プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>9254 マンション検討中さん

何階でいくらですか？

>>9255 マンション比較中さん

いや、ここは囲まれてるでしょ、、、

>>9262 匿名さん
モデルルールへ行く途中に実際見に行きましたが、南側は全く囲まれてないですし、西側も囲まれ感ありませんでした。
北側と東側は向かいに高層建物がありますが、東側は半分くらいが重なってはいなくて、ちゃんと日が当たってましたよー。

北と東は囲まれてるけど、南は抜けてるし、西は距離があるから圧迫感はない。東も南寄りだと抜けてくるし。
モデルルームで眺望シミュ見ればわかるのにね。

あと65邸ですね。悩むー。
購入した人はどこがポイントだったんですか？

再来年からの飛行機騒音は、囲まれに関係ないと思いますが。

>>9264 マンション検討中さん
私は北寄りの西側を購入しました。
購入ポイントとしては、
・りんかい線と京急両方使えて主要駅に短時間でいける。
特に品川や有明は今後開発が進むので交通利便性が高いのは魅力。
・大井町に比べて価格が格段に安い。
南側は安く無いので検討外でした。

大きくは上記2点です。

当然デメリットと思う事は多数ありますが、それはきっと荒らしの方が丁寧に書いてくれると思うので記載しません。

メリットがデメリットを上回るか？許容出来るかは人それぞれなのでよくお考え頂ければ。

>>9265 マンション検討中さん
後、65しかないんですか？！

>>9268 検討板ユーザーさん
ホームページに契約件数がのってましたよー！
結構うれてますね。

飛行機騒音、天空橋(しかも空港側)最寄りの木造に住んでいましたが正直飛んでるなぁくらいの音で、日常会話が聞こえないとかストレスになるようなことはありませんでした。環八の暴走バイクとパトカーのほうがよっぽど騒音です。

あのエリアに比べればもっと距離があるのでかなりの高層階でない限り気にすることもないと思っているのですが甘いんでしょうか…

いや、まだざっくり残り200戸近くあるんじゃないかな
ホームページのやつは売り出し中の部屋含めた供給数ですかね

1086戸契約ではなく供給だからね。。。

>>9272 匿名さん

供給ってそうゆう意味なんですか？

>>9273 住民板ユーザーさん1さん

デベごとに意味の違いはありますね。三井なんかはほぼ供給＝契約と見て間違いはないですが、ここは違うようです。

2週間前くらいに営業に聞いたらあと130から140くらいって言ってたから65はないかな。
供給数は契約と売出し中の戸数だから、未販売が65程度に売出し中で未契約なのも同じく65くらいなんじゃないのかな。

》9271　200って、どこからの情報ですか

私も先日営業さんから130位ですかねーって聞きました。
9275で契約者さんも書いていらっしゃるし多分こんなもんでしょう。

>>9277 マンション検討中さん
順調ですね

未供給 66戸
再登録(キャンセル) 4戸
先着　？戸
テキトーな読みで、先着50～100戸位かなー。

完売は厳しいと思うけど、来年3月までに、9割程度は売れるんじゃないかな。

レジと合わせて1000戸も売れたか

4700！すごく安いですね。何回のお部屋なのでしょうか

>>9285 マンション検討中さん
2階です

4700万円は2階2LDK56平米の部屋ですね。
10年前の品川シーサイドであれば、この金額で3LDK75平米の部屋が買えましたが。

>>9287 匿名さん
それは定借＆10年前だからね(笑)

転売したら儲かりそうやん

定期借地のブリリアと値段比較されてもなぁ

ブリリアは新築時80平米が4200万円、70平米が3500万円、60平米が2700万円くらいでしたね。
定借とはいえかなり安かったですね。

何年、十何年前の話をしても。。。逆に言えば、ここも十年後はもっと高く売れる可能性もあるということですね！

昔はともかく、今のご時世を考えれば、ここは安いね。
高輪ゲートウェイって泉岳寺も直結なんだよね？オフィスも出来るし、京急線沿いは恩恵大な気がするけど、あんまり話題にならんねぇ、、、

所詮は貧乏路線で普通借結んだばかりに開発すすめらんなくなってるような体たらくな京急ですし

東京湾トンネルの東側(大井→お台場)が開通すると、車持ちはより便利になるね！！

レジデンスは完売ですねー

GM687戸
レジ335戸
タワ817戸（今んとこ700戸弱？）

合計すると少なくとも1800世帯が短期間にこのエリアに来るわけですか。何気に凄いですね。

品川は小学校えらべるけど、このスレみてると、変なのしかいないかな？

免震装置の交換するの？メーカー変えてくれないかな。

3LDKが5500万円からあるなら、売れ行き良さそうなもんだけど何で苦戦してるの？ココ

>>9300 匿名さん
5500万の部屋はすぐ売れてます。

価格表見たときの印象では苦戦してたのは眺望の悪い向きの高層階だったかな。
あとはプレミアムが結構残ってる。
相対的に安い部屋はそれぞれの販売期で大体売れてるんじゃないかな。

>>9300 匿名さん
それはパンダ部屋として取ってあるからですよ。

>>9299 匿名さん
すでに第三者機関交えてKYBで持ち込み検査、調整済みなので大丈夫ですよ！

ブリリアの67平米が3800万円台で売りに出されていますね。新築時より500万円くらい上乗せされていますが。
今は定借でも割高なマンションが多いですが、10年くらい前の定借は良心的でしたね。