでしょうね。

>>261 名無しさん
そのマンションって、窓開けたらすぐ眼下が246のマンションですかね。思いあたるものはありますが。

>>261 名無しさん

ありがとうございます。
ここもマンションの東棟でも、窓を閉めれば大きなバイクの音が少し聴こえる程度で済むということが分かって良かったです。

>>255

> 同じ溝の口に住む人が、ネガキャンするとはとても思えないので、相手にせず無視した方がよいです。

情けないですね。
無視しないで受けて立ちませんか。

ガーデンコートというくらいだから敷地内は木々が豊富で
246の排ガス、騒音は吸収ですよ。ガーデンの名にふさわしい
環境が住民に潤いを与えますよ。クリオマンションの信用は
半端じゃない、それがブランドってもんでしょう。

ここが荒れる張本人でしょうか。
営業だったら痛すぎですが、この価格帯しか買えず、自分が目をつけた物件が間違ってないとする信者があちこちのスレを荒らすから、結局このスレに返ってくるみたいな。
若干狭いのと、立地を抜きにすれば価格を頑張ってるいいマンションだとは思いますが、そうするとこういう輩が混じってくるのがマイナスポイントですね。

246超えるのはキツイ。
ただそれだけ。

246は確かに越えますが、信号渡って少し歩けばすぐマンションエントランスだと思いますので、あまり気にならないのではないかと思います。
高津駅、溝の口駅（東急西口）両方から歩いてみたのですが、高津からは信号待っても10分かからず、溝の口からは12分くらいで着きました。実際、ドアからだともっとかかると思いますが、それはどのマンションにも言えることだと思いますし、駅からマンションまでフラットであることを加えれば、通勤に苦はないと思います（田園都市線の混雑はあると思います‥）

>>270 匿名さん
>>271 匿名さん
恥ずかしいのはあなた達ですよ。日本語の意味は不明ですし、場を荒らしてるのはあなた達です。

嘘かどうか気になるのなら、ご自身でお聞きになったらいかがですか。2ちゃんねるレベルの人間は、2ちゃんねるでご活躍ください。

４０００万台前半って安いなと思いましたが、専有面積７０ないのが残念です。
平均年収の会社員が買える新築マンションが少なすぎます。

道路挟まないで行ける近くに公園とかありますか？

近くに公園がないと結局はここのガーデンコートで遊ぶことになり、
荒らされそうな気がして。。

>>274 マンション検討中さん
この周辺で新築でこの価格なので、止むをえないと思いますよ。中古マンションの相場とかみたら、中古でこの価格と驚きます。だったら、新築って思ってしまいますしね‥

投稿が削除されて以来、荒らしがいなくなりましたね。結局、同一人物が何回も投稿してたんでしょうね‥。平和になって良かった。

>>277 匿名さん

荒らしからは何も得るものありませんもんね。私もホッとしました。

そうだと思います。
少しでも批判的な投稿がくると、業者だろうとか
逆によいしょな投稿がくるとデベだろうとか
子どもじみたやりとりには辟易でした。
このマンションの住民になってあの時変な投稿ばかりで
まいりましたと笑い飛ばす日が来るかもしれませんw

>>279 マンション検討者さん
本当にそうですね！
安心しました。
心配になり、他のマンションの口コミも見て見たのですが、どこも一長一短で賛否両論。そして、どこでも叩く人がいるんだなぁと。笑

それぞれの優先順位がありますし、自分たちの目と耳や感覚を信じましょう！
私はとても入居が楽しみです！

そうですよ!
叩く人に負けずに契約した住民は勝者です。
この厳しい経験をもとにクリオ管理人さんと一致団結して
絆の強いマンションにしていきたいですよね。

荒らしがいませんか？
気をつけてください。一見、クリオの営業が書込みしているんじゃないかと思わせるような投稿をしてきますよ。姑息で気持ち悪いヤツです。

溝の口でメジャー7のマンションが今どき4000万円台なのは訳があるのに。
勝者だなんて盲信ですよ。

このエリアは地盤が固くて、基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。

多摩川近くの土地なのに？

84さん、

> 基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。

お聞きして、全面的に納得されたようですね。

>>283 匿名さん
メジャー7？

メジャー7は笑える

>>285 匿名さん
>>286 匿名さん

モデルルーム見学行かれた方なら分かりますが、営業の方が周辺地域の地盤環境を示した地図を見せてくださいました。おそらく皆さんが疑問に思っておられる事項の多くについて、回答とそれを証明する資料を提示してくれるはずです。

