【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

結局ここの足元クリニック群は土日はやってないみたいですね…。なんだか寂しいなぁ。
やっぱり足元のテナントって重要ですね。

>>2626 住民板ユーザーさん1さん

普通やってないですよね？てか土曜の午前はやってますけど？

>>2627 匿名さん
お、おう…

早くデッキで駅とつながってほしい！そうなれば一階から二階に行く手間もなくなり最高！

>>2627 匿名さん

年中無休のところもある

>>2626 住民板ユーザーさん1さん
嘘つき！

都内からの転居ですが、イーストのパン屋さんは有名店なのでしょうか？
都内では全然聞かない名前なので。実際食べてみて名前知らなかったことがビックリするくらい美味しくて。
パン好きでパン屋巡りしていたのに、灯台下暗しでしたw

>>2632 住民板ユーザーさん3さん
メチエは前は新丸子の駅前にありました。都内にはないでしょうが、このあたりではおいしいと有名なパン屋さんでしたよー。クリームホーンっていうのが人気らしいです。

>>2633 住民板ユーザーさん1さん
新丸子にもあったんですね！チェーン展開っぽくないお店で気に入って利用してます。

>>2629 住民板ユーザーさん1さん
デッキが繋がるという情報は確実ですか？
その情報のソースはどこにあるのでしょうか？
是非教えてください！

やっぱりデッキ情報は根拠のない情報ですかね？
早くソースを提示して欲しいです。

>>2639 住民板ユーザーさん1さん
あなた住人じゃないでしょ。

やはりデッキが出来るというのは根拠のない情報なのですかね？

たしかにどれくらいかかるのかな、駅までデッキが繋がるまで。

エルシー跡地の開発、駅の再開発に合わせてだろうから、やはり5年以上はかかるかな。

しばらく我慢ですね！

>>2642 住民板ユーザーさん1さん

5年以上待つのはいいのですがその時に確実にデッキが出来るという情報のソースが知りたいです。噂や妄想レベルではなくて。

>>2643 住民板ユーザーさん1さん

誰も答えない時点でお察しだよ。
根拠は無いんだよ。

>>2643 住民板ユーザーさん1さん
検索すればデッキがつながる計画があるのはわかるでしょ。エルシー跡地の再開発がいつになるか発表されてないので、いつ出来るかはまだ分からないけど。

>>2643 住民板ユーザーさん1さん

まあ99%繋がるとは言えるだろう
色々調べたらわかるだろう、それくらい。

おまえはずっと100%のものだけ探してんのか（笑）そうしてるうちにチャンスは逃げてく。
チャンスにリスクはつきもんなんだよ、もういい加減気づけよ、大人だろ？（笑）

>>2646 住民板ユーザーさん1さん

99%繋がるといった記載はどこにありますか？いい加減期待や妄想ではないと証明して欲しいです。

デッキができる頃には、武蔵小杉バブルも崩壊してるよ。どちらかと言うと今が売り時でしょ。
10年くらい前のコスギタワーやリエト、レジデンスを購入額以上で売り抜け、都内人気エリアに移住ってのが勝ちだよね。交通の便云々も更に便利になる訳だし。今更、武蔵小杉ってちょっと気がひける。

デッキは出来ないです、出来るならとっくに話は進んでます、何年も経った今が現状。

やはりデッキが出来るという確実なソースはどこにもないのでしょうか？
資産価値に直結する事項ですので知りたいです。

>>2650 住民板ユーザーさん1さん
しつこいな。具体的な計画なんてまだどこにもねーよ。これ見て妄想膨らませておけ。http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000077/77039/28.11....(2)tinjyou61.pdf

>>2650 住民板ユーザーさん1さん

JRが小杉ビル購入してる

>>2651 匿名さん
見れない

これか

http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000077/77039/28.11....(2)tinjyou61.pdf

>>2651 匿名さん
やはりデッキは確実な情報ではないのですかね？

>>2655 住民板ユーザーさん1さん
イェス

川崎市が公表している小杉駅北口のまちづくり方針で「ペデストリアンデッキの整備」を明記しているんだが、これでもなおデッキ建設は「ただの妄想や噂レベル」と言われてしまうような話なのか。
建設の時期や建設それ自体が確定していないことはそのとおりだが、逆に市の方針が出ていて、イーストには公立のホールがあって、エルシィ跡地や小杉ビルディング、北口駅前広場の再開発予定がある現状において、デッキが建設されないという（確実な？積極的な？）根拠って何かあるのか？
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000032/32127/sankou...

