プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

前向きな議論が出てこないのもそれだけ新規検討者が減っているからでしょう。
入居者のトラブルはどこにでもありえる問題です。しかし今回は竣工前からそれが明らかになって著しくコミュニティ評価が下がり、敬遠されるという事例になりました。入居後の実害が未知数なぶん、余計に悪い方に想像してしまい検討候補から外してしまうんでしょうね。
大規模物件のリスクとして勉強になりました。

>>7626 評判気になるさん

布団を叩いで騒ぎまくる騒音おばちゃんよりましやね。
大規模物件なんてそんなもん。
色んな人間いるだし。
理事をやればもっとわがまま問題児さん達に出会えますよ！

>>7627 匿名さん
検討段階において
騒音おばちゃんがいるかもしれない物件と、
騒音おばちゃんがいることが確定している物件は別次元だと思いますよ。

騒音おばちゃんは居ませんけど。

>>7634 匿名さん
決められたルールの中で、イベントが実施されていることについて何も問題無いのでは？
庭師の件とどのように比較されたいのかわからない。

いま、あと何戸くらい残ってるんですかね？

>>7636 マンション検討中さん

先週の土曜日に営業さんと立ち話した時は220くらいと言ってましたが、精緻な数はわかりかねます。

>>7637
HPには総供給数は1025戸と書いてあるんだが、、、220戸？営業さんに嘘つかれたのかな？

>>7636
タワー=817戸
レジデンス=335戸
合計=1152-1025
残り戸数=127戸
ですね。

>>7638 マンション比較中さん
供給数と契約数は違います。
供給数は
レジデンス325戸
タワー700戸

タワー　３期以降に供給117戸
2期までの先着90戸くらい
なんでしょう。

>>7639 口コミ知りたいさん
間違えました。
2期までの先着は100戸位でした。
2期までの先着と３期以降の供給117戸の合計で220戸くらいと言ったんだと思います。営業さんが多く嘘つく意味ないですし。

契約数は別なんですね、、、知らなかったです。すいません。
しかし、２２０戸も残ってるのか・・・(´・ω・｀)

>>7641 マンション比較中さん

レジとGMがはけた後に加速ついて売れるとは思うけど…

>>7642 匿名さん
タワーは戸数多いですからね。それにしても同時に販売して、3つともよくここまで売れたもんだ。

>>7641 マンション比較中さん

まだ最終期じゃないから、220戸残っている訳ではないですよ
もちろん、先着もあると思いますが、

タワーだけで、契約ベース残り220程度という理解で良いのではないでしょうか。

苦戦してますね。
大丈夫でしょうか。心配です。

https://wangantower.com/?p=11470
品川シーサイドの購入者に優先してTシャツ渡すって。
シャレが効いてるな。

>>7649 匿名さん

シーサイドどんな迷惑かけられたの？
シーサイド全体がディスられたの？

完全に煽ってきてるね。
この湾岸ブロガー以外でも「随感」流行ってたし、マンション購入に興味がある何万人ものフォロワーがシーサイドはヤバイっていう意識は持つだろうね。エリアでdisってたからすでにエリアまとめて叩き返されてるよ。ここの契約者1人のせいで大変だね。

ほんと、これだけ公害撒き散らした彼にはエリアから即退去してほしい。それが本物件管理組合の最初の仕事になりそうだね‥

こんな匿名の掲示板でどこかのエリアがやばいとかdisるとかたいした影響ないですよ。ここ見てる人はかなり限定されますから。

だと良いですけどね。
現時点ではテレビほどじゃないけど、スマホの普及もあって、以前よりはネットの影響力は大きいですよ。今や結構な年配の人も検索くらいは使ってますからね。「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」で検索するとここは上位で出てくる。

今の時代、湾岸エリアでマンションしかないエリアは単一の価値観しかないので同質性の高い住民同士にカースト関係が生じやすいとかいって他のエリアをdisると、それがいくら真実であっても、品川シーサイドは発電所、ゴミ工場、高速の大気汚染まみれの土壌汚染埋立地とかいって、大多数の目の前で煽られ返されるわけですよ。
気をつけましょうね。

複数の火力発電所、ゴミ工場、高速の大気汚染まみれの土壌汚染埋立地…
大丈夫でしょうか。心配です。

>>7671 マンション検討中さん
ゴミ処理場:品川清掃工場
火力発電所:大井発電所、品川発電所は立地的に天王洲
高速:都心部の方がどう考えても酷い

これらは確かにない方がいいと思いますが、環境を汚す要因なんて他にいくらでもあると思いますが。
個人的には近場にパチンコや風俗がある方が嫌ですね。

>>7673 匿名さん
個人的には近場に随感君がいる方が嫌ですね。

>>7673 匿名さん
同じく、風俗や組の事務所、パチンコ、輩が多い方が嫌ですね。
このタワーマンション、もうちょっと共用設備のCGが欲しいですね。三菱地所レジも入ってるので仕様はそんなに悪くないはず。プロモーションがちょっと下手でもったいないなぁと。

