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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3780
匿名さん
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3781
匿名さん
>>3778 マンション検討中さん
わけわかめです
少なくとも二郎は独身だろうが子持ちだろうが関係ない
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3782
匿名さん
>>3780 匿名さん
これはGM有利。。
スモールアックスは店舗狭すぎ
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3783
検討板ユーザーさん
まとめサイト見る前はGMよりいいかなと思ってたけどまとめサイト見たら気持ちがげんなり 抽選外れてよかった〜
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3784
マンション検討中さん
>>3783 検討板ユーザーさん
参考に選んだ理由教えてもらえないですか
今まさに悩んでるので
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3785
検討板ユーザーさん
>>3784 マンション検討中さん
色々あるんだけど、どの観点で書いたらいい？
一番気になる点は？
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3786
マンション検討中さん
>>3785 検討板ユーザーさん
物件の資産性（特に建物の作り、共用施設、日当たりなど）です
駅からの距離、カタログでの間取り等々、ネットで得られる情報はわかっているので、それ以外で何を感じられたか知りたいです
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3787
検討板ユーザーさん
>>3786 マンション検討中さん
建物の作りやは正直なんともいえないけど、
JVの中でも京急がリードするブランドである事や、今住んでるタワーマンションがここと同じ中抜き構造であまり好きではないのと、GMは積水が積水ブランドを壊す事はしないと思ってるので板状ではあるものの、しっかりした作りになるだろうとの期待感を持っている
共用施設はプライムの屋上で夜景などを楽しめるのは良いもののライブラリー、カフェ等のの使用は圧倒的にGMの方が良いと考えた。ここのライブラリーは写真で見る限り椅子しかないしね。
日当たりは部屋次第なのでマンション全体として比較できる話ではないのと、自分は気にしないかつ大通り沿いは嫌なのでGM西側にする予定（あまり残ってないので）
我ながら結構主観だらけでいろんな突っ込むありそうだし、GM抽選今週末だから、むしろ突っ込みはウェルカムです。
他にも何かあれば言ってください。
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3788
マンション検討中さん
>>3787 検討板ユーザーさん
レスありがとうございます
やはり、GMで検討するなら西側ですよね
中庭がどこまで綺麗になるか未知数ですが、本当にホームページみたいになるなら凄いと思います
レジデンスは検討には入ってましたか？
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3789
マンション検討中さん
結局、最後は外観と構造の違いかなあ、と
正直それ以外は、まあどっこい
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3790
匿名さん
ラグナタワーより全体的に仕様が低いのが気になります
ラグナタワーは駅から遠いし品川の再開発もまだ見えていなかったので色々付加価値をつけないと売れなかったというのもありますが今時のタワマンにしてはシンプルというかワクワク感が少ないですね
かといって安くもないし
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3791
マンション検討中さん
GMのカフェ？ベーカリーって需要があるのか疑問です。でも仕様がよく、梁もなくすっきりとしているのでGMの方が売れているのはわかります。ただうちには少し収納が少なく感じたのでどちらかと言うとプライムで検討中です。低層の割安感のあるところならいいかなと。ほとんど残っていないですが‥あとは直結のタワーというところですかね。実際は直結？という感じもしますが‥悩みどころです。レジデンスは間取りが気に入ったのがあったのですが、東大井ってところで安くても検討外になりました。
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3792
検討板ユーザーさん
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3793
検討板ユーザーさん
>>3788 マンション検討中さん
レジデンスは検討には入れませんでした。
レジデンスならばこの地域で検討する意味は無かったのもありますので。
（プライムタワー、GMは駅近が魅力）
東側も部屋の中には光は差し込みませんがベランダは南からの光が入り洗濯物は不自由ないので一つの選択肢かと思います。
プライムは心踊るタワーとは真逆なんですよね。ただ最近のタワーはそんなのばっかりであるとすると晴海とかの相当不便な場所になる訳ですが。。
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3794
検討者さん
>>3791 マンション検討中さん
なぜ東大井は検討外になるんですか？
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3795
マンション検討中さん
>>3793 検討板ユーザーさん
なるほど。
私は朝の日の入りが必須なもんで、GM西側、タワー東南、レジデンス東南で検討中です。
駅近は現地歩いてみて特に気にならず（とはいえ、資産的に駅近は大きいと思ってます）
心踊るってところだと、確かにプライムはワクワクしないんですよね（広告のうまさだけかもしれないですが）
貴重なご意見ありがとうございました。
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3796
マンション検討中さん
>>3794 検討者さん
学区が変わるのでタワーかGMがいいと思いますよ。
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3797
匿名さん
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3798
マンション検討中さん
学区なんて学年に一人問題児いれば大きく変わるじゃん
そんな気にしてもね
トミンハイムに凄い奴が住んでるかもしれないし
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3799
マンション検討中さん
>>3793 検討板ユーザーさん
近くに長年住んでますが、正直3物件、立地はあまり変わりませんよ。レジデンスは2物件より静かな環境で、駅までもさほど変わらず。逆に、2物件より静かですから環境重視でレジデンスが第一候補。GMは間取りがうちには使いにくく、狭すぎて検討外です。あと、3年後に出来上がりはデメリットなので。
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