クリオは神奈川県ではメジャー7どころかメジャー3でしょう。
下手なプラウドは中身オハナですし、パークも藤和入ってますから
時代はクリオと言われているのもしかりです。特にクリオレミントンハウスは
パークマンションと双璧と言われてますね。

オプション会の連絡ってもう来始めてるんでしょうか？

やはりアーバンなデザインには定評ありますし
熱血漢営業やプロ管理人もブランドを高めているようです。
時代が求めているマンションをクリオが出してきということですね。
笑ってられないです。クリオやるぜ、ですね。

メジャー7って名前自体が笑えるけどね。業界の一部のデベが自分達で勝手にメジャーだと言ってるだけの恥ずかしいネーミング。一般人には全く浸透していない。売れ残りマンション大量生産デベの代表格だと言えば、納得するがね。

>>291 匿名さん

きてますよ\( *´ω`* )/
部屋ごとに日程が決められてましたが変更も可能でした!!
先に自分でセレクトした用紙を郵送する形になってました。後にオプション会に出精す！ば変更可とのことでした。

すみません、296です！
最後の入力ミスごめんなさい！

オプション会に出席すればです。

また荒らしがやってきてますね。もう、病気ですね。たぶん一人二役とか三役とかやってますから、無視して相手にしないようにしましょう。

>>289 匿名さん
私も見ました。溝の口の辺りは地盤が固いみたいですね。

>>291 匿名さん
オプション会の案内、もう来ていますよ！2月中下旬です。

>>295 匿名さん
業界の方ですか？メジャー7という単語、初めて聞きました。
「売れ残りマンション大量生産デベ」って酷すぎます。こんなところにそういう上から目線のコメントを書いて満足して、悲しい人ですね。悲しい人生と思いませんか。
私はいち一般人ですが、マンションは人の人生に関わる大きな買い物です。大切な買い物です。ここに関わらず、そんな人たちの想いを踏みにじるようなコメント、軽はずみにするべきではないと思います。
もしあなたが業界の方なら、そしてそれが明和地所さん以外の人だとしたら、私は絶対あなたの会社から買いたくありません。
逆効果ですよ。

↑無視すれば良いのに、ムキになってすみません(>_<)
今後無視します！

>>301さんの思いに応えるのがクリオマンショだとよくわかりました。
むきになるお気持ちわかりますよ。当然ですよ。
思いを踏みにじる業者なんてほんとどうかしてる。

>>296 マンション検討中さん
>>299 マンション検討中さん

私も確認したら来てました！
今から楽しみです。

部屋単位で日程が異なるのですね。

>>296 マンション検討中さん
>>299 マンション検討中さん
>>304 匿名さん　
皆さんいつ頃届きましたか？

>>305 匿名さん
先週頭辺りに届きましたよ。
そして内容訂正があったらしく、訂正版が末に届きました!!

>>306 マンション検討中さん
ありがとうございます。人によって違うんでしょうかね。

>>307名無しさん

オプションですから各戸によって違いますから
きめ細やかな対応を心がけるクリオならではだと
思いました。一律にバイトが右から左に雑に
連絡するのではないのが好感持てます。

第二期分も完売したみたいですね。全戸完売も時間の問題でしょうか？！

この販売状況に焦る自分がいます。
あの時決めておけばと後悔する自分にならないよう気持ちを引き締めて向かいたいと思います。

>310
>この販売状況に焦る自分がいます。
マンションてタイミングですからね。恋愛とよく似てて。
あーあの時告白しておけばよかった、なんて後悔したりするんですよ。

告白したのに（申し込んだのに）抽選になったりね。

クリオ、購入者知っていますが、満足度も高いようでした。オプションもあるみたいです。
クリオは明和地所でしたっけ？アフターもしっかりしているのでしょうか。悪い評判は聞かないですね。

同沿線の宮崎台、宮前平とかと比較するといいと思いますよ。
大手分譲会社の物件もありますから。

マンションは駅からの距離、管理、分譲主の信頼度が大切です。もちろん専有面積も。
明和さんは営業力に定評がありますので、営業マンの上手さは光ると思いますが、いろんな物件を自分自身で足を運んで決めていきましょう。毎日の買い物施設、ファミリーなら小学校、中学校の評判も。