>>7643 匿名さん

逆でしょ。
同時だから集客が効率的になり、今ぐらいの売れ行きなわけで、バラバラに売り出したらもっと売れ行きは悪い。

羽田の新ルートに掛かってくると思うのですが、防音や防振などどのような感じでしょうか

武蔵小山>大井町>品川シーサイド
今割と注目のエリアを資産価値で言うとこんな感じか。

>>7678 匿名さん

武蔵小山は小杉と同様に駅がパンクすることまちがいない。

>>7678 匿名さん
とうとうこちらにも武蔵小山くんが現れましたね。

>>7677
直下ではないですが、影響大ですね。
https://1manken.hatenablog.com/entry/how-to-find-out-new-haneda-flight...
羽田空港に近いこのあたりだとかなり低いところを飛ぶことになるんじゃないでしょうか。

武蔵小山は犯罪が多いとのことなので止めた方がいいかと。
地域特性とかありますしね。

>>7681 マンション比較中さん

ここの資産価値にも影響はあるでしょうね。

>>7681 マンション比較中さん
自作自演お疲れ様

月がみえました。

今夜は花火がみえましたね。

近所のタワマン住民です。
花火綺麗でした。発射台から全て見れました。屋形船もライトアップされていて花火と海とベストマッチ。

ここって部屋から花火が見える部屋ってありましたっけ？

屋上？だけ？

最近建物の写真のアップなくなったね

>>7690 検討板ユーザーさん

この物件、書き込み自体、少なくなっている。
例の彼に荒らされた影響は大きい。

外廊下どんな感じなんだろう、、、
余り期待しちゃだめなんかな

廊下とかエレベーターホールとか気になりますね！

外廊下のイメージは営業さんに言えば見せてもらえると思います。個人的には期待していたものよりかは良かったです。（タワマンに住んだことがないので標準がよくわかってないという事もありますが）

>>7691 マンション検討中さん

「例の彼」って何のことですか？？

マンションマニアさんの記事でプライムタワーの高層階が売れない理由が分かりやすく書かれていた。
ここの高層階買う資金があるなら、グランドメゾンを選ぶ人が多いと思う。
リセール価値があるのはプライムタワーの低層階だけだったがほぼ売り切れ。

>>7699 マンション検討中さん

そうだね。ここからの販売は苦しくなる。
まぁ、低層もリセール価値あるかと言うと、、、どうなんでしょうね。

>>7697 名無しさん
外廊下のイメージあるんですか？！
ぜひ見たい、、、手すりの作りとか、廊下の幅とか、エレベーターのイメージとか、、、

外廊下

>>7702 匿名さん

それベランダ

>>7702 匿名さん

それベランダや
いたってシンプルな外観ですね。

低層階は日中家にいないDINKSさんが駅近で安めのタワマンだったらいいって人に中古を買ってもらいやすいのでは？
賃貸で運用しても借り手はすぐ見つかるよ。
同じ間取りでも高層階なら7000万、低層階なら5000万を切る部屋もあったが、低層階でも共用施設を使えば屋上から夜景も見られる。
低層階で妥協できるから先に売れたはず。

久々の写真

>>7706 マンション検討中さん

出来上がってくると、よい感じですね！

良い感じ、、？
URとお揃いの安っぽさが滲み出てるような、、
レジデンスの方がまだ良い感じでしたね

>>7708 匿名さん

不快。

>>7709 マンション検討中さん

気にしない方がいいですよ
レベルの低い悪口しか言えない小学生みたいなもんですから　笑

ちなみに、余談ですがurの物件って家賃は低くないですよね。↑こんなこと書き込んでいる人より金持ってる人達が住んでるような気がします　笑

というか、URも別に安っぽいとは思ってないんですが、、、キラキラマンション欲しいなら、有明へどうぞ、、、

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/08/01/shinagawa-kugikai-hane...
酷い。

>>7712 匿名さん

ここは、騒音の影響は考慮する必要がある立地ですね。

>>7708 匿名さん
ではなぜあなたはここを選んだのですか？安っぽいとか適当なこと言わないでね、ボクちゃん。

ペデ出来てきました。

>>7715 マンション検討中さん
おおお！外観も思っていた以上ですし、好感持てますね！

ペデが出来て、エレベーターも2基設置されたら、雰囲気変わりそうですね

いよいよ、この光景が見れるんですね。
これにひかれてるのですが、どっからどう見たらこの光景になるのか分からなかったので楽しみです！
現地で確認しなきゃです。

>>7718 マンション検討中さん

人間の目ではこうはなりません

確かにどっからどう見たらこうなるんでしょうね
確認しなきゃですね

超広角レンズじゃないとこうは撮れないね

コーラ跡地にはなにができるんでしょうね
積水ハウスもグランドメゾンの土地と一緒に開発したかったてしょうね、マンションはいらないから、商業ビルが出来て欲しいな、、

でも実物をみてかなりいい感じ

>>7718 マンション検討中さん
GMさんの街路樹も素敵です。