こうした公表されている情報をもとに考えると、やはりデッキはまずできるのでしょう！市の資料にものってますからね。

ただまだ具体的な時期などが発表されていないので、確実ではない、といいたいのですね（笑）
みなさま、それはご理解してあげてくだい。ずっと確実ではないといい続けている方が1人おりますが、みなさまがその方を笑い者にするので、ムキになっているように見えます。

個人的にはとても嬉しいです。やはり駅とデッキでつながりそうですね。気長に待ちます。

デッキにこだわっている人はどう言う感覚で待ち遠しいと思うのか不思議です。できたところで駅距離は変わらないですよね？
スーパーとか寄って帰るなら、デッキから降りないと行けないから寧ろ遠回りになります。
隣駅と言われても仕方ない徒歩15分もかかる横須賀線、湘南新宿ラインが地下で全て繋がるとかなら話は別ですが。

>>2659 住民板ユーザーさん1さん

今まで散々駅遠タワマンてディスられてた歴史があるんだよ。だからデッキが出来ることによってそれが挽回出来るんだよ。わかる？
だから必死なの！

デッキの話題になると必ず「駅までの距離は変わらない」っていうトンチンカンなネガが湧いてくるね。

アホちゃう？
そんなこと分かっとるっちゅーねんw
誰がデッキができたら駅が近付くと思っとるっちゅーねんwww

的はずれも甚だしいわ。
歩車分離を具現化した都市計画の先人達に謝れw

あげく「…寄って帰るなら…寧ろ遠回り」て。
1階が無くなる訳ではないのに何で遠回りになるのよ？
選択肢が増えるだけっしょ。

>>2661 通りがかりさん
で、いつ出来るの？

>>2662 住民板ユーザーさん1さん
未定

大体5年後ですね

>>2661 通りがかりさん
住人さんですか？コメントから品の無さが伺えますね。ご近所さんにはなりたくないです。。。
歩車分離ってどう考えてもマンションの資産価値が大きく上がる要素では無いですよね。他の同事例探してみてください、価値が上がってますか？
逆に5年後なんて、三菱やエルシィ跡にタワマンが増えて北口改札が更に混雑、行列ができて不便になるリスクの方が高いと思いますが如何ですか？
今でこの状況なのに、改善策は3年後に計画されてるJRのホーム1つ追加のみ。
解消出来ると思ってるんですかね？

いつ出来るかも分からないデッキに資産価値を託すマンションですか…
まあ、それはそれでありですね笑

>>2665 住民板ユーザーさん1さん
ここを買ったの後悔してますか？

しばらく静かだったのにまた変なのが湧いてきてるね。
アクセス禁止でも解けたのかな。

まあ5年で売り抜けられれば、賃貸するのと変わらない程度で大損はしないんじゃないかな？
70平米を家賃に換算して賃貸なら月約20万、5年で1200万の支出。
購入だと、売買の手数料や修繕管理費、引越しにかかる費用トータルで売却額と購入費用のマイナスが上記金額くらいでしょう。
5年くらいなら損も得もしない無難なマンションって感じ。ここを購入したマンマニさんも恐らく3年?5年で売り抜けて次に行くのでしょうね。
逆に5年以上住む予定なら、中途半端に売り抜けもできず危険なマンション。

>>2665 住民板ユーザーさん1さん
何で、駅直結のペデストリアンデッキができる価値の話に、5年後の他のマンションの話が出てくるんですか？
何で3年後のJRホームの追加の話が出てくるですか？
論点がずれているように思うのですが。

客観的に見て、ただただディスりたいだけのように見えるのですが、住人の方ですか？

そうでないなら規約違反なのでお引き取りください。

真面目な話、修繕費が安すぎません？
75平米で修繕費1万円弱ってありえんでしょう。
逆に管理費は規模の割に高すぎる。。。
管理費はキャッシュアウトが発生していて下げられないから、無理やり修繕費を下げて月額のバランスを取ったように見えます。
このままだとどう計算しても大規模修繕が出来ないし資金不足。
早速理事会で値上げをすべきだと思いますがいかがですか？
これだけ共用施設もあり、免震、タワーであれば補修にかなりの費用が必要、最低でも倍額位徴収して安心を買いたい。

ただディスりたいだけに決まってるじゃん。
デッキなんてどうせ妄想だろと散々ディスった挙句、市の方針などの根拠を示されると、デッキにこだわってる人って、、、とまたディスり（こだわってるのはあなたの方です。）。
更にそれに対する反応に対しては、ここの住民の品は、、、とお決まりのディスり（執拗に挑発して相手の逆上を誘うSNSで批判を浴びた手法と一緒です。）。
デッキができるできないの話だったのにいつのまにか資産価値の話に論点すり替え（デッキで資産価値が大きく上がるなんて誰も言っていませんけど？）。

>>2665 住民板ユーザーさん1さん
住人さんですか？って。
ここ住人板だからw
ご近所で残念ですな～ww
えっ？まさかあんた住人じゃないなんてことないよね？www


「歩車分離ってどう考えてもマンションの資産価値が大きく上がる要素では無いですよね。」

↑何で？具体的に説明して。


「他の同事例探してみてください、価値が上がってますか？ 」

↑上がってない事例教えて。詳しく。


「逆に…」

↑2670に同じ。そこの話してねーし。
デッキにフォーカスして話してよw


品がないとか、はぐらさないで、具体的・論理的に反論して下さいませwww

デッキができたら誰も1階に行かなくなって、テナントが撤退してビル風が強いだけのゴーストタウンになって、結局資産価値が下がるところまで理解した。

>>2674 匿名さん

風が吹けば桶屋が儲かる、みたいな論理展開ですね。