営業マンとは契約したらサヨナラなので、そのあと大切なのは管理であり、アフターサービスである事は言うまでもありません。

以上、ご参考になれば幸いです。

>>315 匿名さん
そりゃ、全戸完売してる訳じゃなくて、今第三期受付中なんだから普通だと思うけど。

>>315 匿名さん
だから？

昨日、契約した友人によると残り戸数が8部屋ほどになっていたそうです。
246側が2部屋、残りは府中街道側だそうです。

今後地価が上昇するか下落が小さいと予想されるエリア：神奈川のみ抜粋（）内は全国順位
２０２０年までの予想地価増減圧力（生産年齢人口の伸びから推計）

横浜市都筑区 +4.4%（全国１位）
川崎市麻生区 +0.8%（１２位）
川崎市高津区 +0.8%（１２位）
川崎市幸区 +0.7% （１６位）
横浜市港北区 0.0% （３０位）
川崎市宮前区 -0.1%（３１位）
神奈川県開成町 -0.7%（３７位）
川崎市中原区　-0.8% （３９位）
神奈川県葉山町 -0.8%（３９位）

神奈川は結構上位にランクインしていますが、高津区以外と穴場でいいかもしれませんね。

資産価値をどれほど重視するかは人それぞれと思いますが、地価上昇/下落の度合いについては一つの判断材料になるのでしょうね。

246煩いです。無くならないかな。地下化とか。
幹線道路沿いやだ

周辺環境をチェックしてみると、マンションの周りに教育施設、特に保育園が多いようです。
説明によれば徒歩9分以内に13カ所もの幼稚園・保育園があるそうで、子育て世帯にも便利な環境だと思いました。
市の待機児童数は0になったと聞いていましたが、27年10月で89人になっていますね。
保育園を増やせば保育園に入れない人が転入し、のイタチごっこなのでしょうか。

マンションの近くに保育園あっても、入れないと意味ないし。

>>323 匿名さん

入れないの？
そんなに倍率高いの？
併願分は応募人数としてカウントしない、実質的な倍率で教えてください。

高津区の保育園の倍率は高いですね。
私の妻も落ちました。
来年幼稚園に入れます。

倍率など、詳細は区役所に確認することをオススメします。

324さんはお子さんお持ちの方orこれから授かる方ですか？
もしそうなら、そのあたりも十分に確認されたほうがよいです。

>>325 周辺住民さん

確認した「実質的な倍率」がそんなに高くないものだったので、高いってどういうこと？となっているわけです。
なので、高いということをどこで確認してどの程度だったのかをお聞かせいただきたいのです。

川崎市のホームページから抜粋です。

http://www.city.kawasaki.jp/450/cmsfiles/contents/0000030/30624/takats...

これを見る限り、狭き門かなと思ってしまいます。
ただ、同一人物が複数に申込むため、確かに実質倍率はもっと低いのかもしれませんね。

326さんが入園できることを祈っています。

>>327 周辺住民さん

上記URLは実質倍率ではないですね。
ホッとしました。
併願数は人によりますが、
身の回りの併願数を聞くと平均4～5くらいみたいなので、実質倍率は2倍いかない程度と思ってます。
これから先もそうかは分かりませんが。

ご親切に対応いただきありがとうございました。

> これを見る限り、狭き門かなと思ってしまいます。

マンションの倍率かと思ってしまいましたが保育園の話しなんですね。
先ずはマンションを契約してから保育園のことは考えても良いかと思いました。

第8希望まで出せますから、どこかに入れるといいですね。

街道沿いに建設されるのであれば、交通量が多いのではないでしょうか。
子供の飛び出しが怖い。
府中街道は歩道が広いみたいですが、厚木街道はどうなのでしょう。
ＨＰを見ると、子育てしやすいということみたいですが。
小学校は近くていいですね。

いよいよ最終分譲8戸だそうで、売出して6カ月くらいだから順調でしたね。3月中に完売になるといいですね。

あと８戸ということで…最後の数戸がかなり時間がかかってしまうっていう話は聞いたことがあります。一気に行くときは一気にいくらしいのですが。こちらはどう出るでしょうか。

今からだと子供さんがいる人にとっては新学期は流石に間に合いませんね。GWを引っ越しに当てようと考えている人ならば…というふうになってくるのかなと思っております。

>>334 匿名さん
竣工は来年の3月ですよ。

狭い部屋しか残ってないですね。ここから苦戦しそう。

あと7部屋とホームページでは出てるね。竣工1年前にもかかわらず、新築マンションが売れないこのご時世によく売れてると思うよ。この3連休でどれだけ成約できるだろうね。

>>337 匿名さん

たしかに。周辺環境（子育て環境のことです。）と比較的高すぎない価格設定のおかげでしょうか。契約されたみなさんは、来年の入居が楽しみでしょうね。

溝の口は本当に穴場みたいな駅です。
住みたい町ランキングの上位にいる二子玉川・自由が丘・武蔵小杉に10分程度で行けて便利です。
車のアクセスも良い。
溝の口自体が昔から人が集まっていた町なので、役所など集約されている。

