マンション比較中さん
[更新日時] 2018-09-15 19:53:09
オハナ蕨錦町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県蕨市錦町二丁目524番1他2筆(地番)
交通:埼京線 「戸田」駅 徒歩14分
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩20分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.87平米~82.54平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-28 23:15:33
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県蕨市錦町2丁目524番1他2筆(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田」駅 徒歩14分 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 蕨錦町口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
マンション掲示板さん
>>161 匿名さん
資産価値のないオハナを現金で買って、なにかあったらどうすんの?
現金手元にない、価値がなくて売りたくても売れない。
ローン組んでプラウドにしとけば、最悪自分に何かあってもローンの支払いはしなくてよくなり、プラウドなら資産価値はオハナなんかとは比べものにならないから売却もできる。
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163
匿名さん
家族守りたいならローン組んでプラウドでしょ。
独身で今後も予定ないならオハナごときで良いんじゃね
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164
住民さん
>>162 マンション掲示板さん
オハナの売却例、そんなに悪くないんだよね。元が安いから。
金利が住宅控除より安いんだから
どちらを買うにしても
ローンが組めるなら組みましょう。
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165
匿名さん
>>162 マンション掲示板さん
都内のプラウドなら良いけど武蔵浦和のプラウドとか下落幅が大きいところもあるので一概には言えませんよ?
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166
不動産関係さん
>>165 匿名さん
それはオハナにお住いの方の希望的観測ですね、武蔵浦和のプラウドの中古売却価格の下落幅でもオハナの売却価格の下落幅とそんなにかわりません。
プラウドはやはりオハナに比べて駅までの距離ですべての物件が勝ってます、それとブランドとしてのちからの差が大きく値段に明らかに現れます。オハナの中古も売れはしますが時間がかかります
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167
匿名さん
>>159 匿名さん
2800万円はどう考えても安いです。
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168
匿名
販売最多価格帯は3300〜3500万円辺りでしょうか。この広さで、この価格は本当に安いですね。
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169
マンコミュファンさん
>>168 匿名さん
みなさん価格に絶賛のようですが、安かれ悪かれに何故気づかないのか不思議。
このマンション高騰の時期にこの価格になるには理由がある。
野村なんて資金回収に走らないとヤバイのに値段を安くなんてできない、するためには何をするか?質を落としまくる。
プレハブ マンションですよ、こんなとこ。
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170
通りがかりさん
>>166 不動産関係さん
過去のオハナ調べると分かるんですが、
新築価格より落ちてたの1物件だったと思いますよ。新しいってのもあるんだけど、意外と悪くないよ。数年はトントンか数%上げで推移。
すみふとかのほうが悪め。
確かに再開発の駅前とかよりは、悪いよ。
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171
匿名
安かれ悪かれ、とは、安かろう悪かろうの意味ですか?どこかの方言ですか?
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172
通りがかりさん
[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]
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173
不動産関係さん
>>170 通りがかりさん
不動産データでみてますか?
ただの広告や中古販売ネットですか?
ネットなんて成約金額じゃないですが、わかってます?売主の希望プラス不動産屋の利益、で価格表示されてますよ?
実際はもっともっと低く値切られてからオハナは成約してます。
だから元値から下しかないですよ
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174
匿名さん
>>166 不動産関係さん
武蔵浦和のプラウドなんてマークス以外ダダ下がり。
レジデンスも同じ道をたどるでしょう。
オハナは元の価格が安いから1,000万とか急激に値落ちすることはない。高級車と同じで仕様の高級感を求める富裕層は中古を買わないから需要がない。所詮自己満足の世界。
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175
匿名さん
マンションブランドの序列ってあるんですか?
もう、なにがなんだか分からなくて…
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176
マンション検討中さん
>>175 匿名さん
そりゃ、あるよ。
野村は財閥系だから大手だよ、でもその野村の中で更にランクがあるわけさ。
その底辺が、オハナなんです。
この事実を野村がみずから認めて、さらにプラウドにできない!立地や条件のマンションをオハナとして低価格で売る、と公言して販売してます。
だから、オハナに住んでない人からみると、あ!野村の安物マンションかぁ!って思われる。
おまけに、年収すくないからオハナ?や、オハナってことはそれくらいの世帯なのね!って思われる。
その辺、諦めることができれば買っても良い。プライド高いなら無理、他人に馬鹿にされるマンションだから。
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177
通りがかりさん
>>173
広告じゃないよー。成約ですよー。
ここ数年、市場全体が上げ局面ってだったってんのもあるんだけどね。
>>174
そそそれそれ、大ケガしにくい。
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178
不動産関係さん
>>174 匿名さん
何度となく誤った書き込みばかり、性懲りも無くやりますね、あなた。
プラウドの武蔵浦和はリセールでは値下がりしてますが、賃貸を知ってます?
プラウドで武蔵浦和で駅近は賃貸がかなり需要高くて、ローンの返済よりはだいぶ上です。それで借り手がついてます。
武蔵浦和は賃貸需要はうなぎのぼりなんですよ、だからプラウドはそのように活用され、リセールだけで損失とは判断されません。
以上。
馬鹿はこれ以上カキコしないで、迷惑
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179
通りがかりさん
こんだけ盛り上がってるから
入居までには売れそうね。ここは。
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180
不動産関係さん
>>177 通りがかりさん
成約は分譲価格よりすべてのオハナで下回ってる。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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