契約済みさん
[更新日時] 2024-04-28 15:29:34
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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2207
住民板ユーザーさん1
昨日、入居説明会行ってきました。うちは、4時間弱掛かりました。司法書士の先生がおっしゃってましたが、27日は100世帯、3日も100世帯、30日は60世帯くらいなので、昨日は混雑してました。でも、あっ!と言うまでしたが(笑)
駐輪場の抽選もあり、ドキドキでした。駐車場は、余裕があるって管理会社の担当さんが言ってました。もちろん抽選ありましたけど、着々といろんなことが決まって行くので楽しみですね。
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2208
住民板ユーザーさん1
AB棟の方にご質問です
ベイコムのネット回線は如何ですか?
時間帯での速度や感想など教えて頂けると助かります。
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2209
検討板ユーザーさん
こういう手前が植え込みで大きな木とか植えてるマンションて、大規模修繕のときの足場はどうなるんですか?木を抜くのか、それととそのまま建てるのかどっちか知ってる人います?
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2210
住民板ユーザーさん1
噴水工事してました。
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2211
入居予定者
昨日説明会に参加しました。ベイコムのセールスに騙されました。NTTはインターネット回線が光ケーブルで各戸まで来ますが、ベイコムは光ケーブルではなくテレビ配線でのインターネットなのに担当セールマンはその説明が不十分でした。リバー産業の担当者に連絡して解約してもらい事なきを得ました。Amazonプライム等で配信映像を視聴される方はベイコムの120Mでは遅すぎて不足します。NTTは1Gですのでベイコムの8倍以上あります。知らずにベイコムでインターネットを契約された方は見直しをお勧めします。担当者にお願いすればすぐに解約できます。
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2212
住民板ユーザーさん1
AB棟入居者です。インターネットNTT光にしましたが、すごく快適ですよ!
ベイコムは時間帯によっては遅いし接続悪いからオススメではないと教えて頂きNTTにしましたよ
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2213
住民板ユーザーさん5
AB棟在住です。
以前ジェイコムを使用していて、現在NTTを使用しています。
普段のネット回線はあまり違いがわかりませんが、ジェイコムでは映像の遅れが原因で諦めたDAZNがNTTではストレスなく観れているので、アマゾンやネットフリックスを見られる予定の方はNTTをオススメします。
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2214
住民板ユーザーさん7
そもそもベイコムってどこの事でしょうか。騙される理由も何となく解る気がします。
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2215
匿名
>>2214 住民板ユーザーさん7さん
阪神阪急東宝グループのbaycomをご存知では無い…?駅の中にも阪神ビルの横にも入っていますよ。
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2216
住民板ユーザーさん1
AB棟在住です。
うちはベイコムにしました。
やはり夜間などは、AmazonやHuluなどが時折重くなったり低画質モードになったりします。
そこまでストレスになるほど止まったりはない気がします。
でも皆さんの意見を読んでいたらNTTに変えたくなってきました…。
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2217
住民板ユーザーさん7
baycomはケーブルTV会社なので、その回線を用いたネット網になってます。
光ケーブルでないですが、その分価格が安いというところです。
年間1万円ほどの差なので、どちらを選ぶかではないでしょうか。
通常の携帯、パソコン使用であれば、問題はないですが、動画を見られる方はNTTが良いですね。あとはプロバイダーによって、速度も違うので、NTTでも状況で更なる改善の余地はあります。
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2218
住民板ユーザーさん1
AB棟居住者です。
うちは速度重視でフレッツ光にしました。
ベイコムさん安いですけど、速度に不安がありましたし、ここのフレッツ光は特別契約で月1980円だったので。(プロバイダ料含まず)
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2219
住民板ユーザーさん1
グランフロントからですが間に見えるのはリバーですよね?
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2220
住民板ユーザーさん1
トヨタ裏はまだ未定
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2221
住民板ユーザーさん1
ジオの横
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2222
住民板ユーザーさん4
>>2221 住民板ユーザーさん1さん
ジオの西側の駐車場のところですか?
意外といけそうですが狭い部屋は残るかもです。
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2223
マンション検討中さん
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2224
住民板ユーザーさん1
>>2223さん
私も説明会のついでに見てきましたが、写真の通り現場の柵(正式名称知らずすみません)で囲まれた状態から変わらず建築予定のようなものは出ていませんでしたよ。
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2225
住民板ユーザーさん1
>>2222 住民板ユーザーさん4さん
正確には東側になると思います。細い路地側です。
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2226
住民板ユーザーさん1
>>2223 マンション検討中さん
説明会で自分の担当者さんに聞いてみました。
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2227
マンション検討中さん
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2228
住民板ユーザーさん1
フレッツ光を申し込みされた方は、入居説明会で案内があった企業から申し込みをされましたでしょうか?
本日ヨドバシカメラに行って来たのですがネットはどこでも大幅なキャンペーン割引を実施しているので参考にさせていただきたいですm(._.)m
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2229
住民板ユーザーさん1
>>2227さん
これから説明会でしょうか?