ただ、昔からの町なだけに、新築マンションはあまりないですから、貴重な新築マンションです。

私は見送りましたが、JRアパート跡地にマンションの話があれば検討していきたいです。

むかし溝の口に住んでました。田んぼ、梨畑、町工場、防空壕の跡、川、小さな商店街など懐かしいです。

残り4戸となりましたね。

洗足学園の情報をありがとうございます。
音楽が好きなもので興味を持ち、コンサートガイドを拝見しましたがほぼ毎日のように
演奏会が開催されているようで驚きました。
生活に必要な商業施設だけでなく、気軽に音楽に触れられる施設が近くにあるのは良い事だと感じます。

情報ありがとうございます。
音大ではオーケストラだけでなくミュージカルやバレエも生演奏ですか。良い環境ですね。クリオでも管理組合でクラブ作りたいですね。キッズダンスクラブとか楽しそうです。エントランスラウンジで定期的にライブ発表会で住民交流にもなりますね。

246沿いなのは良くないですが、夜でも駅までの道が明るいのはいいと思います。
小学校、中学校が近いのも子育て世代には有難いところだと思いますが、学区のレベルはどうなのでしょうか。近年同じ学区内にドレッセ二子新地等の大規模な新作マンションも建設されてるので、中学受験組も一定程度いるような小学校なのでしょうか？

決して進学校ではなく、クラスに1〜2割くらい受験するくらいでしょうか。
中学受験を意識するのであれば久本小をお勧めします。
高津小のほかに下作延や久地がありますが、どこものびのびした小学校の印象です。

>>346 匿名さん

のびのびした小学校だとダンスとか部活は活発でしょうか。
音大も近いからキッズダンスをマンションの目玉にして
住民交流もありでしょうか。

>>347 匿名さん
勝手にやれば。

>>346 匿名さん
ありがとうございます。参考になります。
久本小学校だとクラスでどのくらいの割合が中学受験をするのでしょうか。

>>349さん、
進学はともかく、久本地域のお祭りでハートクラブがダンス披露とかこの地域はダンスが盛んなようです。久本小学校でも踊るメンバーは多いようです。マンションのお子さまは元気にダンスでマンションも華やかになれば良いと思いました。

>>349さん

346です。
中学受験への割合は知りませんが、多くは中学受験するそうです。
久本ではそれもあって、授業でそのあたりもふまえて対応してくれると聞いたことがあります。

武蔵小杉もそうだけど、この辺りは昔と全然違う環境になった。街も人もすごく変わってきてるから、溝の口、高津、二子新地のエリアが次の武蔵小杉になる日も近いかもしれないよ。

>>352さん

それはないでしょう。
ただ、付近に武蔵小杉・二子玉川があるのはメリットだと思います。

話に横入りしてすみません！
残り一戸になったそうです。いい感じで売れていますね！
今月中には完売できそうでしょうか…といった感じですね!!

>>354 匿名さん
価格が周辺新築マンションからすると手頃、田園都市線で駅10分以内、買い物、学校や病院等の利便性良好。幹線道路沿いというデメリットはあるものの、それを上回るメリットが感じられるからでしょう。既に竣工してまだ売れ残ってるマンションも多いですから、完成1年前で残り1戸は凄いと思いますよ。

今週、来週中には全戸完売しそうですね。

>>352
昔はどんな感じだったのですか？この辺りは。

過去振り返ってどうしますか。
クリオ住民として溝の口の文化の地に住むことよろしくお願いしたいと思います。

何をおっしゃってますか。

今や洗足学園のミュージック、マイバスケットなどのおしゃれな街角。昔からここまで垢抜けした土地は珍しいと思いました。

人口20万人以上の自治体の人口増加ランキング。高津区は6位と今後も人口増加が見込まれる地域。今後も街も人も変化していき、より便利になっていくことでしょう。

http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/042300038/051200004/?P=5

高津区の人口増加ランキングがどうのこうのではなく、
このガーデンコートが住民にとってご褒美となるような住環境をどう作るかだと思います。
住民にとって理想のマンションとは、先ず理事会で腹割って話し合うべきだと思います。そこから意識を高めていければと思います。

