海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

>>4140 eマンションさん

結局免震構造のタワマンが強いわけね

タワマンみたいな高層でない正方形に近いシンプルな形状が強いんじゃない。
デカイ一戸建てみたいな。

>>4140 eマンションさん
3番の横に細長いマンションって事か。

上から見るだけで相模線沿いマンションよりも横に5倍。高さも階数比で1.5倍くらい？

ビアメカ跡地の500戸マンション×2棟の方が1棟あたり長いかもだけど。。

高層か否かより構造が大事なんだね。

プラウドと迷うな～

you プラウドにしちゃいなyo！

モデルルーム家具付きで221万円値引きやってるよ

プラウドとグレーシアの家具付きモデルルーム販売でもやってる。
100?160万円の割引販売。追い込み期間だからね。

なんか相鉄のダイヤ改正で不便になった…
二俣川にすれば良かった。

>>4137 匿名さん
>>4150 匿名さん

どれぐらいの揺れを想定して発言されてますか？

>>4151 通りがかりさん

震度5でも危ないんじゃない？

ドミノ倒し(笑)
せいぜいマンションの高さは50メートル程度、ビアメカマンションやエビミラが倒れてもせいぜい駐車場やエイビィ（仮）を潰す程度でしょう。

あと、こういうマンション、巨大地震のときは間（一工区と二工区）が割れて共倒れを防ぐような機構になってるんじゃないでしょうか

このマンション倒れる規模の地震のときには、
他のマンションもほとんど倒れてるんで、
倒れた悲しさなんて、生き残った喜びでお釣りが来ますよ。

ビアメカ跡地マンションって、もう建ってるの？
まだ建設されてもいないマンションが倒壊とか無いし。エビミラよりは、まともな構造で造るよ。
あの形は、海老名で一番危険な形じゃない？
他のマンションと比べ物にならない。

>>4149 匿名さん
二俣川からだと座れないんじゃ？

>>4156 マンション検討中さん

海老名からも座れないよ…
並んでるし

海老名で座れないなら、どこから乗っている人が座れるのでしょうか？

>>4157 匿名さん

一本見送れば座れますよ。

快速とか要らない。
特急で横浜に座って通勤が良かった…

西谷とか、ホント要らないね。
JR直通のせいで特急が利用しにくくなったわ…

横浜方面に停車場所が移動したから、駆け込み乗車ができなくなったのが痛い！

駐車場が100％平置きで駐車場料金も格安であれば、かなりのメリットだと思います。
機械式駐車場は修繕、建て替えに莫大なコストがかかる（40台規模で約1億）と聞きますし、平置きを採用する事で将来の住人負担が大幅に軽減され、修繕計画も無理なく行えるのではないでしょうか。
ただ駐車場広いだけに車までたどり着くのに時間がかかるかも？

>>4163 匿名さん

その半分から三分の1かな。地下ピット有りでこのぐらいだから、地下ピット無しならもっと安いよ

https://azukihousing.com/2019/05/01/kikaishikityuusyajoukakakunedan/

最近は100％も駐車場が使われないからね～
エントランス直結の屋根付きが良いよ。

屋根分だけきいコストが高くなるよ

中央三丁目の生和コーポレーションの新築マンションってやっぱり賃貸用ですか？
分譲なら8月完成らしいので待つかエビミラの最後っぺ狙うか迷ってます

これのことかな？
施主はＭＪＩというとこみたいだね。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171121400048.html

>>4168 マンション検討中さん

それです！知らない会社ですね…

1000平方メートルって結構でっかいね
場所はビナマークスの裏あたり?

財閥系ブランドのデベやタカラ、大和とかもたまに小さい無名の施工会社を使っていることがあるから、気にしない方が良い。

ＭＪＩ（海老名市河原口２ノ４ノ15）とあるから、地元の地主でしょ

12階建て36戸、一階が事務所とかかな？

地方のパークホームズくらいの規模かな?
ワンフロア3戸とか

残り1戸になりましたね！
プラウドよりは早く完売しそうですね

>>4167 マンション検討中さん
最後狙っちゃえ！！笑
賃貸にも出せるしいいと思うよここ

賃貸はどのマンションも出せるでしょ?
ローンを組んでいる金融機関の許可が出ればだけど。

そう言えば過去レスで月25万程
賃貸見たがどうなったんだろう

あと1邸か....長かったですね400戸で完売まで2年かかるのに、ビアメカ跡地マンションはエビミラの倍以上の1000戸では何年かかるのやら
パーク3棟目の噂もありますし

>>4179 通りがかりさん
検索かけると2016年10月が1期登録の模様です。
>>758 マンション検討中さん

400戸で完売まで3年半いかないくらいで、
1000戸なら単純計算同じ速度なら、8?9年になりますね。

部屋数比10年かけて1000戸売れなきゃエビミラより苦戦って事なんだろうね。8年とかでどっこい。

>>4180
竣工月から計算ということで

>>4182 通りがかりさん
なる程。400戸で、とあったので勘違いした。

第一期が124戸だったらしいから、竣工からの実数は多分100ちょいと予想だけど、竣工からの完成後在庫が2年ではけて、やっと400戸が完売したって事か。

なら、ビアメカ跡地は単純に比で計算すると、2024年1月竣工からエビミラの2.5倍の5年くらいで、2029年くらい完売って値が出た。

ビアメカ跡地は価格次第では、車以外の条件良さそうだし、そこまで長引かない予想です。

そう。問題は価格。
坪200かな。

はいはい、安く買いたい人は一生買えないでしょうね
海老名ザレジデンスは、当初高すぎやら売れないやら、言われていましたが、結局コ・ス・パ考えたらいいマンションでしたね

>>4186 マンション検討中さん
一般的には供給数多い方がコスパ良くなる傾向高い様な・・・

週末折込

>>4188 評判気になるさん

チラシにまだ3LDKもあると思ったら、言葉のマジックですね…
HPで左上には、最終1邸とあるが、ちゃんと見ると、4LDKの最終1邸と。
エビミラは後1邸だと勘違いしてしまいそう。
3LDKは後何邸残ってるのか。もしかしたらまだもう少しかかるのかもですね。

どうやらビアメカ跡地とパーク3号棟&4号棟は時期が被りそうだね。
エビミラとパーク1号棟&2号棟の時と似たような構図だ。