説明会に参加された方であれば全員が未定であることはわかりますよ。
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2230
入居予定さん
ネット回線はNTTの光回線がいいと思います。同じ回線での「ソフトバンク光」にしました。ソフトバンクやYモバイルのスマホの方なら最高で1,000円の割引があります。おうち割を契約すれば固定電話+Wi-Fiルーター+スマホ割引で、基本3,800円+おうち割500円-スマホ割引1,000円-西日本限定12か月割引1,000円=2,300円で光回線1Gのネットが利用できます。勿論、工事費は無料で契約できます。説明会の業者さんから契約すれば工事日程も不安がありません。担当者に連絡すれば説明会の業者さんに連絡してもらえます。
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2231
マンション検討中さん
>>2229
営業マンがどこまで把握して未定と言ってるのかわかりませんが、トヨタカローラが買い取って現在はお客様駐車場として利用してるのは間違いありません。
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2232
住民板ユーザーさん1
固定電話やルーターが不要なら、
普通の「フレッツ光」で
大規模マンション特別価格1980円+プロバイダ500?900円=2500?3000円
が3年目以降も安いですね。
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2233
住民板ユーザーさん1
FとCは割りと近いですね。この間に噴水ですね。
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2234
検討板ユーザーさん
>>2233 住民板ユーザーさん1さん
直接光は無理にしても環境光は時間的に入るのだろうか?少しは明るければ、正面からの噴水広場の見栄えも良いと思うのですが。それとも、ライトをつけるんでしたっけ?ライトがあるなら夜は綺麗ですね!
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2235
入居予定者
フレッツ光は工事費がかかります。SoftBank光なら工事費はキャッシュバックされます。乗り換えなら解約費用もキャッシュバックされますよ。
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2236
住民板ユーザーさん5
>>2235 入居予定者さん
今ソフトバンク光です。月々四千円かかってます。これがNTT光+bbエキサイトにすると2500円くらいになります。ソフバンの方は引っ越し工事が無料なので引っ越してから解約してbbエキサイトにする予定です。キャンペーンはその時安くても数年で切れて、それ以降高くなるので長期にここに住むならお勧めできません。
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2237
入居予定さん
フレッツ光+BBエキサイトで契約を検討していますが、プロバイダ料金500円のプランだと混雑時、特に夜間帯に速度がだいぶ遅くなるとの口コミがあります。実際夜間帯はどれほどの速度がでているのかフラッツ光+BBエキサイト(500円)で使用されている方の教えていただけたらと思います。
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2238
住民板ユーザーさん7
>>2236
現在AU光で毎月980円の割引あります。でも、NTT光+bbエキサイトが2,500円だと思うと、こちらの方が断然安く、永年割引ですね。
回線速度の点を気にするなら、IPv6のプロバイダーに変えるなど手もありそうなので、この組み合わせが良いのかと思ってます。
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2239
入居予定さん
NTT光+bbエキサイトの場合Wi-Fiルーターや固定電話(IP電話)の契約はどうなりますか。教えていただければ幸いです。
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2240
住民板ユーザーさん1
bbエキサイトはIPv4 over IPv6未対応なのがイマイチ。
DTIが安くてIPv4 over IPv6対応(v6プラス)。
その他biglobe 、nifty、so-netでも良い。
ソフトバンク光もIPv4 over IPv6対応。
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2241
入居予定さん
BBエキサイトのMEC光接続プランTYPE-DならIPv4 over IPv6対応と思ったのですが、どうでしょうか?
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2242
住民板ユーザーさん2
>>2241 入居予定さん
チラシにはありませんが、IPv4 over IPv6対応の新サービスですね!
700円でDTI(680円)に次ぐ安さ
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2243
住民板ユーザーさん5
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2244
入居予定さん
フレッツ光+IPv6対応プロバイダを検討していますが、インターネット接続以外のその他オプションは必要ないと考えています(メールアドレスがもらえるとか)。価格も安いにこしたことはないので、選択肢としてはやっぱりDTIかBBエキサイトになりますかね?
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2245
住民板ユーザーさん5
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2246
住民板ユーザーさん5
ジオ福島の話を見てると、向こうはベイコム光と言うのがあるみたいですね。ここはケーブルしか無いので話になりませんが。
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2247
検討板ユーザーさん
>>2246 住民板ユーザーさん5さん
あれ、ここは光回線では?逆に野田ジオのほうがベイコム(ケーブル)しか選べないはずですが?
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2248
住民板ユーザーさん2
>>2247 検討板ユーザーさん
野田ジオ公式にベイコム1Gが月額1300円と乗ってます。つまりベイコム光NET。
リバーはベイコムNET(ケーブル)で120Mとかしか選べないですよ。光1Gはフレッツで契約。
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2249
住民板ユーザーさん7
>>2248 住民板ユーザーさん2さん
ベイコムの光は一戸建て専用と書いてましたが、マンションにも拡充されてるんですね。
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2250
入居予定さん
インターネットの契約は個人で業者に依頼するのですか?それともどこか経由しないといけないものなのでしょうか?
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2251
検討板ユーザーさん
>>2248 住民板ユーザーさん2さん
NTTよりベイコムのほうが良いのですか?
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2252
住民板ユーザーさん1
入居されてから騒音トラブルに遭った方とかいますか?
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2253
住民板ユーザーさん5
>>2251 検討板ユーザーさん
いえ、このマンションに限ってはベイコムよりNTT光の方がいいです。
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2254
検討板ユーザーさん
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2255
住民板ユーザーさん1
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2256
住民板ユーザーさん5
>>2255 住民板ユーザーさん1さん
Nuro光に興味はありますが、あれはNTTの光回線とは別の光回線を引くんですか?
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