先週、残り4300万＆4700万の2邸、
今日、残り5000万の1邸、
辻褄が合いませんね。
どういうことでしょうかw

2邸売れて1邸キャンセルでは？
別にそんなに気にすることではないかと

キャンセルできる人ってすごいなぁ、お金持ちだなぁ

確かにこのアーバンなガーデンコートをセカンドハウスにしよかと思ってたがやっぱ橋本にするか、てなもんでしょうか。お金持ちは気まぐれかもしれません。

>>365 匿名さん
5000万、71平方メートルならお買得では？
すぐ売れそう。

>>368 匿名さん
この立地で坪単価@240は高いでしょ

>>369 eマンションさん
いや、安い。

>>369 eマンションさん
あなたが個人的な価格評価をいくらしようが、売出してから約半年、完成1年前に77戸契約が入ってることからすると、市場が適正価格だと判断してるんだよ。
キャンセルされた1戸も、どういう事情でキャンセルされたかは分からないが、一度は契約に至ったことからして、売買が成立したわけだからね。割高だというのは客観性、説得力がない。

ご近所のドレッセの価格と比べてもちょっと安い。幹線道路沿いの分だけ安いのかも。
溝の口の駅近だとここより1千万から1千5百万ほどアップするので妥当といえば妥当。
今は宮崎台でももっと高いので、オリンピック前のバブル状態でしょうね。

ここは駅から10分かかるからね。

>>373 匿名さん
割安だから売れる。割高だから在庫になる。
当り前のことですな。

いくら割安でも幹線道路沿いには住みたくない。
幹線道路沿い含めた価格設定を安いと感じるか高いと感じるかは人それぞれ

246の話は過去に散々繰り返されている。
246だけみたら誰も買わないが、246のデメリットと、多くのメリットを比較して、メリットが優ると考えた人間が多いから早い段階で残り1戸になっている。それは誰も否定しようがない事実。

> 246のデメリットと、多くのメリットを比較して、メリットが優ると考えた人間が多いから早い段階で残り1戸になっている。

違います。
246のデメリットと、多くのメリットを比較して、メリットが優ると考えた人はいません。今のマンション値上がり相場から致し方なく購入を決めました。

>>378 匿名さん
デメリットのほうが優ると考えて買う人間はいないでしょう。
値上がり相場から致し方なく購入したってことは、裏を返せば価格にメリットを感じたと読めますが。

>>378 匿名さん
メリットが優ると考えた人はいませんって断定してるけど、あなた購入者全員にヒアリングでもしたのかよ笑

>>379匿名さん

ありがとうございます。
私もそう思います。
やはり価格なんですね。
資金がなんとかなれば幹線道脇のマンションには住まないということなんですね。

>>378 匿名さん

人それぞれ意見があるのはいいけど、
自分の意見が総意だと語る人、
とても不愉快です。

もうちょっと待てば、駅近の病院跡地がマンションになるのではないかと期待しています。

>>382 匿名さん
ありがとうございます。
理解しているつもりです。
ここが相場より割安な物件なこと、幹線道脇のマンションだから相場より割安なのですよね。リセールも、幹線道脇のマンションであってもかなり割安ならば売れることは理解しています。ただ、だからと言って安いから幹線道脇のマンションでかまわないかというとこにまだ納得が。

>>384 匿名さん

めっちゃ価格高くなりそうですね。。

>>385 匿名さん
まあ、悩むのはわかるけど、結局優先順位の問題。
このマンションのメリットは、価格設定が安い、その割に生活利便性があり、溝の口エリアのフラットアプローチが活かされてるところ。個人的には、溝口駅も使えるが、近すぎると子供に悪影響だから、高津に近い方がいいと思っている。
デメリットは、246が絡む問題。騒音の心配だとか、交通の心配。
246に絡む問題があるから安いわけで、それをメリットで相殺できないと考えるなら、買うのはやめた方がいいと個人的には思う。

>>384 匿名さん
いやいや、そんなの何年か先の話。

何年か先ですが、かえって今のオリンピックバブルが終わって
安く買えるかもしれません。
まだうちは待てるので様子見です。

>駅近の病院跡地がマンション

これってどこですか？？
地元民ですが、思い浮かぶところがなく・・

私はJRアパート跡地がいつマンションになるか
楽しみです。

>>392 匿名さん

まもなく高津駅近くに移転する大学病院の事ですが。

比較的安価な値段のようにお見受け致しますが購入者は若い方が多いんでしょうか？

>>392 匿名さん
JRアパート跡地、現在取り壊し中ですよ。平成32年か33年(平成じゃなくなるけど)にプレミスト溝口が竣工予定だそうです。

>>399 匿名さん
この幹線道路沿いのマンションに比べて、静かで安全そうですね。騒音とか排気ガスの中で暮らしていくのは、ちょっと無理です。あと、西向きの間取りも無理です。